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title: "Immeuble Monte Carlo Sun | Petrini Exclusive"
description: "Monte Carlo Sun, Monaco : tour Sunway de 81 m et bâtiment en terrasses Sunpark, achevés en 1982 autour d'une piscine. Prix du relevé d'octobre 2026."
canonical: https://www.petrini.mc/fr/immeuble-monte-carlo-sun.html
lang: fr
last-updated: 2026-11-04
site: Petrini Exclusive Real Estate Monaco
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# Immeuble Monte Carlo Sun

![Monte carlo sun immeuble de Monaco](https://monaco.petrini.mc/wp-content/uploads/2026/10/monte-carlo-sun-1642608402-900.webp)

[Les Immeubles](https://www.petrini.mc/fr/immeubles-monaco.html)

Par [**Paolo Petrini**](https://www.petrini.mc/fr/author/1254-paolo-petrini.html) · Mis à jour le 4 novembre 2026 · 2 min de lecture

Adresse ·
74 boulevard d'Italie, 98000 Monaco

Arrêt de bus le plus proche : Saint-Roman MC, à environ 90 m
[Itinéraire](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&destination=43.7503427%2C7.43844151)

Le Monte Carlo Sun, à Monaco, réunit depuis 1982 deux bâtiments entre le boulevard d'Italie et le boulevard du Larvotto : la tour Sunway, haute de 81 mètres, et le Sunpark, bâtiment bas en terrasses plantées. Entre les deux, un jardin paysager accueille la piscine et le club-house. Au relevé d'octobre 2026, l'Observatoire Petrini compte 13 appartements à vendre dans l'immeuble, à des prix demandés de 26 000 à 82 000 €/m², hors parking et cave.

L'immeuble

## Le Monte Carlo Sun à Monaco en bref

Monte Carlo Sun en quelques faits vérifiés : adresse, année, hauteur et équipements, avec leurs sources.

- Adresse**74 boulevard d'Italie, avec un accès boulevard du Larvotto**
- Achèvement**1982**
- Bâtiments**La tour Sunway et le bâtiment en terrasses Sunpark**
- Hauteur**81 m, 26 étages pour la tour**
- Architectes**Jean Ginsberg & Associés, Elena Popesco et Louis Rué**
- Halls et paliers**Conçus par Gae Aulenti, architecte-décorateur-conseil**
- Piscine**Dans le jardin, avec un club-house**
- Conciergerie**Oui**

*Sources*

- Noms Sunway et Sunpark, architectes, Gae Aulenti, jardins, piscine, club-house, ascenseurs et accès : plaquette et descriptif d'origine des Résidences Monte Carlo Sun, archives de l'agence
- Achèvement, hauteur, étages, architectes et 450 appartements : PSS-Archi, fiche Résidences Monte Carlo Sun (consultée le 04/11/2026)
- Résidence habitée en 1982 : Journal de Monaco n° 6524 du 8 octobre 1982 (consulté le 04/11/2026)
- Conciergerie : registre de l'agence
- Distances : OpenStreetMap

## La piscine et le jardin du Monte Carlo Sun

Au Monte Carlo Sun, la piscine et le club-house occupent le jardin paysager dessiné entre la tour Sunway et le Sunpark, à l'écart des deux boulevards.

### Piscine et club-house

Une piscine au milieu du jardin, au pied de la tour, avec un club-house, prévus dès l'origine.

### Jardin paysager

De vastes jardins aménagés par un architecte-paysagiste, complétés par les terrasses plantées du Sunpark.

### Conciergerie

Un gardien dans le hall de la tour, où étaient rassemblés dès l'origine les pupitres de sécurité.

### Ascenseurs

Deux ascenseurs par palier, et un monte-charge de service pour les grands appartements.

Précision de l'agence : au Monte Carlo Sun, on entre en haut, par le boulevard d'Italie, ou en bas, par le boulevard du Larvotto. Des ascenseurs rapides relient le niveau du boulevard d'Italie au hall de la tour, côté Larvotto et chemin des plages.

Les biens

## Biens disponibles au Monte Carlo Sun

Les biens que Petrini Exclusive propose actuellement dans cet immeuble, à la vente et à la location. D'autres, non publiés, sont disponibles sur demande.

- [![monte carlo sun](https://www.petrini.mc/wp-content/uploads/petrini-catalogue/900/monte-carlo-sun-1642608402.webp) Monte Carlo Sun · La Rousse - Saint Roman Grand Bureau de 36 m² dans une Résidence de Prestige Au sein d'un business center de standing implanté dans la résidence Monte Carlo Sun, ce bureau privatif de 36 m² offre un cadre de travail alliant confort, confidentialité et efficacité. Le locataire bénéficie d'un ensemble de services professionnels comprenant l'accueil des visiteurs, la permanence téléphonique, la réception du courrier et des colis, l'accès à une salle de réunion équipée, au business lounge, à une cuisine commune ainsi qu'à la piscine de la résidence. Un parking privatif est disponible en supplément au tarif de 350 € par mois. 36 m² Bureau 1 parking 7 200 €](https://www.petrini.mc/fr/produit-location/126847-monte-carlo-sun-bureaux/)
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- [![monte carlo sun](https://www.petrini.mc/wp-content/uploads/petrini-catalogue/900/monte-carlo-sun-1642608402.webp) Monte Carlo Sun · La Rousse - Saint Roman Bureau Privatif de 35 m² dans un Centre d'Affaires Premium Au sein d'un business center de standing implanté dans la résidence Monte Carlo Sun, ce bureau privatif de 35 m² offre un cadre de travail alliant confort, confidentialité et efficacité. Le locataire bénéficie d'un ensemble de services professionnels comprenant l'accueil des visiteurs, la permanence téléphonique, la réception du courrier et des colis, l'accès à une salle de réunion équipée, au business lounge, à une cuisine commune ainsi qu'à la piscine de la résidence. Un parking privatif est disponible en supplément au tarif de 350 € par mois. 35 m² Bureau 1 parking 7 000 €](https://www.petrini.mc/fr/produit-location/124953-monte-carlo-sun-bureaux/)
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- [![monte carlo sun](https://www.petrini.mc/wp-content/uploads/petrini-catalogue/900/monte-carlo-sun-1642608402.webp) Monte Carlo Sun · La Rousse - Saint Roman Bureau Vue Mer de 32 m² avec Accès Piscine Au sein d'un centre d'affaires exclusif bénéficiant d'une vue sur la Méditerranée, ce bureau de 32 m² offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Les occupants bénéficient d'un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7, d'un accueil personnalisé, d'une permanence téléphonique, d'une salle de réunion mise à disposition, d'un business lounge, d'une cuisine équipée commune ainsi que de l'accès à la piscine du Monte Carlo Sun. Une adresse idéale pour les sociétés recherchant une implantation prestigieuse à Monaco. Parking privatif disponible en supplément pour 350 € par mois 32 m² Bureau 1 parking 6 720 €](https://www.petrini.mc/fr/produit-location/124951-monte-carlo-sun-bureaux/)
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- [![monte carlo sun](https://www.petrini.mc/wp-content/uploads/petrini-catalogue/900/monte-carlo-sun-1642608402.webp) Monte Carlo Sun · La Rousse - Saint Roman Bureau de 25 m² avec Vue Mer au Monte Carlo Sun Situé au sein d'un business center haut de gamme du Monte Carlo Sun, ce bureau privatif de 25 m² bénéficie d'une vue mer et d'un environnement professionnel haut de gamme. Le locataire profite d'un accès 24h/24 et 7j/7, d'un service d'accueil du lundi au vendredi, d'une permanence téléphonique, de la réception du courrier et des colis, d'un accès à la salle de réunion, au business lounge ainsi qu'à la piscine de la résidence. Entièrement meublé et équipé, ce bureau constitue une solution clé en main pour domicilier et développer son activité à Monaco. Un parking privatif est disponible en supplément au tarif de 350 € par mois 25 m² Bureau 1 parking 5 900 €](https://www.petrini.mc/fr/produit-location/124949-monte-carlo-sun-bureaux/)
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Autour de l'immeuble

## Ce qu'il y a autour du Monte Carlo Sun

Le plan situe l'immeuble à La Rousse - Saint Roman ; la liste donne les lieux les plus proches, avec leur distance.

### Transports

- **Arrêt de bus Saint-Roman MC**90 m ·
- **Arrêt de bus Sporting**100 m ·
- **Arrêt de bus Chapelle Saint-Roman**150 m ·
- **Arrêt de bus Varavilla**170 m

### Courses

- **Carrefour Market**190 m

### Santé

- **Pharmacie Saint-Roman**180 m

### Écoles

- **École des Carmes**330 m

### Tables

- **L’Orange Verte**180 m ·
- **Maya Bay**240 m ·
- **L'intempo**310 m ·
- **Alang bar**330 m

### Plein air

- **Monte-Carlo Country Club**320 m

### Parkings et services

- **Parking des Carmes**380 m

### Immeubles voisins

- **[Testimonio II](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-testimonio-ii.html)**90 m ·
- **[Parc Saint Roman](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-parc-saint-roman.html)**100 m ·
- **Villa Del Sole**130 m ·
- **[Résidence du Sporting](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-residence-du-sporting.html)**160 m ·
- **Monte Carlo Bay**170 m ·
- **Roccabella**200 m

Rues au pied de l'immeuble

- Boulevard du Larvotto
- Boulevard d'Italie
- Avenue Princesse Grace

Distances à vol d'oiseau : à Monaco, le relief et les ascenseurs publics changent le trajet à pied. Lieux issus d'OpenStreetMap, relevés le 31/10/2026.

## Ce que le Monte Carlo Sun a à sa porte

Le Monte Carlo Sun est à l'est de la Principauté, entre le boulevard d'Italie et le boulevard du Larvotto, à quelques pas de la frontière.

Bus

### L'arrêt Saint-Roman

À environ 90 mètres à vol d'oiseau ; l'arrêt Sporting à environ 100 mètres.

Sport

### Le Monte-Carlo Country Club

À environ 320 mètres à vol d'oiseau.

Bord de mer

### Le boulevard du Larvotto

Le hall de la tour ouvre de ce côté, sur le chemin des plages.

École

### L'École des Carmes

À environ 330 mètres à vol d'oiseau.

Le marché

## Le marché au Monte Carlo Sun

Relevé d'octobre 2026 de l'[Observatoire Petrini](https://www.petrini.mc/fr/observatoire-petrini/) : 13 appartements à vendre dans l'immeuble, une fois les annonces en double retirées. Prix demandés et non actés. [Comment ces chiffres sont établis](https://www.petrini.mc/fr/observatoire-petrini/#methode).

Prix demandés, relevé d'octobre 2026 ·
**26 000 à 82 000 €/m²**

**Studios**26 000 à 38 000 €/m²

**2 pièces**36 000 à 54 000 €/m²

**3 pièces**40 000 à 82 000 €/m²
[![Petrini](https://www.petrini.mc/wp-content/plugins/petrini-site/assets/img/petrini-mot.svg)Donnée propriétaire](https://www.petrini.mc/fr/observatoire-petrini/#methode)

Sur demande ·

L'analyse complète du Monte Carlo Sun

Par typologie, par étage, par vue : toutes nos statistiques sur cet immeuble. Vous voulez estimer votre bien, ou vous envisagez un achat ?

Un écart de trente pour cent entre deux lots de même surface n'a rien de rare : étage, vue, état, parking et cave changent le prix. **Une fourchette n'est pas le prix d'un appartement.** Ces chiffres ne valent ni expertise ni document opposable. Pour les ventes signées, la référence officielle reste l'[IMSEE](https://www.imsee.mc/).

Source : Observatoire Petrini. Vous reprenez ces chiffres ? Citez Petrini, avec un lien vers cette page. [En savoir plus](https://www.petrini.mc/fr/observatoire-petrini/#reprise).

## Combien vaut votre appartement au Monte Carlo Sun ?

L'immeuble est déjà sélectionné : quelques questions suffisent pour une première fourchette, que nous affinons ensuite avec vous.

Combien vaut votre bien ?

Gratuit, confidentiel, deux minutes. Prix du marché mis à jour le 14 octobre 2026, Observatoire Petrini.

### Acheter dans le quartier

Les appartements à vendre à La Rousse - Saint Roman, dont cet immeuble quand un bien est disponible.

[Voir les ventes](https://www.petrini.mc/fr/ventes/monaco/q-17-la-rousse-saint-roman/)

### Louer dans le quartier

Les appartements à louer à La Rousse - Saint Roman, et une recherche sur mesure dans l'immeuble.

[Voir les locations](https://www.petrini.mc/fr/locations/monaco/q-17-la-rousse-saint-roman/)

### Faire gérer votre appartement

Propriétaire au Monte Carlo Sun ? Nous trouvons le locataire et suivons le bien pour vous.

[Découvrir la gestion](https://www.petrini.mc/fr/gestion-locative-monaco.html)

## La carte d'identité du Monte Carlo Sun

Le Monte Carlo Sun s'appelait à l'origine « Résidences Monte Carlo Sun ». Il a été conçu par Jean Ginsberg & Associés, Elena Popesco et Louis Rué, et achevé en 1982.

**La tour Sunway** : 26 étages et 81 mètres, posée au niveau du boulevard du Larvotto, où se trouve son hall d'entrée

**Le Sunpark** : Un long bâtiment bas de 5 étages, parallèle au boulevard d'Italie et en contrebas ; ses terrasses supérieures ont été aménagées en jardins accessibles

**Deux niveaux de ville** : Des ascenseurs rapides relient le niveau du boulevard d'Italie au hall de la tour, au niveau du boulevard du Larvotto

**Appartements** : 450, selon la base d'architecture PSS-Archi

**Bureaux** : Quelques étages bas accueillent des bureaux, dont un centre d'affaires

**Construction** : Béton armé calculé aux normes parasismiques, façades en pierre marbrière éclatée ou céramique mate, garde-corps vitrés et menuiseries en aluminium ton bronze

**Situation** : À environ 90 mètres de l'arrêt de bus Saint-Roman et à environ 320 mètres du Monte-Carlo Country Club

Distances à vol d'oiseau, calculées sur OpenStreetMap. Le nombre d'appartements vient d'une base d'architecture, pas d'un document officiel. Les 32 étages parfois cités comptent sans doute les niveaux depuis le bas du terrain : la tour compte 26 étages.

## Le Monte Carlo Sun, une tour et un jardin signés à Paris et à Milan

Le Monte Carlo Sun a été pensé comme un ensemble : une tour, un bâtiment en terrasses et un jardin entre les deux, avec un soin particulier pour les parties communes.

Le programme réunit trois architectes : l'agence parisienne de Jean Ginsberg, Elena Popesco, installée à Paris, et le Monégasque Louis Rué.

Les halls et les paliers ont été confiés à l'architecte milanaise Gae Aulenti, comme architecte-décorateur-conseil. Le descriptif d'origine les présente comme « la griffe de l'Immeuble ».

Le descriptif de la tour Sunway parle du « futur bâtiment bas », le Sunpark, et promet que ses terrasses supérieures deviendront des jardins accessibles. Elles sont aujourd'hui plantées, étage après étage.

Autres immeubles proches

[**Testimonio II***90 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-testimonio-ii.html)[**Parc Saint Roman***100 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-parc-saint-roman.html)[**Résidence du Sporting***160 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-residence-du-sporting.html)[**Roc Fleuri***280 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-roc-fleuri.html)[**Florestan***320 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-le-florestan.html)[**Rocazur***370 m*](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-rocazur.html)

- [**Le quartier La Rousse - Saint Roman**Guide](https://www.petrini.mc/fr/quartier-la-rousse-saint-roman.html)

FAQ

Questions fréquentes

*### Quelle est l'adresse du Monte Carlo Sun à Monaco ?*

Le Monte Carlo Sun se trouve au 74 boulevard d'Italie, 98000 Monaco, dans le quartier de La Rousse - Saint Roman. La tour a aussi un accès boulevard du Larvotto.

*### Quels sont les prix au Monte Carlo Sun ?*

Au relevé d'octobre 2026, l'Observatoire Petrini compte 13 appartements à vendre dans l'immeuble, à des prix demandés de 26 000 à 82 000 €/m², hors parking et cave. Ce sont des prix demandés, non actés. Une moyenne ne fait pas un prix.

*### Quand le Monte Carlo Sun a-t-il été construit ?*

Il a été achevé en 1982. La date de 1975, parfois citée, ne s'appuie sur aucune source.

*### Combien d'étages compte le Monte Carlo Sun ?*

La tour Sunway compte 26 étages pour 81 mètres de haut. Le Sunpark, bâtiment bas en terrasses, en compte 5.

*### Le Monte Carlo Sun a-t-il une piscine ?*

Oui. Elle se trouve dans le jardin, entre la tour et le Sunpark, avec un club-house.

*### Qui a conçu le Monte Carlo Sun ?*

Les architectes Jean Ginsberg & Associés, Elena Popesco et Louis Rué. Les halls et les paliers sont de Gae Aulenti.

*### Y a-t-il des bureaux au Monte Carlo Sun ?*

Oui, quelques étages bas accueillent des bureaux, dont un centre d'affaires. L'ensemble reste avant tout résidentiel.

![L'enseigne de l'agence Petrini](https://www.petrini.mc/wp-content/plugins/petrini-site/assets/img/contact-agence-1200.webp)
![Eugenia Petrini](https://www.petrini.mc/wp-content/plugins/petrini-site/assets/img/portrait-eugenia-600.webp)![Paolo Petrini](https://www.petrini.mc/wp-content/plugins/petrini-site/assets/img/portrait-paolo-600.webp)

Eugenia et Paolo Petrini

Une question sur le Monte Carlo Sun ?

Un étage, une vue, un bloc, un prix : un courtier de l'agence vous répond en quelques heures, même le week-end.

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Nos derniers biens disponibles

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## L'immeuble *Monte Carlo Sun* se trouve au sein du quartier *La Rousse - Saint Roman*

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    - [Townhouses Mareterra](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-townhouses.html)
    - [Villa Mareterra](https://www.petrini.mc/fr/programmes-neuf-villas-de-mareterra.html)
    - [Les Jardins d’Eau Mareterra](https://www.petrini.mc/fr/programmes-neufs-les-jardins-d-eau.html)
    - [Le Renzo Mareterra](https://www.petrini.mc/fr/programmes-neufs-le-renzo.html)
- [Carré d'Or](https://www.petrini.mc/fr/quartier-le-carre-d-or.html)
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    - [Le Mirabeau](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-le-mirabeau.html)
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    - [Residence l’Exotique à Monaco](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-l-exotique-monaco.html)
    - [Le Patio Palace](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-le-patio-palace.html)
    - [Monte Carlo View](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-monte-carlo-view.html)
    - [Villa Ninetta](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-villa-ninetta.html)
- [La Rousse - Saint Roman](https://www.petrini.mc/fr/quartier-la-rousse-saint-roman.html)
    - [Château Perigord I](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-chateau-perigord.html)
    - [Tour Odéon](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-tour-odeon.html)
    - [Testimonio II](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-testimonio-ii.html)
    - [Les Abeilles](https://www.petrini.mc/fr/immmeuble-les-abeilles.html)
- [Larvotto](https://www.petrini.mc/fr/quartier-larvotto.html)
    - [21 Princesse Grace](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-21-princesse-grace.html)
    - [Bay House](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-bay-house.html)
    - [Vallespir](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-vallespir.html)
    - [Résidence du Sporting](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-residence-du-sporting.html)
- [Monaco-Ville](https://www.petrini.mc/fr/quartier-monaco-ville.html)
    - [Rocamar](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-rocamar.html)
    - [Villa Mariquita](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-villa-mariquita.html)
- [Moneghetti](https://www.petrini.mc/fr/quartier-moneghetti.html)
    - [Villa Troglodyte](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-villa-troglodyte.html)
    - [Palais Honoria](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-palais-honoria.html)
    - [Pavillon Diana](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-pavillon-diana.html)
    - [Harbour Light Palace à Monaco](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-harbour-light-palace.html)
- [Monte-Carlo](https://www.petrini.mc/fr/quartier-monte-carlo.html)
    - [Villa de Rome](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-villa-de-rome.html)
    - [Villa Hermosa](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-villa-hermosa.html)
    - [Millefiori](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-millefiori.html)
    - [Buckingham Palace](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-buckingham-palace.html)
- [Port](https://www.petrini.mc/fr/quartier-port.html)
    - [Caravelles](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-caravelles.html)
    - [Le Panorama](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-le-panorama.html)
    - [Palais Héraclès](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-palais-heracles-monaco.html)
    - [Les Hirondelles](https://www.petrini.mc/fr/immeuble-les-hirondelles-monaco.html)

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