Un importo minimo da pagare a Monaco
Publié par Paolo Petrini
Monaco é sempre più affascinante con il suo clima soleggiato, la sua sicurezza e la sua tassazione vantaggiosa, attira sempre di piu nuovi residenti ogni anno. Ma per stabilirsi nel Principato senza lavorarci, è necessario essere in grado di dimostrare una capacita finanziaria sufficente. In pratica, questo si traduce in un deposito bancario di almeno 500.000 euro in una banca monegasca, per ottenere il certificato finanziario che vi sarà richiesto per la carta di residenza. Questo mezzo milione di euro non è una tassa statale: i tuoi soldi rimangono sul tuo conto per attestare la tua solvibilità locale.
Prima di fare il grande passo, è essenziale comprendere le condizioni di vita a Monaco, comprese le procedure amministrative e i documenti giustificativi richiesti. Puoi anche consultare la nostra guida completa su come diventare residente in Monegasco, che tu sia europeo o che tu venga da fuori UE. Una volta che ti sei stabilito, è importante conoscere le procedure per rinnovare il tuo permesso di soggiorno a Monaco, o le differenze tra residenza e nazionalità monegasca.
Dovrai anche sapere che i termini e le condizioni diverse se lavori a Monaco o se sei lavoratore autonomo. Per quanto riguarda i beni, l'obbligo di deposito bancario può essere sostituito da un contratto di lavoro o da una prova di reddito. Per gli inattivi la soglia finanziaria diventa centrale, e vedremo perché questa cifra di 500.000 euro è diventata il riferimento.
Attenzione: se volete saperne di più sullo stipendio medio a Monaco, sulle condizioni per stabilirsi nel Principato o avere una rapida panoramica del minimo per trasferirsi a Monaco, le nostre risorse sono qui per aiutarvi. In qualità di specialisti immobiliari a Monaco, vi aiutiamo a trovare la soluzione ideale, sia che stiate acquistando un appartamento a Monaco o affittando un immobile nel Principato.
In questo articolo spieghiamo perché è richiesta la soglia di 500.000 euro, come è stata impostata, quali alternative esistono in base al tuo profilo e perché alcuni attori della piazza finanziaria stanno facendo una campagna per un aumento di questo importo. Se stai pensando di unirti ai residenti del Principato, questa lettura ti darà tutte le chiavi per capire il reale minimo finanziario richiesto per vivere a Monaco.
Perché hai bisogno di 500.000 euro per vivere a Monaco ?
Dal 2017, gli stranieri che desiderano diventare residenti monegaschi senza un reddito professionale regolare devono depositare almeno 500.000 euro in una banca del Principato. Questa somma non è stata scelta a caso. Corrisponde a una raccomandazione dell'Associazione monegasca delle attività finanziarie (AMAF) che, in accordo con il governo, ha fissato una soglia comune per tutte le banche locali. L'obiettivo ? Standardizzare le pratiche e garantire che chiunque si trasferisca a Monaco disponga di risorse sufficienti per viverci senza lavorare.
Prima dell'introduzione di questa soglia comune, ogni istituto bancario era libero di fissare l'importo necessario per il rilascio del certificato di residenza bancaria. Le richieste variavano enormemente : alcuni chiedevano solo 100.000 euro, mentre altri chiedevano fino a 1 milione di euro. Questa vaghezza ha aperto le porte alle disuguaglianze e ha rischiato di attirare profili indesiderati (persone con mezzi troppo modesti) in un paese dove il costo della vita è molto alto. Con un'armonizzazione minima di 500.000 euro, Monaco ha quindi stabilito un compromesso tra accessibilità e standard elevati, che è chiaro a tutti i nuovi arrivati.
Va notato che questa regola si applica solo ai nuovi arrivati senza reddito. Se un futuro residente ha un'attività professionale nel Principato (contratto di lavoro locale, creazione o acquisto di un'impresa) o un reddito esterno regolare sufficiente, può presentare questi documenti giustificativi al posto del deposito bancario. Allo stesso modo, essere mantenuti da una terza parte (coniuge, genitore già residente) o ricevere una pensione confortevole sono alternative accettate per dimostrare la solvibilità, senza necessariamente vincolare 500.000 euro su un conto. Insomma, il deposito di mezzo milione di euro si rivolge principalmente a chi non ha altre fonti di reddito o di sostegno finanziario da presentare.
Perché è richiesto un importo minimo?
Ci sono diversi motivi per richiedere una soglia finanziaria minima per i nuovi residenti. Innanzitutto, Monaco ha uno dei costi della vita più alti al mondo. Lo Stato vuole garantire che chiunque venga a vivere lì senza lavorare sia in grado di soddisfare le proprie esigenze (affitto, spese quotidiane, assicurazione sanitaria privata, ecc.) con i propri risparmi. Questa precauzione preserva il modello monegasco in cui non esiste un'assistenza sociale generalizzata per gli stranieri appena insediati. Richiedendo la prova di ingenti mezzi finanziari, Monaco garantisce che i suoi residenti " inattivi " non diventeranno un peso e saranno in grado di mantenere il loro stile di vita a lungo termine.
In secondo luogo, la superficie di Monaco è molto piccola (solo 2,8 km²). Il numero di residenti è quindi limitato dalla capacità del territorio, in particolare in termini di alloggi disponibili. Gli affitti e i prezzi degli immobili sono i più alti al mondo, riflettendo una domanda ultra-superiore all'offerta. Questo contesto ha portato le autorità a riservare l'installazione nel Principato a coloro che possono davvero permettersi il costo. In questo senso, richiedere un livello minimo di ricchezza equivale a garantire che ogni spazio residenziale vada a beneficio di chi è in grado di contribuire all'economia locale e di spendere sul posto, piuttosto che di chi non dispone di mezzi sufficienti e che sarebbe tentato di andarsene in fretta.
Infine, la regola dei depositi bancari mira anche a coinvolgere i residenti facoltosi nell'economia monegasca. Richiedendo che una parte del loro patrimonio sia collocata in una banca locale, Monaco garantisce che coloro che beneficiano del suo ambiente di vita, del suo clima e del suo regime fiscale contribuiscano anche con capitale al settore finanziario nazionale. Monaco non è più un opaco " paradiso fiscale " (le banche stanno ora cooperando contro l'evasione fiscale), la piazza finanziaria monegasca gestisce più di 176 miliardi di euro di attività nel 2024. Attrarre grandi depositi alimenta il dinamismo bancario e gli investimenti locali. Tuttavia, è stato riscontrato che solo il 10 % circa della ricchezza delle persone facoltose residenti a Monaco è effettivamente depositata nel paese. Aumentando il livello minimo all'ingresso (i famosi 500.000 euro), Monaco incoraggia quindi i nuovi arrivati ad aumentare questa percentuale e ad ancorare più capitali sul suo territorio.
Il prezzo al metro quadro a Monaco
Un fattore inseparabile dalla questione finanziaria è l'alloggio. Monaco detiene il record per il prezzo degli immobili più alto al mondo anno dopo anno, con un picco di oltre 52.000 euro al metro quadrato in media nel 2025. Di conseguenza , gli alloggi nel Principato sono costosi. Ogni metro quadrato è prezioso e gli appartamenti vengono venduti o affittati a prezzi esorbitanti. I nuovi residenti devono dimostrare di avere un alloggio " adattato " alla loro situazione familiare e finanziaria, sia affittandolo che acquistandolo. Ad esempio, una persona single può trasferirsi in un monolocale, ma una coppia con bambini dovrà avere un appartamento sufficientemente grande. Anche in questo caso, le autorità verificano la coerenza tra lo standard dell'alloggio e i mezzi dichiarati del residente.
La soglia dei 500.000 euro : un compromesso pragmatico
Per le banche monegasche, questa soglia comune ha il vantaggio di mettere tutti gli istituti su un piano di parità. Nessuna banca può cercare di attirare i clienti abbassando il deposito richiesto, o, al contrario, pretendere somme stravaganti per eccesso di zelo. Secondo uno specialista, " ogni banca deve ora rispettare questo deposito iniziale di 500.000 euro per l'apertura di un conto relativo a una domanda di residenza ", che era diventato la norma il 1° luglio 2017. Questa regola garantisce quindi la trasparenza e l'equità tra i candidati alla residenza, indipendentemente dall'istituto bancario scelto.
Si precisa che il denaro depositato rimane completamente disponibile sul conto del cliente (non si tratta di una tassa di ingresso pagata allo Stato). Il residente può farlo crescere attraverso investimenti finanziari, o addirittura ritirarlo se lascia Monaco più tardi. D'altra parte, la banca deve mantenere sempre un saldo minimo di circa 500.000 euro per rinnovare il certificato al momento della proroga del permesso di soggiorno. In pratica, questo significa che una volta installata, non è possibile scendere ben al di sotto di questa soglia senza compromettere il proprio status di residenza durante il rinnovo annuale o triennale della carta. Questo meccanismo incoraggia quindi le persone a mantenere stabili i loro risparmi a livello locale.
Il dibattito sull'innalzamento della soglia
Con l'aumento del numero di persone facoltose che desiderano stabilirsi sulla Rocca, sorge la domanda : 500.000 euro sono ancora sufficienti ? Di recente, alcuni importanti attori della piazza finanziaria monegasca ritengono che questa soglia sia troppo bassa e che debba essere aumentata in modo significativo. Dal punto di vista di questi banchieri, esigere ad esempio 1 milione di euro – o una percentuale del patrimonio del candidato – garantirebbe che solo gli individui con una ricchezza proporzionata al tenore di vita di Monaco possano beneficiarne. Una misura del genere aumenterebbe meccanicamente i fondi depositati negli stabilimenti locali e il "peso" economico di ogni nuovo arrivato.
Tuttavia, l'idea di una soglia più alta è dibattuta. Da un lato, nessuna voce propone di abolire o abbassare la soglia dei 500.000 euro : il consenso è chiaro che si tratta di un minimo necessario. Ma d'altra parte, non tutti sono convinti dell'importanza di aumentarlo nell'immediato futuro. Alcuni leader monegaschi e funzionari eletti sottolineano che Monaco deve essere accessibile a una varietà di profili di investitori, imprenditori o pensionati facoltosi, senza riservare il paese solo ai miliardari. Un drastico aumento del deposito cauzionale richiesto potrebbe inviare un segnale negativo e privare il Principato di residenti attivi che contribuiscono in altro modo (attraverso le loro attività, il loro consumo locale, ecc.).
Il governo monegasco, da parte sua, rimane cauto. Durante le discussioni in seno al Consiglio nazionale (il parlamento monegasco), è stato ricordato che 500.000 euro non è uno standard assoluto per tutti e che dovrebbe essere applicato con discernimento. Ad esempio, questa somma non è destinata ad essere richiesta per il rinnovo della residenza per le persone che vi vivono da molto tempo o che hanno uno stipendio confortevole. Il Ministro di Stato e il Consigliere finanziario hanno anche sottolineato l'importanza di mantenere un importo uniforme tra tutte le banche, piuttosto che consentire a ciascuna banca di fissare liberamente una cifra più alta. Questa omogeneità evita di creare una superiorità commerciale tra le istituzioni finanziarie sulle spalle dei clienti.
In sintesi, non sono all'ordine del giorno modifiche ufficiali per quanto riguarda la regola dei 500.000 euro. Per il momento, il Principato sembra avere i suoi soldi con questo compromesso, garantendo un alto livello di solvibilità ai suoi residenti senza limitare troppo la sua attrattiva. Ciononostante, la situazione è monitorata attentamente: Monaco adegua regolarmente le sue politiche per rimanere un rifugio che accoglie nuovi residenti preservando il suo equilibrio socio-economico.
Trasferirsi a Monaco richiede quindi un solido cuscinetto finanziario, incarnato da questo deposito bancario di 500.000 euro che è diventato un must per i candidati senza reddito locale. Questo può sembrare un requisito elevato, ma riflette la realtà di un microstato con un lusso senza pari e risorse limitate. Se state pensando di fare il grande passo e diventare residenti monegaschi, la nostra agenzia è a vostra disposizione per assistervi in tutti i passi. Grazie alla nostra esperienza nel mercato locale, siamo in grado di mettervi in contatto con consulenti bancari di fiducia, aiutarvi a trovare un alloggio adatto (da acquistare o affittare) e guidarvi in ogni fase amministrativa. Non esitate a contattarci per realizzare il vostro progetto di vita nel Principato di Monaco, in totale discrezione ed efficienza.
Articolo scritto da Paolo Petrini, esperto immobiliare monegasco.
Domande frequenti (FAQ)
Qual è l'importo minimo raccomandato per vivere a Monaco ?
Non esiste una soglia ufficiale fissata dalla legge. Tuttavia, in pratica, le banche monegasche raccomandano un deposito di almeno 500.000 euro su un conto locale per sostenere una domanda di residenza senza attività professionale. Questo importo viene utilizzato come riferimento per l'emissione del certificato bancario richiesto dall'amministrazione. Alcune banche private possono chiedere di più (spesso 1 milione di euro o più a seconda del profilo del cliente), ma 500.000 euro rimane il minimo comunemente accettato per una singola persona.
Dobbiamo depositare 500.000 € a persona o per famiglia ?
Come regola generale, si applica la soglia di 500.000 euro per richiedente la residenza. Ogni adulto che richiede un permesso di soggiorno deve dimostrare di disporre di risorse sufficienti, ovvero di un conto finanziato per un importo di mezzo milione di euro a suo nome. Infatti, una coppia sposata può spesso finanziare un conto cointestato con 500.000 euro per coniuge (cioè 1 milione di euro in totale) in modo che ciascuno possa ottenere il proprio certificato bancario. Se uno dei coniugi ha un contratto di lavoro a Monaco o un patrimonio proprio, l'altro può essere presentato come dotato di mezzi attraverso l'assistenza coniugale. Per quanto riguarda i figli minorenni, essi sono allegati al fascicolo dei genitori e non devono dimostrare fondi personali.
Si può diventare residenti monegaschi senza depositare 500.000 € ?
Sì, puoi farlo se hai altri modi per dimostrare la tua affidabilità creditizia. Il deposito bancario è solo una delle tre opzioni accettate. Gli altri consistono nel presentare un contratto di lavoro a Monaco, o un reddito professionale regolare (ad esempio, dividendi di un'azienda, redditi da locazione significativi), o la prova che una terza persona si prende cura di te finanziariamente (ad esempio, un coniuge che è già residente o un parente facoltoso). In questi casi, la banca monegasca può emettere il certificato sulla base delle buste paga, della prova di reddito o di una lettera di impegno da parte di terzi, senza richiedere un deposito di 500.000 euro. In pratica, tuttavia, molti pensionati facoltosi o investitori utilizzano la via dei depositi, in quanto è il metodo più semplice e veloce per convincere le autorità.
Il denaro depositato (500.000 €) è bloccato sul conto ?
No, non si tratta di denaro confiscato o di un " biglietto d'ingresso" con fondi perduti. I 500.000 € rimangono di tua proprietà e vengono depositati sul tuo conto bancario monegasco a tuo nome. Puoi investirli in investimenti (azioni, fondi, ecc.) tramite la banca per farli crescere. D'altra parte, è necessario mantenere un saldo di almeno 500.000 euro in ogni momento per tutta la durata della residenza a Monaco. La banca confermerà questo saldo al momento del rinnovo del permesso di soggiorno. Quindi non puoi prelevare la maggior parte dei fondi subito dopo aver ottenuto il certificato, nel qual caso, al prossimo controllo annuale, perderai il certificato e metteresti a repentaglio la tua residenza. A volte viene definita come una somma " bloccata ", ma tecnicamente è disponibile e gestibile, semplicemente soggetta a un requisito minimo di base per mantenere il tuo status.
Cosa succede se le mie risorse finanziarie diminuiscono dopo il trasloco ?
Se hai ottenuto la tua carta di soggiorno con 500.000 € su un conto, è importante mantenere un tenore di vita coerente con questo status. In caso di perdita di reddito o di una spesa importante che riduce significativamente il capitale, la banca può rifiutare di rinnovare il certificato l'anno successivo. In termini concreti, se il tuo saldo dovesse aumentare, ad esempio, da € 500.000 a € 100.000 , ciò rappresenterebbe un problema al momento del rinnovo della carta. Tuttavia, le autorità monegasche sono caute : se hai anche uno stipendio o un patrimonio immobiliare, o se la diminuzione è temporanea, la tua residenza non sarà immediatamente messa in discussione. L'importante è dimostrare di avere ancora i mezzi per mantenersi. In caso di contrattempo finanziario, è possibile presentare altre garanzie (ad esempio, un contratto di lavoro, se ne trovi uno, o il supporto di una terza persona).
Nos derniers biens disponibles
Off market
RARO QUADRILOCALE A FONTVIEILLE - EDEN STAR
3 camere
| 315 m²
Vi presentiamo un superbo quadrilocale situato nella ricercatissima residenza Eden Star di Fontvieille, che offre splendidi volumi, ampie terrazze e servizi eleganti nel cuore di un ambiente esclusivo di Monaco. Contattaci per maggiori informazioni.
Prezzo su richiesta
Più dettagli
GRANDE TRILOCALE - FONTVIEILLE LATO MARE SEASIDE PLAZA
2 camere
| 177 m²
mmergiti nel lusso e nella serenità con questo grande trilocale situato nel cuore di Fontvieille, offrendo una vista mozzafiato sul mare, sul roseto e sulla roccia. Orientato a sud-est, è immerso in una luce naturale abbagliante che evidenzia il suo design elegante e le finiture di alta qualità. Questo rifugio di pace, annidato nel prestigioso Lato Mare Plaza, promette una vita di raffinatezza ed esclusività. Goditi un ambiente di vita idilliaco dove lusso, comfort e bellezza naturale si uniscono per creare un'esperienza di vita senza pari.
10 250 000 €
Più dettagli
STUPENDO APPARTAMENTO DI 4 LOCALI RISTRUTTURATO CON VISTA SUL CASINÒ – RIVIERA PALACE
3 camere
| 224 m²
Scopri questo sontuoso appartamento di 4 locali completamente ristrutturato, situato nel Riviera Palace. Offrendo una vista mozzafiato sul Casino de Monte-Carlo e sul mare, combina un'eleganza contemporanea, servizi di alta gamma e una posizione eccezionale nel cuore di Monaco.
14 900 000 €
Più dettagli
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Guida all'Acquisto
Maggiori Informazioni
Come trasferirsi a Monaco
Maggiori Informazioni
Contatta la nostra agenzia immobiliare a Monaco
In quale quartiere vorresti cercare il tuo futuro appartamento?
