Аренда квартир по закону 1235/1291 Монако

Аренда квартиры в Монако может регулироваться определенными правилами, и одним из них является Закон 1235 с поправками, внесенными Законом 1291 в декабре 2004 года. В этой статье мы расскажем об особенностях этого законодательства и его влиянии на арендаторов и владельцев квартир в Монако.

Регулируемый сектор недвижимости в Монако включает в себя так называемые «старые» здания, построенные до 1947 года. Эти здания подпадают под действие различных законов, в том числе Закона 1235/1291, который направлен на защиту арендаторов путем гарантирования доступа к доступному жилью в княжестве.

Почему некоторые квартиры в Монако подпадают под действие Закона 1235/1291?

Закон 1235/1291 в основном касается зданий, построенных до 1947 года, и направлен на сохранение старого жилищного фонда и защиту арендаторов путем гарантирования доступа к доступному жилью. Закон No 1235 способствует защите и более эффективному удовлетворению потребностей жителей Монако.

Каковы особенности Закона 1235/1291 в Монако?

Закон 1235/1291 налагает ряд обязанностей на владельцев квартир, подпадающих под действие этого постановления. К ним относятся:

Срок аренды: Срок аренды должен составлять не менее трех лет для арендаторов, являющихся гражданами Монако, и один год для арендаторов, не являющихся гражданами Монако.
Установление арендной платы: арендная плата не устанавливается арендодателем свободно, она может быть увеличена только при определенных условиях, и повышение регулируется законом.
Условия расторжения договора аренды: Закон 1235/1291 защищает арендаторов, ограничивая основания для расторжения договора аренды арендодателем. Последний может расторгнуть договор аренды только в особых случаях, таких как неуплата арендной платы, нарушение арендатором договорных обязательств или необходимость для арендодателя принять жилье для себя или для члена своей семьи.
Преимущественное право: Монегасское государство имеет преимущественное право покупки квартир в соответствии с Законом 1235/1291. Это означает, что государство может приобрести недвижимость первым, прежде чем любым другим потенциальным покупателем.

Что такое Закон 1235/1291 в Монако

Закон 1235/1291 налагает на арендодателя обязательство предоставить арендатору шестилетнюю аренду с возможностью продления на шесть лет. Тем не менее, арендатор может освобождать себя от аренды каждый год. Эта первая мера дает больше гибкости арендатору, который может гораздо легче менять квартиру, например, если ему нужно больше комнат. Квартиры, подпадающие под действие Закона 1235/1291, могут быть сданы в аренду только родственникам по восходящей и нисходящей линии, супругу владельца недвижимости или другим четко определенным лицам:

Лица, граждане Монако
Лица, проживающие в Монако более пяти лет и работающие более шести месяцев
Лица, проработавшие в Монако не менее пяти лет

Арендодатель или наше агентство Petrini Exclusive Real Estate Monaco, если владелец доверяет нам управление своей недвижимостью, должен предоставить Жилищному управлению Монако подтверждающие документы, подтверждающие, что арендаторы имеют право и имеют право сдавать его квартиру в аренду. Этот закон 1235/1291, в отличие от закона 887 , не оставляет арендодателю свободы устанавливать размер арендной платы. Эта политика направлена на защиту жителей Монако. Таким образом, местные жители могут воспользоваться этими преимуществами.

Какое влияние это окажет на арендаторов и арендодателей?

Для арендаторов Закон 1235/1291 предлагает повышенную защиту и гарантирует доступ к доступному жилью в Княжестве Монако. Арендаторы получают выгоду от большей стабильности благодаря минимальному сроку аренды и условиям, регулирующим расторжение аренды. Для арендодателей Закон 1235/1291 налагает определенные ограничения, такие как продолжительность аренды и условия расторжения договора аренды. Однако такое регулирование позволяет сохранить старый жилищный фонд и соблюсти определенный баланс между интересами собственников и арендаторов.

В заключение следует отметить, что Закон 1235/1291 играет решающую роль в защите арендаторов и сохранении старого жилого фонда в Монако. Если вы рассматриваете возможность аренды квартиры, подпадающей под действие этого правила, важно понимать его последствия. Наше агентство недвижимости Petrini Exclusive Real Estate Monaco, обладающее опытом и глубоким знанием рынка Монако, позиционируется как идеальный партнер для поддержки вас в вашем проекте. Мы можем предоставить вам дельный совет и помочь вам на протяжении всего процесса аренды квартиры в соответствии с Законом 1235/1291. Доверьтесь нашей команде профессионалов, которые помогут вам найти идеальное жилье в Монако в соответствии с вашими потребностями и особенностями действующих правил.

These articles might interest you

vente appartements petrini exclusive real estate monaco

Квартира по закону 887 Монако

Аренда по закону 887 в Монако, каковы правила? Когда вы снимаете квартиру в Монако, имейте в виду, что это может соответствовать закону 887 Монако. На этой странице мы познакомим вас с этим законом, который налагает определенные правила на владельца и дает больше прав арендатору. Этот закон, который применяется в зависимости от типа жилья, необходимо учитывать при аренде будущего жилья в Монако.

Подробнее

copie de copie de copie de copie de copie de blue cyan 3d minimalist business blog banner 6

Вид на жительство в Монако: руководство по подаче заявления из ЕС и за его пределами

Вид на жительство в Монако: Как подать заявление из Европы и за ее пределами Княжество Монако, суверенное государство, расположенное на берегу Средиземного моря, привлекает иностранцев со всего мира, желающих проживать там. Однако, чтобы оставаться на ее территории более трех месяцев или основать там свою резиденцию в Монако после покупки недвижимости, необходимо запросить разрешение на длительное пребывание у властей Монако.

Подробнее

frais de location a monaco monaco rental fees complete guide to expected costs

Арендная плата в Монако: полный путеводитель по ожидаемым расходам

Стоимость аренды жилья в Монако: чего ожидать В Монако правила аренды квартиры отличаются от тех, что действуют в других странах. Вы хотите переехать в Монако и получить вид на жительство в Монако ? Если это так, то в этой статье подробно описаны все расходы, которые вам необходимо спланировать при аренде своей первой квартиры в Монако.

Подробнее

These properties might interest you

РОСКОШНАЯ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КВАРТИРА С 4 СПАЛЬНЯМИ - LE PRINCE DE GALLES

24 000 €

Откройте для себя эту исключительную недвижимость в «Carré d'Or» Монако. Из просторных террас этой 5-комнатной квартиры в Принс-де-Галлес открывается вид на море и город. Благодаря продуманной планировке и первоклассным услугам, этот отель воплощает монегасскую элегантность во всем ее великолепии. Чтобы узнать больше об этой уникальной возможности, свяжитесь с нами прямо сейчас.

Подробнее

ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДУПЛЕКС В ЦЕНТРЕ МОНАКО

110 000 €

Проведите незабываемые впечатления в этом изысканном коконе, этот дуплекс состоит из 3 спален с собственной ванной комнатой, 1 служебного помещения, полностью оборудованной кухни. Отель Balmoral предлагает 2 доступа к бассейну и фитнес-залу Thermes Marins, а также услуги консьержа и камердинера 24/7.

Подробнее

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТУДИЯ - BETTINA

2 700 € + Charges : 190 €

Расположенная в культовом здании Bettina, эта отремонтированная квартира-студия предлагает элегантную и современную жилую среду в самом сердце Монако. Он состоит из прихожей, главной комнаты с оборудованной кухней, а также спальной зоны и душевой. Кроме того, в соседнем здании можно арендовать парковку.

Подробнее

КРАСИВЫЕ 3/4 КОМНАТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ - ДВОРЕЦ ПАТИО

7 900 000 €

В резиденции Patio Palace, в тихом районе Jardin Exotique, откройте для себя эту 3/4-комнатную квартиру с захватывающим видом на Княжество. Две уютные спальни и просторные жилые помещения приглашают вас в уникальный опыт в самом сердце Монако!

Подробнее

КРАСИВЫЕ 4/5 КОМНАТ С ВИДОМ НА МОРЕ - ДВОРЕЦ ПАТИО

11 000 000 €

В резиденции Patio Palace, в тихом районе Jardin Exotique, откройте для себя эту 5-комнатную квартиру с захватывающим видом на княжество. Три уютные спальни и просторные жилые помещения приглашают вас в уникальный опыт в самом сердце Монако!

Подробнее

parc saint roman vente 2p petrini exclusive real estate moanco1

КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ - РЕЗИДЕНЦИЯ ПАРКА СВЯТОГО РОМАНА

3 850 000 €

Эти просторные двухкомнатные апартаменты, полностью отремонтированные, расположенные в престижной резиденции Парк Сен-Роман, предлагают просторные объемы и красивый балкон с видом на запад. Жители также могут пользоваться бассейном, тренажерным залом и 24-часовым консьерж-сервисом. Крытая парковка и подвал дополняют эту собственность.

Подробнее

OFFICE FONTVIEILLE - LE RAPHAEL

4 305 000 €

Независимый офис, в районе Фонвьей. Он состоит из нескольких рабочих мест со стеклянными перегородками и двух туалетов с раковиной для мытья рук. Он с большим окном расположен в приятном месте с приятным видом на сады.

Подробнее

ПАРКОВКА НА ПРОДАЖУ - ANNONCIADE

380 000 €

Предлагаем на продажу парковку в здании Annonciade. Этот тип недвижимости пользуется большим спросом у жителей здания или для инвестиций. Позвоните нам для получения дополнительной информации о размерах и этаже.

Подробнее

roc azur petrini exclusive real estate monaco

ПРОСТОРНЫЙ ОФИС - РЕЗИДЕНЦИЯ "LE ROCAZUR"

12 000 € + Charges : 600 €

Просторный офис расположен в резиденции "Le Rocazur". Расположенная в районе "La Rousse", эта недвижимость идеально подходит для приема ваших клиентов. Он состоит из пяти комнат, идеально подходящих для размещения ваших сотрудников.

Подробнее

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ PIED-À-TERRE - STUDIO CONDAMINE

1 050 000 €

Превосходная студия pied-à-terre, роскошно обставленная и полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположенная на втором этаже уютной резиденции. Жилое пространство было оптимально спроектировано, с входом, ведущим в светлую гостиную и элегантную кухню открытой планировки, оборудованную всей необходимой бытовой техникой. Кровать Мерфи на стене, в сопровождении гардеробной и большого количества встроенных шкафов для хранения.

Подробнее

Эксклюзивный

parc saint roman petrini exclusive real estate2

КРАСИВАЯ СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ - РЕЗИДЕНЦИЯ ПАРК СЕН-РОМАН

3 700 € + Charges : 300 €

Хорошая студия на высоком этаже, расположенная в башне резиденции Le Parc Saint Roman. В этих апартаментах с нишей есть отдельная кухня, отделенная от гостиной, и полностью отремонтированная душевая комната. Студия имеет парковочное место и подвал.

Подробнее

petrini exclusive real estate monaco villa mariquita vente monaco ville for sale10

РЕДКИЙ ДУПЛЕКС С ЧАСТНЫМ САДОМ В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ КНЯЖЕСКОГО ДВОРЦА

18 500 000 €

Откройте для себя исключительный дуплекс всего в нескольких шагах от Княжеского дворца и садов Сен-Мартен, в самом сердце Монако. Эти уникальные апартаменты, расположенные в буржуазном здании, сочетают в себе исторический шарм и современность. Его частный сад представляет собой оазис спокойствия, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Этот редкий дом, отремонтированный с использованием качественных материалов, предлагает просторные и светлые жилые помещения, идеально подходящие для семейной жизни или элегантных приемов. Эксклюзивный доступ к садам Сен-Мартена после того, как они закрыты для публики, добавляет нотку эксклюзивности этому исключительному месту.

Подробнее

Subscribe to our newsletter and discover our
exclusive Off Market properties.

Язык :

Interested in :

Продажа

Аренда

(* : Обязательное поле)