District Le Carré d'Or

Das Carré d'Or in Monaco: ein Luxusviertel und außergewöhnliche Immobilien

Das Carré d'Or von Monaco ist eines der prestigeträchtigsten und ikonischsten Viertel des Fürstentums, ein wahres Symbol für Luxus und Eleganz. Eingebettet im Herzen von Monte-Carlo, zieht dieses Mikroviertel, das um den berühmten Place du Casino organisiert ist, eine internationale Kundschaft an, die auf der Suche nach Exklusivität und einzigartiger Lebenskunst ist. Unsere Agentur ist auf die Vermietung von Wohnungen im Stadtteil Carré d'Or und den Verkauf außergewöhnlicher Immobilien im Carré d'Or spezialisiert und bietet Ihnen eine maßgeschneiderte und vertrauliche Unterstützung, um Ihr Immobilienprojekt in dieser emblematischen Gegend von Monaco zu verwirklichen. Das Carré d'Or ist ein wahres Juwel des Fürstentums und vereint die besten Adressen in Bezug auf Immobilien, Haute Couture, Gastronomie und Unterhaltung in einer Umgebung, in der prestigeträchtige Unterhaltung mit einer seltenen Lebensqualität einhergeht. Seine Attraktivität kann mit der anderer bekannter Viertel wie Larvotto oder Fontvieille mithalten, die jeweils eine einzigartige Umgebung und Atmosphäre bieten. Die jüngste Erweiterung von Mareterra, die die monegassische Küste neu gestaltet, trägt ebenfalls dazu bei, die Attraktivität und Modernität des Fürstentums zu stärken, indem sie außergewöhnliche Immobilien anbietet.

Dieser Artikel lädt Sie ein, zu verstehen, was das Carré d'Or zu einem so begehrten Ort macht, während Sie die emblematischen Viertel von Monaco wie Monaco-Ville, den historischen Felsen oder La Condamine entdecken. Wir werden die strategische Lage, die faszinierende Geschichte, die unvergleichliche Lebensqualität, die sie täglich bietet, sowie die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt erkunden, einschließlich der Quadratmeterpreise und Investitionsaussichten, wichtige Informationen für den Umzug nach Monaco und machen Sie Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg. Um in Ihrem Immobilienprojekt weiter voranzukommen oder die einzigartige Umgebung des Fürstentums besser zu verstehen, können Sie unseren detaillierten Leitfaden konsultieren, der es Ihnen ermöglicht, alles über das Fürstentum Monaco, seine Geschichte, seine Funktionsweise und seine Besonderheiten zu erfahren. Sie werden auch die wirtschaftlichen, kulturellen und steuerlichen Vorteile entdecken, die Monaco zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren machen.

Wenn Sie daran denken, den Sprung zu wagen, ist es wichtig, die Bedingungen für das Leben dort zu kennen, um Ihre Anlage unter den besten Bedingungen vorzubereiten und die notwendigen administrativen Verfahren zu antizipieren. Für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen möchten, beschreiben wir auch die Schritte, um ein monegassischer Einwohner zu werden, ein Prozess, der die Tür zu vielen Vorteilen des Lebens im Fürstentum öffnet. Um Ihr Projekt zu verfeinern und die Ihnen zur Verfügung stehenden Immobilienmöglichkeiten zu erkunden, stellen wir Ihnen die vollständige Liste der Gebäude in Monaco zur Verfügung, ein unverzichtbares Instrument, um die Vielfalt der verfügbaren Wohnungen zu entdecken und die Immobilie zu finden, die Ihren Erwartungen perfekt entspricht.

Strategische Lage und einzigartige Umgebung

Das Carré d'Or befindet sich in einer strategischen Lage im Zentrum von Monaco, genauer gesagt im Herzen des Viertels Monte-Carlo. Sie wird von mehreren prestigeträchtigen Durchgangsstraßen begrenzt, darunter die Avenue des Beaux-Arts, die Avenue de la Costa und die Avenue Princesse Grace. In der Praxis handelt es sich um die unmittelbare Umgebung des Place du Casino, einschließlich der Casino-Gärten und der angrenzenden Straßen, in denen sich Paläste, Luxusboutiquen und luxuriöse Wohngebäude konzentrieren.

Ein Bewohner des Carré d'Or zu sein bedeutet, das Beste von Monaco vor der Haustür zu haben: Gourmetrestaurants, High-End-Modemarken, Casinos und kulturelle Einrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Trotz dieser Lebendigkeit bewahrt das Viertel eine sichere, saubere und tadellos gepflegte Atmosphäre und bietet eine elegante Gelassenheit, die einzigartig für Monaco ist. Viele Residenzen genießen auch einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, der jederzeit an die außergewöhnliche Küstenlandschaft erinnert, in der sich das Fürstentum befindet.

Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Das Carré d'Or grenzt direkt an emblematische Sehenswürdigkeiten wie das Casino de Monte-Carlo und seine Gärten, eine echte Oase exotischen Grüns im Stadtzentrum. Im Süden bieten die Terrassen des Casinos und die Küste atemberaubende maritime Panoramen. Im Westen befinden sich das Carré du Portier (neues Viertel Mareterra) und die berühmte Fairmont-Kurve auf der Formel-1-Grand-Prix-Strecke. Darüber hinaus verläuft die Strecke des Großen Preises von Monaco teilweise am Rande des Carré d'Or, was den Einwohnern einen privilegierten Blickwinkel auf das Rennen während dieser weltberühmten Veranstaltung bietet. Kurz gesagt, die Lage des Carré d'Or vereint Zugänglichkeit, Prestige und eine idyllische Umgebung – eine Seltenheit, die stark zu seinem Wert beiträgt.

Ein prestigeträchtiges historisches und kulturelles Erbe

Wenn das Carré d'Or heute mit seiner luxuriösen Modernität glänzt, so ist es nicht weniger geschichtsträchtig. In der Umgebung von Monte-Carlo änderte sich im 19. Jahrhundert das Schicksal Monacos, insbesondere dank der Eröffnung des Casino de Monte-Carlo im Jahr 1863 auf Betreiben von François Blanc und Fürst Charles III. Dieses legendäre Casino, das immer noch in Betrieb ist, zog schnell die europäische Elite an und trug zum Wohlstand des Fürstentums bei. Rund um den Place du Casino wurden prächtige Gebäude aus der Belle Époque errichtet, die den historischen Charakter des Viertels prägen. Das 1864 eingeweihte Hôtel de Paris zum Beispiel befindet sich auf dem Platz und verkörpert seit mehr als 150 Jahren den monegassischen Luxus. Auch die Opéra Garnier (im Anbau des Casinos) und das Hôtel Hermitage mit ihrer Architektur aus dem Jahr 1900 zeugen vom reichen kulturellen und architektonischen Erbe des Carré d'Or.

Im Laufe des 20. und frühen 21. Jahrhunderts konnte sich das Carré d'Or weiterentwickeln, ohne an Glanz zu verlieren. Hier sind mutige moderne Bauten entstanden, wie z. B. One Monte-Carlo, ein ultramoderner Komplex, der 2019 fertiggestellt wurde und Luxusboutiquen, Büros und exklusive Residenzen beherbergt. Diese harmonische Mischung aus Alt und Neu verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charme, in dem das Erbe des alten Monaco mit zeitgenössischer architektonischer Innovation koexistiert. Ein Spaziergang durch das Carré d'Or bedeutet, sowohl auf wunderschön erhaltene historische Fassaden als auch auf neue Gebäude mit futuristischen Annehmlichkeiten zu stoßen, und das alles in einem Umkreis von nur wenigen hundert Metern.

Luxus und Lifestyle im Alltag

Der Ruf des Carré d'Or beruht vor allem auf einer unvergleichlich luxuriösen Wohnkunst . Das Viertel beherbergt eine unglaubliche Dichte an prestigeträchtigen Einrichtungen und hochwertigen Dienstleistungen, die seine Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistern.

• Paläste und renommierte Hotels: Neben dem bereits erwähnten emblematischen Hôtel de Paris und Hôtel Hermitage verfügt das Carré d'Or über weitere 5-Sterne-Häuser wie das Métropole Monte-Carlo, das für seine Belle-Époque-Architektur und sein angrenzendes Luxus-Einkaufszentrum bekannt ist. Diese Paläste bieten nicht nur außergewöhnliche Unterkünfte für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft, sondern auch beliebte Bars, Spas und Lounges, die ein integraler Bestandteil des monegassischen gesellschaftlichen Lebens sind.

• Luxus-Shopping: Das Carré d'Or ist ein wahres Paradies für Liebhaber des gehobenen Shoppings. An der Promenade Princesse Charlène (einem von Bäumen gesäumten Fußgängerweg im One Monte-Carlo-Komplex) und den umliegenden Alleen gibt es ein Bett mit Boutiquen der größten Mode- und Schmuckmarken. Marken wie Hermès, Chanel, Louis Vuitton, Cartier, Gucci – um nur einige zu nennen – haben hier Flagship-Stores. Diese Konzentration von Luxushäusern macht das Carré d'Or zu einem erstklassigen Einkaufsziel, das die Eleganz und das Prestige von Monaco widerspiegelt.

• Gastronomie und Unterhaltung: Das Viertel wird auch Feinschmecker begeistern. Es beherbergt mehrere Gourmet-Restaurants, darunter das legendäre Louis XV – Alain Ducasse (3 Michelin-Sterne) im Hotel de Paris, das feine mediterrane Küche in einer majestätischen Umgebung bietet. Erwähnen wir auch das Le Grill (1 Michelin-Stern), das sich in der 8. Etage desselben Hotels befindet und einen Panoramablick auf die Bucht bietet. Für eine andere Atmosphäre bietet die Buddha-Bar in Monte-Carlo Cocktails und Abendessen in einer sehr beliebten exotischen Lounge-Umgebung. Was die Unterhaltung betrifft, so ist natürlich das Casino de Monte-Carlo mit seinen Spieltischen und Belle-Époque-Lounges, die jeden Abend geöffnet sind, eine große Attraktion. Schließlich gibt es in diesem Bereich kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, die das Jahr prägen (Wohltätigkeitsbälle, Ausstellungen in der Galerie des Arts usw.), die für ein reiches und lebendiges gesellschaftliches Leben sorgen.

Kurz gesagt, das Carré d'Or bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, in der alles in einem kleinen Radius zu Fuß erreichbar ist: Entspannen Sie sich in den Gärten des Casinos, machen Sie einen Schaufensterbummel mit Luxusdesignern, speisen Sie in Michelin-Sterne-Restaurants, versuchen Sie Ihr Glück im Casino oder genießen Sie einen Drink auf der Terrasse, während Sie die vorbeifahrenden Sportwagen bewundern das Quadrat. Diese einzigartige Kombination von Faktoren trägt zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis bei, das von einer internationalen Elite aus Prominenten, Wirtschaftsführern und Persönlichkeiten aus der Geschäfts- und Finanzwelt geschätzt wird. Beim Leben im Carré d'Or geht es nicht nur darum, eine repräsentative Adresse zu haben. Es geht darum, einen Lebensstil für sich zu nehmen, im Herzen eines der raffiniertesten Orte der Welt.

Immobilien: ein hyperexklusiver Markt mit Rekordzahlen

Das Carré d'Or ist nicht nur ein touristischer Hotspot, es ist auch die teuerste und exklusivste Wohngegend Monacos und damit eine der teuersten der Welt. Die dortigen Immobilien – vor allem Luxuswohnungen, Penthäuser und einige Büros – erreichen stratosphärische Quadratmeterpreise. Um Ihnen eine Vorstellung zu geben: Der durchschnittliche Wiederverkaufspreis in Monaco lag im Jahr 2023 bei rund 51.000 Euro pro Quadratmeter, was bereits ein historischer Rekord für das Fürstentum ist. Aber gerade im Carré d'Or gehen die Werte weit darüber hinaus: Laut Marktindikatoren wird geschätzt, dass es in dieser privilegierten Gegend eine gemeinsame Spanne von etwa 44.000 bis 100.000 € pro m² gibt, mit einigen außergewöhnlichen Immobilien, die diese symbolische Schwelle von 100.000 €/m² sogar überschreiten können. Mit anderen Worten, ein einfaches Studio im Carré d'Or kann leicht für mehr als 2 Millionen Euro verhandelt werden, während Familienwohnungen und Penthäuser oft für zig Millionen Euro verkauft werden.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass Monaco mit solchen Zahlen seinen Titel als teuerster Immobilienmarkt der Welt behält, noch vor Metropolen wie Hongkong oder New York. Laut dem Wealth Report von Knight Frank werden für 1 Million US-Dollar nur etwa zwanzig Quadratmeter Luxusimmobilien im Fürstentum gekauft, was den beengten Raum zu einem bestimmten Preis unterstreicht. Das Carré d'Or steht aufgrund seines Prestiges an der Spitze dieser Preispyramide.

Warum solche Preise? Mehrere strukturelle Faktoren erklären dies. Erstens ist Monaco ein extrem begrenztes Territorium (2 km²) und das Carré d'Or stellt nur einen winzigen Teil davon dar, was jedes Grundstück besonders selten macht. Zweitens ist die Nachfrage nach diesem Viertel global und dauerhaft: Milliardäre, internationale Investoren und wohlhabende Bewohner wetteifern buchstäblich um die wenigen Immobilien, die dort verfügbar sind, sei es zum Verkauf oder zur Miete. Dieses Spannungsverhältnis zwischen einem extrem begrenzten Angebot und einer sehr starken Nachfrage hält die Preise auf einem außergewöhnlich hohen und angespannten Niveau. Zudem wird der Kauf eines Eigenheims im Carré d'Or oft als Statussymbol und langfristig sichere Geldanlage wahrgenommen. In der Tat zeigt die Geschichte des Marktes eine kontinuierliche Wertsteigerung: In Monaco ist der Durchschnittspreis pro m² in den letzten zehn Jahren (2013-2023) um +38 % gestiegen, und trotz einiger jährlicher Schwankungen ist der allgemeine Trend weiterhin steigend. Der Carré d'Or profitiert aufgrund seiner Attraktivität im Laufe der Zeit in vollem Umfang von dieser Bewertung.

Für Investoren kann der Kauf in diesem Bereich angesichts des Prestiges des Standorts attraktive Mietrenditen bieten. Während die Bruttorenditen im Vergleich zu anderen Märkten bescheiden erscheinen (die Mieten sind zwar sehr hoch, aber proportional zu exorbitanten Kaufpreisen), ist die Investitionssicherheit außergewöhnlich. Die Immobilien des Carré d'Or finden schnell Abnehmer, und die Leerstände sind dank des permanenten Zustroms wohlhabender Kunden, die im Fürstentum bleiben möchten, fast gleich Null. Darüber hinaus bietet Monaco einen vorteilhaften steuerlichen Rahmen und eine große wirtschaftliche und politische Stabilität, alles Faktoren, die Investoren in Bezug auf die Nachhaltigkeit ihrer Investition beruhigen. Bei einer Investition in das Carré d'Or geht es also nicht nur um den Erwerb eines repräsentativen Hauses, sondern auch um die Wahl eines liquiden und soliden Immobilienvermögens, dessen Wert im Laufe der Zeit wahrscheinlich gehalten oder sogar gesteigert wird.

Um die Exzesse des lokalen Marktes zu veranschaulichen, können wir schließlich einige der emblematischen Residenzen des Carré d'Or erwähnen, die die monegassische Immobilienexzellenz verkörpern:

• Le Mirabeau Monaco: Le Mirabeau ist ein prächtiger Turm, der sich auf der Strecke der Formel-1-Grand-Prix-Strecke befindet. Das Mirabeau bietet viele prestigeträchtige Dienstleistungen. Eine grüne Wand verleiht diesem Ensemble, das 1973 im modernistischen Baustil erbaut wurde, Frische. 
• Der Park Palace Monaco: Der Park Palace ist ein Gebäude, das bis zu 81 Meter in die Höhe ragt. Es ist modern im Stil und liegt nur wenige Minuten vom prächtigen Place du Casino entfernt. Weitere berühmte Gebäude wie die Opéra Garnier und das Café de Paris befinden sich in der Nähe. Freuen Sie sich auf einen eigenen Pool, einen Parkplatz und ein Einkaufszentrum in der Nähe. 
• Der Monte-Carlo-Stern: Der Monte-Carlo-Stern ist ein 7-stöckiges Gebäude mit Blick auf das Meer. Zu den prestigeträchtigen Dienstleistungen gehören ein privater Pool und ein Concierge-Service, der 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht. Es liegt ideal zwischen den Terrassen des Casinos und der monegassischen Küste. Dieses Ensemble bietet atemberaubende maritime Panoramen. Die unmittelbare Nähe zum Yacht Club de Monaco wird von den Einwohnern sehr geschätzt.
• One Monte Carlo: One Monte Carlo hat 24 Geschäfte. Es besteht aus 37 Wohnungen, die durch moderne Architektur aufgewertet werden und Raum und Licht verbinden. Sie wird von der neuen Princess Charlene Promenade durchquert, die mit Bäumen bepflanzt ist und daher ein Gefühl von Grün vermittelt.
• Der Sun Tower Monaco: Der Sun Tower ist eine repräsentative Residenz mit Concierge-Service. Die Aussicht bietet Panoramen auf den Felsen, das Meer und den Goldenen Platz. Es ist der ideale Ort, um eine Immobilie mit einem optimierten Raum zu finden. Es liegt in der Nähe der berühmtesten Gourmetrestaurants.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

F: Was ist das Carré d'Or in Monaco?
Ein: Das Carré d'Or ist das prestigeträchtigste Viertel von Monaco und befindet sich im Herzen von Monte Carlo rund um den Place du Casino. Es ist eine Gegend, die Luxushotels, Haute-Couture-Boutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und die exklusivsten Residenzen des Fürstentums umfasst. Als Synonym für Luxus und Eleganz wird es aufgrund seiner Opulenz manchmal auch als "Goldenes Quadrat" bezeichnet. Dieser Bezirk ist keine offizielle Verwaltungseinheit, sondern ein sehr begrenztes geografisches Gebiet, dessen Name sich auf die Konzentration von Reichtum und prestigeträchtigen Orten auf einem Platz von nur wenigen Straßen bezieht.

F: Wie hoch sind die Immobilienpreise im Carré d'Or?
Ein: Die Immobilie im Carré d'Or gehört zu den teuersten der Welt. In Monaco liegt der Durchschnittspreis für Altbauwohnungen im Allgemeinen bereits bei rund 50.000 Euro pro Quadratmeter (51.418 €/m² im Jahr 2023 laut IMSEE, dem offiziellen Statistikamt). Insbesondere im Carré d'Or sind die Durchschnittspreise sogar noch höher: Es wird geschätzt, dass sie in der Regel zwischen ~40.000 € und 100.000 € pro m² liegen, wobei die Verkäufe bei außergewöhnlichen Immobilien manchmal über dem letztgenannten Wert liegen. So kann eine 100 m² große Wohnung in diesem Bezirk leicht 8 bis 10 Millionen Euro erreichen (oder sogar mehr, je nach Gebäude, Etage, Meerblick usw.). Die Anmietung einer luxuriösen Zweizimmerwohnung kann mehrere zehntausend Euro pro Monat kosten. Diese Beträge lassen sich durch die sehr starke internationale Nachfrage und die extreme Knappheit des Wohnungsangebots in diesem ultra-exklusiven Sektor erklären.

F: Warum in das Carré d'Or von Monaco investieren oder dort leben?
Ein: Im Carré d'Or zu investieren oder zu wohnen bedeutet vor allem, von einer repräsentativen Adresse und einem unvergleichlichen Wohnumfeld zu profitieren. Für einen Einwohner bedeutet dies, die besten Dienstleistungen in Monaco in unmittelbarer Nähe zu haben: Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants, Casinos, kulturelle Einrichtungen, alles in einer sicheren und glamourösen Atmosphäre. Das Carré d'Or bietet einen privilegierten Alltag , in dem alles zu Fuß erreichbar ist und in dem Sie erstklassige Infrastrukturen (Paläste, Spas, 24-Stunden-Sicherheitsdienst usw.) genießen können. Für einen Investor ist der Erwerb einer Immobilie im Carré d'Or eine solide Vermögensinvestition : Die Immobilienwerte sind in der Vergangenheit tendenziell stabil geblieben und gestiegen, die Mietnachfrage von wohlhabenden Privatpersonen ist konstant (was möglicherweise hohe und stabile Mieteinnahmen gewährleistet), und Monaco profitiert von einem vorteilhaften fiskalischen und wirtschaftlichen Umfeld. Darüber hinaus ist der Besitz einer Wohnung im Carré d'Or ein Zeichen für Prestige und Erfolg auf internationaler Ebene. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass viele das Carré d'Or trotz des sehr hohen Einstiegspreises als eine "konkrete" Investition betrachten, die Luxus des Lebens und Sicherheit des Kapitals vereint.

F: Was sind die Hauptattraktionen des Carré d'Or?
Ein: Das Carré d'Or hat mehrere emblematische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Der erste davon ist der Place du Casino mit dem majestätischen Casino de Monte-Carlo und den Casino-Gärten, die mit Springbrunnen und exotischen Arten geschmückt sind. Rund um den Platz stehen ikonische Gebäude wie das Hôtel de Paris (ein historischer Palast, der 1864 eingeweiht wurde) und das Café de Paris, eine luxuriöse Brasserie und ein beliebter Treffpunkt mit direktem Blick auf den belebten Platz. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Metropole Shopping Monte-Carlo, ein elegantes Einkaufszentrum mit Luxusboutiquen und einem Restaurant, während der neue One Monte-Carlo-Komplex eine Promenade mit ultra-hochwertigen Boutiquen in einem modernen Ambiente bietet. Für Kulturliebhaber bietet die Opéra Garnier (neben dem Casino) ein Programm mit Balletten, Konzerten und Opern in einem prächtig dekorierten Saal im italienischen Stil. Was die Gastronomie betrifft, so gibt es einige der besten Restaurants an der Côte d'Azur (Louis XV, the Grill, das Nobu Fairmont, etc.) direkt in der Nachbarschaft. Da das Carré d'Or an die Formel-1-Rennstrecke angrenzt, können die Besucher im Mai die Aufregung des Großen Preises von Monaco hautnah erleben, insbesondere an der Fairmont-Ecke oder am Rande der Casino-Gärten. Kurz gesagt, ob es sich um Glücksspiele, Shopping, Restaurants oder Unterhaltung handelt, das Carré d'Or bietet eine einzigartige Konzentration von Attraktionen, die Sie bei einem Besuch in Monaco nicht verpassen sollten.

Das Viertel Carré d'Or in Monaco

Das Carré d'Or in Monaco ist ein legendäres Viertel, ein Symbol für puren Luxus und monegassischen Erfolg. Zwischen seiner Traumlage, seinem historischen Erbe, seinem täglichen Trubel und seinem außergewöhnlichen Immobilienmarkt fasziniert es immer wieder Investoren und Besucher aus aller Welt. Für alle, die ein Immobilienprojekt in Monaco in Betracht ziehen – sei es eine Mietinvestition, der Kauf einer Zweitwohnung oder ein Umzug als Bewohner – stellt das Carré d'Or oft das Nonplusultra dar. Es ist daher wichtig, sich von lokalen Experten zu informieren, um die Möglichkeiten in diesem speziellen Sektor besser zu verstehen.

Petrini Exclusive Real Estate Monaco steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu helfen, das Carré d'Or und den gesamten monegassischen Markt zu entdecken. Mit fundiertem lokalem Know-how bieten wir einen persönlichen und vertraulichen Service für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von außergewöhnlichen Immobilien im Fürstentum. Zögern Sie nicht, uns für Fragen oder Immobilienberatung zu kontaktieren.

Artikel verfasst von Paolo Petrini, monegassischer Immobilienexperte.