Прогнозы развития недвижимости в Монако к 2040 году

Жилье Монако к 2040 году

Монакский институт статистики и экономических исследований (IMSEE) недавно опубликовал важнейшее исследование, касающееся развития государственного жилья в Монако в период до 2040 года. Этот анализ направлен на оценку потребности в жилье в соответствии с ростом населения Монако и текущей вместимостью. для предоставления жилья в государственном фонде недвижимости Монако. Мы более внимательно рассмотрим выводы этого исследования для будущего рынка недвижимости Княжества, который, несомненно, будет более напряженным.

 

Анализ текущей ситуации

По состоянию на 31 декабря 2022 года в Монако проживало 9686 монегасков, в том числе 5263 женщины и 4423 мужчины. С 2016 года доля монегасков, проживающих в поместьях, немного выросла — с 59,0% до 61,9%.

Государственный парк включает в себя все государственное жилье в Монако. В основном он состоит из 2, 3 и 4-комнатных квартир, всего на конец 2022 года насчитывалось 3826 единиц жилья.

Более 80% жителей государственного парка — монегаски, либо арендаторы, либо держатели контракта о капитализации жилья (CHC). Немонегаски занимают 12,7% жилья, а 6,2% квартир временно незаселены и ждут своего предложения в ходе будущих комиссий по распределению.

 

Гипотезы прогнозирования потребности в жилье

Согласно демографическим прогнозам, к 2040 году население Монако увеличится примерно на 1000 человек, достигнув в общей сложности 10 660 монегасков. Этот рост является результатом таких факторов, как рождаемость, натурализация в соответствии с Суверенным указом, приобретение гражданства в результате брака и смерти.

В то же время, по оценкам, к 2040 году потребуется от 4377 до 5266 государственных квартир для размещения от 65% до 80% населения Монако. Принимая во внимание долю монегасков, проживающих в этих районах, это будет означать, что от 31 до 80 дополнительных единиц жилья придется строить каждый год с 2023 по 2040 год.

Национальный план жилищного строительства монегасков (PNLM), запущенный в 2019 году, уже предусматривает строительство 612 дополнительных квартир помимо уже запланированных поставок. Эти операции направлены на удовлетворение потребностей 78,1% жителей Монако к 2040 году, что превышает первоначальную цель в 75%.

Планируется, что к концу 2027 года в рамках семи операций с недвижимостью будет сдано 715 новых домов, в среднем по 143 дома в год в период с 2023 по 2027 год.

 

Инвестируйте в недвижимость Монако прямо сейчас

Текущая ситуация на рынке недвижимости Монако вызывает серьезные опасения по поводу будущего, особенно на 2040 год. Если цели строительства национального жилищного плана не обеспечат достаточного количества товаров, правительство может быть вынуждено искать альтернативные решения, включая аренду недвижимости. на частном рынке. Правительство делает все, чтобы смягчить этот дефицит жилья, застройщики постоянно стремятся покупать здания, чтобы перестроить их, увеличивая количество объектов недвижимости, однако даже с пристройками к морю границы территории Монако очевидны, и урбанизация достигает своего апогея. ограничения, что делает инвестиции в недвижимость решающими.

Вступает в силу закон спроса и предложения, поскольку, если государство сдает в аренду частный жилой фонд, на рынке будет доступно меньше квартир, что потенциально создаст дефицит для неграждан, желающих обосноваться или остаться в Монако. Этот дефицит может привести к общему росту арендной платы и цен за квадратный метр, поскольку у жителей, которые больше не могут найти арендуемое жилье, не будет другого выбора, кроме как инвестировать в жилье в Монако.

Сохраняющаяся привлекательность Монако благодаря его налоговым преимуществам, безопасности, качественному здравоохранению и стабильной политике, вероятно, будет привлекать все больше и больше новых граждан в будущем, создавая высокий спрос. Поэтому лучшим решением будет инвестировать сейчас, приобретая недвижимость, чтобы предвидеть рост населения Монако и иностранцев.

Интересно, что, несмотря на настойчивые прогнозы об обвале цен на недвижимость в Монако, статистические данные и последние тенденции противоречат скептикам. Как мы уже неоднократно писали в нашем блоге, цифры, предоставленные IMSEE, показывают впечатляющий рост цен за квадратный метр более чем на 60% за последние десять лет. Даже в условиях напряженной международной геополитической ситуации рынок недвижимости Монако держится, и мы убеждены, что он будет продолжать расти в ближайшие десятилетия.

Мы были бы рады назначить встречу, чтобы обсудить развивающееся будущее рынка недвижимости в Монако, а также доступные возможности покупки. Среди наших текущих предложений мы предлагаем Вам просторную 3-комнатную квартиру, расположенную в резиденции Маргарет. Инвестируя в такую ​​недвижимость, вы можете не только обеспечить свое будущее, избежав будущего повышения арендной платы, но и получить выгоду от надежных инвестиций.

В заключение отметим, что будущее рынка недвижимости Монако многообещающее, но важно принять меры уже сегодня, чтобы гарантировать стабильное жилье в будущем.

These properties might interest you

Эксклюзивный
074a0804

6 800 € + Charges : 380 €

Великолепная двухкомнатная квартира с полным ремонтом в роскошной резиденции "LE GRAND LARGE" в престижном районе Фонвьей. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на порт Фонвьей и Скалу.

monte carlo sun petrini exclusive real estate vente3

3 300 000 €

Красивая квартира в резиденции с консьержем, открытым бассейном. Идеально расположен рядом с пляжем Ларвотто и пляжным клубом Монте-Карло. В этой двухкомнатной квартире есть все удобства, включая парковку.

6

4 000 € + Charges : 200 €

Престижное место в самом сердце Carré d'Or, расположенное на первом этаже роскошного здания Le Prince de Galles. Этот офис площадью 25 м2 оформлен с использованием высококачественных материалов и изысканной отделки. В дополнение к этим личным офисам, клиент получит доступ к общим зонам, туалетам, ресепшн, коридорам, доступу в конференц-зал и бизнес-зал. Его большой комфорт идеально подходит для размещения вашей компании.

6 1643817065

2 700 € + Charges : 200 €

Престижное место в самом сердце Carré d'Or, расположенное на первом этаже роскошного здания Le Prince de Galles. Офис отделан высококачественными материалами. В дополнение к этим личным офисам, клиент получит доступ к общим зонам, туалетам, ресепшн, коридорам, доступу в конференц-зал и бизнес-зал.

2 1 1662475984 1

4 900 € + Charges : 850 €

КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ОЧЕНЬ ТИХАЯ Расположенная в Фонвьей, эта просторная и в идеальном состоянии 2-комнатная квартира с гостиной и спальней, выходящая на лоджию площадью 8 квадратных метров, окруженную деревьями, в небольшом тихом кондоминиуме посреди зеленой среды. Он имеет прекрасное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, аптек, пекарен и торгового центра Port de Fontvieille. Из апартаментов открывается прекрасный вид на порт и дворец, а также есть подвал и парковка в здании.

vue loggia sejour moyen

26 500 € + Charges : 3 400 €

В этом доме есть три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Он расположен в тихой резиденции «Memmo Center» в районе Фонвьей. Кроме того, в здании есть тренажерный зал и ресепшн, открытые 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.

boulevard de moulins monte carlo lacosta hd scaled 1682067877

700 000 €

Откройте для себя этот очаровательный бутик на двух уровнях, расположенный на бульваре Мулен. Это помещение общей площадью 37 м2 с выставочным залом на первом этаже, уютным мезонином и привлекательной витриной идеально подходит для художественного или ювелирного магазина.

petrini exclusive monaco monte carlo13

190 000 €

One Monte Carlo выделяется как исключительный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Carré d'Or, предлагающий несравненный уровень роскоши. В дополнение к своему привилегированному расположению в непосредственной близости от Grand Casino de Monte Carlo, он предлагает полный спектр высококлассных услуг для своих жителей. К ним относятся 24-часовые услуги консьержа и камердинера, а также эксклюзивный доступ к бассейну и фитнес-залу отеля Thermes Marins.

Эксклюзивный
1

Цена по запросу

Редкий центральный дуплекс, посреди бульвара де Мулен. Этот нетипичный 4P, спроектированный архитектором, состоит из трех спален, большой гостиной, прачечной, гостевого туалета, двух ванных комнат и душевой комнаты.

petrini exclusive le meridien 4p monaco monte carlo fontvieille10

7 950 000 €

Откройте для себя великолепную меблированную четырехкомнатную квартиру (3 спальни) на продажу в знаменитом районе Фонвьель. Расположенная в резиденции «Le Méridien» в Монако, спроектированной известным архитектором Александром Джиральди, квартира пользуется эксклюзивными услугами, такими как специальный консьерж и две подземные парковки в здании. Исключительное расположение в одном из самых востребованных районов даст вам немедленный доступ к магазинам, порту Фонвьей и достопримечательностям города.

botticelli vente 4p petrini exclusive real estate moanco4

Цена по запросу

Откройте для себя эксклюзивность резиденции Le Botticelli, расположенной в самом сердце тихого района Фонвьей. Эта полностью меблированная 4-комнатная квартира предлагает уникальный жизненный опыт с потрясающим видом на порт и Средиземное море.

Port Monaco

Subscribe to our newsletter and discover our
exclusive Off Market properties.

Язык :
Interested in :
(* : Обязательное поле)