La Grand Ida, un nuovo progetto per rilanciare Monaco

Il progetto immobiliare "Grand IDA", situato nel cuore di Monaco vicino al Jardin Exotique e al Boulevard Rainier III, è stato sviluppato per un decennio ed è ora pronto per essere lanciato. Con un budget complessivo di circa 220 milioni di euro, "Grand IDA" comprenderà 200 abitazioni, 5 locali commerciali, 10 locali ad uso terziario e 404 posti auto interrati distribuiti su 3 edifici per una superficie totale di 4700 mq. Ha lo scopo di ridistribuire il quartiere.

Un complesso con tre grandi torri e molte nuove abitazioni

Il progetto "Grand IDA" è composto da 3 edifici: l'edificio A, che comprende 16 piani e 218 abitazioni, di cui 163 appartamenti di proprietà statale e 55 appartamenti privati, oltre a AMAPEI e un asilo nido con 35 culle; Edifici B e C, rispettivamente di 13 e 12 piani, riservati alle abitazioni della Corona. I piani inferiori da R+1 a R+4 ospiteranno locali commerciali e attività terziarie. 

I 4 livelli interrati, suddivisi in diverse aree (logistica, visitatori, private o pubbliche), ospiteranno 404 posti auto e spazi per due ruote. Le vie di traffico sotterraneo consentiranno di effettuare consegne e servizi logistici grazie all'accesso diretto attraverso Boulevard Rainier III e la discesa di Fontvieille.

Edifici progettati per una qualità della vita eccezionale nel Principato

Il progetto si concentra sulla qualità della vita organizzando i seminterrati in diverse aree dedicate ai visitatori, alla logistica, ai parcheggi privati e pubblici, con flussi partizionati. L'accesso avverrà tramite Boulevard Rainier III, o dalla cresta e discesa a Fontvieille, a seconda degli utenti. Locali per le attività terziarie saranno installati anche nei piani inferiori degli edifici, da R + 1 a R + 4. I ritiri volumetrici sono stati progettati per adattarsi al meglio all'ambiente e per creare grandi fioriere sulle rive che aumenteranno la vegetazione. L'attenzione è stata rivolta anche all'estetica delle facciate e delle ringhiere, nonché alla profondità dei balconi, che sarà compresa tra 2 e 2,7 metri, per migliorare la qualità della vita.

Un'etichetta per il pianeta, Monaco e la sua strategia per il pianeta.

Il progetto mira inoltre ad ottenere l'etichetta bronzo della certificazione ambientale "Mediterranean Sustainable Building of Monaco" (BD2M) grazie all'aggiunta di 2200 mq di superfici verdi, all'installazione di pannelli solari sulle terrazze di copertura e ad un collegamento diretto alla rete caldo-freddo dell'impianto per il recupero del chets di Fontvieille. Il lavoro di "Grand IDA" dovrebbe essere completato alla fine del 2023 per la parte statale e all'inizio del 2024 per la parte privata.

Il progetto Grand Ida fa parte di un approccio ecologico che offre spazi verdi nel cuore e intorno agli edifici, creando fioriere ai piani alti e favorendo il greening nello sviluppo di scantinati. Inoltre, limitare l'accesso dei veicoli agli scantinati contribuirà a preservare la qualità dell'aria e ridurre l'inquinamento acustico in tutto il quartiere. Infine, l'uso di materiali ecocompatibili nella costruzione e nell'installazione di dispositivi di gestione dell'energia e dell'acqua promuoverà la sostenibilità di questo complesso edilizio. Insomma, il progetto Grand Ida si impegna a rispettare l'ambiente e a contribuire alla salvaguardia del pianeta.