Un montant minimum pour s’installer à Monaco
Publié par Paolo Petrini
Monaco fascine de plus en plu par son climat ensoleillé, sa sécurité et sa fiscalité avantageuse, attirant chaque année de nouveaux résidents. Mais pour s’installer dans la Principauté sans y exercer d’activité professionnelle, il faut pouvoir prouver une suffisance financière conséquente. En pratique, cela se traduit par un dépôt bancaire d’au moins 500 000 € dans une banque monégasque afin d’obtenir l’attestation financière requise pour la carte de résident. Ce demi-million d’euros minimum n’est pas un frais perdu : il demeure votre argent sur votre compte, mais il doit y rester pour attester en permanence de votre solvabilité locale.
Avant de faire le grand saut, il est essentiel de comprendre les conditions pour vivre à Monaco, notamment les démarches administratives et les justificatifs exigés. Vous pouvez également consulter notre guide complet pour savoir comment devenir résident monégasque, que vous veniez de France, d’Europe ou d’ailleurs. Une fois installé, il est important de connaître les modalités pour renouveler sa carte de séjour à Monaco, ou encore les différences entre résidence et nationalité monégasque.
Sachez aussi que les modalités diffèrent si vous travaillez à Monaco, ou si vous êtes en activité indépendante. Pour les actifs, l'exigence du dépôt bancaire peut être remplacée par un contrat de travail ou une preuve de revenus. Pour les inactifs, le seuil financier devient central, et nous allons voir pourquoi ce montant de 500 000 € s’est imposé comme la référence.
À noter : si vous souhaitez en savoir plus sur le salaire moyen à Monaco, les conditions d’installation dans la Principauté ou obtenir un aperçu rapide du minimum pour s’installer à Monaco, nos ressources sont là pour vous accompagner. En tant que spécialistes de l’immobilier à Monaco, nous vous aidons à trouver la solution idéale, que ce soit pour acheter un appartement à Monaco ou louer un bien dans la Principauté.
Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi le seuil des 500 000 € est requis, comment il a été fixé, quelles alternatives existent selon votre profil, et pourquoi certains acteurs de la place financière militent pour une hausse de ce montant. Si vous envisagez de rejoindre les résidents de la Principauté, cette lecture vous donnera toutes les clés pour comprendre le véritable minimum financier requis pour vivre à Monaco.
Pourquoi faut-il 500 000 euros pour vivre à Monaco ?
Depuis 2017, les étrangers souhaitant devenir résidents monégasques sans revenus professionnels réguliers doivent déposer au moins 500 000 € dans une banque de la Principauté. Cette somme n’a pas été choisie au hasard. Elle correspond à une recommandation de l’Association Monégasque des Activités Financières (AMAF) qui, en accord avec le gouvernement, a fixé un seuil commun à toutes les banques locales. L’objectif ? Uniformiser les pratiques et s’assurer que toute personne s’installant à Monaco dispose de ressources suffisantes pour y vivre sans travailler.
Avant l’instauration de ce seuil commun, chaque établissement bancaire fixait librement le montant exigé pour délivrer l’attestation bancaire de résidence. Les exigences variaient énormément : certains ne demandaient que 100 000 €, tandis que d’autres réclamaient jusqu’à 1 million d’euros. Ce flou ouvrait la porte à des inégalités et risquait d’attirer des profils indésirables (personnes aux moyens trop modestes) dans un pays où le coût de la vie est très élevé. En harmonisant à 500 000 € minimum, Monaco a donc établi un compromis entre accessibilité et exigence, clair pour tous les nouveaux arrivants.
Notons que cette règle ne concerne que les primo-arrivants sans revenus. Si un futur résident dispose d’une activité professionnelle en Principauté (contrat de travail local, création ou rachat d’entreprise) ou de revenus réguliers externes suffisants, il peut présenter ces justificatifs à la place du dépôt bancaire. De même, être pris en charge par un tiers (conjoint, parent déjà résident) ou toucher une pension confortable sont des alternatives acceptées pour prouver sa solvabilité, sans nécessairement immobiliser 500 000 € sur un compte. En somme, le dépôt d’un demi-million d’euros s’adresse surtout à ceux qui n’ont pas d’autres sources de revenu ou soutien financier à présenter.
Pourquoi une somme minimale est-elle requise ?
Plusieurs raisons justifient l’exigence d’un seuil financier minimal pour les nouveaux résidents. D’abord, Monaco affiche un coût de la vie parmi les plus élevés au monde. L’État veut s’assurer que toute personne venant y résider sans y travailler pourra subvenir à ses besoins (loyer, dépenses quotidiennes, assurance santé privée, etc.) grâce à ses économies. Cette précaution préserve le modèle monégasque où il n’existe pas d’aides sociales généralisées pour les étrangers nouvellement installés. En imposant la preuve de moyens financiers conséquents, Monaco garantit que ses résidents « inactifs » ne deviendront pas un fardeau et pourront maintenir leur train de vie dans la durée.
Ensuite, la surface de Monaco est très réduite (2,8 km² seulement). Le nombre de résidents est donc limité par la capacité du territoire, notamment en termes de logements disponibles. Les loyers et prix immobiliers y sont d’ailleurs les plus élevés du globe, reflétant une demande ultra-supérieure à l’offre. Ce contexte a conduit les autorités à réserver l’installation en Principauté à ceux qui peuvent réellement en assumer le coût. En ce sens, exiger un niveau de fortune minimum revient à s’assurer que chaque place résidentielle profite à une personne capable de contribuer à l’économie locale et de dépenser sur place, plutôt qu’à quelqu’un aux moyens insuffisants qui serait tenté de partir rapidement.
Enfin, la règle du dépôt bancaire vise aussi à impliquer les résidents fortunés dans l’économie monégasque. En demandant qu’une partie de leurs avoirs soit placée dans une banque locale, Monaco s’assure que ceux qui profitent de son cadre de vie sûr, de son climat et de son régime fiscal apportent également des capitaux au secteur financier national. Monaco n’est plus un « paradis fiscal » opaque (les banques coopèrent aujourd’hui contre l’évasion fiscale), la place financière monégasque gère plus de 176 milliards d’euros d’actifs en 2024. Attirer des dépôts importants alimente le dynamisme bancaire et l’investissement local. Or, il a été constaté que seulement environ 10 % du patrimoine des grandes fortunes résidant à Monaco est effectivement déposé dans le pays. En relevant le niveau minimal à l’entrée (le fameux 500 000 €), Monaco encourage donc les nouveaux arrivants à augmenter ce pourcentage et à ancrer davantage de capitaux sur son sol.
Le prix du mètre carré à Monaco
Un facteur indissociable de la question financière est le logement. Monaco détient année après année le record du prix immobilier le plus élevé au monde, culminant à plus de 52 000 € le mètre carré en moyenne en 2025. Conséquence : se loger en Principauté coûte cher. Chaque mètre carré y est précieux, et les appartements se vendent ou se louent à des tarifs exorbitants. Les nouveaux résidents doivent justifier d’un logement « adapté » à leur situation familiale et financière, que ce soit via la location ou l’achat. Par exemple, un célibataire pourra s’installer dans un studio, mais un couple avec enfants devra disposer d’un appartement suffisamment grand. Là encore, les autorités vérifient la cohérence entre le standing du logement et les moyens déclarés du résident.
Le seuil de 500 000 € : un compromis pragmatique
Pour les banques monégasques, ce seuil commun a l’avantage de mettre tous les établissements sur un pied d’égalité. Plus aucune banque ne peut tenter d’attirer des clients en baissant le dépôt requis, ni au contraire exiger des sommes extravagantes par excès de zèle. Selon un spécialiste, « chaque banque doit désormais se conformer à ce dépôt initial de 500 000 € pour une ouverture de compte liée à une demande de résidence », ce qui était devenu la norme au 1er juillet 2017. Cette règle garantit donc une transparence et une équité entre les candidats à la résidence, quel que soit l’établissement bancaire choisis.
Il faut souligner que l’argent déposé demeure pleinement disponible sur le compte du client (ce n’est pas un droit d’entrée versé à l’État). Le résident peut le faire fructifier via des placements financiers, voire le retirer s’il quitte Monaco plus tard. En revanche, la banque doit maintenir un solde minimum d’environ 500 000 € en permanence pour renouveler l’attestation lors des prolongations de carte de séjour. Dans la pratique, cela signifie qu’une fois installé, il n’est pas possible de descendre largement en dessous de ce seuil sans compromettre son statut de résident lors du renouvellement annuel ou triennal de la carte. Ce mécanisme incite donc à conserver une épargne stable sur place.
Le débat sur l’augmentation du seuil
Avec l’augmentation du nombre de fortunes souhaitant établir domicile sur le Rocher, la question se pose : 500 000 € est-il encore suffisant ? Récemment, certains acteurs majeurs de la place financière monégasque estiment que ce seuil est trop faible et qu’il faudrait le rehausser sensiblement. Du point de vue de ces banquiers, exiger par exemple 1 million d’euros – ou un pourcentage du patrimoine du candidat – permettrait de s’assurer que seuls les individus disposant d’une richesse proportionnée au niveau de vie monégasque puissent en profiter. Une telle mesure augmenterait mécaniquement les fonds déposés dans les établissements locaux et le “poids” économique de chaque nouvel arrivant.
Cette idée d’un seuil revu à la hausse fait toutefois débat. D’un côté, aucune voix ne propose de supprimer ou baisser la barre des 500 000 € : le consensus est clair sur le fait qu’elle est un minimum nécessaire. Mais de l’autre, tous ne sont pas convaincus de la pertinence de l’augmenter dans l’immédiat. Certains dirigeants et élus monégasques soulignent qu’il faut garder Monaco accessible à des profils variés d’investisseurs, entrepreneurs ou retraités aisés, sans réserver le pays aux seuls milliardaires. Augmenter drastiquement le dépôt requis pourrait envoyer un signal négatif et priver la Principauté de résidents actifs qui contribuent autrement (par leurs entreprises, leur consommation locale, etc.).
Le gouvernement monégasque, de son côté, reste prudent. Lors de discussions au Conseil National (le parlement monégasque), il a été rappelé que 500 000 € n’est pas une norme absolue pour tous et qu’il convient de l’appliquer avec discernement. Par exemple, cette somme n’a pas vocation à être exigée pour le renouvellement de résidence de personnes installées de longue date ou bénéficiant d’un salaire confortable. Le ministre d’État et le conseiller-financier ont également insisté sur le fait qu’il importe surtout de maintenir un montant uniforme entre toutes les banques, plutôt que de laisser chacune fixer librement un chiffre plus élevé. Cette homogénéité évite de créer une surenchère commerciale entre établissements financiers sur le dos des clients.
En résumé, aucun changement officiel n’est à l’ordre du jour concernant la règle des 500 000 €. Pour l’heure, la Principauté semble trouver son compte avec ce compromis, garantissant un haut niveau de solvabilité de ses résidents sans trop brider son attractivité. Il n’en demeure pas moins que la situation est suivie de près : Monaco ajuste régulièrement ses politiques pour demeurer un havre accueillant de nouveaux residents tout en préservant son équilibre socio-économique.
S’installer à Monaco requiert donc un solide coussin financier, incarné par ce dépôt bancaire de 500 000 € qui est devenu un passage obligé pour les candidats sans revenus locaux. Cette exigence peut sembler élevée, mais elle reflète la réalité d’un micro-État au luxe inégalé et aux ressources limitées. Si vous envisagez de franchir le pas et de devenir résident monégasque, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches. Forts de notre expérience du marché local, nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers bancaires de confiance, vous aider à trouver un logement approprié (à l’achat ou à la location) et vous guider à chaque étape administrative. N’hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet de vie en Principauté de Monaco, en toute discrétion et efficacité.
Article rédigé par Paolo Petrini, expert en immobilier monégasque.
Foire aux questions (FAQ)
Quel est le montant minimum recommandé pour vivre à Monaco ?
Il n’existe pas de seuil officiel fixé par une loi. Cependant, en pratique les banques monégasques recommandent un dépôt d’au moins 500 000 € sur un compte local pour appuyer une demande de résidence sans activité professionnelle. Ce montant sert de référence pour délivrer l’attestation bancaire exigée par l’administration. Certaines banques privées peuvent demander davantage (souvent 1 million d’euros ou plus selon le profil du client), mais 500 000 € reste le minimum communément admis pour une personne seule.
Doit-on déposer 500 000 € par personne ou par famille ?
En règle générale, le seuil de 500 000 € s’applique par candidat à la résidence. Chaque adulte qui dépose une demande de carte de séjour doit justifier de ressources suffisantes, donc d’un compte approvisionné à hauteur d’un demi-million d’euros en son nom. Dans les faits, un couple marié peut souvent alimenter un compte joint avec 500 000 € par conjoint (soit 1 million au total) afin que chacun obtienne son attestation bancaire. Si l’un des époux dispose d’un contrat de travail à Monaco ou d’une fortune propre, l’autre peut être présenté comme ayant des moyens via la prise en charge conjugale. Quant aux enfants mineurs, ils sont rattachés au dossier des parents et n’ont pas à justifier de fonds personnels.
Peut-on devenir résident monégasque sans déposer 500 000 € ?
Oui, c’est possible si vous avez d’autres moyens de démontrer votre solvabilité. Le dépôt bancaire n’est qu’une des trois options acceptées. Les autres consistent à présenter soit un contrat de travail à Monaco, soit des revenus professionnels réguliers (par exemple dividendes d’une société, revenus locatifs importants), soit la preuve qu’un tiers vous prend en charge financièrement (par exemple un conjoint déjà résident ou un parent fortuné). Dans ces cas, la banque monégasque pourra émettre l’attestation sur la base de vos fiches de paie, de votre justificatif de revenus ou d’une lettre d’engagement du tiers, sans exiger un dépôt de 500 000 €. En pratique, beaucoup de retraités aisés ou d’investisseurs utilisent toutefois la voie du dépôt, car c’est la méthode la plus simple et rapide pour convaincre les autorités.
L’argent déposé (500 000 €) est-il bloqué sur le compte ?
Non, ce n’est pas un argent confisqué ni un « ticket d’entrée » à fonds perdu. Les 500 000 € restent votre propriété et sont déposés sur votre compte bancaire monégasque à votre nom. Vous pouvez tout à fait les placer en investissements (actions, fonds, etc.) via la banque pour les faire fructifier. En revanche, vous devez maintenir en permanence un solde d’au moins 500 000 € pendant toute la durée de votre résidence à Monaco. La banque confirmera ce solde lors des renouvellements de votre carte de séjour. Donc vous ne pouvez pas retirer la majeure partie des fonds juste après avoir obtenu l’attestation – auquel cas, au prochain contrôle annuel, vous perdriez l’attestation et compromettriez votre résidence. On parle parfois de somme « bloquée », mais techniquement elle est disponible et gérable, simplement soumise à une exigence de plancher minimum pour conserver votre statut.
Que se passe-t-il si mes ressources financières diminuent après mon installation ?
Si vous avez obtenu votre carte de résident en justifiant de 500 000 € sur un compte, il est important de conserver un niveau de vie cohérent avec ce statut. En cas de perte de revenus ou de grosse dépense entamant fortement votre capital, la banque pourrait refuser de renouveler l’attestation l’année suivante. Concrètement, si votre solde venait à passer, disons, de 500 000 € à 100 000 €, cela poserait un problème lors du renouvellement de votre carte. Toutefois, les autorités monégasques font preuve de mesure : si vous avez par ailleurs un salaire ou des actifs immobiliers, ou si la baisse est temporaire, votre résidence ne sera pas immédiatement remise en cause. L’essentiel est de démontrer que vous avez toujours les moyens de subvenir à vos besoins. En cas de coup dur financier, il est possible de présenter d’autres garanties (par exemple, un contrat de travail si vous en trouvez un, ou le soutien d’un tiers).
Nos derniers biens disponibles
Exclusivité
PRESTIGIEUX 4 PIÈCES AVEC FINITIONS LUXUEUSES - VILLA LA ROUSSE
3 chambres
| 123 m²
Découvrez cet appartement 4 pièces entièrement refait avec goût, offrant des finitions luxueuses dans la résidence Villa La Rousse. Situé dans le quartier recherché de "La Rousse", il bénéficie d’une localisation idéale : à proximité immédiate d’un supermarché, des commerces du boulevard des Moulins et des plages du Larvotto.
6 150 000 €
Plus de détails
SUPERBE 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE CASINO – RIVIERA PALACE
3 chambres
| 224 m²
Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé dans le Riviera Palace. Offrant une vue imprenable sur le Casino de Monte-Carlo et la mer, il allie élégance contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement d’exception au cœur de Monaco.
14 900 000 €
Plus de détails
Exclusivité
3 PIÈCES BOURGEOIS AU CŒUR DE MONACO - LA RADIEUSE
2 chambres
| 90 m²
Découvrez ce splendide appartement 3 pièces au style bourgeois, entièrement rénové avec des matériaux d’exception. Situé à deux pas de la Place des Moulins, dans une résidence de charme, il allie élégance classique et confort moderne en plein cœur de Monaco.
3 800 000 €
Plus de détails
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Guide d'Achat
En savoir plus
Conditions pour vivre à Monaco
En savoir plus
Comment devenir Résident à Monaco
En savoir plus
Contactez notre agence immobilière à Monaco
Dans quel quartier souhaitez-vous rechercher votre futur appartement ?
