@import url('https://fonts.googleapis.com/css2?family=Inter:wght@500;600;700&display=swap');
/* Neutralisation de la fiche datée du template ImmoToolBox — remplacée par l'en-tête .pex-top */
.card-intro .tech,.tech{display:none!important}
.pex{--terra:#CB735D;--terra-soft:#E3A18F;--ink:#3D1E19;--body:#5A453C;--muted:#8A6F60;--line:rgba(61,30,25,.1);--card:#FFFFFF;--card-deep:#FBEADF;--sand:#D4B48C;font-family:Montserrat,sans-serif;color:var(--body);line-height:1.65}
.pex *{box-sizing:border-box}
/* RESET DÉFENSIF : neutralise le CSS global du site sur nos blocs */
.pex table{border:0!important;border-collapse:collapse!important;background:transparent!important}
.pex table tr,.pex table th,.pex table td{border:0!important;background:transparent!important}
.pex .pex-id td{border-bottom:1px solid rgba(61,30,25,.08)!important;padding:15px 18px!important;vertical-align:top!important}
.pex .pex-id tr:last-child td{border-bottom:0!important}
.pex blockquote{border:0!important;padding:0!important;background:transparent!important;quotes:none}
.pex figure:not(.pex-quote){margin:0!important}
.pex figure.pex-quote{margin:30px 0 56px!important}
.pex ul{margin:0;padding:0;list-style:none}
.pex ul li{list-style:none}
.pex-upd{display:flex;align-items:center;gap:8px;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#8A6F60;margin:0 0 14px}
.pex-upd:before{content:"";width:7px;height:7px;border-radius:50%;background:#CB735D;flex:none}
.pex-upd time{font-family:Inter,Montserrat,sans-serif;font-variant-numeric:tabular-nums;color:#3D1E19}
.pex .x-label{font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--terra)}
.pex .x-h2{font-family:'Playfair Display',serif;font-weight:500;font-size:33px;line-height:1.18;color:var(--ink);margin:0 0 4px;letter-spacing:-.005em}
.pex .x-card{background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:18px;box-shadow:0 3px 18px rgba(61,30,25,.06)}
.pex-head{margin:54px 0 16px}
.pex-head .x-label{display:block;margin-bottom:8px}
.pex-lead{font-size:17px;line-height:1.62;color:var(--body);margin:0 0 20px;max-width:68ch;font-weight:500}
/* ═ EN-TÊTE « TOUT EN UN COUP D'ŒIL » — remplace la fiche du template ═ */
.pex-top{background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:20px;padding:36px 40px;margin:26px 0 10px;box-shadow:0 4px 22px rgba(61,30,25,.07)}
.pex-top .pitch{font-family:'Playfair Display',serif;font-weight:500;font-size:25px;line-height:1.35;color:var(--ink);margin:0 0 22px;max-width:36em}
.pex-top .pitch em{font-style:italic;color:var(--terra)}
.pex-facts{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);padding:18px 0;margin-bottom:18px}
.pex-facts>div{padding:0 20px;border-left:1px solid var(--line)}
.pex-facts>div:first-child{padding-left:0;border-left:0}
.pex-facts .v{font-family:Inter,Montserrat,sans-serif;font-weight:600;font-size:22px;letter-spacing:-.01em;font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--ink);display:block;line-height:1.15}
.pex-facts .v small{font-size:13px;font-weight:500}
.pex-facts .l{display:block;margin-top:4px;font-size:10.5px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--muted)}
.pex-gtitle{font-size:13px;font-weight:700;letter-spacing:.15em;text-transform:uppercase;color:var(--ink);margin:20px 0 10px}
.pex-gtitle:before{content:"";display:inline-block;width:18px;height:2px;background:var(--terra);margin-right:9px;vertical-align:middle}
.pex-chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;list-style:none;padding:0;margin:0}
.pex-chips li{display:inline-flex;align-items:center;font-size:13px;font-weight:500;color:var(--ink);background:var(--card-deep);border-radius:999px;padding:7px 15px}
.pex-chips li.no{color:var(--muted);background:transparent;border:1px dashed var(--sand)}
.pex-chips li.go{padding:0}
.pex-chips li.go a{display:inline-flex;align-items:center;gap:6px;padding:7px 15px;color:var(--terra);font-weight:600;text-decoration:none;border-radius:999px;transition:background .2s}
.pex-chips li.go a:hover{background:#F6DDD2}
.pex-chips li.go a:after{content:"\203A";font-weight:700}
/* prix band */
.pex-price{display:grid;grid-template-columns:minmax(300px,380px) 1fr;gap:52px;align-items:start;padding:36px 40px}
.pex-price .hero .n{font-family:Inter,Montserrat,sans-serif;font-weight:700;letter-spacing:-.025em;font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--ink);font-size:35px;line-height:1.05;display:block;white-space:nowrap}
.pex-price .hero .u{display:block;margin-top:6px;font-size:10.5px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--muted)}
.pex-bars{display:grid;gap:15px;margin-top:2px;max-width:640px}
.pex-bar .t{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;font-size:13.5px;margin-bottom:6px}
.pex-bar .t b{color:var(--ink);font-weight:600}
.pex-bar .t span{color:var(--muted);font-weight:500;font-variant-numeric:tabular-nums}
.pex-bar .rail{height:14px;background:rgba(61,30,25,.06);border-radius:0 7px 7px 0;overflow:hidden}
.pex-bar .fill{height:100%;border-radius:0 7px 7px 0;background:#E0C8B6}
.pex-bar.hi .fill{background:linear-gradient(90deg,#CB735D,#E8A48F)}
.pex-bar.hi .t b{color:var(--terra)}
.pex-bar.hi .t span{color:var(--terra)}
/* identité */
.pex-id{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15px}
.pex-id td{padding:15px 18px;border-bottom:1px solid rgba(61,30,25,.08);vertical-align:top}
.pex-id tr:last-child td{border-bottom:0}
.pex-id td:first-child{width:220px;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);padding-top:16px}
.pex-id td:last-child{color:var(--ink)}
/* localisation badges */
.pex-loc{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:12px}
.pex-loc>div{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:16px;padding:18px 20px}
.pex-loc .tag{display:inline-block;font-size:10px;font-weight:700;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;padding:4px 10px;border-radius:999px;background:var(--card-deep);color:var(--terra);margin-bottom:9px}
.pex-loc b{display:block;color:var(--ink);font-size:15px}
.pex-loc p{margin:4px 0 0;font-size:13.5px}
/* adresses initiées */
.pex-picks{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr));gap:12px}
.pex-picks>div{background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:16px;padding:22px;box-shadow:0 2px 12px rgba(61,30,25,.05);transition:border-color .25s,box-shadow .25s,transform .25s}
.pex-picks>div:hover{border-color:var(--terra-soft);box-shadow:0 8px 24px rgba(61,30,25,.1);transform:translateY(-2px)}
.pex-picks .tag{display:inline-block;font-size:10px;font-weight:700;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;padding:4px 10px;border-radius:999px;background:var(--card-deep);color:var(--terra);margin-bottom:9px}
.pex-picks b{display:block;color:var(--ink);font-family:'Playfair Display',serif;font-weight:500;font-size:17px}
.pex-picks p{margin:5px 0 0;font-size:13.5px}
.pex-picks .todo{border-style:dashed;border-color:var(--sand);background:transparent}
/* prestations */
.pex-serv{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:12px}
.pex-serv>div{background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:16px;padding:22px;box-shadow:0 2px 12px rgba(61,30,25,.05);transition:border-color .25s,box-shadow .25s,transform .25s}
.pex-serv>div:hover{border-color:var(--terra-soft);box-shadow:0 8px 24px rgba(61,30,25,.1);transform:translateY(-2px)}
.pex-serv b{display:block;color:var(--ink);font-size:15px;margin:10px 0 4px}
.pex-serv p{margin:0;font-size:13.5px;color:var(--body)}
.pex-serv svg{width:22px;height:22px;stroke:var(--terra);fill:none;stroke-width:1.5}
/* prose */
.pex-prose p{font-size:16.5px;line-height:1.72;margin:0 0 18px;max-width:70ch}
.pex-prose a{color:var(--terra);font-weight:600;text-decoration:none;border-bottom:1px solid var(--terra-soft)}
/* citation */
.pex-quote{background:var(--card-deep);border-radius:18px;padding:38px 44px 30px;margin:30px 0 56px;position:relative}.pex-quote+.pex-cta,.pex-quote+section.pex-cta{margin-top:0}
.pex-quote:before{content:"“";font-family:'Playfair Display',serif;font-size:90px;line-height:0;color:var(--terra-soft);position:absolute;top:38px;left:26px}
.pex-quote blockquote{margin:0 0 0 46px;font-family:'Playfair Display',serif;font-size:20px;line-height:1.55;color:var(--ink);font-style:normal}
.pex-quote blockquote p{margin:0 0 16px}
.pex-quote blockquote p:last-child{margin-bottom:0}
.pex-quote figcaption{margin:14px 0 0 46px;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--muted)}
/* bande accompagnement */
.pex-cta{background:linear-gradient(135deg,#3D1E19,#5A3128);border-radius:20px;padding:38px 40px;color:#F5E4D8;display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr;gap:30px;align-items:center}
.pex-cta h3{font-family:'Playfair Display',serif;font-weight:500;font-size:26px;color:#FFF1E8;margin:0 0 10px}
.pex-cta p{margin:0;font-size:14.5px;line-height:1.7;color:#EBD3C4}
.pex-cta .acts{display:grid;gap:11px}
.pex-cta .acts a{display:block;text-align:center;padding:14px 18px;border-radius:999px;font-size:13.5px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.35;text-decoration:none;transition:transform .2s,background .2s,border-color .2s,box-shadow .2s}
.pex-cta .acts a:hover{transform:translateY(-2px)}
.pex-cta .acts .a1{background:linear-gradient(90deg,#CB735D,#E08B73);color:#fff;box-shadow:0 6px 20px rgba(203,115,93,.32)}
.pex-cta .acts .a1:hover{box-shadow:0 10px 26px rgba(203,115,93,.42)}
.pex-cta .acts .a1 b{display:block;margin-top:3px;font-family:Inter,Montserrat,sans-serif;font-variant-numeric:tabular-nums;font-weight:600;font-size:12.5px;letter-spacing:.03em;color:rgba(255,255,255,.88)}
.pex-cta .acts .a2{border:1px solid rgba(255,241,232,.32);color:#FFF1E8;background:transparent}
.pex-cta .acts .a2:hover{border-color:rgba(255,241,232,.7);background:rgba(255,241,232,.07)}
.pex-cta .acts .aw{background:#25D366;color:#08351D}
.pex-cta .acts .aw:hover{background:#3BE07E}
.pex-cta .acts .tel{display:block;text-align:center;margin-top:2px;padding:4px 2px 0;border-radius:0;color:#D8B9A8;font-size:12.5px;font-weight:600;letter-spacing:.05em;text-decoration:none}
.pex-cta .acts .tel:hover{color:#FFF1E8;transform:none}
/* faq */
.pex-faq{display:grid;gap:10px}
.pex-faq>div{background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:16px;padding:22px 26px;box-shadow:0 2px 12px rgba(61,30,25,.05)}
.pex-faq b{display:block;color:var(--ink);font-size:15.5px;margin-bottom:6px}
.pex-faq p{margin:0;font-size:14.5px}
/* guides */
.pex-guides{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:12px}
.pex-guides a{display:block;background:var(--card);border:1px solid rgba(61,30,25,.07);border-radius:16px;padding:22px 24px;text-decoration:none;box-shadow:0 2px 12px rgba(61,30,25,.05);transition:border-color .25s,transform .25s,box-shadow .25s}
.pex-guides a:hover{border-color:var(--terra);transform:translateY(-3px);box-shadow:0 10px 26px rgba(61,30,25,.12)}
.pex-guides b{display:block;font-family:'Playfair Display',serif;font-weight:500;color:var(--ink);font-size:17px;margin-bottom:5px}
.pex-guides span{font-size:13.5px;color:var(--body)}
.pex-src{font-size:12.5px;color:var(--muted);margin:10px 2px 0}
@media(max-width:900px){.pex-facts{grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:16px 0}.pex-facts>div:nth-child(3){border-left:0;padding-left:0}.pex-price{grid-template-columns:1fr;gap:20px}.pex-serv,.pex-picks,.pex-loc{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.pex-cta{grid-template-columns:1fr}}
@media(max-width:600px){.pex-price .hero .n{font-size:26px}.pex-top{padding:22px 18px}.pex-top .pitch{font-size:20px}.pex-facts{grid-template-columns:1fr 1fr}.pex-serv,.pex-picks,.pex-loc,.pex-guides{grid-template-columns:1fr}.pex-quote blockquote{margin-left:24px;font-size:18px}.pex-quote figcaption{margin-left:24px}.pex-cta{padding:26px 22px}}
Обновлено 8 августа 2026 г. Petrini Exclusive Real Estate
Одна из немногих башен Карре д'Ор: 81 метр с видом на море, вплотную к садам Казино, и полностью жилая после реконструкции, завершённой в 2010 году.
1973Год постройки
81 м26 этажей · 12-е здание Монако
10Квартир на этаже
2 av. des CitronniersКарре д'Ор · фасад к морю
Услуги здания
Консьерж 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
Бассейн только для жильцов
Солярий
Десять квартир на этаже по первоначальной планировке
Ресторан Cipriani в здании
Фитнес-зал
Паркинг в здании, на двух подземных уровнях
Центральный кондиционер с индивидуальной регулировкой в каждой квартире
Железобетонный каркас по сейсмостойким нормам
Лоджия в каждой квартире
Штаб-квартира Клуба иностранных резидентов Монако
Без спа
В шаговой доступности
Сады Казино вплотную к зданию
Métropole Shopping Monte-Carlo в нескольких шагах
Прямой спуск к avenue Princesse Grace и Ларвотто
Японский сад в нескольких минутах
Трасса Гран-при у подножия здания
Проход из Карре д'Ор к Ларвотто и Mareterra через здание
Цены и рынок
Le Mirabeau в самом дорогом районе Монако
Квартиры в Le Mirabeau продаются по цене от 76 000 до 100 000 евро за квадратный метр, причём отремонтированные лоты с видом на море находятся в верхней части диапазона, до 31 % выше средней цены Карре д'Ор, уже самого дорогого района Княжества с показателем 76 460 евро в 2026 году.
76 000 – 100 000 € Le Mirabeau · зафиксированный диапазон за м², 2026
Верхняя граница диапазона на 31 % выше средней по Карре д'Ор и на 67 % выше средней по Княжеству.
Диапазон получен из средних значений объявлений по зданию, сверенных с запрашиваемыми ценами, зафиксированными Petrini Exclusive Real Estate в первом полугодии 2026 года. Внутренний разброс велик: отремонтированные лоты с видом на море находятся вверху диапазона, остальные заметно ниже. Речь идёт о запрашиваемых ценах, а не о ценах сделок: этот порядок величин информирует читателя и не является ни оценкой, ни документом, имеющим юридическую силу. Для стоимости конкретной квартиры агентство проводит документированную оценку. По ценам сделок средняя по Монако составляет 57 569 €/м² на вторичном рынке 2025 года (IMSEE).
Le Mirabeau76 000 – 100 000 €
Карре д'Ор76 460 €
Ларвотто70 820 €
Порт Эркюль68 395 €
Фонвьей60 919 €
Средняя по Монако59 929 €
Район · адреса для своих
Что на самом деле находится у порога жильцов
Le Mirabeau примыкает к садам Казино: площадь Казино, Métropole Shopping, Опера и Thermes Marins находятся в нескольких минутах пешком, а avenue Princesse Grace ведёт к пляжам Ларвотто.
ГастрономияCipriani Monte-Carlo
Дом Cipriani занимает помещения в здании. На сегодняшний день это единственный ресторан резиденции.
ШопингMétropole Shopping Monte-Carlo
Галерея отеля Métropole, её люксовые дома и рестораны, в нескольких шагах от здания. Ежедневная привычка жильцов.
ЗдоровьеThermes Marins Monte-Carlo
Крупнейший морской спа-центр Княжества, между Казино и Hôtel de Paris. Поскольку в резиденции нет спа, именно он играет эту роль в шаговой доступности.
СценаОпера Монте-Карло · зал Гарнье
Зал Шарля Гарнье, примыкающий к Казино: опера, балет и концертный сезон.
Гран-приПоворот Mirabeau
Трасса Гран-при Монако проходит у подножия здания: поворот Mirabeau, носящий имя резиденции, проходится прямо под её окнами.
СадыСады Казино
Здание примыкает к ним. Именно это объясняет открытый вид с южного фасада и отсутствие построек напротив с этой стороны.
Досье
Паспорт здания Le Mirabeau
Le Mirabeau построен в 1973 году компанией Société Civile Immobilière Le Mirabeau, монегасским обществом римской группы Società Generale Immobiliare, на участке между avenue des Citronniers и rue du Portier, фасадом к морю.
Адреса
2 avenue des Citronniers и 1 avenue Princesse Grace, 98000 Монако. Здание занимает участок между avenue des Citronniers и rue du Portier, примыкающий к садам Казино
Год постройки
1973
Заказчик
Société Civile Immobilière Le Mirabeau, монегасское общество группы Società Generale Immobiliare (Рим)
Высота
81 метр на 26 этажах, двенадцатое по высоте здание Княжества, в районе, где дома редко превышают десяток уровней
Первоначальная программа
Два наложенных друг на друга автономных комплекса: шесть нижних уровней отеля, около сотни номеров и люксов, вход с rue du Portier; двадцать один верхний уровень резиденции, вход с avenue des Citronniers. Дополняют ансамбль два подземных уровня
Количество лотов
203 квартиры по первоначальной программе, от студии до четырёхкомнатных. На входном этаже их было 5, на девятнадцати типовых этажах остальные, а на верхнем уровне 7 квартир, каждая с отдельным выходом на террасу на крыше
Реконструкция
Отель закрылся в декабре 2007 года. Занимаемые им уровни были переоборудованы в жильё за три года работ, завершённых в 2010 году, под управлением J.B. Pastor & Fils в качестве делегированного заказчика и генерального подрядчика. С тех пор здание полностью жилое
Организация этажей
Девятнадцать типовых этажей разделены на два независимых блока, каждый со своими вертикальными коммуникациями
Квартир на этаже
Десять квартир на этаже по первоначальной планировке, одинаковой на каждом типовом уровне. На входном этаже их было пять, остальное занимал парадный холл. С тех пор часть лотов могла быть объединена
Вид на Гран-при
Трасса проходит у подножия здания. На гонку выходят лоты 1 и 2 каждого этажа, и прежде всего лот 1
Уровни и входы
Здание построено на склоне и имеет два адреса на двух уровнях. Наверху avenue des Citronniers ведёт ко входу в резиденцию и к главной консьерж-службе, в самом сердце Карре д'Ор. Внизу, шестью уровнями ниже, здание выходит на кольцо, соединяющее rue du Portier и avenue Princesse Grace: нижний адрес, 1 avenue Princesse Grace, используемый в частности рестораном Cipriani
Короткий путь между двумя районами
Соединяя два уровня городских улиц, здание позволяет жильцам перейти с avenue des Citronniers, в сердце Карре д'Ор со стороны Монте-Карло, на avenue Princesse Grace со стороны Ларвотто, откуда до Mareterra можно дойти пешком. Два самых престижных адреса Княжества, соединённые одним зданием
Резидент-организация
Клуб иностранных резидентов Монако размещает свою штаб-квартиру в резиденции, по адресу 1 avenue Princesse Grace
Ресторан
Cipriani Monte-Carlo занимает помещения в здании. На сегодняшний день это единственный ресторан резиденции
Ориентация
Почти все лоты имеют широкий вид на море; часть из них дополнительно выходит на окружающие Княжество холмы. Только квартиры под номером 5 ориентированы в сторону гор
Лоджии
В каждой квартире есть минимум одна лоджия. Ограждения из анодированного алюминия с поручнем из тика, электрические рольставни, шторы и солнцезащитные экраны
Конструкция
Железобетон, рассчитанный по сейсмостойким нормам, перекрытия из монолитных плит, усиленная звукоизоляция между плитой и покрытием пола
Фасады
Минеральное покрытие на основе отборного кварца и пигментов, связанных синтетической смолой, дополненное камнем и мрамором
Кондиционирование
Централизованная установка в подвале, распределение через фанкойлы в подвесных потолках, индивидуальная регулировка в каждой квартире и возможность отключения при отсутствии жильцов
Паркинг
Два подземных уровня, рассчитанных более чем на 250 автомобилей, защищённых автоматической системой пожаротушения
Уточнение
Здание носит имя адреса, на котором построено, — имя прежнего отеля Mirabeau. Поворот Mirabeau на трассе Формулы-1 назван по тому же месту. Внимание к распространённой путанице: сегодня Le Mirabeau — это резиденция, а не отель
Источники: архивы Petrini Exclusive Real Estate, включая первоначальное техническое описание SCI Le Mirabeau и рекламные брошюры того времени. Эти документы описывают программу в том виде, в каком она была задумана в 1973 году: с тех пор здание и его квартиры были значительно модернизированы, а часть лотов перепланирована.
Услуги
Бассейн и солярий в самом сердце Карре д'Ор
В Le Mirabeau есть бассейн, солярий, фитнес-зал, ресторан, круглосуточная консьерж-служба и паркинг на двух подземных уровнях.
Бассейн и солярий
Редкое оснащение для Карре д'Ор, доступное жильцам здания.
Консьерж 24/7
Консьерж-служба, доступная в любое время для повседневных запросов.
Фитнес-зал
Оснащённый спортивный зал внутри резиденции.
Ресторан
Ресторан у подножия здания, наследие первоначального проекта, в котором уже был предусмотрен бар-ресторан для жильцов.
Подземный паркинг
Два уровня, рассчитанных более чем на 250 автомобилей, с автоматическим пожаротушением. Решающее преимущество в этом районе.
Два адреса, два района
Avenue des Citronniers наверху, в сердце Карре д'Ор; avenue Princesse Grace внизу, со стороны Ларвотто.
Уточнение агентства: в резиденции нет спа. Thermes Marins Monte-Carlo, в нескольких минутах пешком, выполняют эту роль для большинства жильцов.
История и архитектура
Здание, задуманное в двух частях, сегодня полностью жилое
Le Mirabeau был задуман в 1973 году как два автономных комплекса, поставленных друг на друга: резиденция из двадцати одного уровня над шестью уровнями отеля; после реконструкции, завершённой в 2010 году, всё здание стало жилым.
Карре д'Ор — район невысокой застройки, где дома редко превышают десяток уровней. Le Mirabeau является исключением со своим 81 метром, что ставит его в число двенадцати самых высоких зданий Княжества. Именно это объясняет характер его видов: с верхних уровней взгляд проходит над Карре д'Ор и открывается на Средиземное море, чего не может предложить ни один невысокий дом того же периметра. Кроме того, здание примыкает к садам Казино, что надолго освобождает часть его фасадов.
Расположение на склоне имеет конкретное следствие для повседневной жизни. У здания два адреса, разделённых шестью уровнями: наверху avenue des Citronniers, в сердце Карре д'Ор и района Монте-Карло; внизу кольцо, соединяющее rue du Portier и avenue Princesse Grace, со стороны Ларвотто. Жилец таким образом проходит через собственный дом, чтобы перейти из одного района в другой, и пешком добирается до Mareterra. Существуют и другие маршруты, но немногие адреса Монако так напрямую связывают два самых востребованных района.
Здание было возведено в 1973 году компанией Société Civile Immobilière Le Mirabeau, монегасским обществом римской группы Società Generale Immobiliare, на месте прежнего отеля Mirabeau, у которого оно переняло имя. Программа накладывала друг на друга два совершенно раздельных комплекса: шесть нижних уровней отеля со входом с rue du Portier и двадцать один верхний жилой уровень со входом с avenue des Citronniers, с полностью независимыми лифтами. Именно эта гибридная концепция, редкая для Монако, объясняет уровень оснащения здания: бассейн, солярий, парикмахерский салон, бутики и бар-ресторан входили в первоначальную программу.
Отель закрылся в декабре 2007 года. Занимаемые им уровни были переоборудованы в жильё за три года работ, завершённых в 2010 году, под управлением J.B. Pastor & Fils в качестве делегированного заказчика и генерального подрядчика. Эти гостиничные плиты, более глубокие, чем типовые этажи, позволили создать квартиры с объёмами и террасами, отсутствовавшими в чертежах 1973 года. С тех пор Le Mirabeau полностью жилой, что многие онлайн-источники до сих пор путают с исчезнувшим отелем.
Первоначальное описание предусматривало 203 квартиры, от студий до четырёхкомнатных, все минимум с одной лоджией. Девятнадцать типовых этажей разделены на два независимых блока с раздельными коммуникациями, а верхний уровень объединяет семь квартир, каждая с отдельным выходом на террасу на крыше. Почти все лоты смотрят на море; только квартиры под номером 5 ориентированы на холмы. Эти номера лотов остаются первым вопросом, который стоит задать, глядя на объявление, ещё до площади.
Техническая тщательность программы читается и сегодня: железобетонный каркас по сейсмостойким нормам, усиленная звукоизоляция между плитой и полом, фасады из кварцево-пигментного покрытия, дополненного камнем и мрамором, ограждения лоджий из анодированного алюминия с поручнем из тика, централизованное кондиционирование с индивидуальной регулировкой и два подземных уровня более чем на 250 автомобилей. С тех пор здание и его квартиры были значительно модернизированы, а часть лотов перепланирована: два объявления по одному и тому же зданию могут поэтому касаться совершенно несопоставимых объектов, как напоминает наш анализ цен за квадратный метр в Монако.
Последняя деталь многое говорит о профиле резиденции: Клуб иностранных резидентов Монако, объединение, сопровождающее новоприбывших в Княжество, разместил свою штаб-квартиру в этом здании. Для тех, кто переезжает в Монако, этот адрес поэтому не только жилой; он ещё и одна из точек входа в иностранное сообщество.
И последнее — о нашем положении. Агентство Petrini Exclusive Real Estate находится по адресу 3 avenue des Citronniers, то есть прямо напротив входа в резиденцию. Эта близость объясняет наше знание здания, лот за лотом: она упрощает просмотры, упрощает управление доверенными нам квартирами и уже привела нас к работе даже с крышей здания. Немногие адреса Монако можно отслеживать настолько близко.
Le Mirabeau — одно из самых востребованных зданий Монако. Оно расположено в сердце Карре д'Ор, с торговым центром Métropole у подножия, и квартира здесь быстро находит покупателя или арендатора. Его парковочные места входят в число самых желанных в районе.
Наше агентство находится по адресу 3 avenue des Citronniers, буквально напротив входа в резиденцию. Именно это создаёт нашу экспертизу по этому зданию: мы следим за ним ежедневно, знаем, сколько стоят разные лоты на одном и том же этаже, и некоторые квартиры здесь достигали ста тысяч евро за квадратный метр.
Paolo Petrini · Petrini Exclusive Real Estate
В Le Mirabeau номер лота говорит больше, чем площадь
Между квартирой с видом на море и лотом номер 5, обращённым к холмам, между объектом в первоначальной конфигурации и полностью перепланированным лотом, между верхним уровнем и типовым этажом разница в стоимости внутри одного здания значительна. Понимать, к какой категории относится объект и на каком уровне прошли последние сделки, важнее запрашиваемой цены. Именно эта память о зданиях, накопленная дом за домом более сорока лет, позволяет соотнести цену с реальным рынком.
Написать нам в WhatsApp Оценить вашу недвижимость в Le Mirabeau Запросить наши закрытые предложения в Le Mirabeau или позвонить в агентство · +377 92 00 16 00
Частые вопросы
Le Mirabeau в шести вопросах
Чаще всего о Le Mirabeau спрашивают цену за квадратный метр, расположение, бассейн, количество квартир, ресторан и возможность аренды.
Какова цена за м² в Le Mirabeau в Монако?
Квартиры в Le Mirabeau продаются по цене от 76 000 до 100 000 евро за квадратный метр в 2026 году, против 76 460 евро средней по Карре д'Ор и 59 929 евро средней по Княжеству. Отремонтированные лоты с видом на море находятся вверху диапазона: внутренние различия зависят от ориентации, уровня и состояния объекта.
Где находится резиденция Le Mirabeau?
Le Mirabeau расположен по адресам 2 avenue des Citronniers и 1 avenue Princesse Grace в Монте-Карло, на участке между avenue des Citronniers и rue du Portier, примыкающем к садам Казино, фасадом к морю. Площадь Казино и Métropole Shopping находятся в нескольких минутах пешком.
Есть ли в Le Mirabeau бассейн?
Да. В здании есть бассейн и солярий, доступные жильцам, а также фитнес-зал и круглосуточная консьерж-служба. Для Карре д'Ор это редкое оснащение. Спа в резиденции при этом нет.
Сколько квартир в Le Mirabeau?
Первоначальная программа предусматривала 203 квартиры, от студий до четырёхкомнатных, на двадцати одном верхнем уровне. Верхний этаж объединяет семь квартир, каждая с отдельным выходом на террасу на крыше. Реконструкция, завершённая в 2010 году, добавила жильё на бывших гостиничных уровнях.
Le Mirabeau — это отель или резиденция?
Сегодня Le Mirabeau — это резиденция, и только резиденция. Отель, занимавший шесть нижних уровней, закрылся в декабре 2007 года, и эти площади были переоборудованы в квартиры в ходе работ, завершённых в 2010 году. Путаница остаётся частой в сети, где сохраняются устаревшие гостиничные карточки.
Есть ли ресторан в здании Le Mirabeau?
Да. Cipriani Monte-Carlo занимает помещения в здании и на сегодняшний день является единственным рестораном резиденции. Первоначальная программа 1973 года уже предусматривала бар-ресторан для жильцов.
Можно ли арендовать квартиру в Le Mirabeau?
Да, квартиры в Le Mirabeau предлагаются как в аренду, так и на продажу. Резиденция остаётся одной из самых востребованных в районе благодаря бассейну, консьерж-службе и паркингу. Часть объектов обращается вне публичных каналов: агентство ведёт список реальных предложений по зданию.
Подробнее
Вокруг Le Mirabeau
Здания МонакоСправочник резиденций Княжества, район за районом. Районы МонакоДесять секторов Княжества, их цены и их здания. Условия жизни в МонакоЖильё, финансы и формальности для переезда в Княжество. Руководство по арендеДоговоры, гарантии и практика монегасского рынка аренды.
(function(){var b=document.getElementById("pex-om");if(!b)return;b.addEventListener("click",function(e){e.preventDefault();var f=document.getElementById("contactform");if(!f)return;var m=f.querySelector('[name="message"]');if(m){m.value="Здравствуйте, я хотел бы получить ваши закрытые предложения в здании Le Mirabeau в Монако.";m.dispatchEvent(new Event("input",{bubbles:true}));}var mod=f.closest(".modal");if(mod&&window.bootstrap&&bootstrap.Modal){bootstrap.Modal.getOrCreateInstance(mod).show();var n=f.querySelector('[name="nom"]');if(n){mod.addEventListener("shown.bs.modal",function(){n.focus();},{once:true});}}else{f.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"center"});var n2=f.querySelector('[name="nom"]');if(n2)n2.focus();}});})();{"@context":"https://schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html#webpage","url":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html","name":"Le Mirabeau Монако: цены, бассейн и квартиры в Карре д'Ор","inLanguage":"ru","datePublished":"2026-08-06","dateModified":"2026-08-08","isPartOf":{"@type":"WebSite","name":"Petrini Exclusive Real Estate Monaco","url":"https://www.petrini.mc/"},"about":{"@id":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html#building"},"publisher":{"@id":"https://www.petrini.mc/#agency"},"breadcrumb":{"@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Агентство недвижимости Монако","item":"https://www.petrini.mc/ru/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Переезд","item":"https://www.petrini.mc/ru/settling.html"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Здания","item":"https://www.petrini.mc/ru/building-monaco.html"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Le Mirabeau"}]}},{"@type":"RealEstateAgent","@id":"https://www.petrini.mc/#agency","name":"Petrini Exclusive Real Estate Monaco","url":"https://www.petrini.mc/","telephone":"+377 92 00 16 00","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"3 avenue des Citronniers","addressLocality":"Monaco","postalCode":"98000","addressCountry":"MC"},"areaServed":{"@type":"Country","name":"Monaco"}},{"@type":"ApartmentComplex","@id":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html#building","name":"Le Mirabeau","alternateName":["Ле Мирабо","Le Mirabeau Монако","Резиденция Le Mirabeau","Le Mirabeau Monte-Carlo"],"description":"Le Mirabeau — жилая резиденция высокого класса в Монте-Карло, по адресам 2 avenue des Citronniers и 1 avenue Princesse Grace, построенная в 1973 году компанией SCI Le Mirabeau, монегасским обществом римской группы Società Generale Immobiliare. Высота 81 метр на 26 этажах, двенадцатое по высоте здание Монако. Первоначальная программа объединяла шесть уровней отеля и двадцать один жилой уровень, всего 203 квартиры, по десять на типовом этаже, лоты 1 и 2 выходят на трассу Гран-при. Отель закрылся в декабре 2007 года, его уровни были переоборудованы в жильё в ходе реконструкции, завершённой в 2010 году компанией J.B. Pastor & Fils: с тех пор здание полностью жилое. Квартиры продаются по цене от 76 000 до 100 000 евро за квадратный метр. Бассейн, солярий, фитнес, ресторан Cipriani Monte-Carlo, консьерж 24/7, централизованное кондиционирование с индивидуальной регулировкой, сейсмостойкий каркас, паркинг более чем на 250 автомобилей. Здесь размещается Клуб иностранных резидентов Монако.","url":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"2 avenue des Citronniers","addressLocality":"Monaco","postalCode":"98000","addressCountry":"MC"},"yearBuilt":1973,"numberOfAccommodationUnits":203,"numberOfFloors":26,"developer":{"@type":"Organization","name":"Società Generale Immobiliare"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":43.741387,"longitude":7.429083},"containedInPlace":{"@type":"Place","name":"Carré d'Or, Monte-Carlo, Monaco"},"amenityFeature":[{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Бассейн","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Солярий","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Консьерж 24/7","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Фитнес","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Ресторан","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Подземный паркинг","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Центральное кондиционирование","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Лоджия","value":true},{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Спа","value":false}],"containsPlace":[{"@type":"Restaurant","name":"Cipriani Monte-Carlo"},{"@type":"Organization","name":"Club des Résidents Étrangers de Monaco","alternateName":"CREM"}],"provider":{"@id":"https://www.petrini.mc/#agency"}},{"@type":"FAQPage","@id":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html#faq","about":{"@id":"https://www.petrini.mc/ru/building-le-mirabeau.html#building"},"mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Какова цена за м² в Le Mirabeau в Монако?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Квартиры в Le Mirabeau продаются по цене от 76 000 до 100 000 евро за квадратный метр в 2026 году, против 76 460 евро средней по Карре д'Ор и 59 929 евро средней по Княжеству. По ценам сделок средняя по Монако составляет 57 569 евро за квадратный метр на вторичном рынке 2025 года (IMSEE)."}},{"@type":"Question","name":"Где находится резиденция Le Mirabeau?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le Mirabeau расположен по адресам 2 avenue des Citronniers и 1 avenue Princesse Grace в Монте-Карло, на участке между avenue des Citronniers и rue du Portier, примыкающем к садам Казино, фасадом к морю."}},{"@type":"Question","name":"Есть ли в Le Mirabeau бассейн?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Да. В здании есть бассейн и солярий, доступные жильцам, а также фитнес-зал и круглосуточная консьерж-служба. Спа в резиденции при этом нет."}},{"@type":"Question","name":"Сколько квартир в Le Mirabeau?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Первоначальная программа предусматривала 203 квартиры, от студий до четырёхкомнатных, на двадцати одном верхнем уровне. Верхний этаж объединяет семь квартир, каждая с отдельным выходом на террасу на крыше."}},{"@type":"Question","name":"Le Mirabeau — это отель или резиденция?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Сегодня Le Mirabeau — это резиденция, и только резиденция. Отель, занимавший шесть нижних уровней, закрылся в декабре 2007 года, и эти площади были переоборудованы в квартиры в ходе работ, завершённых в 2010 году."}},{"@type":"Question","name":"Есть ли ресторан в здании Le Mirabeau?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Да. Cipriani Monte-Carlo занимает помещения в здании и на сегодняшний день является единственным рестораном резиденции."}},{"@type":"Question","name":"Можно ли арендовать квартиру в Le Mirabeau?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Да, квартиры в Le Mirabeau предлагаются как в аренду, так и на продажу. Часть объектов обращается вне публичных каналов: агентство ведёт список реальных предложений по зданию."}}]}]}
Подробнее
