Die Grand Ida, ein neues Projekt zur Aufwertung Monacos

Das Immobilienprojekt "Grand IDA" im Herzen von Monaco in der Nähe des Jardin Exotique und des Boulevard Rainier III wird seit einem Jahrzehnt entwickelt und steht nun in den Startlöchern. Mit einem Gesamtbudget von ca. 220 Millionen Euro wird "Grand IDA" 200 Wohnungen, 5 Geschäftsräume, 10 Räumlichkeiten für die tertiäre Nutzung und 404 Tiefgaragenstellplätze umfassen, die sich auf 3 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 4700 Quadratmetern verteilen. Ziel ist es, den Stadtteil neu zu verteilen.

Ein Komplex mit drei großen Türmen und vielen neuen Wohnungen

Das Projekt "Grand IDA" besteht aus 3 Gebäuden: Gebäude A, das 16 Stockwerke und 218 Wohnungen umfasst, darunter 163 staatliche Wohnungen und 55 Privatwohnungen, sowie AMAPEI und eine Kinderkrippe mit 35 Krippen; Gebäude B und C, 13 bzw. 12 Stockwerke, die für Kronwohnungen reserviert sind. In den unteren Geschossen R+1 bis R+4 werden Gewerbeflächen und tertiäre Aktivitäten untergebracht. 

Die 4 Untergeschosse, aufgeteilt in verschiedene Bereiche (Logistik, Besucher, privat oder öffentlich), werden 404 Parkplätze und Stellplätze für zwei Räder beherbergen. Die unterirdischen Fahrspuren ermöglichen die Durchführung von Liefer- und Logistikdienstleistungen dank des direkten Zugangs über den Boulevard Rainier III und die Abfahrt von Fontvieille.

Gebäude, die für eine außergewöhnliche Lebensqualität im Fürstentum konzipiert wurden

Das Projekt konzentriert sich auf die Lebensqualität, indem es die Keller in verschiedene Bereiche unterteilt, die den Besuchern, der Logistik, privaten und öffentlichen Parkplätzen sowie den getrennten Abläufen gewidmet sind. Der Zugang erfolgt entweder über den Boulevard Rainier III oder über den Kamm und den Abstieg nach Fontvieille, je nach Benutzer. In den unteren Stockwerken der Gebäude von R+1 bis R+4 werden auch Räumlichkeiten für tertiäre Tätigkeiten eingerichtet. Volumetrische Schrumpfungen wurden entwickelt, um sich am besten an die Umgebung anzupassen und große Pflanzgefäße an den Ufern zu schaffen, die die Vegetation erhöhen. Auch auf die Ästhetik der Fassaden und Geländer sowie auf die Tiefe der Balkone, die zwischen 2 und 2,7 Metern liegen wird, wurde geachtet, um die Lebensqualität zu verbessern.

Ein Label für den Planeten, Monaco und seine Strategie für den Planeten.

Das Projekt zielt auch darauf ab, das Bronze-Label der Umweltzertifizierung "Mediterranean Sustainable Building of Monaco" (BD2M) zu erhalten, dank der Hinzufügung von 2200 Quadratmetern Grünflächen, der Installation von Sonnenkollektoren auf den Dachterrassen und eines direkten Anschlusses an das Warm-Kalt-Netz des Werks zur Rückgewinnung der Chets von Fontvieille. Die Arbeiten der "Grand IDA" sollen Ende 2023 für den staatlichen Teil und Anfang 2024 für den privaten Teil abgeschlossen sein.

Das Projekt Grand Ida ist Teil eines ökologischen Ansatzes, indem es Grünflächen im Herzen und um die Gebäude herum bietet, indem es Pflanzgefäße in den oberen Stockwerken schafft und die Vegetation bei der Entwicklung von Kellern begünstigt. Darüber hinaus trägt die Beschränkung der Zufahrt von Fahrzeugen zu den Kellern dazu bei, die Luftqualität zu erhalten und die Lärmbelästigung in der gesamten Nachbarschaft zu verringern. Schließlich wird die Verwendung ökologischer Materialien beim Bau und der Installation von Energie- und Wassermanagementgeräten die Nachhaltigkeit dieses Gebäudekomplexes fördern. Kurz gesagt, das Grand Ida-Projekt verpflichtet sich, die Umwelt zu respektieren und zum Schutz des Planeten beizutragen. Wenn Sie eine Immobilie in diesem Komplex erwerben möchten, laden wir Sie ein, eine Suche auf der Homepage unserer Immobilienagentur in Monaco durchzuführen oder uns direkt zu kontaktieren.