Район Mareterra (L'Anse du Portier)

Знакомство с районом Маретерра Монако

Маретерра Монако, также известная как Анс-дю-Портье, является совершенно новым экологически ответственным районом в Княжестве Монако. Этот амбициозный проект, ставший результатом расширения площади моря примерно на 6 гектаров, знаменует собой важный поворотный момент в городском развитии Монако. Он был официально открыт 4 декабря 2024 года князем Монако Альбером II и княжеской семьей, что является символическим событием, с которым мы приглашаем вас подробно ознакомиться с открытием Mareterra Monaco. С момента своего открытия этот десятый район Монако стал домом для роскошных резиденций, современной пристани для яхт и обширных зеленых насаждений, воплощающих амбициозный баланс между устойчивым городским планированием и уважением к окружающей среде. Чтобы ознакомиться с предложением недвижимости, откройте для себя нашу эксклюзивную подборку новостроек в Mareterra, где вы найдете исключительную недвижимость, подходящую для всех профилей. Также ознакомьтесь с нашими предложениями по продаже квартир в Монако или аренде квартир в Монако.

Расположенный между Гримальди Форумом и пляжем Ларвотто, это расширение береговой линии Монако увеличило площадь Монако примерно на 3%, что свидетельствует о стратегической и экономической важности этого проекта для будущего Скалы. Среди флагманских резиденций вы можете открыть для себя престижный район Ренцо, символизирующий современную архитектуру Марерры, а также элегантные водные сады, расположенные в зеленом окружении. Некоторые исключительные объекты недвижимости уже предлагаются, такие как этот уникальный дуплекс в Jardins d'Eau или роскошная квартира на продажу в Le Renzo. Любители редкой недвижимости также будут соблазнены нашей подборкой пентхаусов в Маретерре, откуда открывается захватывающий панорамный вид.

Для тех, кто хочет жить в уникальной обстановке, Mareterra также предлагает таунхаусы и эксклюзивные виллы на берегу моря, все они спроектированы так, чтобы обеспечить комфорт, уединение и престиж. Если вы заинтересованы в покупке, ознакомьтесь с нашей подборкой распродаж в районе Маретерра. А если вы рассматриваете возможность аренды, откройте для себя наши варианты аренды в районе Маретерра, где недвижимость подобрана, отвечающая самым высоким требованиям. Но Mareterra – это еще и образ жизни. Прямо напротив района находится новый клуб NeueHouse Monaco , который представляет собой гибридное пространство между культурой, бизнесом и гостеприимством, усиливая привлекательность этого быстро трансформирующегося района. Что касается ресторанов, то долгожданный ресторан Marlow предлагает изысканные блюда в современной обстановке, которая идеально вписывается в прибрежный ландшафт.

Принимая решение о переезде в Монако, важно понимать условия жизни в Монако , а также шаги, необходимые для того, чтобы стать резидентом Монако. Наконец, для полного погружения в атмосферу района, мы приглашаем вас посмотреть нашу видеоэкскурсию по Mareterra Monaco и открыть для себя такие знаковые места, как Порт дю Пти-Портье или зона для медитации, которые отражают дух инноваций и спокойствия, который оживляет этот новый уголок Монако.

Для любой индивидуальной поддержки в поиске или проектах в сфере недвижимости, наше агентство недвижимости в Монако в вашем распоряжении.

Амбициозный и устойчивый проект по распространению знаний

Столкнувшись с ограниченной территорией Монако, правительство Монако в 2015 году запустило проект расширения шельфа площадью 6 гектаров стоимостью около 2 миллиардов евро. Заявленная цель заключалась в том, чтобы создать новый образцовый район, сочетающий в себе архитектурные инновации и экологическое совершенство. После почти десяти лет работы, начатой в 2013 году и завершенной в конце 2024 года, Mareterra стала реальностью, ознаменовав исторический поворотный момент в градостроительстве княжества. Этот эко-район является продолжением Фонвьея (предыдущее расширение с 1970-х годов) и предлагает современную инфраструктуру для удовлетворения роста Монако и в то же время для решения экологических проблем 21 века.

Для проектирования Mareterra были выбраны известные архитекторы. Генеральный план был поручен группе Valode & Pistre (архитекторы Дени Валоде и Жан Пистр) совместно с Renzo Piano Building Workshop, известным агентством лауреата Притцкеровской премии Ренцо Пиано. Ландшафтный архитектор Мишель Девинь спроектировал зеленые насаждения. Вместе эти эксперты создали гармоничный район, который органично вписывается в существующую береговую линию, с современными зданиями большого престижа и особым вниманием, уделяемым морским и наземным экосистемам.

Ультра-роскошный и эксклюзивный район

Mareterra — это не только подвиг экологической инженерии, но и новый ультра-роскошный центр, который обогащает предложение недвижимости Монако. В общей сложности в районе расположено 110 роскошных апартаментов и 10 исключительных вилл, предназначенных для самой требовательной клиентуры. Эти резиденции высшего класса предлагают размеры, редко встречающиеся в Монако (некоторые апартаменты достигают или превышают 1000 м²), а также услуги, достойные дворцов: частные бассейны, спа-салоны, 24-часовые услуги консьержа, гостиничные услуги, охраняемая парковка и т. д. Неудивительно, что Mareterra зарекомендовала себя как один из самых эксклюзивных адресов в Европе – цены за квадратный метр достигают рекордных уровней около 100 000 евро, а на самых престижных объектах – даже до 120 000 – 150 000 евро. Спрос на проживание или инвестиции там намного выше, чем предложение, что придает этим объектам большую редкость и высокий потенциал для оценки.

Знаменитые резиденции Mareterra

Новый район состоит из нескольких знаковых комплексов недвижимости, каждый из которых имеет свою архитектурную идентичность:

• Ренцо – современная 17-этажная башня, спроектированная Ренцо Пиано, расположенная в западной части района. В Le Renzo с видом на порт Маретерра расположены светлые апартаменты (одноместные, дуплексы, триплексы и даже четырехместный пентхаус) с панорамным видом на Средиземное море. Жители пользуются эксклюзивными удобствами, такими как частный бассейн с морской водой (бассейн принцессы Шарлен) на крыше, парковка автомобилей служащим отеля и ультрадоступные услуги консьержа. Это знаковое здание, настоящий «маяк» проекта, символизирует связь между Монако и морем.
• Les Jardins d'Eau – комплекс из четырех престижных зданий, спроектированных архитектором Денисом Валоде, в самом сердце обширного лесистого парка. Эти архитектурно элегантные резиденции имеют ступенчатую высоту и окружены средиземноморской растительностью, создавая впечатление, что здания выходят из пышного сада. Les Jardins d'Eau предлагает очень большие апартаменты, расширенные большими балконами, приглашающими вас жить на открытом воздухе. Они также предлагают своим обитателям высококлассные удобства: крытые бассейны, тренажерные залы, оздоровительные центры, винные погреба, частные лаунжи и т. д.
• Mareterra Villas – Расположенные на берегу моря, шесть ультра-роскошных вилл образуют уникальную коллекцию недвижимости. Каждая из этих вилл уникальна по своей архитектуре, вдохновленной духом особняков Прекрасной эпохи, сочетая в себе технологии и современный дизайн. С обширными крытыми и открытыми территориями, частными садами и бассейнами, эти виллы предлагают непревзойденный уровень престижа. Их очень ограниченное количество делает их особенно желанными драгоценными камнями.
• Таунхаусы – Гармонично вписанные в ландшафт района, несколько таунхаусов дополняют жилое предложение Mareterra. Эти дома, окруженные зеленью, имеют инновационный и светлый внутренний дворик, создающий колодец зелени в самом сердце дома. Они предлагают уединение и очарование городской виллы в сочетании с современными преимуществами совершенно нового эко-района.

Все эти резиденции отличаются образцовым уровнем отделки и экологичностью (встроенные солнечные батареи, управление домашней автоматизацией, оптимизированная звуко- и теплоизоляция и т. д.). Mareterra предлагает среду обитания редкого качества, где каждая деталь продумана таким образом, чтобы сочетать в себе роскошь, комфорт и долговечность.

Жилая среда: пристань для яхт, зеленые насаждения и жизнь по соседству

Помимо жилья, Mareterra была спроектирована как настоящее живое жилое пространство с открытым видом на море. В районе есть новая пристань для яхт под названием Port du Petit Portier, которая может вместить около пятнадцати прогулочных катеров. Вокруг этой пристани для яхт размером с человека, на приятной пешеходной эспланаде расположены местные магазины и элитные рестораны, что делает Маретерру популярным местом для отдыха как жителей, так и гостей. Новая общественная площадь – площадь Принцессы Габриэллы – является коммерческим и дружелюбным сердцем района, усиливая оживление и жизнь района.

Зеленые насаждения занимают центральное место в застройке. Около 27 000  м² парков и садов с более чем 800 деревьями были созданы, предлагая настоящий зеленый отдых у моря. Вдоль побережья проходит большой ландшафтный парк, включающий средиземноморские виды, тенистые дорожки и даже устройства для продвижения биоразнообразия (отели для насекомых, гнездовые ящики для птиц и т. д.). Жители и любители пеших прогулок могут насладиться погружением в природу, не покидая Монако, с дополнительным бонусом в виде плеска моря на заднем плане.

С точки зрения мобильности, Mareterra в значительной степени отдает предпочтение пешеходному и велосипедному движению. Район почти полностью пешеходный, с около 21 000  м² пешеходных пространств и 600 метрами безопасных велосипедных дорожек. Непрерывная прибрежная набережная теперь позволяет гулять или бегать трусцой вдоль моря, соединяя новый район с Гримальди Форумом с одной стороны и пляжем Ларвотто с другой. Это продолжение таможенного пути открывает исключительную панораму залива. Для транспортных средств район обслуживает подземная автостоянка большой вместимости, которая освобождает поверхность от всех автомобилей и уменьшает неудобства. Благодаря этим разработкам Mareterra воплощает в себе искусство жизни, ориентированное на благополучие, дружелюбие и мягкую мобильность.

На экономическом уровне создание этого десятого округа также должно привести к появлению нового центра деятельности в Княжестве. Строительство магазинов и объектов инфраструктуры в Mareterra будет способствовать занятости местного населения и диверсификации предложения услуг для жителей. В долгосрочной перспективе Mareterra внесет свой вклад в развитие экономики Монако, одновременно повышая привлекательность страны для международных инвесторов и посетителей.

Часто задаваемые вопросы о Mareterra Monaco

Что такое район Маретерра Монако и почему он также называется Анс-дю-Портье ?

Маретерра – это название, данное совершенно новому району, построенному на берегу моря в Монако, площадью около 6 гектаров. Его часто называют Анс-дю-Портье, потому что этот проект расширения был реализован из небольшой естественной бухты Портье, на восточном побережье Монако. Маретерра – это десятый район княжества, ультрасовременный эко-район, призванный гармонично вписаться в существующую территорию Монако.

Когда состоялось официальное открытие Mareterra Monaco?

После более чем десяти лет работы 4 декабря 2024 года Его Светлость князь Альбер II в присутствии княгини Шарлен и их детей, Жака и Габриэллы, торжественно открыл район Маретерра. Торжественное открытие стало кульминацией этого титанического проекта, начатого в 2013 году. На следующий день после инаугурации, 5 декабря 2024 года, жители смогли начать знакомство с этим новым районом и его удобствами.

Насколько велик отель Mareterra и сколько мест для проживания в нем ?

Mareterra занимает 6 гектаров, отвоеванных у моря, что увеличило площадь Монако примерно на 3 %. Проект включает в себя 110 роскошных апартаментов (от 2-комнатных квартир до пентхаусов площадью более 1000 м²) и 10 отдельно стоящих вилл на берегу моря. Эти резиденции расположены в нескольких символических комплексах: башня Le Renzo (17 этажей), здания Jardins d'Eau (4 здания, окруженные зеленью), небольшое количество таунхаусов и шесть эксклюзивных вилл с видом на Средиземное море. В долгосрочной перспективе весь район может вместить несколько сотен жителей, что делает его очень малонаселенным и очень эксклюзивным районом.

Какие удобства и общественные места есть в отеле Mareterra ?

Район Маретерра предлагает множество общественных удобств и удобств. Прежде всего, здесь есть совершенно новая пристань для яхт (Port du Petit Portier), которая может вместить около пятнадцати яхт и прогулочных катеров. Пешеходная прибрежная набережная проходит вдоль моря на протяжении 600 м и соединяет Маретерру с соседними районами (Гримальди Форум – Ларвотто), идеально подходящими для пеших или велосипедных прогулок. В Маретерра также есть большой ландшафтный парк площадью более 2,7 гектаров с садами, детскими площадками и тенистыми дорожками. Местные магазины (элитные бутики) и несколько ресторанов оживят центральную площадь и набережную, что сделает Маретерру популярным местом для жизни и прогулок. Все это почти полностью пешеходное (автомобили находятся под землей), что обеспечивает спокойствие, безопасность и качество воздуха для жителей и гостей.

Как я могу купить или арендовать квартиру в Mareterra Monaco ?

Учитывая эксклюзивность Mareterra, большинство сделок с недвижимостью совершаются через специализированные каналы. Чтобы купить квартиру или виллу в Маретерра, рекомендуется обратиться в проверенное агентство недвижимости Монако с доступом к предложениям в этом районе. Например, Petrini Exclusive Real Estate Monaco предлагает недвижимость на продажу на Mareterra, включая внерыночные (неопубликованные) возможности. Наши агенты могут проконсультировать вас о наличии, ценах и сопровождать вас на всех этапах приобретения в этом очень востребованном секторе.

Для аренды в Марерре процесс аналогичен : следует обратиться в агентство с портфолио арендной недвижимости в этом районе. Будучи совсем недавним проектом, первые предложения по аренде в Mareterra начнут появляться только в 2025 году. Агентство Petrini также может проинформировать вас об объектах недвижимости в аренду (квартирах или домах), как только они будут выставлены на продажу, и помочь вам подать заявку на аренду. В любом случае, будь то покупка или аренда, рекомендуется предвидеть и сопровождаться профессионалами, которые хорошо знают Mareterra, чтобы максимизировать свои шансы на реализацию вашего проекта недвижимости в этом новом исключительном районе.

Статья написана Паоло Петрини, экспертом по недвижимости из Монако.