District Mareterra (L'Anse du Portier)

Entdeckung des Viertels Mareterra Monaco

Mareterra Monaco, auch bekannt als Anse du Portier, ist der neueste Stadtteil des Fürstentums Monaco. Dieses ehrgeizige Projekt, das Ergebnis einer Erweiterung von etwa 6 Hektar bis zum Meer ist, markiert einen wichtigen Wendepunkt in der monegassischen Stadtentwicklung. Es wurde am 4. Dezember 2024 von Fürst Albert II. von Monaco und der Fürstenfamilie offiziell eingeweiht, ein symbolisches Ereignis, zu dem wir Sie einladen, die Einweihung des Mareterra Monaco im Detail zu entdecken. Seit seiner Eröffnung beherbergt dieses zehnte monegassische Viertel Luxusresidenzen, einen modernen Yachthafen und weitläufige Grünflächen, die ein ehrgeiziges Gleichgewicht zwischen nachhaltiger Stadtplanung und Respekt für die Umwelt verkörpern. Um das Immobilienangebot zu erkunden, entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an Neubauten in Mareterra, wo Sie außergewöhnliche Immobilien finden, die für alle Profile geeignet sind. Schauen Sie sich auch unsere Angebote für den Verkauf von Wohnungen in Monaco oder die Vermietung von Wohnungen in Monaco an.

Diese Verlängerung der Küste von Monaco, die zwischen dem Grimaldi-Forum und dem Strand von Larvotto liegt, hat die Fläche Monacos um etwa 3 % vergrößert, was die strategische und wirtschaftliche Bedeutung dieses Projekts für die Zukunft des Felsens bezeugt. Unter den Flaggschiff-Residenzen können Sie das prestigeträchtige Renzo entdecken, das Wahrzeichen der zeitgenössischen Architektur von Mareterra, sowie die eleganten Wassergärten, die in eine grüne Umgebung eingebettet sind. Einige außergewöhnliche Immobilien sind bereits im Angebot, wie z.B. diese einzigartige Maisonette in den Jardins d'Eau oder eine prächtige Wohnung zum Verkauf in Le Renzo. Liebhaber seltener Immobilien werden auch von unserer Auswahl an Penthäusern in Mareterra verführt, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten.

Für diejenigen, die in einer einzigartigen Umgebung leben möchten, bietet Mareterra auch Stadthäuser und exklusive Villen direkt am Meer, die alle so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und Prestige bieten. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, erkunden Sie unsere Auswahl an Verkäufen im Viertel Mareterra. Und wenn Sie eine Vermietung in Betracht ziehen, entdecken Sie unsere Mietunterkünfte im Stadtteil Mareterra, mit Immobilien, die ausgewählt wurden, um den höchsten Anforderungen gerecht zu werden. Mareterra ist aber auch ein Lebensgefühl. Gleich gegenüber dem Viertel sticht der neue Club NeueHouse Monaco als hybrider Ort zwischen Kultur, Business und Gastfreundschaft hervor und unterstreicht die Attraktivität dieses sich schnell wandelnden Viertels. Kulinarisch bietet das mit Spannung erwartete Marlow Restaurant ein gehobenes kulinarisches Erlebnis in einem modernen Ambiente, das perfekt in die Küstenlandschaft integriert ist.

Wenn Sie sich für einen Umzug nach Monaco entscheiden, ist es wichtig, die Bedingungen für das Leben in Monaco sowie die Schritte zu verstehen, die erforderlich sind, um ein monegassischer Einwohner zu werden. Um vollständig in die Atmosphäre des Viertels einzutauchen, laden wir Sie ein, sich unsere Videotour durch Mareterra Monaco anzusehen und emblematische Orte wie den Port du Petit Portier oder den Meditationsbereich zu entdecken, die den Geist der Innovation und Gelassenheit widerspiegeln, der dieses neue Stück des Viertels belebt Monaco.

Für jede persönliche Unterstützung bei Ihrer Suche oder Ihrem Immobilienprojekt steht Ihnen unsere Immobilienagentur in Monaco zur Verfügung.

Ein ambitioniertes und nachhaltiges Erweiterungsprojekt

Angesichts des begrenzten Territoriums von Monaco startete die Fürstenregierung 2015 ein 6 Hektar großes Offshore-Erweiterungsprojekt mit Kosten von rund 2 Milliarden Euro. Erklärtes Ziel war es, ein neues vorbildliches Quartier zu schaffen, das architektonische Innovation und ökologische Exzellenz in Einklang bringt. Nach fast einem Jahrzehnt der Arbeiten, die 2013 begonnen und Ende 2024 abgeschlossen wurden, ist Mareterra Realität geworden und markiert einen historischen Wendepunkt in der Stadtplanung des Fürstentums. Dieses Öko-Viertel ist eine Fortsetzung von Fontvieille (der vorherigen Erweiterung aus den 1970er Jahren) und bietet eine moderne Infrastruktur, um dem Wachstum Monacos gerecht zu werden und gleichzeitig den ökologischen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden.

Namhafte Architekten wurden für die Gestaltung von Mareterra ausgewählt. Der Masterplan wurde der Gruppe Valode & Pistre (Architekten Denis Valode und Jean Pistre) anvertraut, zusammen mit dem Renzo Piano Building Workshop, der berühmten Agentur des Pritzker-Preisträgers Renzo Piano. Der Landschaftsarchitekt Michel Desvigne entwarf die Grünflächen. Gemeinsam haben sich diese Experten ein harmonisches Viertel vorgestellt, das sich auf natürliche Weise in die bestehende Küste einfügt, mit zeitgenössischen Gebäuden von großem Prestige und besonderem Augenmerk auf die marinen und terrestrischen Ökosysteme.

Ein ultra-luxuriöses und exklusives Viertel

Mareterra ist nicht nur eine Meisterleistung der Umwelttechnik , sondern auch ein neues Ultra-Luxus-Zentrum, das das Immobilienangebot von Monaco bereichert. Insgesamt beherbergt das Viertel 110 Luxuswohnungen und 10 außergewöhnliche Villen, die alle für die anspruchsvollste Kundschaft konzipiert sind. Diese hochwertigen Residenzen bieten Dimensionen, die in Monaco selten zu sehen sind (mehrere Apartments erreichen oder überschreiten 1000 m²) sowie Dienstleistungen, die eines Palästes würdig sind: private Swimmingpools, Spas, 24-Stunden-Concierge-Service, Hotelservice, sichere Parkplätze usw. Es überrascht nicht, dass sich Mareterra als eine der exklusivsten Adressen in Europa etabliert hat – mit Quadratmeterpreisen auf Rekordniveau von rund 100.000 Euro und sogar bis zu 120.000 bis 150.000 Euro für die prestigeträchtigsten Immobilien. Die Nachfrage, dort zu wohnen oder zu investieren, ist viel höher als das Angebot, was diesen Immobilien eine große Seltenheit und ein hohes Bewertungspotenzial verleiht.

Die ikonischen Residenzen von Mareterra

Das neue Viertel besteht aus mehreren ikonischen Immobilienkomplexen, von denen jeder seine eigene architektonische Identität hat:

• The Renzo – Ein moderner 17-stöckiger Turm, der von Renzo Piano entworfen wurde und sich am westlichen Ende des Viertels befindet. Mit Blick auf den Hafen von Mareterra beherbergt Le Renzo helle Apartments (Einzelzimmer, Maisonetten, Triplexe und sogar ein Quadruplex-Penthouse) mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Bewohner genießen exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Meerwasserpool (den Princess Charlene Pool) auf dem Dach, einen Parkservice und einen ultra-verfügbaren Concierge-Service. Dieses charakteristische Gebäude, ein wahrer "Leuchtturm" des Projekts, symbolisiert die Verbindung zwischen Monaco und dem Meer.
• Les Jardins d'Eau – Ein Ensemble von vier prestigeträchtigen Gebäuden, die vom Architekten Denis Valode entworfen wurden, im Herzen eines weitläufigen bewaldeten Parks. Die architektonisch eleganten Residenzen sind in gestaffelten Höhen und von mediterraner Vegetation umgeben, so dass der Eindruck entsteht, dass die Gebäude aus einem üppigen Garten hervorgehen. Les Jardins d'Eau bietet sehr große Wohnungen, die durch große Balkone erweitert wurden und zum Leben im Freien einladen. Sie bieten ihren Bewohnern auch hochwertige Annehmlichkeiten: Hallenbäder, Fitnessstudios, Wellnessbereiche, Weinkeller, private Lounges usw.
• Mareterra Villas – Eingebettet an der Strandpromenade bilden sechs ultra-luxuriöse Villen eine einzigartige Immobiliensammlung. Jede dieser Villen ist einzigartig in ihrer Architektur, inspiriert vom Geist der Belle-Époque-Villen, integriert aber Technologie und zeitgenössisches Design. Mit weitläufigen Innen- und Außenbereichen, privaten Gärten und Swimmingpools bieten diese Villen ein unvergleichliches Maß an Prestige. Ihre sehr begrenzte Anzahl macht sie zu besonders begehrten Edelsteinen.
• Die Stadthäuser – Harmonisch in die Landschaft des Stadtteils integriert, ergänzen einige Stadthäuser das Wohnangebot von Mareterra. Umgeben von viel Grün profitieren diese Häuser von einem innovativen und hellen Innenhof, der einen grünen Brunnen im Herzen des Hauses schafft. Sie bieten die Privatsphäre und den Charme einer Stadtvilla, kombiniert mit den modernen Vorzügen eines brandneuen Öko-Viertels.

Alle diese Wohnungen zeichnen sich durch eine vorbildliche Ausstattung und Nachhaltigkeit aus (integrierte Sonnenkollektoren, Hausautomationsmanagement, optimierte Schall- und Wärmedämmung usw.). Mareterra bietet ein Wohnumfeld von seltener Qualität, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Luxus, Komfort und Langlebigkeit zu vereinen.

Lebensumfeld: Yachthafen, Grünflächen und Nachbarschaftsleben

Abgesehen von den Unterkünften wurde Mareterra als ein wirklich lebendiger Wohnraum konzipiert, der sich zum Meer hin öffnet. Im Bezirk gibt es einen neuen Yachthafen namens Port du Petit Portier, der etwa fünfzehn Ausflugsboote beherbergen kann. Rund um diesen menschengroßen Yachthafen befindet sich eine angenehme Fußgängerpromenade mit lokalen Geschäften und gehobenen Restaurants, was Mareterra zu einem beliebten Ort zum Entspannen für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht. Ein neuer öffentlicher Platz – der Place Princesse Gabriella – ist das kommerzielle und freundliche Herz des Viertels und verstärkt die Dynamik und das Leben des Viertels.

Grünflächen nehmen einen zentralen Platz in der Übersiedlung ein. Rund 27.000  m² Parks und Gärten, die mit mehr als 800 Bäumen bepflanzt sind, bieten eine echte grüne Lunge am Meer. Entlang der Küste erstreckt sich ein großer Landschaftspark mit mediterranen Arten, schattigen Wegen und sogar Einrichtungen zur Förderung der Artenvielfalt (Insektenhotels, Vogelnistkästen usw.). Einwohner und Wanderer können ein Eintauchen in die Natur genießen, ohne Monaco zu verlassen, mit dem zusätzlichen Bonus des Plätscherns des Meeres im Hintergrund.

In Bezug auf die Mobilität begünstigt Mareterra vor allem den Fußgänger- und Fahrradverkehr. Der Stadtteil ist mit rund 21.000  m² Fußgängerzone und 600 Metern sicheren Radwegen fast vollständig Fußgängerzone. Eine durchgehende Küstenpromenade ermöglicht es nun, am Meer entlang zu spazieren oder zu joggen und verbindet das neue Viertel mit dem Grimaldi-Forum auf der einen Seite und dem Strand von Larvotto auf der anderen Seite. Diese Fortsetzung des Zollweges bietet ein außergewöhnliches Panorama auf die Bucht. Für Fahrzeuge dient dem Quartier eine Tiefgarage mit großer Kapazität, die die Oberfläche frei von allen Autos hält und Belästigungen reduziert. Dank dieser Entwicklungen verkörpert Mareterra eine Lebenskunst, die auf Wohlbefinden, Geselligkeit und sanfte Mobilität ausgerichtet ist.

Auf wirtschaftlicher Ebene dürfte mit der Schaffung dieses zehnten Bezirks auch ein neues Zentrum der Aktivität im Fürstentum entstehen. Die Einrichtung von Geschäften und Infrastrukturen in Mareterra wird die lokale Beschäftigung fördern und das Dienstleistungsangebot für die Einwohner diversifizieren. Langfristig wird Mareterra dazu beitragen, die monegassische Wirtschaft anzukurbeln und gleichzeitig die Attraktivität des Landes für internationale Investoren und Besucher zu erhöhen.

Häufig gestellte Fragen zu Mareterra Monaco

Was ist das Viertel Mareterra Monaco und warum wird es auch Anse du Portier genannt?

Mareterra ist der Name des brandneuen Viertels, das am Meer in Monaco gebaut wurde und eine Fläche von etwa 6 Hektar hat. Sie wird oft als Anse du Portier bezeichnet, da dieses Erweiterungsprojekt von der kleinen natürlichen Bucht Portier an der Ostküste Monacos aus durchgeführt wurde. Mareterra ist der zehnte Bezirk des Fürstentums, ein hochmodernes Öko-Viertel, das sich harmonisch in das bestehende monegassische Territorium integrieren soll.

Wann wurde das Mareterra Monaco offiziell eingeweiht?

Nach mehr als zehn Jahren Arbeit wurde das Viertel Mareterra am 4 . Dezember 2024 von Seiner Königlichen Hoheit Fürst Albert II. in Anwesenheit von Fürstin Charlène und ihren Kindern Jacques und Gabriella eingeweiht. Die Einweihung markierte den Höhepunkt dieses gigantischen Projekts, das 2013 ins Leben gerufen wurde. Am Tag nach der Einweihung, am 5 . Dezember 2024, konnten die Einwohner damit beginnen, dieses neue Viertel und seine Einrichtungen zu entdecken.

Wie groß ist Mareterra und wie viele Übernachtungsmöglichkeiten gibt es ?

Mareterra erstreckt sich über 6 Hektar, die dem Meer abgerungen wurden, wodurch sich die Fläche Monacos um etwa 3 % vergrößert hat. Das Projekt umfasst 110 Luxuswohnungen (von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Penthäusern von mehr als 1000 m²) und 10 freistehende Villen direkt am Meer. Diese Residenzen verteilen sich auf mehrere emblematische Komplexe: den Turm Le Renzo (17 Stockwerke), die Jardins d'Eau (4 Gebäude mitten im Grünen), eine kleine Anzahl von Stadthäusern und sechs exklusive Villen mit Blick auf das Mittelmeer. Der gesamte Stadtteil kann langfristig einige hundert Einwohner beherbergen, was ihn zu einer sehr dünn besiedelten und höchst exklusiven Gegend macht.

Welche Annehmlichkeiten und öffentlichen Bereiche findet man im Mareterra ?

Das Viertel Mareterra bietet viele öffentliche Einrichtungen und Einrichtungen. Zunächst einmal gibt es einen brandneuen Yachthafen (Port du Petit Portier), der etwa fünfzehn Yachten und Freizeitboote beherbergen kann. Eine Fußgängerpromenade entlang des Meeres verläuft auf 600 m Länge und verbindet Mareterra mit den benachbarten Vierteln (Grimaldi Forum – Larvotto), ideal zum Wandern oder Radfahren. In Mareterra befindet sich auch ein großer Landschaftspark von mehr als 2,7 Hektar mit Gärten, Spielplätzen und schattigen Wegen. Lokale Geschäfte (High-End-Boutiquen) und mehrere Restaurants werden den zentralen Platz und die Strandpromenade beleben und Mareterra zu einem beliebten Ort zum Leben und Ausgehen machen. Das Ganze ist fast vollständig Fußgängerzone (Autos werden in die U-Bahn verbannt), was Ruhe, Sicherheit und Luftqualität für Anwohner und Besucher gewährleistet.

Wie kann ich eine Wohnung in Mareterra Monaco kaufen oder mieten?

Aufgrund der Exklusivität von Mareterra werden die meisten Immobilientransaktionen über spezialisierte Kanäle abgewickelt. Um eine Wohnung oder Villa in Mareterra zu kaufen, wird empfohlen, sich an eine vertrauenswürdige monegassische Immobilienagentur zu wenden, die Zugang zu den Angeboten in der Umgebung hat. Zum Beispiel bietet Petrini Exclusive Real Estate Monaco Immobilien zum Verkauf auf Mareterra an, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten (unveröffentlicht). Unsere Makler beraten Sie zu Verfügbarkeit, Preisen und begleiten Sie in allen Phasen der Akquisition in diesem sehr gefragten Sektor.

Um in Mareterra zu mieten, ist der Prozess ähnlich : Sie sollten sich an eine Agentur mit einem Portfolio von Mietobjekten in der Gegend wenden. Da es sich um ein sehr junges Projekt handelt, werden die ersten Mietangebote in Mareterra erst im Jahr 2025 verfügbar sein. Die Agentur Petrini kann Sie auch über zu vermietende Immobilien (Wohnungen oder Häuser) informieren, sobald diese auf den Markt gebracht werden, und Ihnen bei der Einreichung Ihres Mietantrags helfen. In jedem Fall, egal ob es sich um einen Kauf oder eine Vermietung handelt, empfiehlt es sich, zu antizipieren und sich von Fachleuten begleiten zu lassen, die Mareterra gut kennen, um Ihre Chancen zu maximieren, Ihr Immobilienprojekt in diesem neuen außergewöhnlichen Viertel Wirklichkeit werden zu lassen.

Artikel verfasst von Paolo Petrini, monegassischer Immobilienexperte.