Район Le Carré d'Or

Carré d'Or в Монако: роскошный район и исключительная недвижимость

Carré d'Or в Монако – один из самых престижных и знаковых районов Княжества, настоящий символ роскоши и элегантности. Расположенный в самом сердце Монте-Карло, этот микрорайон, организованный вокруг знаменитой площади Place du Casino, привлекает международную клиентуру в поисках эксклюзивности и уникального искусства жизни. Наше агентство специализируется на аренде квартир в районе Карре д'Ор и продаже исключительной недвижимости в Карре д'Ор, предлагая вам индивидуальную и конфиденциальную поддержку, чтобы воплотить ваш проект недвижимости в реальность в этом символическом районе Монако. Настоящая жемчужина княжества, Carré d'Or объединяет лучшие адреса с точки зрения недвижимости, высокой моды, гастрономии и развлечений в среде, где престижные развлечения соседствуют с редким качеством жизни. Его привлекательность соперничает с другими известными районами, такими как Ларвотто или Фонвьей, каждый из которых предлагает уникальную обстановку и атмосферу. Недавнее расширение Mareterra, которое преображает береговую линию Монако, также способствует укреплению привлекательности и современности княжества, предлагая исключительную недвижимость.

Эта статья предлагает вам понять, что делает Carré d'Or таким желанным местом, открывая для себя символические районы Монако , такие как Монако-Вилль, историческая Скала или Ла Кондамин. Мы изучим его стратегическое расположение, увлекательную историю, несравненное качество жизни, которое он предлагает ежедневно, а также тенденции местного рынка недвижимости, включая цены за квадратный метр и инвестиционные перспективы, необходимую информацию для переезда в Монако и сделаем ваш проект в сфере недвижимости успешным. Чтобы продвинуться дальше в своем проекте по недвижимости или лучше понять уникальную обстановку, предлагаемую Княжеством, вы можете обратиться к нашему подробному руководству, которое позволит вам узнать все о Княжестве Монако, его истории, как оно работает и его особенностях. Вы также узнаете об экономических, культурных и финансовых активах, которые делают Монако исключительным местом для жизни или инвестиций.

Если вы думаете о том, чтобы сделать решительный шаг, важно знать условия проживания там , чтобы подготовить свою установку в наилучших условиях и предусмотреть необходимые административные процедуры. Для тех, кто хочет поселиться на постоянное место жительства, мы также подробно описываем шаги, чтобы стать резидентом Монако, процесс, который открывает двери ко многим преимуществам жизни в Княжестве. Наконец, чтобы усовершенствовать ваш проект и изучить доступные вам возможности недвижимости, мы предоставим вам полный список зданий в Монако, важный инструмент для знакомства с разнообразием доступных резиденций и поиска недвижимости, которая идеально соответствует вашим ожиданиям.

Стратегическое расположение и уникальная обстановка

Отель Carré d'Or занимает стратегическое положение в центре Монако, а точнее в самом сердце района Монте-Карло. Он ограничен несколькими престижными улицами, в том числе Авеню изящных искусств, Авеню де ла Коста и Авеню Принцессы Грейс. На практике это непосредственное окружение площади Казино, включая сады Казино и прилегающие улицы, где сосредоточены дворцы, роскошные бутики и роскошные жилые дома.

Быть жителем Carré d'Or означает иметь лучшее в Монако прямо у вашего порога : изысканные рестораны, элитные модные бренды, казино и культурные заведения находятся в нескольких минутах ходьбы. Несмотря на эту кипучесть, в районе царит безопасная, чистая и безукоризненно ухоженная атмосфера, предлагающая элегантную безмятежность, уникальную для Монако. Из многих резиденций также открывается захватывающий вид на Средиземное море, что всегда напоминает об исключительной прибрежной местности, в которой расположено Княжество.

Еще одно примечательное преимущество: Carré d'Or находится в непосредственной близости от таких знаковых достопримечательностей, как Казино де Монте-Карло и его сады, настоящий оазис экзотической зелени в центре города. На юге с террас казино и береговой линии открываются захватывающие морские панорамы. На западе находятся Carré du Portier (новый район Маретерра) и знаменитый Fairmont Corner на трассе Гран-при Формулы-1. Кроме того, маршрут Гран-при Монако частично проходит по краю Карре д'Ор, предлагая жителям привилегированную точку зрения на гонку во время этого всемирно известного события. Короче говоря, расположение Carré d'Or сочетает в себе доступность, престиж и идиллическую обстановку – редкость, которая в значительной степени влияет на его стоимость.

Престижное историческое и культурное наследие

Если сегодня Carré d'Or сияет своей роскошной современностью, то от этого она не менее пропитана историей. Именно вокруг Монте-Карло судьба Монако изменилась в 19 веке, в частности, благодаря открытию Казино де Монте-Карло в 1863 году по инициативе Франсуа Блана и князя Карла III. Это легендарное казино, которое работает и по сей день, быстро привлекло европейскую элиту и способствовало процветанию княжества. Вокруг площади Казино были возведены роскошные здания в стиле Прекрасной эпохи, подчеркивающие исторический характер района. Например, Hôtel de Paris, открытый в 1864 году, расположен на площади и уже более 150 лет олицетворяет монегасскую роскошь. Точно так же Опера Гарнье (расположенная в пристройке к Казино) и Hôtel Hermitage с архитектурой 1900 года являются свидетелями богатого культурного и архитектурного наследия Carré d'Or.

На протяжении двадцатого и начала двадцать первого веков Carré d'Or смог эволюционировать, не потеряв ни капли своего блеска. Здесь появились смелые современные постройки, такие как One Monte-Carlo, ультрасовременный комплекс, завершенный в 2019 году, в котором расположены роскошные бутики, офисы и эксклюзивные резиденции. Это гармоничное сочетание старого и нового придает району неповторимый шарм, где наследие старого Монако соседствует с современными архитектурными инновациями. Прогулка по Carré d'Or означает наткнуться как на прекрасно сохранившиеся исторические фасады, так и на недавние здания с футуристическими удобствами, и все это в радиусе всего нескольких сотен метров.

Роскошь и образ жизни в повседневной жизни

Репутация Carré d'Or основана прежде всего на непревзойденном роскошном искусстве жизни . Район является домом для невероятной плотности престижных заведений и высококлассных услуг, которые радуют его жителей и гостей.

• Дворцы и известные отели: В дополнение к уже упомянутым символическим Hôtel de Paris и Hôtel Hermitage, Carré d'Or предлагает и другие 5-звездочные заведения, такие как Métropole Monte-Carlo, известный своей архитектурой Belle Époque и прилегающим к нему роскошным торговым центром. Эти дворцы предлагают не только исключительное размещение для требовательной международной клиентуры, но и популярные бары, спа-салоны и лаунжи, которые являются неотъемлемой частью светской жизни Монако.

• Роскошный шоппинг: Carré d'Or – это настоящий рай для любителей элитного шопинга. На набережной Принцессы Шарлен (усаженная деревьями пешеходная дорожка в комплексе One Monte-Carlo) и прилегающих проспектах есть множество бутиков крупнейших модных и ювелирных брендов. Такие бренды, как Hermès, Chanel, Louis Vuitton, Cartier, Gucci – и это лишь некоторые из них – имеют здесь флагманские магазины. Такая концентрация роскошных домов делает Carré d'Or местом для шопинга мирового класса, отражающим элегантность и престиж Монако.

• Гастрономия и развлечения: Район порадует и гурманов. Здесь находится несколько ресторанов изысканной кухни, в том числе легендарный Louis XV – Alain Ducasse (3 звезды Мишлен) в Hotel de Paris, который предлагает изысканные блюда средиземноморской кухни в величественной обстановке. Упомянем также Le Grill (1 звезда Мишлен), расположенный на 8 этаже того же отеля, откуда открывается панорамный вид на залив. Для создания другой атмосферы Buddha-Bar в Монте-Карло предлагает коктейли и ужины в очень популярной экзотической обстановке лаунжа. Что касается развлечений, то Казино де Монте-Карло, конечно же, является главной достопримечательностью с его игровыми столами и лаунжами Belle Époque, открытыми каждый вечер. Наконец, в этом районе ежегодно проходят культурные и общественные мероприятия (благотворительные балы, выставки в Галерее искусств и т. д.), обеспечивая насыщенную и оживленную общественную жизнь.

Короче говоря, Carré d'Or предлагает исключительное качество жизни, где все находится в нескольких минутах ходьбы от небольшого радиуса: отдохните в садах казино, полавите витринами роскошных дизайнеров, поужинайте в ресторанах, отмеченных звездами Мишлен, испытайте удачу в казино или насладитесь напитком на террасе, любуясь спортивными автомобилями, проезжающими мимо площади. Это уникальное сочетание факторов способствует несравненному жизненному опыту, который ценится международной элитой, состоящей из знаменитостей, бизнес-лидеров и деятелей делового и финансового мира. Проживание в Carré d'Or — это не только престижный адрес; Речь идет об особом образе жизни, в самом сердце одного из самых изысканных мест на планете.

Недвижимость: гиперэксклюзивный рынок с рекордными показателями

Carré d'Or – это не только туристическая точка, но и самый дорогой и эксклюзивный жилой район в Монако, а значит, и один из самых дорогих в мире. Недвижимость там – в основном роскошные апартаменты, пентхаусы и несколько офисов – достигает заоблачных цен за квадратный метр. Для сравнения, средняя цена вторичного жилья в Монако в 2023 году составила около 51 000 евро за квадратный метр, что уже является историческим рекордом для княжества. Но в частности, в Carré d'Or эти цифры выходят далеко за рамки этого: согласно рыночным показателям, в этом привилегированном районе существует общий диапазон от 44 000 до 100 000 евро за м², а некоторые исключительные объекты недвижимости могут даже превышать этот символический порог в 100 000 евро/м². Иными словами, простую студию в Carré d'Or можно легко обторговать более чем за 2 миллиона евро, в то время как семейные апартаменты и пентхаусы часто продаются за десятки миллионов евро.

Поэтому неудивительно, что с такими показателями Монако сохраняет свой титул самого дорогого рынка недвижимости на планете, опережая такие мегаполисы, как Гонконг или Нью-Йорк. Согласно отчету Knight Frank's Wealth Report , за 1 миллион долларов можно купить всего около двадцати квадратных метров элитной недвижимости в княжестве, подчеркнув тесноту пространства за заданную цену. Carré d'Or, в силу своего престижа, находится на вершине этой ценовой пирамиды.

Почему такие цены? Это объясняется несколькими структурными факторами. Во-первых, Монако — это крайне ограниченная территория (2 км²), и Carré d'Or представляет собой лишь крошечную ее часть, что делает каждый участок земли особенно редким. Во-вторых, спрос на этот район глобальный и постоянный: миллиардеры, международные инвесторы и состоятельные жители буквально соперничают за те немногие объекты недвижимости, которые там доступны, будь то продажа или аренда. Это противоречие между сверхограниченным предложением и очень сильным спросом удерживает цены на исключительно высоком и напряженном уровне. Кроме того, покупка дома в Carré d'Or часто воспринимается как символ статуса и безопасная инвестиция в долгосрочной перспективе. Действительно, история рынка показывает непрерывное повышение стоимости: в Монако средняя цена за м² выросла на +38% за последнее десятилетие (2013-2023 гг.), и, несмотря на некоторые ежегодные колебания, общая тенденция остается восходящей. Carré d'Or, в силу своей привлекательности, в полной мере выигрывает от этой оценки с течением времени.

Для инвесторов покупка в этом районе может предложить привлекательный доход от аренды с учетом престижа местоположения. В то время как валовая норма прибыли кажется скромной по сравнению с другими рынками (арендная плата, хотя и очень высокая, пропорциональна непомерным покупным ценам), инвестиционная безопасность является исключительной. Недвижимость Carré d'Or быстро находит покупателей, а вакансий практически нет благодаря постоянному притоку состоятельных клиентов, желающих остаться в Княжестве. Кроме того, Монако предлагает выгодную налоговую систему и большую экономическую и политическую стабильность, все эти факторы убеждают инвесторов в устойчивости их инвестиций. Таким образом, инвестирование в Carré d'Or — это не только приобретение престижного дома, но и выбор ликвидного и надежного объекта недвижимости, стоимость которого, скорее всего, сохранится или даже увеличится с течением времени.

Наконец, чтобы проиллюстрировать излишествы местного рынка, мы можем упомянуть некоторые из знаковых резиденций Carré d'Or, которые воплощают в себе превосходство монегасской недвижимости:

• Le Mirabeau Monaco: С вершины 33 этажей, Le Mirabeau представляет собой роскошную башню, расположенную на трассе Гран-при Формулы-1. Отель Mirabeau предлагает множество престижных услуг. Свежесть этому ансамблю, построенному в стиле модерн в 1973 году, придает зеленая стена. 
• Парк Палас Монако: Парк Палас представляет собой здание, которое возвышается на 81 метр. Современный стиль, он находится всего в нескольких минутах от роскошной площади Place du Casino. Неподалеку находятся и другие известные здания, такие как Опера Гарнье и Кафе де Пари. К услугам гостей частный бассейн, парковка и торговый центр неподалеку. 
• Звезда Монте-Карло: Звезда Монте-Карло - это 7-этажное здание с видом на море. Среди престижных услуг откройте для себя частный бассейн и услуги консьержа, доступные 24 часа в сутки. Он идеально расположен между террасами казино и побережьем Монако. С этого ансамбля открываются захватывающие морские панорамы. Его непосредственная близость к Яхт-клубу Монако очень ценится его жителями.
• One Monte Carlo: One Monte Carlo имеет 24 магазина. Он состоит из 37 квартир, оформленных в современной архитектуре, сочетающих в себе пространство и свет. Его пересекает новая набережная княгини Шарлен, которая засажена деревьями и поэтому создает ощущение зелени.
• Солнечная башня Монако: Солнечная башня — это престижная резиденция с консьерж-сервисом. С виду открываются панорамы на Скалу, море и Золотой квадрат. Это идеальное место для поиска недвижимости с оптимизированным пространством. Он находится недалеко от самых известных ресторанов высокой кухни.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Что такое Carré d'Or в Монако?
A: Carré d'Or – самый престижный район Монако, расположенный в самом сердце Монте-Карло вокруг площади Казино (Place du Casino). Это район, который включает в себя роскошные отели, бутики высокой моды, рестораны, отмеченные звездами Мишлен, и самые эксклюзивные резиденции в Княжестве. Синоним роскоши и элегантности, он иногда получает прозвище «Золотой квадрат» на английском языке из-за его богатства. Этот район не является официальной административной единицей, а представляет собой очень ограниченную географическую зону, название которой связано с концентрацией богатства и престижных мест на площади всего в несколько улиц.

В: Каковы цены на недвижимость в Carré d'Or?
A: Недвижимость в Carré d'Or является одной из самых дорогих в мире. В целом по Монако средняя цена старых квартир уже составляет около 50 000 евро за квадратный метр (51 418 евро/м² в 2023 году по данным IMSEE, официального статистического института). В частности, в Carré d'Or средние цены еще выше: по оценкам, они обычно колеблются от ~€40 000 до €100 000 за м², причем продажи иногда превышают последнюю цифру для исключительных объектов. Например, квартира площадью 100 м² в этом районе может легко стоить от 8 до 10 миллионов евро (или даже больше в зависимости от здания, этажа, вида на море и т. д.). Аренда роскошной двухкомнатной квартиры может обойтись в несколько десятков тысяч евро в месяц. Эти суммы можно объяснить очень высоким международным спросом и крайней нехваткой предложения жилья в этом ультра-эксклюзивном секторе.

В: Почему стоит инвестировать или жить в Carré d'Or в Монако?
A: Инвестировать или жить в Carré d'Or означает, прежде всего, воспользоваться престижным адресом и несравненной средой обитания. Для жителя это означает наличие лучших услуг в Монако в непосредственной близости: роскошные бутики, изысканные рестораны, казино, культурные заведения — и все это в безопасной и гламурной атмосфере. Carré d'Or предлагает привилегированную повседневную жизнь , где все находится в нескольких минутах ходьбы и где вы можете насладиться инфраструктурой мирового класса (дворцы, спа-салоны, 24-часовая охрана и т. д.). Для инвестора приобретение недвижимости в Carré d'Or является надежной инвестицией в активы : стоимость недвижимости исторически имеет тенденцию оставаться стабильной и расти, спрос на аренду со стороны состоятельных людей постоянен (что потенциально обеспечивает высокий и стабильный доход от аренды), а Монако извлекает выгоду из выгодной фискальной и экономической среды. Кроме того, владение квартирой в Carré d'Or является маркером престижа и успеха в международном масштабе. Подводя итог, можно сказать, что, несмотря на очень высокую вступительную плату, многие считают Carré d'Or «бетонной» инвестицией, сочетающей в себе роскошь жизни и безопасность капитала.

В: Каковы основные достопримечательности Carré d'Or?
A: В Carré d'Or есть несколько знаковых достопримечательностей, которые стоит посетить. Первым из них является площадь Казино с величественным Казино де Монте-Карло и садами Казино , украшенными фонтанами и экзотическими видами. Вокруг площади стоят знаковые здания, такие как Hôtel de Paris (исторический дворец, открытый в 1864 году) и Café de Paris, роскошный пивной бар и популярное место встреч с прямым видом на оживленную площадь. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится изысканный торговый центр Metropole Shopping Monte-Carlo с роскошными бутиками и рестораном, а новый комплекс One Monte-Carlo предлагает набережную ультра-элитных бутиков в современной обстановке. Для любителей культуры Опера Гарнье (рядом с Казино) предлагает программу балетов, концертов и опер в роскошно оформленном зале в итальянском стиле. Что касается гастрономии, то прямо по соседству есть несколько лучших ресторанов на Лазурном берегу (Louis XV, The Grill, Nobu Fairmont и т.д.). Наконец, поскольку Carré d'Or примыкает к трассе Формулы-1, посетители в мае смогут ощутить волнение Гран-при Монако вблизи, особенно на углу Fairmont или на краю садов казино. Короче говоря, будь то азартные игры, шопинг, рестораны или развлечения, Carré d'Or предлагает уникальную концентрацию достопримечательностей, которые нельзя пропустить во время визита в Монако.

Район Карре д'Ор в Монако

Карре д'Ор в Монако — легендарный район, символ чистой роскоши и монегасского успеха. Благодаря своему сказочному местоположению, историческому наследию, ежедневному блеску и экстраординарному рынку недвижимости, он продолжает очаровывать инвесторов и гостей со всего мира. Для тех, кто рассматривает проект недвижимости в Монако – будь то инвестиции в аренду, покупка второго дома или переезд в качестве резидента – Carré d'Or часто представляет собой идеальный вариант. Поэтому важно получить информацию от местных экспертов, чтобы лучше понять возможности в этом конкретном секторе.

Petrini Exclusive Real Estate Monaco в вашем распоряжении, чтобы помочь вам открыть для себя Carré d'Or и весь рынок Монако. Обладая глубоким знанием местных особенностей, мы предлагаем индивидуальные и конфиденциальные услуги по покупке, продаже или аренде исключительной недвижимости в Княжестве. Не стесняйтесь обращаться к нам за любыми вопросами или консультациями по недвижимости.

Статья написана Паоло Петрини, экспертом по недвижимости из Монако.