Nos conseils pour la location de votre futur bien immobilier à Monaco

Le processus de location à Monaco doit respecter plusieurs étapes :

Monaco d’une superficie de 2km2 offre une diversité de biens à la vente et à la location et à tous les goûts ! Vous recherchez un type d’appartement en particulier ? Un studio avec une cuisine équipée, en étage donnant vue sur la ville ou à l’inverse un 3 pièces à louer à Monaco avec un grand séjour lumineux, une chambre, un espace bureau, une salle de bain avec une terrasse donnant vue mer ? pas de soucis, notre agence immobilière mettra tout en œuvre pour trouver un appartement qui vous correspond. Nous disposons d’un large choix d’appartements ! S’ils ne sont pas disponibles sur notre site, sachez qu’en tant que membre de la Chambre Immobilière Monégasque (C.I.M) nous avons un accès complet à tous les appartements disponibles sur le marché. Nous pouvons ainsi centraliser toutes vos recherches et contacter pour vous les différents intermédiaires pour vous aider dans la réussite de votre projet.

 À savoir, la totalité des appartements à Monaco sont au sein de résidence de type standing, c’est-à-dire qu’ils se compose d’une haute qualité en termes de construction et d’équipements. Une fois que nous vous avons trouvé le bien qui vous correspond, quelques étapes sont à suivre.

À titre général, vous devrez fournir les documents suivants :

• Une pièce d’identité valide ou un passeport
• Un justificatif de domicile
• Une garantie bancaire
• Un chèque de dépôt ou un virement d’acompte

Signature d'un engagement de location

La signature d'un engagement de location correspond à l’engagement entre le propriétaire et le locataire sur document soulignant les points importants qui seront repris dans le bail. 

Voici un résumé des coûts financier courant dans la Principauté de Monaco pour la location d’un bien :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de charges locatives
• Frais d’agence : qui s’élèvent à 10 % HT du loyer annuel
• Droits d’enregistrement : taux de 1% sur le montant du loyer et des charges correspondant à la totalité de la durée de location
• Frais administratifs

Le bailleur accepte les termes du contrat :

Si cet engagement de location est accepté et signé par le bailleur, vous êtes alors engagé légalement. Ensuite, il faudra signer le contrat de location.

Une fois cela réalisé et les deux parties en accord, celle du bailleur et du futur locataire, nous pouvons passer à la Signature du contrat de location.

Signature du contrat de location ou de bail de location :

C’est le contrat immobilier conclu entre le propriétaire et le locataire, il fixe et inventorie en détails toutes les règles qui vont régir votre location.

Une fois celui-ci signé, une dernière étape s’impose avant de pouvoir s’installer dans le bien : c’est l’état des lieux.

État des lieux d'entrée :

L’état des lieux est un usage effectué lors de la remise des clés, celui-ci décrit l’état du logement, de ses pièces et équipements. À la fin du bail de location, un second état des lieux sera effectué. Celui-ci peut être exécuté par un commissaire de justice ou par notre agence.  

Gestion du suivi de la location :

Et nous y voilà ! Vous disposez enfin de votre appartement, maintenant, il ne vous reste plus qu’à vous y installer et visiter cette belle ville et ses différents quartiers qui la compose tel que celui de Fontvielle, celui du port ou encore le quartier La Rousse comme cité précédemment. Bien sûr, vous pouvez compter sur nous. Nous serons vos interlocuteurs du début à la fin de votre location afin de faciliter celle-ci au mieux. En cas de besoin par rapport au bien loué, nous vous mettrons en relation avec de nombreux prestataires de service. Pour plus d’informations ou de détails concernant la gestion locative n’hésitez pas à nous contacter.

Nous avons une grande sélection de 2 pièces à louer . Pour plus d’informations ou de détails concernant la gestion locative n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence Petrini Exclusive Real Estate Monaco.