«Белый лотос» (The White Lotus) и «Эмили в Париже» (Emily in Paris): в этом году у мирового кинематографа назначена встреча в княжестве Монако. Рассказ о стране, которая читает сценарии прежде, чем открыть свои двери, никогда не платит за то, чтобы попасть в кадр, и о том, что экран действительно меняет на её рынке недвижимости.
Пляжный клуб Монте-Карло: роскошный оазис на берегу моря
Пляжный клуб Монте-Карло является исключительным местом для любителей пляжного отдыха и роскоши. Расположенное в бухте Кап-Мартен, на окраине княжества, это престижное заведение предлагает частный пляж и потрясающий вид на Средиземное море.
Почти миллион новых миллионеров в мире за один год, и Княжество Монако площадью 2,08 км², которое никогда не прибавит ни одного лишнего километра. Мой разбор отчёта UBS 2026 и его выводы для цен в Монако на ближайшие десять лет.
Визит Папы Льва XIV в Монако 28 марта 2026 года стал первым визитом папы с 1538 года, то есть почти 488 лет отсутствия, и ознаменовал историческое событие исключительных масштабов. Достаточно редкое событие, чтобы сразу поставить Монако в центр международного внимания.
Монте-Карло не город и не второе имя Монако: это один из кварталов Княжества, тот самый, что окружает площадь Казино. Разбираем, что стоит за каждым названием, где находится квартал на территории Монако, откуда пошло его имя и как не путать одно с другим.
Почти миллион новых миллионеров в мире за один год, и Княжество Монако площадью 2,08 км², которое никогда не прибавит ни одного лишнего километра. Мой разбор отчёта UBS 2026 и его выводы для цен в Монако на ближайшие десять лет.
Мир элитной недвижимости не перестает удивлять нас все более исключительными объектами недвижимости. И сегодня именно в самом сердце Княжества Монако мы отвезем вас, чтобы открыть для себя бесподобную недвижимость: пентхаус башни Одеон. Считающаяся самой дорогой квартирой в мире, она предлагает необыкновенный жизненный опыт.
В 2026 году рынок недвижимости Монако подтверждает свою устойчивость, одновременно вступая в фазу стратегической перестройки, характеризующейся поляризацией ценностей, изменением профилей покупателей и переосмыслением центральных районов.
Серый список FATF не привёл к снижению цен или снижению сделок с недвижимостью в Монако. Его влияние в основном связано с банковским и административным аспектом, не ставя под сомнение фундаментальные показатели рынка.
В 2026 году рынок недвижимости Монаско по-прежнему будет движимым прочными экономическими и демографическими показателями. Последние данные подтверждают редкую стабильность на международных рынках премиум-премиум.
Визит Папы Льва XIV в Монако 28 марта 2026 года стал первым визитом папы с 1538 года, то есть почти 488 лет отсутствия, и ознаменовал историческое событие исключительных масштабов. Достаточно редкое событие, чтобы сразу поставить Монако в центр международного внимания.
Арман Дюплантис только что сделал Монако своим местом жительства. За рефлексом, сводящим этот выбор к вопросу налогов, стоит реальность, которую мы наблюдаем каждую неделю среди мировой спортивной элиты, и она куда интереснее.
На фоне роста аренды на 8-15 % некоторые пары решают делить одну квартиру, не отказываясь от резиденции Монако. Что допускает администрация и что мы наблюдаем на практике.
Долгое время считавшийся торговым сердцем Монако, Ла-Кондамин меняет свой статус. Вокруг рынка Плас д'Арм и Порта Эркюль этот район теперь привлекает клиентуру, ищущую как аутентичность местной жизни, так и стандарты ультра-премиальной недвижимости.
Недавние геополитические напряжения на Ближнем Востоке заставили некоторые состоятельные семьи, проживающие в Дубае, задуматься о создании резиденции в Монако, которое широко считается одной из самых стабильных и безопасных юрисдикций Европы для международных резидентов и долгосрочного сохранения капитала.
Эта статья, созданная на основе наблюдений нашего монегаскога агентства недвижимости Petrini Exclusive Real Estate Monaco, отмечает изменения в клиентуре — в частности, все более частое прибытие швейцарских семей, которым помогают при покупке их будущей квартиры в княжестве. Мы предлагаем проанализировать, почему все больше швейцарских миллионеров выбирают Монако.
Законопроект № 276 знаменует собой поворотный момент для владельцев, владеющих недвижимостью в Монако через иностранную компанию. Его цель ясна: положить конец непрозрачным структурам и способствовать более прозрачному владению недвижимостью в Княжестве.
Сегодня Княжество находится в переломный момент: его нынешнее положение крайне хрупкое, а европейские стандарты стремительно меняются. Этот фактический анализ показывает страну, стоящую перед растущими общественными ожиданиями и все более требовательной континентальной динамикой, при том что её семейное право остаётся одним из наименее защитных в Европе.
Сводить этот выбор к чисто экономическому расчету поверхностно. Монте-Карло уже много лет является логистическим сердцем мирового тенниса, с ультрасовременными кортами, идеальным микроклиматом для тренировок 10 месяцев в году и международным сообществом чемпионов. Синнер построил здесь свой операционный центр
Представленный 24 сентября 2025 года, проект закона № 271 модернизирует правовую основу в сфере недвижимости в Монако, усиливает прозрачность и профессионализирует участников рынка.
В 2025 году налоговая модель Дубая изменится: федеральный налог в размере 9% уже применяется к прибыли свыше 375 000 дирхамов ОАЭ, минимальная ставка в 15% вступит в силу для транснациональных корпораций в соответствии с правилами ОЭСР
Сегодня SBM продолжает экспансию в сфере недвижимости за счет новых масштабных проектов. Группа объявила, что хочет перестроить район, где расположен банк Эдмонда де Ротшильда , между Термами Марин и Hôtel de Paris, чтобы превратить его в ультра-роскошный жилой и коммерческий комплекс. Он вынашивал проект строительства второго « Единого Монте-Карло » на террасах казино, тем самым укрепляя привлекательность Княжества для требовательной международной клиентуры.
В 2025 году Монако продолжает подтверждать свой статус одного из самых эксклюзивных и динамичных направлений в мире благодаря ряду новых построек, которые меняют его городскую среду. В течение многих десятилетий Княжество привлекало международных клиентов благодаря исключительному качеству жизни, средиземноморскому климату и налоговым льготам. Сегодня Монако усиливает свою привлекательность с помощью амбициозных проектов недвижимости, которые сочетают в себе роскошь, современность и инновации.
Проекты, такие как Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina и Villa Lucia показывают, как Монако удается поддерживать баланс между традициями и инновациями. Дефицит предложений на рынке недвижимости, в сочетании с высоким спросом, гарантирует, что цены останутся высокими, делая эти новые проекты надежными и стратегическими инвестициями.
В самом сердце Монако происходит исключительная трансформация, переосмысливающая городской ландшафт с элегантностью и изысканностью. Здание Beau Rivage, являющееся архитектурной иконой с 1961 года, вот-вот начнет новую эру великолепия благодаря амбициозному проекту возвышения.
Проект Neuehouse. Расположенный в престижном районе Портье, этот проект обещает превратить пространство, ранее занимаемое Ni Box, развлекательным центром для молодежи, в современное и динамичное жилое пространство. Находясь в самом сердце городского развития, Neuehouse стремится быть больше, чем просто рабочим местом; Это слияние культуры, инноваций и дружелюбия. Спроектированный так, чтобы органично вписаться в ландшафт Маретерры, этот новый комплекс воплощает в себе стремление Монако оставаться в авангарде городских и культурных инноваций. При участии известных архитекторов Эммануэля Деверини проект направлен на создание среды, в которой работа, отдых и культура гармонично сочетаются друг с другом.
Княжество Монако стремится решить проблему дорожного движения, предложив крупный проект: создание парковки на 3000 мест в Эзе, на территории Браски. Эта инициатива направлена на повышение мобильности тысяч сотрудников, которые ежедневно ездят во Францию в Монако и обратно
«Белый лотос» (The White Lotus) и «Эмили в Париже» (Emily in Paris): в этом году у мирового кинематографа назначена встреча в княжестве Монако. Рассказ о стране, которая читает сценарии прежде, чем открыть свои двери, никогда не платит за то, чтобы попасть в кадр, и о том, что экран действительно меняет на её рынке недвижимости.
На 1 миллион евро инвестор может приобрести от 70 до 140 м² в большинстве крупнейших столиц мира … за исключением Монако, где этой суммы хватает только на 20 м². Petrini Real Estate Monaco объясняет этот удивительный парадокс.
Самый дорогой район в мире находится в Монако: Маретерра. Открытый в конце 2024 года, этот новый ультра-роскошный район площадью 6 гектаров, отвоеванный у моря, имеет беспрецедентные цены на недвижимость
1 min.
Paolo Petrini
23/07/2025
Vanity Fair чествует Грейс Келли в Монако, агентство Petrini среди гостей
В сумерках 22 июля 2025 года пляж Монте-Карло был окутан огнями. Между зонтичными соснами и охристыми оттенками заката над Средиземным морем, Vanity Fair France и Société des Bains de Mer пригласили на частный вечер тех, кто заставит сиять новое гламурное лицо Княжества.
Пляжный клуб Монте-Карло является исключительным местом для любителей пляжного отдыха и роскоши. Расположенное в бухте Кап-Мартен, на окраине княжества, это престижное заведение предлагает частный пляж и потрясающий вид на Средиземное море.
Монте-Карло не город и не второе имя Монако: это один из кварталов Княжества, тот самый, что окружает площадь Казино. Разбираем, что стоит за каждым названием, где находится квартал на территории Монако, откуда пошло его имя и как не путать одно с другим.
Две полосы, красная над белой, — и целая страна за ними. Флаг Монако рассказывает о восьми веках правления Гримальди и об идентичности суверенного государства, которое многие всё ещё путают с французским городом.
Stars of Monaco переезжает по адресу, который давно ассоциируется со Stars'N'Bars — одним из самых популярных заведений Монако. Это возвращение стало не просто рестораном — возрождением знакового места встречи — Порт Эркюль.
Спустя год после открытия Mareterra выделяется как структурный городской проект для Монако, генерируя значительную экономическую отдачу и переопределяя стандарты ультра‑премиальной недвижимости.
Подвалы Hôtel de Paris Monte-Carlo, расположенные под зелеными садами одного из самых престижных отелей в мире, — это гораздо больше, чем просто место для хранения бутылок. Это настоящий винный заповедник, волшебное место, которое мы приглашаем вас открыть для себя.
Некоторые состоятельные голландцы рассматривают возможность Монако в 2026 году в контексте перехода в налогообложение богатства в Нидерландах. Система «коробки 3» по-прежнему основывается на фиксированной ставке доходности с налогом в размере 36%, а реформа реального подоходного налога планируется на 2028 год, что снижает налоговую предсказуемость для некоторых международных активов.
Паоло Петрини из Petrini Exclusive Real Estate Monaco принимает участие в документальном фильме Nova Lectio , посвященном истории и исключительной недвижимости Княжества. Признанный эксперт на рынке недвижимости Монако, он делится своим глубоким анализом в этом видео.
В Монако, даже более чем в других местах, хороший агент по недвижимости должен также иметь возможность предложить вам подборку офф-маркет объектов, обычно недоступных для широкой публики.
Вы хотите жить в Монако и в то же время основывать там свою профессиональную деятельность? Режим смешанного использования позволяет совмещать жилье и работу в пределах одной квартиры при соблюдении условий, установленных градостроительными нормами и правилами совместного владения. В этом полном руководстве объясняются правила, которые вам нужно знать, шаги, которые необходимо выполнить, и подводные камни, которых следует избегать, чтобы законно использовать многофункциональную недвижимость в Княжестве.
Покупка коммерческого предприятия в Монако представляет собой уникальный шаг с юридическими особенностями, присущими княжеству, которые значительно отличаются от других стран. Во Франции коммерческое право четко различает коммерческую недвижимость (недвижимое имущество) и коммерческое предприятие (сама коммерческая деятельность, включающая материальные и нематериальные активы, но исключающая недвижимость). Это различие также присутствует в Англии, Германии и Италии, но с вариациями в терминологии и практиках.
Read more
Subscribe to our newsletter and discover our exclusive Off Market properties.
