L'Actualité sur le marché
immobilier à Monaco

Le boom des millionnaires fera-t-il encore monter les prix à Monaco ?

Près d'un million de nouveaux millionnaires en un an dans le monde, et un pays de 2,08 km² qui n'en gagnera jamais un de plus. Ma lecture du rapport UBS 2026, et ce qu'elle implique pour les prix monégasques des dix prochaines années.

Immobilier à Monaco : le seuil des 100 000 € le m² devient-il la norme ?

Des appartements monégasques se négocient désormais au-delà de 100 000 € le m², pour une moyenne de 57 569 € (IMSEE 2025). Analyse d'un basculement au sommet du marché.

L’appartement le plus cher du monde : Mareterra (Le Renzo) ou Tour Odéon ?

Le monde de l’immobilier de luxe ne cesse de nous surprendre avec des biens toujours plus exceptionnels. Et aujourd’hui, c’est au cœur de la Principauté de Monaco que nous vous emmenons, à la découverte d’un bien sans pareil : le Penthouse de la Tour de l’Odéon. Considéré comme l’appartement le plus cher du monde, il offre une expérience de vie hors du commun.

Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché

En 2026, le marché immobilier monégasque confirme sa solidité tout en entrant dans une phase de recomposition stratégique marquée par une polarisation des valeurs, une évolution des profils d’acquéreurs et une redéfinition des centralités.

L'impact réel de la liste grise sur le marché immobilier

La liste grise du GAFI n’a pas provoqué de baisse des prix ni de chute des transactions immobilières à Monaco. Son impact est principalement bancaire et administratif, sans remise en cause des fondamentaux du marché.

Immobilier Monaco en 2026

En 2026, le marché immobilier monégasque reste porté par des fondamentaux économiques et démographiques solides. Les données les plus récentes confirment une stabilité rare sur les marchés premium internationaux.

Le pape Léon XIV à Monaco

La visite du pape Léon XIV à Monaco, le 28 mars 2026, constitue la première visite papale depuis 1538, soit près de 488 ans d’absence, et marque un événement historique d’ampleur exceptionnelle. Un fait suffisamment rare pour placer immédiatement Monaco au centre de l’attention internationale.

Pourquoi les champions comme Duplantis vivent à Monaco

Armand Duplantis vient de faire de Monaco sa résidence. Derrière le réflexe qui réduit ce choix à une histoire d'impôts, il y a une réalité que nous observons chaque semaine auprès de l'élite sportive mondiale, et elle est bien plus intéressante.

Deux couples, un appartement : la cohabitation qui gagne Monaco

Face à des loyers en hausse de 8 à 15 %, des couples choisissent de partager le même appartement sans renoncer à la résidence monégasque. Ce que l'administration accepte, et ce que nous observons sur le terrain.

La Condamine Monaco : pourquoi ce quartier connaît un boom d’intérêt

Longtemps perçue comme le cœur commerçant de Monaco, La Condamine est en train de changer de statut. Autour du marché de la Place d’Armes et du Port Hercule, le quartier attire désormais une clientèle qui recherche à la fois l’authenticité d’une vie locale et les standards de l’immobilier ultra-premium.

Instabilité au Moyen-Orient : les fortunes de Dubaï regardent Monaco

Les récentes tensions géopolitiques au Moyen-Orient ont conduit certaines familles fortunées basées à Dubaï à envisager l’établissement d’une résidence à Monaco, souvent considérée comme l’une des juridictions les plus stables et sécurisées d’Europe pour les résidents internationaux et la préservation du patrimoine à long terme.

Suisse vs Monaco : pourquoi les Suisses fortunées s’installent en Principauté

Cet article né du constat de notre agence immobilière à Monaco Petrini Exclusive Real Estate Monaco, qui note un changement de sa clientele et notemment l'arrivée de famille suisse que l'on accompagne de plus en plus dans l'achat de leur futur appartement en Principauté. On vous propose d’analyser pourquoi de plus en plus de millionnaires suisses choisissent Monaco.

Proposition de loi n°276 à Monaco

La proposition de loi n°276 marque un tournant pour les propriétaires qui détiennent un bien immobilier à Monaco via une société étrangère. Son objectif est clair : mettre fin aux structures opaques et encourager une détention immobilière plus transparente en Principauté.

Le droit des couples homosexuels à Monaco

La Principauté se trouve aujourd’hui à un moment charnière, fragile dans sa position actuelle et pressée par des standards européens qui évoluent rapidement. Cette analyse factuelle montre un pays confronté à des attentes sociétales croissantes et à une dynamique continentale de plus en plus exigeante, alors même que son droit de la famille demeure l’un des moins protecteurs en Europe.

Sinner Monte Carlo : les raisons (en plus des impôts) pour lesquelles Jannik vit ici

Réduire ce choix à un simple calcul économique est superficiel. Monte-Carlo est le cœur logistique du tennis mondial depuis des années, avec des courts à la pointe de la technologie, un microclimat idéal pour s’entraîner 10 mois par an et une communauté internationale de champions. Sinner a construit son centre d’opérations ici

Loi immobilière Monaco : réforme du secteur 2025

Déposée le 24 septembre 2025, la proposition de loi n° 271 modernise le cadre juridique de l’immobilier à Monaco, renforce la transparence et professionnalise les acteurs du secteur.

EES Monaco 2025 : vers des frontières 100 % digitales

À partir du 12 octobre 2025, chaque entrée ou sortie de l’espace Schengen sera enregistrée numériquement via le nouveau système EES (Entry/Exit System).

Dubaï va-t-il perdre son statut de paradis fiscal ?

En 2025, Dubaï voit son modèle fiscal évoluer : un impôt fédéral de 9 % s’applique déjà aux bénéfices dépassant 375 000 AED, un taux minimum de 15 % entrera en vigueur pour les multinationales conformément aux règles OCDE

Triangle des Milliardaires à Monaco : définition et analyse

Le Triangle des Milliardaires à Monaco, concept introduit en 2026 par Eugenia Petrini, désigne l’axe stratégique reliant le Casino de Monte-Carlo, le Métropole et Mareterra, devenu le cœur du segment immobilier ultra-prime monégasque.

SBM Monaco : Nouveau One Monte-Carlo sur les Terrasses du Casino

Aujourd’hui, la SBM poursuit son expansion immobilière avec de nouveaux chantiers d’envergure. Le groupe a annoncé vouloir réaménager la zone où se trouve la banque Edmond de Rothschild, entre les Thermes Marins et l’Hôtel de Paris, pour en faire un ensemble résidentiel et commercial ultraluxueux. Il nourrit le projet de bâtir un second « One Monte-Carlo » sur les terrasses du Casino, renforçant ainsi l’attrait de la Principauté pour une clientèle internationale exigeante.

Les Nouvelles Constructions à Monaco en 2025 : Guide complet

En 2025, Monaco continue de s'affirmer comme l'une des destinations les plus exclusives et dynamiques au monde, grâce à une série de nouvelles constructions qui redéfinissent son paysage urbain. Depuis des décennies, la Principauté attire une clientèle internationale grâce à son cadre de vie exceptionnel, son climat méditerranéen, et ses avantages fiscaux. Aujourd'hui, elle renforce encore son attractivité avec des projets immobiliers ambitieux qui conjuguent luxe, modernité et innovation.

Projets comme Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina, et Villa Lucia montrent comment Monaco parvient à maintenir un équilibre entre tradition et innovation. La rareté de l'offre immobilière, couplée à une demande soutenue, garantit que les prix resteront élevés, faisant de ces nouveaux projets des investissements sûrs et stratégiques.

Beau Rivage Monaco : Surélévation et Restyling sur le Port Hercules

Au cœur de Monaco, une transformation d'exception est en cours, réinventant le paysage urbain avec élégance et sophistication. L'immeuble Beau Rivage, une icône architecturale depuis 1961, s'apprête à entamer une nouvelle ère de splendeur à travers un projet ambitieux de surélévation.

Neuehouse Monaco : Transformation et Innovation au Portier

Le projet Neuehouse. Situé dans le prestigieux quartier du Portier, ce projet promet de transformer l'espace autrefois occupé par le Ni Box, un centre de loisirs pour jeunes, en un lieu de vie moderne et dynamique. En plein cœur de l'évolution urbaine, Neuehouse se veut être plus qu'un simple espace de travail ; c'est une fusion de culture, d'innovation, et de convivialité. Conçu pour s'intégrer naturellement dans le paysage de Mareterra, ce nouveau complexe incarne l'ambition de Monaco de rester à la pointe de l'innovation urbaine et culturelle. Avec la participation de renom, notamment l'architecte Emmanuel Deverini, le projet vise à créer un environnement où travail, loisir et culture se rencontrent harmonieusement.

Un Projet Majeur pour Fluidifier l'Accès à Monaco

La Principauté de Monaco cherche à résoudre son problème de trafic routier en proposant un projet majeur : la création d'un parking relais de 3000 places à Èze, sur le site de la Brasca. Cette initiative vise à améliorer la mobilité des milliers de salariés qui effectuent quotidiennement des allers-retours France/Monaco

Tournages à Monaco : les séries et films qui filment la Principauté

White Lotus, Emily in Paris : la fiction mondiale a rendez-vous en Principauté cette année. Récit d'un pays qui fait relire les scénarios avant d'ouvrir ses portes, ne paie jamais pour être filmé, et de ce que l'écran change réellement sur son marché immobilier.

Lewis Hamilton à Monaco : où vit-il vraiment et pourquoi Monaco ?

Lewis Hamilton réside au Larvotto. Découvrez son histoire avec la Principauté depuis 1998, son quartier et pourquoi les champions choisissent Monaco.

Mariage de Charles Leclerc à Monaco

Oui, Charles Leclerc s’est marié le 28 février 2026 à Monaco lors d’une cérémonie civile privée organisée en toute discrétion.

Monaco face au monde : que peut-on acheter avec 1 million d’euros ?

Avec 1 million d’euros, un investisseur peut acquérir entre 70 et 140 m² dans la plupart des grandes capitales mondiales… sauf à Monaco, où cette somme ne suffit qu’à 20 m². Petrini Real Estate Monaco décrypte ce paradoxe fascinant.

Mareterra Monaco, le quartier le plus cher du monde

Le quartier le plus cher du monde se trouve à Monaco : il s’agit de Mareterra. Inauguré fin 2024, ce nouveau secteur ultra-luxueux de 6 hectares conquis sur la mer affiche des prix immobiliers sans équivalent

Vanity Fair célèbre Grace Kelly à Monaco, l’agence Petrini parmi les invités

Au crépuscule du 22 juillet 2025, le Monte-Carlo Beach revêtait ses habits de lumière. Entre les pins parasols et les teintes ocre du coucher de soleil sur la Méditerranée, Vanity Fair France et la Société des Bains de Mer conviaient, le temps d’une soirée privée, celles et ceux qui font rayonner le nouveau visage glamour de la Principauté.

Le Monte Carlo Beach Club : une oasis de luxe en bord de mer

Le Monte Carlo Beach Club est un lieu exceptionnel pour les amateurs de plage et de luxe. Situé dans la baie de Cap-Martin, à l'extrémité de la Principauté, cet établissement de prestige offre une plage privée et une vue imprenable sur la mer méditerranée.

Monte-Carlo ou Monaco, ce que recouvre chaque nom

Monte-Carlo n'est ni une ville ni un autre nom de Monaco : c'est l'un des quartiers de la Principauté, celui de la place du Casino. Voici ce que recouvre exactement chaque nom, où se situe le quartier sur le territoire monégasque, d'où vient son nom et comment employer l'un et l'autre sans se tromper.

Le drapeau de Monaco : histoire, couleurs et signification d'un symbole souverain

Deux bandes, rouge sur blanc, et pourtant tout un pays derrière. Le drapeau de Monaco raconte huit siècles de règne des Grimaldi et l'identité d'un État souverain que beaucoup confondent encore avec une ville française.

Stars of Monaco : le retour d’une adresse culte sur le Port Hercule

Stars of Monaco s’installe à l’adresse longtemps associée au Stars’N’Bars, l’un des lieux les plus populaires de Monaco. Plus qu’un simple restaurant, ce retour marque la renaissance d’un point de rencontre emblématique du Port Hercule.

Mareterra Monaco : le bilan un an après l’inauguration

Un an après son inauguration, Mareterra s’impose comme un projet urbain structurant pour Monaco, générant une forte création de valeur économique, redéfinissant les standards de l’immobilier ultra-prime.

Les Caves à Vin de l'Hôtel de Paris Monte-Carlo

Les Caves de l'Hôtel de Paris Monte-Carlo, situées sous les jardins verdoyants d'un des hôtels les plus prestigieux au monde, sont bien plus qu'un simple lieu de conservation de bouteilles. C'est un véritable sanctuaire du vin, une destination magique que nous vous invitons à découvrir.

Certains Néerlandais regardent Monaco en 2026 pour leur fiscalité

Certains Néerlandais fortunés envisagent Monaco en 2026 dans un contexte de transition de la fiscalité du patrimoine aux Pays-Bas. Le système box 3 reste basé sur un rendement forfaitaire taxé à 36 %, tandis qu’une réforme vers un impôt sur le rendement réel est prévue pour 2028, ce qui réduit la prévisibilité fiscale pour certains patrimoines internationaux.

Air libre à Monaco, comprendre le droit de surélever les immeubles

À Monaco, la rareté du foncier a donné naissance à un concept singulier dans le paysage immobilier européen : l’air libre.

Paolo Petrini invité par Nova Lectio

Paolo Petrini, de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, participe à un documentaire signé Nova Lectio consacré à l’histoire et à l’immobilier d’exception de la Principauté. Expert reconnu du marché immobilier monégasque, il y partage une analyse approfondie à découvrir dans cette vidéo.

Meilleur agent immobilier Monaco

À Monaco, encore plus qu’ailleurs, un bon agent immobilier se doit aussi d’être en mesure de vous proposer une sélection de biens off-market, habituellement inaccessible au public. 

Guide complet sur l’usage mixte d’un appartement à Monaco

Vous souhaitez vivre à Monaco tout en y domiciliant votre activité professionnelle ? Le régime d’usage mixte permet de concilier habitation et travail dans un même appartement, sous certaines conditions fixées par l’urbanisme et les règlements de copropriété. Ce guide complet vous explique les règles à connaître, les démarches à suivre et les erreurs à éviter pour utiliser un bien à usage mixte en toute légalité en Principauté.

Qu'est-ce qu'un fond de commerce à Monaco et comment investir ?

Acheter un fond de commerce à Monaco représente une démarche unique, avec des particularités juridiques propres à la principauté qui diffèrent considérablement de celles d'autres pays. En France, le droit commercial distingue clairement les murs commerciaux (les biens immobiliers) du fonds de commerce (l'activité commerciale elle-même, incluant les actifs corporels et incorporels mais excluant l'immobilier). Cette distinction est également présente en Angleterre, en Allemagne, et en Italie, mais avec des variations dans la terminologie et les pratiques.