Autres entrées : 1 avenue Princesse Grace (entrée basse, rond-point du Portier)
Arrêt de bus le plus proche : Citronniers, à environ 60 m
Le Mirabeau, à Monaco, est une tour de 81 mètres posée sur la pente entre l'avenue des Citronniers, au Carré d'Or, et l'avenue Princesse Grace, vers le Larvotto. Ouverte en 1973, elle superposait un hôtel et une résidence ; l'ancien hôtel est devenu des appartements en 2010. Au relevé d'octobre 2026, l'Observatoire Petrini compte 5 appartements à vendre dans l'immeuble, à des prix demandés de 67 000 à 95 000 €/m², hors parking et cave.
Dans l'immeuble Mirabeau
Cipriani Monte-Carlo
Restaurant installé au pied de l'immeuble.
Entrée1 avenue Princesse Grace
Source : Cipriani
Club des Résidents Étrangers de Monaco
L'association, qui accueille les résidents étrangers de la Principauté, a son siège dans la résidence.
Entrée1 avenue Princesse Grace
Source : Ambassade de Monaco en Allemagne
L'immeuble
Le Mirabeau à Monaco en bref
Le Mirabeau en quelques faits : ses deux adresses, sa hauteur, son histoire d'hôtel et de résidence, et ses prestations, avec leurs sources.
- Adresses2 avenue des Citronniers (résidence) ; 1 avenue Princesse Grace (en bas)
- Ouverture1973
- Hauteur81 m
- Niveaux27 hors sous-sols : 6 pour l'ancien hôtel, 21 pour la résidence
- Programme d'origine203 appartements, du studio au 4 pièces
- ReconversionAncien hôtel transformé en logements, achevé en 2010
- PiscineOui, sur la terrasse basse
- ConciergerieOui, dans le hall de l'avenue des Citronniers
- ParkingDeux niveaux de sous-sol
Sources
- Programme, niveaux, ascenseurs, parking, façades et site de l'ancien hôtel : descriptif d'origine de la Société Civile Immobilière Le Mirabeau et brochure d'origine, archives de l'agence
- Ouverture et fermeture de l'hôtel : TourMaG, 1er octobre et 2 décembre 2007 (consultés le 04/11/2026)
- Reconversion achevée en 2010 : page du chantier de l'entreprise générale (consultée le 04/11/2026)
- Hauteur : PSS-Archi et Wikipédia (consultés le 04/11/2026)
- Restaurant au pied de l'immeuble : site de Cipriani ; siège du Club des Résidents Étrangers : ambassade de Monaco en Allemagne (consultés le 04/11/2026)
- Nom des virages Mirabeau : Formula 1, article sur le nom des virages de Monaco (consulté le 04/11/2026)
- Piscine, conciergerie et salle de fitness : registre et photographies de l'agence
La piscine, le hall et le parking du Mirabeau
Le Mirabeau dispose d'une piscine, d'une conciergerie, d'une salle de fitness et de deux niveaux de parking en sous-sol.
Piscine
Une piscine ronde sur la terrasse basse, entourée de jardins, prévue dès l'origine pour l'hôtel et la résidence.
Conciergerie
La loge du gardien est dans le hall de l'avenue des Citronniers, par où passent tous les résidents.
Salle de fitness
Une salle de sport équipée dans l'immeuble.
Parking
Deux niveaux de sous-sol, prévus à l'origine pour plus de 250 voitures.
Climatisation
Une installation centrale, réglable appartement par appartement.
Précision de l'agence : le Mirabeau n'est plus un hôtel. L'hôtel a fermé fin 2007, et ses six niveaux sont devenus des appartements. Le Cipriani, au pied de l'immeuble côté avenue Princesse Grace, n'est pas l'ancien restaurant de l'hôtel.
Les biens
Biens disponibles au Mirabeau
Les biens que Petrini Exclusive propose actuellement dans cet immeuble, à la vente et à la location. D'autres, non publiés, sont disponibles sur demande.
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Autour de l'immeuble
Ce qu'il y a autour du Mirabeau
Le plan situe l'immeuble à Carré d'Or ; la liste donne les lieux les plus proches, avec leur distance.
Transports
- Arrêt de bus Citronniers60 m
- Arrêt de bus Spélugues90 m
- Arrêt de bus Portier120 m
- Arrêt de bus Jardin Japonais130 m
Courses
- Spar60 m
- Marché de Monte-Carlo220 m
- Formia250 m
- Marché U270 m
Santé
- Pharmacie Franco-Monégasque270 m
- Pharmacie Azurea330 m
- Pharmacie du Soleil Kaytandjian330 m
Écoles
- École Saint-Charles230 m
Tables
- Cipriani Monte Carlo50 m
- La Piazza90 m
- Mozza110 m
Plein air
- Le Parc Spélugues100 m
- Port du Petit Portier170 m
- Jardin Japonais190 m
- Jardins de la Petite Afrique220 m
Parkings et services
- Metropole20 m
- UBS70 m
- BSI200 m
Immeubles voisins
- Mirabel30 m
- Palais Solemar40 m
- Sardanapale70 m
- Palais Sijean80 m
- Villa Mimosa80 m
- Les Acanthes90 m
Rues au pied de l'immeuble
- Avenue des Citronniers
- Rue du Portier
- Rond-Point du Portier
- Avenue Princesse Grace
- Boulevard du Larvotto
Distances à vol d'oiseau : à Monaco, le relief et les ascenseurs publics changent le trajet à pied. Lieux issus d'OpenStreetMap, relevés le 31/10/2026.
Le marché
Le marché au Mirabeau
Relevé d'octobre 2026 de l'Observatoire Petrini : 5 appartements à vendre dans l'immeuble, une fois les annonces en double retirées. Prix demandés et non actés. Comment ces chiffres sont établis.
Donnée propriétaireL'analyse complète du Mirabeau
Par typologie, par étage, par vue : toutes nos statistiques sur cet immeuble. Vous voulez estimer votre bien, ou vous envisagez un achat ?
Un écart de trente pour cent entre deux lots de même surface n'a rien de rare : étage, vue, état, parking et cave changent le prix. Une fourchette n'est pas le prix d'un appartement. Ces chiffres ne valent ni expertise ni document opposable. Pour les ventes signées, la référence officielle reste l'IMSEE.
Source : Observatoire Petrini. Vous reprenez ces chiffres ? Citez Petrini, avec un lien vers cette page. En savoir plus.
Combien vaut votre appartement au Mirabeau ?
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Gratuit, confidentiel, deux minutes. Prix du marché mis à jour le 14 octobre 2026, Observatoire Petrini.
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Découvrir la gestionLa carte d'identité du Mirabeau
Le Mirabeau a été conçu comme deux immeubles superposés et autonomes : un hôtel en bas, ouvert sur la rue du Portier, et une résidence au-dessus, ouverte sur l'avenue des Citronniers. Le maître d'ouvrage était la Société Civile Immobilière Le Mirabeau.
- Emplacement
- Entre l'avenue des Citronniers et la rue du Portier, près des jardins du Casino et face à la mer, sur le site de l'ancien hôtel Le Mirabeau
- Hauteur
- 81 mètres, 27 niveaux au-dessus de deux sous-sols : souvent décrit comme une tour de 26 étages
- Ancien hôtel
- Les 6 niveaux du bas, une centaine de chambres et de suites, avec son entrée rue du Portier ; transformés en logements de 2007 à 2010
- Résidence
- Les 21 niveaux du haut : un étage d'entrée avec le grand hall et 5 appartements, 19 étages courants, puis un dernier étage de 7 appartements qui ont chacun leur toit-terrasse
- Deux blocs
- Les étages courants sont partagés en deux blocs indépendants, chacun avec ses escaliers et ses ascenseurs
- Ascenseurs
- Dix pour la résidence. Les ascenseurs principaux s'arrêtent au hall de l'avenue des Citronniers : on rejoint les appartements en passant devant la loge du gardien
- Appartements
- 203 au programme d'origine, du studio au 4 pièces, tous avec au moins une loggia ; certains ont pu être réunis depuis
- Façades
- Revêtement de quartz et de pigments, pierre et marbre ; garde-corps en aluminium anodisé à main courante en teck
- Structure
- Béton armé calculé aux normes parasismiques
Programme d'origine tel que le décrit la notice de la Société Civile Immobilière Le Mirabeau. L'immeuble a été modernisé depuis, et le nombre actuel d'appartements n'est pas publié.
Du grand hôtel au Mirabeau résidentiel
Le Mirabeau a pris le nom et la place d'un hôtel. Ouvert en 1973 comme un hôtel surmonté d'une résidence, il est entièrement consacré aux logements depuis la fin des travaux de 2010.
Un hôtel Mirabeau existe à Monte-Carlo dès les années 1920 : le Journal de Monaco le cite en 1925. La notice d'origine de la tour précise qu'elle s'élève « sur le site de l'ancien hôtel Le Mirabeau ». Le nom est resté, jusque sur le circuit du Grand Prix : les virages Mirabeau haut et Mirabeau bas lui doivent le leur.
Le programme du début des années 1970 est singulier : deux immeubles autonomes l'un sur l'autre. En bas, un hôtel d'une centaine de chambres, avec bar, restaurant, sauna, salon de coiffure, boutiques et piscine. Au-dessus, 203 appartements en copropriété, dont les habitants pouvaient profiter des services de l'hôtel.
L'hôtel a cessé son activité le 30 novembre 2007, après 34 ans. Ses niveaux ont été transformés en logements au cours d'un chantier de trois ans achevé en 2010. Le pied de l'immeuble garde une vie publique : le Cipriani côté avenue Princesse Grace, et le siège du Club des Résidents Étrangers de Monaco.
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