Il processo per affittare un appartamento a Monaco:
Monaco con una superficie di 2 km2 offre una varietà di proprietà in vendita e in affitto e per tutti i gusti! Stai cercando una tipologia particolare di appartamento? Uno studio con cucina attrezzata, al piano superiore con vista sulla città o al contrario un appartamento trilocale in affitto a Monaco con un ampio soggiorno luminoso, una camera da letto, uno spazio ufficio, un bagno con terrazza con vista sul mare? Nessun problema, La nostra agenzia immobiliare vi troverà un appartamento adatto a tutta la famiglia. Abbiamo un ampia scelta di appartamenti! Se non sono disponibili sul nostro sito web, si prega di notare che come membro della Camera Immobiliare Monegasca (C.I.M) abbiamo accesso a tutti gli appartamenti disponibili sul mercato. Possiamo così centralizzare tutte le vostre ricerche e contattare per voi i vari intermediari per aiutarvi nel vostro progetto. Centralizzando le ricerche con noi, avrete acceso a tutti i nostri appartamenti esclusivi ma anche a quelli proposti da altre agenzie. In più il nostro personale italiano potrà organizzare le visite e assistervi come traduttore per ogni bisogno. Affidandoci la ricerca beneficerete di un autista che vi accompagnerà a visitare tutti i beni selezionati. Generalmente dopo esserci sentite al telefono, il negoziatore che si occuperà di voi organizzerà le visite nei diversi appartamenti. Si occuperà di proporvi una selezione competa con tutti i beni disponibili sul mercato (anche quelli di altre agenzie). Si occuperà di tutto per voi, non solo parlare con i proprietari e inquilini per organizzare la visita. Il giorno del vostro arrivo vi verrà a prendere in macchina e vi farà visitare tutti gli appartamenti selezionati. Una volta scelto l'appartamento perfetto per le vostre esigenze si occupera di tutta la parte amministrativa, il vostro solo compito ? Godervi il servizio completo della nostra agenzia !
Una volta che abbiamo trovato l'appartamento che fa per te, alcuni steps per i quali ti accompagneremo saranno da seguire.
In generale, sarà necessario fornirci i seguenti documenti:
- Un documento d'identità o un passaporto valido
- Prova d'indirizzo attuale
- Una garanzia bancaria
- Un assegno di deposito o un trasferimento di deposito
Firma di un contratto di locazione
La firma di un contratto di locazione corrisponde all'impegno tra il proprietario e l'inquilino sul documento che delinea i punti importanti che saranno inclusi nel contratto di locazione.
Ecco un riepilogo degli attuali costi finanziari nel Principato di Monaco per l'affitto di un appartamento:
- Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto + 3 mesi di canoni di locazione
- Spese di agenzia: che ammontano al 10% HT dell'affitto annuale
- Quote d'iscrizione: tasso dell'1% sull'importo dell'affitto e delle spese corrispondenti all'intero periodo di noleggio
- Costi amministrativi
L'affittuario accetta i termini del contratto:
Se tua candidatura viene accettata e firmato dal proprietario (generalmente la nostra agenzia rappresenta il proprietario per gli appartamenti gestiti da noi), sei legalmente vincolato. Quindi, dovrai firmare il contratto d'affitto. Una volta fatto da entrambe le parti, proprietario (o dal suo rappresentante) e il futuro inquilino, possiamo procedere alla firma del contratto di affitto.
Firma del contratto d'affitto:
È il contratto immobiliare concluso tra il proprietario e l'inquilino, imposta e inventari in dettaglio tutte le regole che regoleranno il tuo affitto. Una volta firmato, è necessario un ultimo passaggio prima di poter sistemarvi nella proprietà: è l'inventario o "Etat des Lieux" che vuol dire stato del posto.
"Etat des Lieux" Inventario di entrata:
L'inventario è un uso fatto al momento della consegna delle chiavi, descrive lo stato dell'alloggio, le sue parti e attrezzature. Al termine della locazione, verrà effettuato un secondo inventario. Questo può essere eseguito da un commissario di giustizia o dalla nostra agenzia. Serve soprattutto per dettagliare lo stato dell'alloggio prima che vi sia consegnato e alla fine dell'affitto. A Monaco quando consegnato un appartamento, contrariamente ad altri paesi, viene completamente ridipinto, riparato e sistemato come nuovo. Se il precedente inquilino l'ha rovinato o lo rende rovinato sarà automaticamente preso dalla cauzione depositata all'entrata il costo per le riparazioni. Il nostro ruolo e affiatarvi un appartamento perfetto.
Gestione del affitto:
Ed eccoci qui! Finalmente hai il tuo appartamento, ora, tutto ciò che devi fare è traslocare e visitare questa bellissima città e i diversi quartieri che la compongono come quello di Fontvielle, Il Carré d'Or, MonteCarlo o il quartiere La Rousse Saint-Roman come menzionato sopra. Puoi contare su di noi ! Saremo i vostri interlocutori dall'inizio alla fine del vostro progetto di affitto, il nostro ruolo, facilitarlo al meglio. Se necessario per qualsiasi bisogno, ti metteremo in contatto con molti fornitori di servizi. Anche durante il periodo di affitto la nostra agenzia Petrini Exclusive Real Estate Monaco ti sarà vicino per ogni tua esigenza. Potremmo accompagnarti se desideri cambiare appartamento per andare in un quartiere che preferisci o se decidi di acquistare un bene a Monaco.
Per maggiori informazioni o dettagli sull'affitto di beni a Monaco contattarci, siamo qui per rispondere alle tue domande. Sappiamo che un cambio di vita non é una cosa semplice. Noi siamo qua per aiutarti nell'organizzazione del tuo arrivo nel Principato di Monaco e per assisterti in ogni momento.
Abbiamo una grande selezione di bilocali in affitto per esempio, anche ammobiliati. Per ulteriori informazioni o dettagli contattate la vostra agenzia e nuovo interlocutore a Monte-Carlo: Petrini Exclusive Real Estate Monaco !
