Residenza Le Palais Miramare

Il Palais Miramare si rivolge a Monaco

Il Palais Miramare, costruito nel prestigioso quartiere Monte-Carlo di Monaco, è un vero gioiello architettonico. Situato al numero 33 di boulevard des Moulins, questo edificio borghese affascina per la sua eleganza e l'armoniosa integrazione nell'ambiente monegasco ricco di storia e cultura. La sua posizione è ancora più notevole in quanto consente un facile accesso a una moltitudine di servizi locali, come boutique di lusso, ristoranti gourmet, rinomate istituzioni educative e opzioni di trasporto diversificate.

La particolarità del Palais Miramare risiede non solo nel suo indirizzo prestigioso, ma anche nel suo ambiente che incarna l'essenza stessa di Monte-Carlo: una miscela di lusso discreto, comfort moderno e un ambiente di vita esclusivo. Le residenze all'interno di questo edificio sono progettate per offrire ai residenti un'esperienza di vita senza pari, dove il fascino tradizionale di Monaco si fonde perfettamente con le esigenze contemporanee di comfort e funzionalità.

Il Palais Miramare è quindi un indirizzo d'elezione per coloro che desiderano stabilirsi nel quartiere di Monte-Carlo, noto per il suo carattere e il suo dinamismo. Che si tratti di privati alla ricerca di una residenza elegante o di investitori che desiderano investire il proprio capitale in immobili monegaschi, il Palais Miramare si presenta come un'opportunità eccezionale per integrare la comunità selezionata di Monte-Carlo, godendo dei vantaggi di una posizione centrale.

Il Palais Miramare nel cuore del Boulevard des Moulins

Il Palais Miramare si distingue per la sua posizione eccezionale sul Boulevard des Moulins, uno dei principali assi di Monte-Carlo che incarna l'eleganza e il dinamismo del Principato di Monaco. Situato a breve distanza dal supermercato U in Boulevard d'Italie, questo edificio offre ai suoi residenti la comodità di avere negozi essenziali a portata di mano. Il servizio della linea 1 della Compagnie des Autobus de Monaco, con fermata a Place des Moulins, garantisce un'ottima connettività con il resto della città, rendendo gli spostamenti semplici e piacevoli.

Boulevard des Moulins è noto per la sua vasta gamma di boutique e servizi di fascia alta. Tra questi, Sabrina offre una raffinata selezione di arredi, mentre Fashion for Floors attira gli appassionati di interior design. I buongustai rimarranno incantati dalla varietà di ristoranti come Anoïa, la pizzeria Nonna Maria o la Gastronomia di Joël Robuchon, che offrono esperienze culinarie uniche. La vicinanza a farmacie e caffetterie, come il Caffè Cova e la pasticceria Riviera, aumenta il comfort quotidiano dei residenti, rendendo il Palais Miramare un luogo ideale in cui vivere per coloro che desiderano combinare lusso e praticità nel cuore di Monte Carlo.

Il Palazzo di Miramare secondo la legge 1235/1291 o 887?

Il Palais Miramare, situato nel cuore di Monte-Carlo, incarna una perfetta simbiosi tra eleganza architettonica e diversità giuridica nel settore immobiliare. All'interno di questo prestigioso edificio, alcuni appartamenti rientrano nella Legge 1235/1291, mentre altri possono essere disciplinati dalla Legge 887 o non essere soggetti a queste specifiche normative. Questa varietà offre una vasta gamma di scelte sia per gli investitori che per gli inquilini, evidenziando il fascino unico del Miramare Palace.

La legge monegasca 1235/1291, relativa agli edifici anteriori al 1° settembre 1947, mira a proteggere l'accesso ad alloggi a prezzi accessibili per i monegaschi e alcuni residenti. Impone restrizioni alla locazione, definendo chiaramente l'ammissibilità degli inquilini e le condizioni del contratto di locazione, al fine di preservare l'aspetto sociale di alcune parti del mercato immobiliare monegasco. I proprietari che desiderano affittare ai sensi di questa legge devono rispettare regole specifiche, in particolare in termini di dichiarazione al Dipartimento per l'edilizia abitativa e di fissazione degli affitti, al fine di garantire un'offerta in linea con le esigenze specifiche di questa popolazione target.

Allo stesso tempo, il disegno di legge 887 fornisce un quadro diverso, applicandosi agli edifici costruiti dopo il 1947. Mira anche a proteggere i diritti degli inquilini, ma con regole che possono offrire ai proprietari un po' più di flessibilità in termini di determinazione degli affitti, pur imponendo determinate condizioni di locazione e locazione. Questa legge garantisce che gli alloggi rimangano accessibili a una specifica categoria di residenti, contribuendo così alla diversità e all'inclusività del mercato immobiliare monegasco.

Gli appartamenti del Palazzo di Miramare non soggetti a queste norme godono di una maggiore libertà di gestione, sia in locazione che in vendita, attirando una clientela più ampia senza i vincoli legati alle leggi 1235/1291 e 887. Questa diversità normativa rende il Palais Miramare un luogo eccezionale, che combina il fascino e la storia di Monaco con una gestione immobiliare adattata alle esigenze contemporanee.

L'acquisto o l'affitto di un immobile a Palais Miramare, sia esso disciplinato dalla legge 1235/1291, dalla legge 887 o esente da queste disposizioni, richiede una conoscenza approfondita delle specificità giuridiche e normative del mercato immobiliare monegasco. Il supporto di un'agenzia immobiliare esperta è fondamentale per navigare con successo in questo ambiente complesso, permettendovi così di ottimizzare il vostro investimento in questo emblema di Monte-Carlo.

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