Минимальная сумма для проживания в Монако
Publié par Paolo Petrini
Монако становится все более и более привлекательным благодаря своему солнечному климату, безопасности и выгодному налогообложению, привлекая новых жителей с каждым годом. Но чтобы поселиться в княжестве без работы там, нужно быть в состоянии доказать значительную финансовую состоятельность. На практике это означает банковский депозит в размере не менее 500 000 евро в банке Монако для получения финансовой справки, необходимой для получения карты резидента. Эти минимальные полмиллиона евро не являются потерянной суммой: ваши деньги остаются на вашем счету, но они должны оставаться там, чтобы навсегда подтвердить вашу платежеспособность на месте.
Прежде чем решиться на решительный шаг, важно разобраться в условиях проживания в Монако, включая административные процедуры и необходимые подтверждающие документы. Вы также можете ознакомиться с нашим полным руководством о том, как стать резидентом Монако, будь вы из Франции, Европы или других стран. После того, как вы обосновались, важно знать процедуры продления вида на жительство в Монако или различия между видом на жительство и гражданством Монако.
Вы также должны знать, что условия и положения отличаются, если вы работаете в Монако или являетесь индивидуальным предпринимателем. Что касается активов, то требование о внесении вклада в банк может быть заменено трудовым договором или справкой о доходах. Для неактивных финансовый порог становится центральным, и мы увидим, почему эта сумма в 500 000 евро стала эталонной.
Обратите внимание: если вы хотите узнать больше о средней зарплате в Монако, условиях обустройства в Княжестве или получить быстрый обзор минимума для переезда в Монако, наши ресурсы здесь, чтобы помочь вам. Как специалисты по недвижимости в Монако, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от того, покупаете ли вы квартиру в Монако или арендуете недвижимость в Княжестве.
В этой статье мы объясним, зачем нужен порог в 500 000 евро, как он был установлен, какие существуют альтернативы в соответствии с вашим профилем и почему некоторые игроки в финансовом центре агитируют за увеличение этой суммы. Если вы подумываете о том, чтобы присоединиться к жителям Княжества, это чтение даст вам все ключи к пониманию реального финансового минимума, необходимого для жизни в Монако.
Зачем нужно 500 000 евро для жизни в Монако ?
С 2017 года иностранцы, желающие стать резидентами Монако без регулярного профессионального дохода, должны положить не менее 500 000 евро в банк в Княжестве. Эта сумма была выбрана не случайно. Это соответствует рекомендации Монегасской ассоциации финансовой деятельности (AMAF), которая, по согласованию с правительством, установила общий порог для всех местных банков. Цель ? Стандартизировать практику и обеспечить, чтобы каждый, кто переезжает в Монако, имел достаточно ресурсов, чтобы жить там без работы.
До введения этого общего порога каждое банковское учреждение было свободно устанавливать сумму, необходимую для выдачи банковского сертификата резидентства. Требования сильно различались : некоторые просили всего 100 000 евро, в то время как другие просили до 1 миллиона евро. Эта неопределенность открыла дверь неравенству и рисковала привлечь нежелательные профили (людей со слишком скромными средствами) в стране, где стоимость жизни очень высока. Таким образом, согласовав минимальную сумму в 500 000 евро, Монако установило компромисс между доступностью и высокими стандартами, который понятен всем новичкам.
Стоит отметить, что это правило распространяется только на новичков без дохода. Если будущий резидент имеет профессиональную деятельность в княжестве (местный трудовой договор, создание или покупка бизнеса) или достаточный регулярный внешний доход, он может предъявить эти подтверждающие документы вместо банковского вклада. Точно так же получение поддержки от третьей стороны (супруга/супруги, родителя, уже проживающего в стране) или получение комфортной пенсии являются приемлемыми альтернативами для доказательства платежеспособности, без обязательной привязки 500 000 евро на счете. Одним словом, депозит в полмиллиона евро в основном предназначен для тех, у кого нет других источников дохода или финансовой поддержки.
Почему требуется минимальная сумма?
Существует несколько причин для требования минимального финансового порога для новых резидентов. Прежде всего, в Монако одна из самых высоких цен на жизнь в мире. Государство хочет гарантировать, что каждый, кто приезжает жить туда без работы, сможет удовлетворить свои потребности (аренда, повседневные расходы, частное медицинское страхование и т. д.) за счет своих сбережений. Эта мера предосторожности сохраняет монегасскую модель, в которой не существует всеобщей социальной помощи для вновь поселившихся иностранцев. Требуя доказательства наличия значительных финансовых средств, Монако гарантирует, что его « неактивные » жители не станут обузой и смогут поддерживать свой образ жизни в долгосрочной перспективе.
Во-вторых, площадь поверхности Монако очень мала (всего 2,8 км²). Таким образом, количество жителей ограничено вместимостью территории, особенно с точки зрения доступного жилья. Арендная плата и цены на недвижимость являются самыми высокими в мире, что отражает спрос, который значительно превышает предложение. Этот контекст привел к тому, что власти зарезервировали установку в Княжестве для тех, кто действительно может позволить себе такую стоимость. В этом смысле требование минимального уровня благосостояния равносильно обеспечению того, чтобы каждое жилое помещение приносило пользу тому, кто способен внести свой вклад в местную экономику и тратить деньги на месте, а не тому, у кого недостаточно средств, у которого возникнет соблазн быстро уехать.
Наконец, правило банковского вклада также направлено на вовлечение состоятельных жителей в экономику Монако. Требуя, чтобы часть их активов была размещена в местном банке, Монако гарантирует, что те, кто извлекает выгоду из безопасной среды обитания, климата и налогового режима, также вносят капитал в отечественный финансовый сектор. Монако больше не является непрозрачной « налоговой гаванью» (банки теперь сотрудничают в борьбе с уклонением от уплаты налогов), финансовый центр Монако управляет активами на сумму более €176 млрд в 2024 году. Привлечение крупных депозитов способствует динамизму банковской деятельности и местным инвестициям. Однако было обнаружено, что только около 10 % богатства состоятельных людей, проживающих в Монако, фактически хранится в стране. Повышая минимальный уровень при въезде (знаменитые 500 000 евро), Монако тем самым поощряет новичков увеличивать этот процент и закреплять больше капитала на своей территории.
Цена за квадратный метр в Монако
Неотделимым фактором от финансового вопроса является жилье. Монако из года в год удерживает рекорд по самым высоким ценам на недвижимость в мире, достигнув пика в среднем более 52 000 евро за квадратный метр в 2025 году. Как следствие , жилье в княжестве стоит дорого. Каждый квадратный метр дорог, а квартиры продаются или сдаются втридорога. Новые жильцы должны доказать, что у них есть жилье, которое « приспособлено » к их семье и финансовому положению, будь то аренда или покупка. Например, в студию может въехать один человек, а вот паре с детьми потребуется достаточно большая квартира. И здесь власти проверяют соответствие между уровнем жилья и декларируемыми средствами жильца.
Порог в 500 000 евро : прагматичный компромисс
Для банков Монако этот общий порог имеет то преимущество, что ставит все учреждения в равные условия. Ни один банк не может пытаться привлечь клиентов, снижая требуемый депозит, или, наоборот, требовать экстравагантные суммы от чрезмерного усердия. По словам специалиста, « каждый банк теперь должен выполнить этот первоначальный взнос в размере 500 000 евро для открытия счета, связанного с заявкой на получение вида на жительство », который стал нормой с 1 июля 2017 года. Таким образом, это правило гарантирует прозрачность и справедливость в отношениях между кандидатами на получение вида на жительство, независимо от выбранного банковского учреждения.
Следует отметить, что внесенные деньги остаются в полном наличии на счету клиента (это не вступительный взнос, уплаченный государству). Резидент может увеличить его за счет финансовых вложений или даже снять, если позже покинет Монако. С другой стороны, банк должен постоянно поддерживать минимальный баланс в размере около 500 000 евро для продления сертификата при продлении вида на жительство. На практике это означает, что после установки невозможно значительно опуститься ниже этого порога без ущерба для своего статуса резидента во время ежегодного или трехгодичного обновления карты. Таким образом, этот механизм стимулирует людей сохранять свои сбережения стабильными на местном уровне.
Дебаты о повышении порога
С увеличением числа состоятельных людей, желающих поселиться на Скале, возникает вопрос: достаточно ли еще 500 000 евро? В последнее время некоторые крупные игроки в финансовом центре Монако считают, что этот порог слишком низок и что его следует значительно повысить. С точки зрения этих банкиров, требование, например, 1 миллиона евро – или процента от активов кандидата – гарантировало, что только люди с богатством, пропорциональным уровню жизни Монако, смогут извлечь из этого выгоду. Такая мера механически увеличила бы средства, вкладываемые в местные заведения, и экономический «вес» каждого вновь прибывшего.
Тем не менее, эта идея повышенного порога является дискуссионной. С одной стороны, никто не предлагает отменить или понизить отметку в 500 000 евро : консенсус однозначен, что это необходимый минимум. Но с другой стороны, далеко не все убеждены в актуальности его повышения в ближайшем будущем. Некоторые лидеры и выборные должностные лица Монако подчеркивают, что Монако должно быть доступно для различных профилей инвесторов, предпринимателей или богатых пенсионеров, не оставляя страну исключительно для миллиардеров. Резкое увеличение требуемого депозита может послужить негативным сигналом и лишить Княжество активных жителей, которые вносят иной вклад (через свой бизнес, местное потребление и т. д.).
Правительство Монако, со своей стороны, сохраняет осторожность. В ходе обсуждений в Национальном совете (парламенте Монако) было отмечено, что 500 000 евро не являются абсолютным стандартом для всех и что к ним следует относиться с осторожностью. Например, эта сумма не предназначена для продления вида на жительство для людей, которые живут там долгое время или имеют комфортную зарплату. Государственный министр и финансовый советник также подчеркнули важность поддержания единообразного размера среди всех банков, а не предоставления каждому банку возможности самостоятельно устанавливать более высокую цифру. Такая однородность позволяет избежать создания коммерческого превосходства между финансовыми учреждениями за счет клиентов.
Таким образом, никаких официальных изменений в отношении правила 500 000 евро на повестке дня не стоит. В настоящее время Княжество, похоже, получает выгоду от этого компромисса, гарантируя высокий уровень платежеспособности для своих жителей, не слишком ограничивая свою привлекательность. Тем не менее, за ситуацией внимательно следят : Монако регулярно корректирует свою политику, чтобы оставаться убежищем, принимающим новых жителей, сохраняя при этом свой социально-экономический баланс.
Поэтому для переезда в Монако требуется солидная финансовая подушка, воплощенная в банковском депозите в размере 500 000 евро, который стал обязательным условием для кандидатов без местного дохода. Это может показаться высоким требованием, но оно отражает реальность микрогосударства с беспрецедентной роскошью и ограниченными ресурсами. Если вы думаете о том, чтобы сделать решительный шаг и стать резидентом Монако, наше агентство в вашем распоряжении, чтобы помочь вам на всех этапах. Благодаря нашему опыту работы на местном рынке, мы можем связать вас с надежными банковскими консультантами, помочь вам найти подходящее жилье (для покупки или аренды) и сопровождать вас на каждом административном этапе. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы воплотить проект вашей жизни в Княжестве Монако в реальность, с полной конфиденциальностью и эффективностью.
Статья написана Паоло Петрини, экспертом по недвижимости из Монако.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какова минимальная рекомендуемая сумма для проживания в Монако ?
Официального порога, установленного законом, не существует. Однако на практике банки Монако рекомендуют внести депозит в размере не менее 500 000 евро на местный счет для поддержки заявления на получение вида на жительство без профессиональной деятельности. Эта сумма используется в качестве справки для выдачи банковского сертификата, требуемого администрацией. Некоторые частные банки могут запрашивать больше (часто 1 миллион евро или больше в зависимости от профиля клиента), но 500 000 евро остаются минимально приемлемой суммой для одного человека.
Должны ли мы вносить 500 000 евро на человека или на семью ?
Как правило, порог в 500 000 евро применяется к одному заявителю на вид на жительство. Каждый взрослый человек, подающий заявление на получение вида на жительство, должен доказать, что у него достаточно средств, т.е. на счет, пополненный на сумму в полмиллиона евро. На самом деле, супружеская пара часто может пополнить совместный счет на 500 000 евро на каждого из супругов (т.е. всего 1 миллион евро), чтобы каждый мог получить свой банковский сертификат. Если один из супругов имеет трудовой договор в Монако или собственное имущество, другой может быть представлен как имеющий средства в виде супружеской опеки. Что касается несовершеннолетних детей, то они приобщаются к делу родителей и не должны доказывать личные средства.
Можно ли стать резидентом Монако, не внося 500 000 евро ?
Да, можно, если у вас есть другие способы доказать свою кредитоспособность. Банковский депозит — это лишь один из трех приемлемых вариантов. Остальные состоят из предъявления либо трудового договора в Монако, либо регулярного профессионального дохода (например, дивиденды от компании, значительный доход от аренды), либо доказательства того, что третья сторона заботится о вас финансово (например, супруг, который уже является резидентом или состоятельным родственником). В этих случаях банк Монако может выдать справку на основании ваших платежных ведомостей, справки о доходах или письма-поручения от третьего лица, не требуя внесения депозита в размере 500 000 евро. На практике, однако, многие состоятельные пенсионеры или инвесторы используют депозитный путь, поскольку это самый простой и быстрый способ убедить власти.
Заблокированы ли внесенные деньги (€500,000 ) на счету ?
Нет, это не конфискованные деньги или « билет на вход» с проигранными средствами. 500 000 € остаются вашей собственностью и депонируются на ваш банковский счет в Монако на ваше имя. Вы можете инвестировать их в инвестиции (акции, фонды и т. д.) через банк, чтобы они росли. С другой стороны, вы должны постоянно поддерживать баланс в размере не менее 500 000 евро в течение всего срока вашего проживания в Монако. Банк подтвердит этот баланс при продлении вида на жительство. Таким образом, вы не сможете снять большую часть средств сразу после получения сертификата — в этом случае при следующей ежегодной проверке вы потеряете сертификат и поставите под угрозу свое проживание. Иногда ее называют « заблокированной » суммой, но технически она доступна и управляема, просто при условии соблюдения минимальных требований к минимуму для поддержания вашего статуса.
Что произойдет, если мои финансовые ресурсы уменьшатся после переезда ?
Если вы получили карту резидента с 500 000 евро на счету, важно поддерживать уровень жизни, соответствующий этому статусу. В случае потери дохода или крупных расходов, которые значительно уменьшают ваш капитал, банк может отказать в продлении сертификата на следующий год. Если бы ваш баланс увеличился, скажем, с 500 000 евро до 100 000 евро, это создало бы проблему при обновлении вашей карты. Тем не менее, власти Монако проявляют осторожность : если у вас также есть зарплата или недвижимость, или если снижение носит временный характер, ваше проживание не будет сразу поставлено под вопрос. Главное – продемонстрировать, что у вас еще есть средства, чтобы содержать себя. В случае финансовой неудачи есть возможность предъявить и другие гарантии (например, трудовой договор в случае его обнаружения, или поддержку третьей стороны).
Nos derniers biens disponibles
Эксклюзивный
ПРЕСТИЖНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С РОСКОШНОЙ ОТДЕЛКОЙ - VILLA LA ROUSSE
3 спальни
| 123 м²
Откройте для себя эту со вкусом отремонтированную 4-комнатную квартиру с роскошной отделкой в резиденции Villa La Rousse. Расположенный в популярном районе «La Rousse», он имеет идеальное расположение: в непосредственной близости от супермаркета, магазинов на бульваре Мулен и пляжей Ларвотто.
6 150 000 €
Подробнее
Эксклюзивный
3-КОМНАТНЫЙ БУРЖУА В САМОМ СЕРДЦЕ МОНАКО - ЛА РАДЬЁЗ
2 спальни
| 90 м²
Откройте для себя эту великолепную 3-комнатную квартиру в буржуазном стиле, полностью отремонтированную с использованием исключительных материалов. Расположенный в двух шагах от площади Мулен, в очаровательной резиденции, он сочетает в себе классическую элегантность и современный комфорт в самом сердце Монако.
3 800 000 €
Подробнее
Off market
РЕДКИЕ 4 СПАЛЬНИ В ФОНВЬЕЙ - EDEN STAR
3 спальни
| 315 м²
Представляем вам превосходную четырехкомнатную квартиру, расположенную в популярной резиденции Eden Star в Фонвьей, предлагающую прекрасные объемы, большие террасы и элегантные услуги в самом сердце эксклюзивной среды Монако. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Цена по запросу
Подробнее
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Buying Guide
Подробнее
условия для жизни в Монако
Подробнее
Свяжитесь с нашим агентством недвижимости в Монако
В каком районе Вы хотели бы искать свою будущую квартиру?
