Agence Immobilière à Monaco | Petrini Exclusive

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Mareterra Monaco le nouveau quartier d'exception

Mareterra est le nouveau quartier de Monaco, un écoquartier gagné sur la mer et inauguré en décembre 2024. Sur environ six hectares, il réunit des résidences de très haut standing, dont l'immeuble Le Renzo, conçu par Renzo Piano, et la résidence Les Jardins d'Eau, au sein d'un parc paysager ouvert sur la Méditerranée.

Spécialiste de l'immobilier de luxe à Monaco, Petrini Exclusive Real Estate accompagne l'achat et la location de biens à Mareterra : appartements avec vue mer, penthouses et propriétés d'exception, y compris des opportunités off-market. Nos conseillers connaissent chaque programme du quartier et orientent chaque projet vers les biens correspondant à vos critères.

Tous nos biens à Mareterra

Le Renzo Mareterra

Le Renzo Mareterra, Une résidence exceptionnelle La résidence « Le Renzo » est située à l'extrême ouest du quartier et surplombe le port du petit portier et la place Princesse Gabriella de Mareterra. Les appartements sont lumineux et aérés. Cet immeuble fait partie du nouveau quartier Mareterra Monaco. Le projet Mareterra, également nommé Anse du Portier, est un nouvel écoquartier riverain situé à Monaco. La promenade, longeant le littoral depuis le nouveau port jusqu'au Grimaldi forum, est une nouvelle occasion de se reconnecter à la mer tout en créant un nouveau passage vers la plage du Larvotto. Le nom ‘Mareterra’ s'inspire de deux éléments complémentaires, la Mer et la Terre, qui définissent ce projet. Il représente un nouvel ensemble d’espaces résidentiels, culturels et récréatifs.

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Les Jardins d’Eau Mareterra

La résidence Les Jardins d’Eau est un ensemble résidentiel de prestige situé dans le nouveau quartier Mareterra (également connu sous le nom d’Anse du Portier) en Principauté de Monaco. Mareterra est un éco-quartier de 6 hectares gagné sur la Méditerranée, conçu comme le prolongement du littoral entre le Grimaldi Forum et le tunnel du Grand Prix de Formule 1. Lancé en 2013 sous l’impulsion du Prince Albert II, le chantier Mareterra a duré une décennie et le quartier a été inauguré en décembre 2024. La résidence Les Jardins d’Eau a, quant à elle, été achevée et livrée en 2025. Elle offre à Monaco de nouveaux logements ultra-luxueux en front de mer, dans un cadre durable et verdoyant unique. En tant que partie intégrante de Mareterra, Les Jardins d’Eau bénéficient de toutes les innovations et du cadre exceptionnel de ce projet visionnaire (large promenade côtière piétonne, parc paysager, marina, etc.). Les Jardins d’Eau se composent de quatre immeubles distincts (blocs A, B, C, D) conçus par l’architecte Denis Valode (agence Valode & Pistre) en collaboration avec le paysagiste Michel Desvigne Ces bâtiments présentent une hauteur variable, allant de 7 étages pour le plus petit (bloc D) jusqu’à 11 étages pour le plus grand (Bloc A). Ils s’élèvent en gradation d’est en ouest pour s’intégrer harmonieusement dans le site : le bloc D, le plus à l’est, est le plus bas, tandis que le bloc A, à l’ouest proche du port, est le plus élevé. L’ensemble est implanté au cœur d’un vaste parc arboré, de sorte que les résidences semblent immergées dans la verdure Ce dispositif offre un étagement naturel des volumes et préserve les vues dégagées depuis chaque bâtiment. Le style architectural est contemporain, épuré et linéaire. Les façades misent sur des matériaux nobles et naturels comme la pierre et le bois, en écho à la thématique « terre et mer » du projet. De larges terrasses habillent chaque étage, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur, tout en étant équipées d’un ingénieux système de brise-soleil dissimulé en partie basse pour filtrer la lumière du soleil L’architecture reste volontairement sobre et élégante afin de ne pas rivaliser avec le cadre spectaculaire (mer et jardins) qui l’entoure. Chaque toiture est végétalisée et intègre des panneaux solaires, renforçant l’esthétique verdoyante et la performance environnementale de l’ensemble. Prestations et équipements résidences Les Jardins d'Eau Mareterra

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Townhouses Mareterra

Les Townhouses sont des maisons dans Mareterra et qui sont dissimulés dans un environnement vert et couvertes de la même végétation luxuriante que le reste du quartier. Chacune de ces maisons de ville possède un patio intérieur, offrant aux résidents la chance d’admirer la beauté de la nature environnante depuis le confort de chez eux. Cet immeuble fait partie du nouveau quartier Mareterra - Anse du Portier. Le projet Mareterra, également nommé Anse du Portier, est un nouvel écoquartier riverain situé à Monaco. La promenade, longeant le littoral depuis le nouveau port jusqu'au Grimaldi forum, est une nouvelle occasion de se reconnecter à la mer tout en créant un nouveau passage vers la plage du Larvotto. Le nom ‘Mareterra’ s'inspire de deux éléments complémentaires, la Mer et la Terre, qui définissent ce projet. Il représente un nouvel ensemble d’espaces résidentiels, culturels et récréatifs. Il offre aux investisseurs une collection d’appartements élégants, de maisons de ville, de penthouses, ainsi qu’un nombre limité de villas.Ce quartier, en grande partie piéton, sera complété par des commerces, des espaces verts avec un grand parc luxuriant, des espaces de loisirs, un parking souterrain et un port. Le plan du quartier a été imaginé pour s’intégrer au littoral existant et offrir aux Monégasques de nouvelles opportunités de loisirs et de culture. Les ports ont toujours été le centre névralgique en méditerranée. Cette petite marina de 15 anneaux entourée d'une esplanade de commerces et de restaurants d’excellence en reflètera parfaitement l’esprit : celui d’un lieu chaleureux dédié à la convivialité et à la détente. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Monaco, nous vous invitons à consulter la page d'acceuil de notre agence immobilière Monaco.

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Villa Mareterra

Les Villas Mareterra sont la nouvelle génération des traditionnelles demeures Belle Epoque de Monaco. Ces villas modernes disposent de larges volumes et rassemblent à la perfection les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elles sont en nombre limité et chacune unique par son architecture. Cet immeuble fait partie du nouveau quartier Mareterra - Anse du Portier. Le projet Mareterra, également nommé Anse du Portier, est un nouvel écoquartier riverain situé à Monaco. La promenade, longeant le littoral depuis le nouveau port jusqu'au Grimaldi forum, est une nouvelle occasion de se reconnecter à la mer tout en créant un nouveau passage vers la plage du Larvotto. Le nom ‘Mareterra’ s'inspire de deux éléments complémentaires, la Mer et la Terre, qui définissent ce projet. Il représente un nouvel ensemble d’espaces résidentiels, culturels et récréatifs. Il offre aux investisseurs une collection d’appartements élégants, de maisons de ville, de penthouses, ainsi qu’un nombre limité de villas.Ce quartier, en grande partie piéton, sera complété par des commerces, des espaces verts avec un grand parc luxuriant, des espaces de loisirs, un parking souterrain et un port. Le plan du quartier a été imaginé pour s’intégrer au littoral existant et offrir aux Monégasques de nouvelles opportunités de loisirs et de culture. Les ports ont toujours été le centre névralgique en méditerranée. Cette petite marina de 15 anneaux entourée d'une esplanade de commerces et de restaurants d’excellence en reflètera parfaitement l’esprit : celui d’un lieu chaleureux dédié à la convivialité et à la détente.

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Acheter un appartement à Monaco

À l'achat, Petrini Exclusive Real Estate donne accès à une sélection d'appartements et de propriétés à vendre à Monaco, du Carré d'Or au Larvotto, de Fontvieille à Monte-Carlo.

Appartements rares, penthouses avec vue mer, villas pieds dans l'eau et opportunités off-market : chaque bien est sélectionné pour sa qualité et présenté en détail. Pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre, nos conseillers accompagnent les acquéreurs internationaux à chaque étape, du repérage confidentiel présenté dans notre guide d'achat à Monaco jusqu'à la signature notariée.

Voir nos biens à la vente

Villa d'exception à Monaco – rare opportunité avec jardin et piscine

Prix sur demande

Située à la frontière entre Monaco et la France, cette résidence unique allie prestige et confort. D’une superficie de 270 m², elle s’étend sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale. Nichée dans un environnement calme, elle offre un spacieux jardin paysager, une piscine privative ainsi qu’un appartement indépendant de 75 m².

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Château Périgord II - 5 pièces rénové

5 500 000 €

Situé au sein du Château Périgord II, une résidence recherchée de Monaco, ce 5 pièces récemment rénové offre un cadre de vie élégant à deux pas des plages. Proposé meublé, il combine fonctionnalité, confort et services de qualité.

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Exclusivité

Beau studio meublé disposant de cave et parking

1 890 000 €

Situé dans une résidence avec concierge, beau studio à usage mixte. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec cuisine récemment rénovée et mobilier neuf, d'une salle de bains et terrasse. Le bien inclus dans le prix de vente une belle cave et un grand parking.

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Luxueux 4 pièces avec terrasse d'exception et finitions haut de gamme, vendu meublé

14 900 000 €

Découvrez ce bien d'exception de 4 pièces à Monaco, alliant luxe et raffinement grâce à ses finitions haut de gamme. Profitez d'une terrasse spacieuse, véritable extension de votre espace de vie, équipée d'une salle à manger, d'un salon extérieur et d'une cuisine d'été sous une élégante pergola. L'ambiance unique évoque celle d'une villa ou d'un penthouse avec son propre jardin. Bénéficiez de deux places de parking privatives, d'une entrée séparée pour le personnel de maison, d'une buanderie et d'un dressing. Idéalement situé à seulement 5 minutes des plages et des commerces, avec l'ambassade de France comme voisin pour une tranquillité et une sécurité optimales. Vendu meublé (hors tableaux d'art).

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Les Acanthes - Carré d'Or - 4 pièces rénové

7 000 000 €

Appartement actuellement en rénovation, situé au cœur du Carré d’Or dans un immeuble de standing. Il bénéficie d’une cave et d’un parking, à seulement quelques pas du Casino de Monte-Carlo et des plages du Larvotto.

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Louer un appartement à Monaco

À la location, Petrini Exclusive Real Estate propose des appartements, des maisons et des villas de prestige dans les résidences les plus recherchées de la Principauté.

Meublé ou vide, du pied-à-terre fonctionnel au duplex avec vue mer, chaque bien passe un contrôle qualité strict. Nos conseillers organisent les visites en toute discrétion et prennent en charge les démarches, contrats, états des lieux et activation des services, un accompagnement utile à ceux qui projettent de s'installer à Monaco. Pour les propriétaires bailleurs, l'agence assure une gestion locative clé en main.

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Millefiori 2 pièces rénové luxueusement

8 600 € + Charges : 400 €

D’une superficie totale de 75 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une vaste terrasse. Pour un confort supplémentaire, une cave vient compléter ce bien.

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Exclusivité

PARC SAINT ROMAN - 3 PIÈCES RÉNOVÉ ET MEUBLÉ

9 900 € + Charges : 710 €

Proche du Monte-Carlo Country Club et à quelques minutes des plages, le Parc Saint Roman est une luxueuse résidence proposant de nombreux services parmi lesquels un service de conciergerie 24h/24, 7j/7, un magnifique parc arboré, une piscine, un sauna, un snack-bar ainsi qu’une salle de fitness.

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Mareterra – Appartement d'exception vue panoramique

150 000 €

Dans le cadre ultra-prestigieux de Mareterra, au sein de la résidence Le Renzo signée Renzo Piano, cet appartement neuf livré en décembre 2024 offre une expérience de vie exceptionnelle avec 528 m² d’intérieurs prolongés par 151 m² de terrasses avec vue mer et port. Les volumes spectaculaires, baignés de lumière, accueillent un vaste séjour ouvert, une somptueuse suite principale avec double dressing et salle de bains, ainsi que deux autres suites indépendantes, tandis que les prestations (cuisine équipée, cave à vin, services haut de gamme, piscine, fitness) rivalisent avec les plus grands palaces.

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RARE APPARTEMENT DE 6 PIECES - RESIDENCE LE METROPOLE CARRE D'OR

37 000 € + Charges : 5 600 €

Découvrez un appartement exceptionnel bénéficiant d'une vue sur l'avenue des citronniers dans le Carré d'Or. Cet appartement est proposé avec un bail de trois ans, renouvelable. Vivez au cœur de Monte-Carlo dans le prestigieux Carré d'Or dans une des résidences les plus exclusives. Ce bien dispose de trois places de parking dans la résidence.

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Exclusivité

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Lumineux deux pièces avec parking - Château Amiral

4 200 € + Charges : 200 €

Vivez les avantages d'un appartement lumineux au cœur de Larousse St-Roman, situé au 12eme étage de l'immeuble Château Amiral. Ce petit deux pièces offre un cadre de vie urbain avec vue sur la ville, combinant fonctionnalité, confort et services de qualité. Profitez d'un espace optimisé avec parking et conciergerie, dans une localisation privilégiée à Monaco.

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Découvrez tous nos services de vente et location de biens à Monaco

Penthouse Mirabeau à Monaco, agence immobilière Petrini

Votre partenaire immobilier à Monaco

Une expertise exclusive au service des projets d'exception

Petrini Exclusive Real Estate est une agence immobilière à Monaco spécialisée dans l'immobilier de luxe : achat, vente, location et gestion de biens d'exception à Monte-Carlo, au Carré d'Or, au Larvotto, à Fontvieille et à Mareterra. Installée au 3 avenue des Citronniers, l'agence est membre de la Chambre Immobilière Monégasque et sert une clientèle internationale exigeante.

Fondée par Eugenia Petrini, présente sur le marché immobilier monégasque depuis 1994 et forte de plus de 45 ans d'expérience dans l'immobilier, cette structure familiale place la discrétion, la connaissance du terrain et la performance au centre de chaque projet, que vous soyez résident, investisseur international ou entrepreneur souhaitant s'installer durablement en Principauté. Une équipe multilingue assure un accompagnement sur mesure à chaque étape.

Le savoir-faire off-market

Une part essentielle des transactions de prestige à Monaco échappe aux canaux publics. Grâce à un réseau solide et à la confiance des propriétaires, l'agence accède à des biens discrets présentés dans notre collection off-market : immeubles entiers, villas de collection, appartements jamais publiés. Cet accès à l'invisible est un marqueur distinctif de son accompagnement.

L'expertise de Petrini est régulièrement sollicitée par les médias français et internationaux. En 2025, l'agence a été mise à l'honneur dans l'émission « 50' Inside » sur TF1, consacrée aux résidences d'exception à Monaco.

Immobilier professionnel et commercial en Principauté

L'agence accompagne aussi les professionnels sur les murs commerciaux et les fonds de commerce à Monaco. Acquérir un local à fort potentiel, céder une activité ou investir dans un emplacement stratégique : le suivi couvre l'analyse du bail, la valorisation du fonds, la négociation et l'obtention des autorisations administratives nécessaires, dans une relation confidentielle et fiable.

Un accompagnement stratégique et personnalisé

Chaque projet immobilier est traité dans une logique patrimoniale de long terme, adaptée aux objectifs, aux contraintes fiscales et au calendrier de vie de chaque client. Investissement locatif, projet résidentiel ou installation professionnelle : l'équipe met à disposition son expertise juridique, technique et stratégique, dans une relation fondée sur la confiance.

L'héritage Petrini

Depuis ses débuts, Eugenia Petrini défend une vision exigeante du métier, fondée sur la connaissance du marché, la confidentialité et l'excellence opérationnelle. En 2026, Petrini Exclusive Real Estate figure parmi les agences immobilières de référence à Monaco, avec une clientèle fidèle et internationale.

Chaque projet immobilier à Monaco est unique et mérite une approche à la hauteur de la Principauté : rigueur, discrétion et connaissance intime du terrain.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Monaco

Quelle est la meilleure agence immobilière à Monaco ?

Le choix d'une agence à Monaco se juge sur l'expérience, l'accès off-market et la connaissance fine du marché local. Indépendante et membre de la Chambre Immobilière Monégasque, Petrini Exclusive Real Estate s'appuie sur l'expérience d'Eugenia Petrini, active sur le marché monégasque depuis 1994, au service d'une clientèle internationale.

Peut-on acheter un appartement à Monaco sans être résident ?

Oui. L'achat immobilier à Monaco est ouvert aux non-résidents comme aux résidents, sans condition de nationalité. De nombreux acquéreurs internationaux achètent avant, ou en vue, d'une installation en Principauté.

Quel est le prix au m² à Monaco ?

Monaco est le marché résidentiel le plus cher au monde, avec de fortes variations selon le quartier, le standing et la vue. Nous suivons ces niveaux de prix en continu et les détaillons dans nos analyses du marché immobilier monégasque.

Qu'est-ce qu'un bien off-market à Monaco ?

Un bien off-market est une propriété proposée en dehors des annonces publiques, dans la confidentialité. À Monaco, une part importante des transactions de prestige se réalise ainsi. Petrini y accède grâce à son réseau et à la confiance des propriétaires.

Notre sélection de biens exclusifs

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MARETERRA - SIMPLEX JARDIN D'EAU

Prix sur demande

Nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces exceptionnel dans l'immeuble Jardin d'Eau, au sein de l’écoquartier de Mareterra, avec des prestations haut de gamme et une vue mer unique. Pour plus d’informations, contactez-nous.

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Off market

BEAU RIVAGE - PORT

Prix sur demande

Ce bien exclusif, situé dans le quartier du Port, fait partie de notre collection privée « off-market », regroupant des propriétés proposées de manière confidentielle et sans aucune communication sur le marché public. Afin d’obtenir un descriptif complet et plus de précisions sur ce bien, nous vous invitons à compléter le formulaire ci-dessous. L’un de nos conseillers prendra contact avec vous très prochainement

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Grand appartement 3p - Fontvieille Seaside Plaza

10 250 000 €

Plongez dans le luxe et la sérénité avec ce grand appartement 3 pièces situé au cœur de Fontvieille, offrant une vue imprenable sur la mer, la roseraie et le Rocher. Orienté sud-est, il baigne dans une lumière naturelle éblouissante qui met en valeur son design élégant et ses finitions haut de gamme. Ce havre de paix, niché dans le prestigieux Seaside Plaza, promet une vie de raffinement et d'exclusivité. Profitez d'un cadre de vie idyllique où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable.

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SOMPTUEUX APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

7 900 000 €

Magnifique appartement entièrement rénové, offrant des finitions luxueuses, une spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les plages du Larvotto. Deux grandes chambres en suite, cuisine équipée haut de gamme et cave. Une opportunité rare ! Un box fermé est inclus dans un immeuble mitoyen.

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Mareterra
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Le Renzo Mareterra

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Le Montaigne
Le Mirabeau

Condamine
Le 45G
Villa Portofino
Le Stella

Fontvieille
Donatello
Le Quattrocento
Les Terrasses Du Port
Les Cyclades

Jardin Exotique
Residence l’Exotique à Monaco
Le Patio Palace
Monte Carlo View
Villa Ninetta

La Rousse - Saint Roman
Château Perigord I
Tour Odéon
Testimonio II
Les Abeilles

Larvotto
21 Princesse Grace
Bay House
Vallespir
Résidence du Sporting

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Rocamar
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