Здание Le Montaigne
- Адрес 2, av. de la Madone
- Тип здания Высокий класс
- Район Carré d'Or
- Бассейн Нет
- Консьерж Да
- Спа Нет
- Количество этажей 12
Обновлено компанией Petrini Exclusive Real Estate
Здание с тремя подъездами, от boulevard des Moulins до avenue de Grande-Bretagne, первоначальный проект, изменённый последующими объединениями квартир : Le Montaigne — это вход в Carré d'Or.
A · B · CТри подъезда
12Этажей со стороны Madone
Студии и двухкомнатныеПервоначальный проект
Carré d'Or6 bd des Moulins · 2 av. de la Madone
Услуги здания
- Служба консьержа и помещение смотрителя в здании
- Подземная парковка, редкость для Carré d'Or
- Два спаренных лифта на подъезд, один из них грузовой
- Охлаждение воздуха фанкойлами, предусмотренное изначально
- Сигнализация входной двери, выведенная к помещению смотрителя
- Резервный генератор для лифтов и освещения
- Электронный домофон и трёхточечные замки повышенной надёжности
- Мусоропровод на каждой площадке
- Нет бассейна и спа в местах общего пользования
В непосредственной близости
- Район Carré d'Or
- Boulevard des Moulins с его магазинами у подножия здания
- Казино Монте-Карло и Place du Casino пешком
- Jardins des Boulingrins на другой стороне бульвара
Цены и рынок
Le Montaigne — входной билет в Carré d'Or
Небольшие квартиры, предлагаемые сегодня в Le Montaigne, продаются по цене от 55 900 до 74 200 евро за квадратный метр при средней цене по Carré d'Or в 76 460 евро : это один из немногих способов купить в самом дорогом районе Княжества. В Le Montaigne два лота одинаковой площади могут различаться в цене на тридцать процентов в зависимости от этажа, ориентации и состояния. Средняя цена — это ещё не цена.
55 900 – 74 200 € Оценка за м² · 2026
Верхняя граница диапазона остаётся на 3 % ниже средней по Carré d'Or, нижняя граница — на 27 % ниже неё. Этаж, ориентация и наличие парковочного места решают всё.
Диапазон рассчитан по объявлениям, зафиксированным в 2026 году в обоих подъездах здания, очищенным от дублей по каждому лоту и сверенным с данными Petrini Exclusive Real Estate. Это запрашиваемые, а не зарегистрированные цены: приведённый порядок величин носит справочный характер и не является ни оценкой, ни юридически обязывающим документом.
Район · адреса для знающих
Что действительно есть у подножия здания
Le Montaigne выходит на boulevard des Moulins, главную торговую улицу Монте-Карло: повседневные магазины, Place du Casino и Jardins des Boulingrins — всё в пешей доступности.
МагазиныBoulevard des Moulins
Главная торговая улица Монте-Карло начинается у подножия здания: деликатесные лавки, аптеки, банки и кафе — без машины.
Игра и сценаPlace du Casino
Казино, Hôtel de Paris и Опера находятся в нескольких минутах ходьбы, если спускаться на юг.
ПросторJardins des Boulingrins
Широкая зелёная перспектива, связывающая boulevard des Moulins с Place du Casino, на другой стороне проезжей части.
ПанорамаВид на Казино с верхних этажей
Он есть не у всех лотов: на верхних этажах ориентация на Place du Casino стоит дороже, и это первый критерий торга.
Практическая сторонаПарковка
Квартира, продаваемая вместе с парковочным местом, остаётся исключением для Carré d'Or. В здании такие места есть, под землёй, и это меняет стоимость лота.
Досье
Досье Le Montaigne
Le Montaigne — здание в Carré d'Or с тремя подъездами: boulevard des Moulins, avenue de la Madone и avenue de Grande-Bretagne. Оно продавалось по планам компанией SEFRI-CIME. Первоначальный проект состоял из студий и двухкомнатных квартир; позднее часть лотов была объединена, что дало более просторные апартаменты.
| Адреса | 6 boulevard des Moulins и 2 avenue de la Madone, с входом на 7 avenue de Grande-Bretagne, 98000 Monaco, район Carré d'Or |
| Расположение объёма | В здании три подъезда: boulevard des Moulins, avenue de la Madone и avenue de Grande-Bretagne |
| Подъезды | Три подъезда, A, B и C, чем и объясняются обозначения Montaigne A и Montaigne B/C, принятые среди профессионалов |
| Этажи | 12 уровней со стороны avenue de la Madone, 8 со стороны avenue de Grande-Bretagne |
| Застройщик | SEFRI-CIME, указан на обороте оригинальной рекламной брошюры |
| Архитектор | Не подтверждён ни одним независимым публичным источником |
| Проектное бюро | B.E.A. Vedeilhe, отвечавшее за проектирование и контроль звукоизоляции |
| Датировка | Первоначальное техническое описание объявляет о соответствии Суверенным ордонансам № 5178 от 31 июля 1973 года и № 5389 от 28 июня 1974 года, а также Министерскому постановлению № 74-379 от 13 августа 1974 года: следовательно, проект относится к периоду после августа 1974 года |
| Первоначальный проект | Студии и двухкомнатные квартиры, продававшиеся по планам по твёрдым и окончательным ценам, с рассрочкой платежа до передачи объекта |
| Нынешнее состояние | Прошло несколько десятилетий, и часть лотов была объединена: нынешняя планировка уже не всегда соответствует первоначальному проекту |
| Конструкция | Железобетон, рассчитанный по сейсмостойким нормам, перекрытия около 30 см с плавающей стяжкой по упругому слою, межквартирные стены 20 см |
| Лифты | Два спаренных лифта на подъезд, один из которых может служить грузовым, со скоростью 1,60 метра в секунду |
| Фасады | Лоджии, облицованные мраморной плиткой типа травертин, ограждения из триплекса с поручнем из анодированного алюминия бронзового тона, раздвижные конструкции с двойным остеклением |
| Первоначальное оснащение | Полностью электрическое отопление с догревом фанкойлами, контур холодной воды от подземной установки для охлаждения основных помещений, управляемая механическая вентиляция, резервный генератор, мусоропровод на каждом этаже, электронный домофон, сигнализация входной двери, выведенная к помещению смотрителя |
| Смешанное назначение | В здании расположено значительное число офисов и коммерческих помещений, прежде всего в стилобате, выходящем на boulevard des Moulins |
Строительные данные взяты из оригинальной рекламной брошюры и технического описания Le Montaigne, хранящихся в архивах Petrini Exclusive Real Estate. Они описывают здание в состоянии сдачи, а не его нынешнее состояние.
Инфраструктура
Что здание предлагает, а чего в нём нет
В Le Montaigne есть помещение смотрителя, подземная парковка, два спаренных лифта на подъезд и охлаждение воздуха, предусмотренное изначально. Бассейна, спа и спортзала в местах общего пользования при этом нет.
Консьерж и смотритель
Помещение смотрителя в здании, к которому изначально была выведена сигнализация каждой входной двери.
Подземная парковка
Места за воротами с электроприводом. В Carré d'Or квартира, продаваемая вместе с парковкой, остаётся исключением.
Спаренные лифты
Два лифта на подъезд, один из которых может служить грузовым, со скоростью 1,60 метра в секунду.
Охлаждение воздуха
Контур холодной воды от подземной установки, подключённый к фанкойлам в подвесных потолках: редкое опережение для своего времени.
Безопасность и резерв
Электронный домофон, трёхточечные замки повышенной надёжности и генератор, обеспечивающий аварийное освещение и работу лифтов.
Нет бассейна и спа
В здании никогда не было ни бассейна, ни спа, ни спортзала в местах общего пользования. Внутри здания при этом есть частные спортзалы: это частные помещения, а не общее имущество.
Уточнение агентства: ни один независимый публичный источник не датирует здание точно. Наши архивы устанавливают, что первоначальное техническое описание ссылается на монакские тексты 1973 и 1974 годов: проект относится к периоду после августа 1974 года. Второе уточнение, об этажах: наши данные дают 12 уровней со стороны avenue de la Madone и 8 со стороны avenue de Grande-Bretagne. Le Montaigne — не единое здание, а комплекс с тремя подъездами, чем и объясняются разные подсчёты. Наконец, описанное здесь оснащение относится к моменту сдачи: с тех пор лоты объединялись и обновлялись, а часть спортзалов в здании является частными.
История и архитектура
Проект SEFRI-CIME, продававшийся по планам
Le Montaigne был спроектирован и выведен на рынок компанией SEFRI-CIME как проект из студий и двухкомнатных квартир, продававшийся по планам по твёрдым и окончательным ценам. Спустя сорок лет планировка изменилась : часть лотов объединена, а в здании также размещаются офисы и магазины со стороны boulevard des Moulins.
Всё, что достоверно известно о происхождении Le Montaigne, взято из двух документов, хранящихся в наших архивах: рекламной брошюры и её технического описания. Там назван застройщик, SEFRI-CIME, с офисом продаж по адресу 6 boulevard des Moulins на углу с 2 avenue de la Madone и представительством в Каннах. Покупатели приобретали по планам, по твёрдым и окончательным ценам, внося платежи поэтапно: пятнадцать процентов при предварительном бронировании на блокированный счёт, затем по завершении земляных работ, по перекрытию первого этажа, третьего и затем шестого, при закрытии контура и остаток при передаче объекта.
Техническое описание датирует проект, не говоря об этом прямо: оно объявляет о соответствии двум Суверенным ордонансам 1973 и 1974 годов и Министерскому постановлению августа 1974 года. В нём описаны железобетонная конструкция по сейсмостойким нормам, перекрытия в тридцать сантиметров по плавающей стяжке, два спаренных лифта на подъезд, резервный генератор и, главное, контур холодной воды от подземной установки для охлаждения основных помещений, что было редкостью в те годы. Лоджии, облицованные травертином, в некоторых первоначальных типах планировок достигают площади самой гостиной.
Эти документы описывают здание в момент сдачи, а не сегодняшнее. Прошли десятилетия, лоты объединялись и обновлялись, а коммерческий стилобат заполнился офисами. Наиболее сопоставимый сосед по кварталу, Le Mirabeau, рассказывает ту же историю Carré d'Or, построенного в те же годы. Чтобы понять, что меняет такой адрес при покупке, наше руководство по покупке в Монако подробно описывает этапы.
В Le Montaigne решение о покупке принимают ради квартиры, которая продаётся вместе с парковочным местом. Для Carré d'Or это редкость, и в решении это нередко весит больше, чем лишние десять квадратных метров.
На верхних этажах добавляется вид на Казино, но он есть не у всех лотов: решает ориентация. И надо сказать прямо: в здании много офисов.
В Le Montaigne цену определяют парковка и этаж
Между студией на верхних этажах с ориентацией на Казино, продаваемой вместе с парковкой, и равноценным лотом на нижнем этаже без места разница в стоимости значительна. Понимать, к какой категории относится объект и на каком уровне прошли последние сделки, важнее запрашиваемой цены.
Частые вопросы
Le Montaigne в пяти вопросах
Чаще всего о Le Montaigne спрашивают цену за квадратный метр, год постройки, различие между подъездами, инфраструктуру и возможность купить квартиру с парковкой.
Какая цена за м² в Le Montaigne в Монако?
Квартиры, предлагаемые сегодня в Le Montaigne, продаются в 2026 году по цене от 55 900 до 74 200 евро за квадратный метр при средней цене 76 460 евро по Carré d'Or и 59 929 евро по всему Княжеству. Разница объясняется этажом, ориентацией на Place du Casino и наличием или отсутствием парковки. Средняя цена — это ещё не цена.
В каком году построен Le Montaigne?
Ни один независимый публичный источник не датирует здание точно. Первоначальное техническое описание, хранящееся в архивах Petrini Exclusive Real Estate, объявляет о соответствии монакским текстам 1973 и 1974 годов: следовательно, проект относится к периоду после августа 1974 года.
Почему говорят о Montaigne A и Montaigne B/C?
Потому что в здании три подъезда, A, B и C, выходящие на boulevard des Moulins, avenue de la Madone и avenue de Grande-Bretagne. Профессионалы различают вход с Madone, на 12 уровней, и вход с Grande-Bretagne, на 8.
Есть ли бассейн в Le Montaigne?
Бассейна, спа и спортзала в местах общего пользования нет. Зато есть помещение смотрителя, подземная парковка, два спаренных лифта на подъезд и резервный генератор. Часть спортзалов в здании является частными.
Можно ли купить квартиру с парковкой в Le Montaigne?
Да, и это один из главных аргументов здания. Подземные парковочные места позволяют предлагать лоты вместе с парковкой, что остаётся исключением для Carré d'Or. Часть таких объектов обращается вне публичного рынка.
Есть ли в Le Montaigne только студии?
Нет. Первоначальный проект состоял из студий и двухкомнатных квартир, но часть лотов была объединена, что дало более просторные апартаменты. Кроме того, в стилобате здания со стороны boulevard des Moulins находятся офисы и магазины.
Читать дальше
Вокруг Le Montaigne
Properties available in this building
условия для жизни в Монако
Список различных условий для жизни в Монако Переезд в Монако – мечта многих людей по всему миру. Будь то исключительная безопасность, мягкий климат круглый год, несравненное качество жизни или выгодная налоговая система, Княжество привлекает требовательную публику. Но, как и в любом престижном...
Районы Монако
Районы Монако: откройте для себя каждый район княжества Исторически сложилось так, что княжество было построено вокруг четырех символических секторов: мифического Монте-Карло и его престижной Карре д'Ор, живописного Монако-Вилль (Ле Роше), оживленного района Ла Кондамин и современного Фонвьея,...
События в Монако
Что посмотреть в Монако В течение всего года в Княжестве Монако проходит ряд самых престижных мероприятий в Европе. Со временем Монако превратилось в международную витрину передового опыта в таких разнообразных областях, как спорт, культура, гастрономия и филантропия, и превратило свою уникальность...
