Le Schuylkill Monaco: une rénovation audacieuse

Un passé grandiose, un avenir brillant

Le Schuylkill, un immeuble emblématique de Monte-Carlo construit dans les années 60, s'apprête à subir une transformation majeure. Cette rénovation ambitieuse est estimée à 170 millions d'euros et durera jusqu'en 2028.

Sa silhouette est familière dans le paysage de Monaco. Situé au 19 boulevard de Suisse, il est visible depuis de nombreux points de la Principauté. Avec 25 niveaux, dont 18 en superstructure et 7 en souterrain, il a été le premier gratte-ciel de Monaco. Aujourd'hui, cet immeuble a besoin de travaux de rénovation considérables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le cabinet d'architecture Zaha Hadid Architects, célèbre pour ses designs audacieux et innovants, collabore avec l'architecte monégasque François Lallemand pour la rénovation de cet immeuble. Ensemble, ils ont pour mission de transformer le Schuylkill tout en conservant son essence historique.

Détails du projet de rénovation

La rénovation implique des changements structurels importants. Il est prévu de démolir puis de reconstruire les trois derniers étages de l'immeuble, modifiant ainsi sa volumétrie. Ces travaux permettront de moderniser la silhouette du bâtiment tout en améliorant sa résistance aux séismes.

L'intérieur de la tour sera également réaménagé. Les bureaux actuels seront supprimés pour faire place uniquement à des logements. Après la rénovation, le bâtiment comprendra 142 logements : 26 studios, 49 deux-pièces, 37 trois-pièces, 24 quatre-pièces, 2 quatre-pièces duplex, 2 cinq-pièces, 1 cinq-pièces duplex et 1 six-pièces duplex. Cette répartition vise à s'adapter aux divers besoins des résidents, reflétant la diversité de la communauté de Monaco.

Pour répondre aux exigences actuelles en matière d'accessibilité, le Schuylkill sera de plus adapté pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble du bâtiment sera relié à la boucle thalassothermique, un système innovant qui utilise l'eau de mer pour chauffer ou refroidir les bâtiments. De plus, une zone club-house et fitness-spa sera intégrée, réservée aux résidents.

Gestion du stationnement et des espaces de rangement

Le futur stationnement des résidents a été attentivement étudié. Le projet prévoit 153 emplacements pour véhicules légers ainsi que 16 m² dédiés aux deux-roues. De plus, 192 caves seront ajoutées pour augmenter les espaces de rangement disponibles. La rénovation de l'enveloppe du bâtiment joue un rôle clé dans le projet. La rénovation complète des façades et la nouvelle conception des balcons sont destinées à mettre en valeur le bâti initial tout en introduisant des éléments modernes.

La silhouette du bâtiment sera redéfinie par la reconstruction des trois derniers étages dans un style contemporain. Ces nouveaux étages, conçus comme s'ils étaient posés sur la partie haute du bâtiment, apportent une touche moderne tout en affirmant l'architecture d'origine.

L'accent est mis sur la continuité et l'horizontalité des balcons, ainsi que sur leur matérialité, ce qui contribue à renforcer l'unité visuelle du bâtiment. Les lignes arrondies des balcons remplaceront les angles droits existants, créant une continuité sur toutes les façades.

Intégration du vert

Le projet prévoit également l'introduction de nombreux espaces verts, y compris la réhabilitation des jardinières des 16e et 17e étages. Ceux-ci ont été abandonnés pendant de nombreuses années, mais reviendront à la vie grâce à ce projet.

La question de l'entretien des espaces verts a été soulevée lors de la session extraordinaire du conseil communal, avec des préoccupations spécifiques concernant la quantité de sol attribuée à chaque plante. Le projet a répondu à ces préoccupations en assurant que chaque jardinière aurait plus de 3m³ de sol, permettant ainsi aux plantes de s'épanouir.

Un projet soutenu

Ce projet a été approuvé lors d'une session extraordinaire du conseil communal. Seul un membre du conseil s'est abstenu lors du vote. L'approbation du projet montre le soutien des décideurs locaux pour la réhabilitation du Schuylkill.

Le projet vise également une certification du label Bâtiments Durables Méditerranéens de Monaco (BD2M) niveau argent augmenté. Cette certification souligne l'engagement de Monaco en faveur de la durabilité et du respect de l'environnement.

Avec le début des travaux prévu pour en mars 2024, la rénovation du Schuylkill est l'un des projets les plus ambitieux de Monaco. Cette rénovation contribuera à redéfinir le paysage urbain de la Principauté tout en préservant son riche héritage architectural. C'est une transformation passionnante à suivre, symbolisant en même temps le respect du passé et la vision de l'avenir. Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter une sélection d'appartements à la vente et à la location dans la résidence. Nous sommes toujours disponibles pour nos clients, vous pouvez par ailleurs continuer votre navigation en visitant la page d'accueil de notre Agence immobilière à Monaco. Vous y retrouverez de nombreuses annonces mises à jour au quotidien.