Fuori mercato

Real Estate Off-Market Monaco

Il fuori mercato, che significa "fuori mercato", è una strategia di marketing utilizzata dalla nostra agenzia immobiliare a Monaco e nelle principali città francesi come Parigi. Risulta essere molto popolare tra i clienti. Infatti, con questa tecnica, la procedura di vendita immobiliare è più veloce, anche i prezzi sono più alti. Inoltre, la proprietà è considerata rara ed esclusiva. Di conseguenza, non vi è alcuna trattativa da fare per una riduzione del prezzo.

 

Di cosa si tratta ?

Tradizionalmente, per la vendita di un immobile, viene pubblicato un annuncio sulle varie piattaforme. Tuttavia, alcune transazioni vengono eseguite in modo discreto senza passare attraverso questo processo.

La tecnica rappresenta quindi tutte le piattaforme che fungono da canali per la vendita e/o l'acquisto di immobili che non sono esposti al pubblico e che sono ad esso deliberatamente nascosti. Il principio della vendita nascosta è che non ci sono piattaforme o luoghi destinati allo scambio di merci. Per fare buoni affari, questa tecnica si rivela interessante.

Un immobile nascosto, infatti, è un immobile non disponibile sulle varie piattaforme per la vendita di immobili (siti dedicati, riviste, giornali, ecc.). Come funziona ? Si parla di immobili di bocca in bocca, e solo alcune persone, appartenenti a una rete non nota al pubblico, conoscono l'esistenza di questi immobili. Le informazioni ei dati personali non possono quindi essere trasmessi su Internet, ma solo in riunioni private. Per questo motivo, non possiamo mettere online tutte le nostre proprietà sul nostro sito web. Ti invitiamo quindi se non trovi da noi il prodotto corrispondente alla tua ricerca contattare direttamente.

 

Una tecnica comune nel lusso

Come nella capitale francese, Parigi, oggi trovare un appartamento a Monaco è relativamente difficile. Poiché la domanda supera l'offerta, questa tecnica di marketing è sempre più utilizzata dagli agenti monegaschi per i loro clienti. Questo dà la possibilità di utilizzare altri canali e di stimare correttamente l'immobile. Questa pratica è stata a lungo diffusa nel lusso. In effetti, alcuni proprietari si rifiutano di mostrare la propria casa o appartamento attraverso i prezzi di vendita o le foto, perché sono cauti e non vogliono rivelare la propria privacy. Pertanto, sempre più venditori sono interessati alla strategia "fuori mercato" per valorizzare la propria proprietà e ottenere una proposta al miglior prezzo. E se non funziona, tornano alle tradizionali piattaforme di transazione (internet e social network). Troviamo in questo commercio diversi tipi di merci i cui prezzi raggiungono diversi milioni di euro, le transazioni possono quindi variare da 2 a 100 milioni di euro.

Come i proprietari, alcuni sviluppatori non vogliono rivelare l'ubicazione e il prezzo delle loro proprietà. Per questo si rivolgono alla nostra agenzia, che svolge il ruolo di vero intermediario tra loro e il cliente che sta cercando. In qualità di professionista immobiliare monegasco, la nostra agenzia ascolta le richieste dei clienti e seleziona con cura gli immobili che più gli si addicono. Tra questi prodotti, offriamo sempre prodotti che non sono referenziati sul nostro sito web. Per questo se desideri avere accesso a tutto il nostro catalogo di immobili, ti invitiamo a contattarci direttamente telefonicamente al +377 92 00 16 00 o via email contact@petrini.mc per fissare un appuntamento e stabilire una selezione .su misura.

 

Quali sono i suoi vantaggi a Monaco?

Le transazioni fuori borsa sono grandi risorse per i venditori. Optare per questo mestiere, infatti, è sinonimo di prudenza e riservatezza. Rispetto alle tecniche tradizionali, i tempi di vendita possono essere più brevi, perché ti presenteremo una selezione su misura per aiutarti nella tua scelta.

 

I vantaggi del "Fuori Mercato" per il venditore a Monaco

La tecnica dell'off-sale offre diversi vantaggi ai proprietari-venditori:

• Vendere in totale riservatezza;

• Fare del suo bene un bene raro;

• Ottenere un'offerta al prezzo pubblicizzato è più facile;

• Analizzare le prime reazioni dei potenziali acquirenti;

• Possibilità di ritirare il proprio immobile in qualsiasi momento;

• Garantire la totale discrezione durante una vendita;

• Garantire la pertinenza del costo del bene.

 

I vantaggi del "Fuori Mercato" per gli acquirenti a Monaco

Anche se questo scambio è su iniziativa del venditore, l'acquirente può anche trarne vantaggio e potenzialmente fare buoni affari:

• Scelta di un immobile raro;

• Potrebbe volerci più tempo per perfezionare la tua proposta di acquisto;

• avere accesso a immobili non commercializzati;

• Poca concorrenza durante le visite, perché ci sono meno potenziali acquirenti.

 

Il fuori mercato favorevole agli investimenti locativi

Gli immobili fuori sede possono benissimo contribuire al successo degli investimenti locativi grazie alla loro rarità ed esclusività. In effetti, puoi affittare la tua proprietà esclusiva e guadagnare un reddito aggiuntivo ricevendo l'affitto. La nostra agenzia può ovviamente occuparsi della gestione degli affitti, una delle nostre specialità. Con conoscenze in molte aree (marketing, diritto, fiscalità, ecc.), la nostra agenzia può aiutarti a godere di migliori vantaggi di noleggio. La tecnica “off market” consente quindi agli investitori di acquisire immobili redditizi prima della concorrenza. Sarete vincitori perché eviterete la concorrenza.

 

Come funziona e come posso accedervi?

Il mercato "fuori mercato" si sta rivelando di difficile accesso! La merce non viene trasmessa e per avere le informazioni è necessario un intermediario. Per questo, la nostra agenzia è a tua disposizione per analizzare con te le tue esigenze e darti accesso ad appartamenti che non passano inosservati. Ad esempio, abbiamo diversi appartamenti disponibili in grandi edifici come la Tour Odéon o L'exotique. Tuttavia, non possiamo rilasciare informazioni su queste risorse discrete e fornire l'accesso a queste informazioni solo ai clienti noti alla nostra azienda.

In qualità di cacciatore di proprietà professionale, utilizzeremo le nostre connessioni (professionisti del settore, agenzia immobiliare, altre opportunità, ecc.) Per trovare buoni affari che non riesci a trovare da solo. Non esitate a contattarci per avere accesso alla merce!

 

Acquisto fuori mercato: come troviamo la tua futura proprietà?

Dopo aver definito l'area della città, il quartiere o l'edificio che ti interessa, invieremo ai proprietari la tua proposta e i tuoi dati personali.

La nostra agenzia avendo una buona conoscenza delle vendite locali, una rete sviluppata composta da notai, broker, promotori, agenzie immobiliari ci permetterà di trovare la perla rara.

La nostra agenzia Petrini Real Estate, a Monaco, propone immobili “fuori mercato”. Sicuramente nel nostro catalogo ci sono immobili adatti alla tua ricerca, ma che non possiamo mostrare tutto pubblicamente. Cerchi un appartamento “fuori mercato”? Contattaci per accedere a proprietà esclusive a Monaco, fissa un appuntamento!

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