Pourquoi nous interroger
Ce qu'un journaliste attend d'une source, nous l'avons
De l'expérience, des chiffres que l'on ne trouve pas ailleurs, l'habitude des grands médias et une réponse rapide : ce sont les quatre raisons pour lesquelles la presse nous appelle.
- 47 ansd'immobilier pour Eugenia Petrini, dont 32 à Monaco, depuis 1994. Formé par elle, Paolo Petrini y exerce depuis 2014.Eugenia Petrini
- Depuis 2008des données internes, absentes des statistiques publiques : nos relevés mensuels de prix affichés et nos propres locations.Rapports et données
- TF1, Le Figaroet, à l'étranger, le Sunday Express et Today.it : des médias nationaux en France, au Royaume-Uni et en Italie.Petrini dans les médias
- Un pôle presseun contact unique, deux porte-parole, une réponse en quelques heures, même le week-end, en français, en anglais et en italien.Coordonnées presse
Ce que nous vous fournissons
- Des chiffres et des séries issus de nos propres relevés, avec leur méthode.
- Un commentaire signé d'Eugenia ou de Paolo Petrini, dans votre délai.
- La vérification d'un chiffre ou d'une idée reçue sur le marché monégasque.
- Des portraits et des visuels en haute définition, libres pour la presse.
- Selon les biens et avec l'accord de leurs propriétaires, des visites pour un tournage.
Vos questions
Les questions que nous posent les journalistes
Des réponses courtes, chiffrées et sourcées, à reprendre telles quelles, avec un lien vers l'analyse complète.
Combien coûte le mètre carré à Monaco ?
Selon l'IMSEE, le prix moyen estimé d'une transaction s'établissait à 57 569 € le mètre carré en 2025. Le Larvotto franchit pour la première fois le seuil des 70 000 €, à 71 167 €.
Voir l'analysePourquoi l'immobilier est-il si cher à Monaco ?
Monaco est un territoire extrêmement limité, 2,08 km², et chaque nouveau programme est absorbé très vite par la demande. C'est un marché de capital, pas un marché de revenu : sur l'ancienne série de l'IMSEE, le prix au mètre carré des reventes a été multiplié par 3,5 de 2006 à 2024.
Voir l'analyseLes loyers augmentent-ils à Monaco ?
Oui. Sur les locations conclues par l'agence de janvier à août 2025, les loyers ont augmenté en moyenne de 8 à 15 %, avec un record de +37 % sur un appartement de prestige.
Voir l'analyseCombien de ventes immobilières à Monaco en 2025 ?
L'IMSEE a enregistré 493 transactions pour 5 859,9 millions d'euros en 2025. Le prix moyen d'une revente a atteint 7,6 millions d'euros, record absolu.
Voir l'analysePeut-on interviewer Eugenia ou Paolo Petrini ?
Oui, en français, en anglais ou en italien, à l'écrit, au téléphone ou devant la caméra. Écrivez à contact@petrini.mc : nous répondons en quelques heures, même le week-end.
Chiffres clés
Les chiffres à citer, avec leur source
Les chiffres les plus repris de nos analyses du marché monégasque. Chacun renvoie à la page qui le démontre ; le bouton « Citer » copie la référence complète.
- Analyse propriétaire57 569 €prix moyen estimé du mètre carré à Monaco en 2025Source : IMSEE, Observatoire de l'Immobilier (février 2026). Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché
- Analyse propriétaire493ventes immobilières en 2025, pour 5 859,9 millions d'eurosSource : IMSEE, Observatoire de l'Immobilier (février 2026). Le boom des millionnaires fera-t-il encore monter les prix à Monaco ?
- Analyse propriétaire71 167 €le mètre carré au Larvotto en 2025 : le quartier passe pour la première fois les 70 000 €Source : IMSEE, Observatoire de l'Immobilier (février 2026). Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché
- Analyse propriétaire7,6 M€prix moyen d'une revente en 2025, record absolu (+26,8 %)Source : IMSEE, Observatoire de l'Immobilier (février 2026). Le boom des millionnaires fera-t-il encore monter les prix à Monaco ?
- Donnée propriétaire+8 à 15 %hausse moyenne des loyers à Monaco de janvier à août 2025Source : Petrini, rapport sur le marché locatif 2025 (locations de l'agence). Marché locatif monégasque 2025 : une hausse historique des loyers
- Donnée propriétaire59 942 €prix affiché moyen au mètre carré en juillet 2026, contre 25 814 € en janvier 2008Source : Petrini, relevé mensuel des prix affichés depuis janvier 2008 (prix demandés, non actés). Estimation de votre propriété à Monaco : Petrini Exclusive Real Estate
Dix ans de prix au mètre carré, selon la nouvelle méthode de l'IMSEE
| 2016 | 40 599 € |
|---|---|
| 2017 | 40 608 € |
| 2018 | 45 388 € |
| 2019 | 45 886 € |
| 2020 | 47 050 € |
| 2021 | 47 491 € |
| 2022 | 51 659 € |
| 2023 | 50 890 € |
| 2024 | 58 402 € |
| 2025 | 57 569 € |
Rapports et données
Angles d'analyse disponibles
Chaque rapport est daté, signé et sourcé. Les schémas signés Petrini sur nos pages renvoient ici : vous trouverez ci-dessous la page d'origine de chacun.
Prix & tendances
6 analysesImmobilier à Monaco : le cycle d'achat a commencé
Estimation de votre propriété à Monaco : Petrini Exclusive Real Estate
Immobilier à Monaco : le seuil des 100 000 € le m² devient-il la norme ?
Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché
Marché locatif monégasque 2025 : une hausse historique des loyers
Bilan: Le marché immobilier à Monaco en 2024
Quartiers & projets
4 analysesAcheter dans un immeuble ancien à Monaco pour posséder le neuf de demain
Logement domanial à Monaco : comprendre le système qui loge les Monégasques
Triangle des Milliardaires à Monaco : définition et analyse
Mareterra Monaco : le bilan un an après l’inauguration
Investisseurs
5 analysesConfidentialité immobilière à Monaco : ce qu'il ne faut pas publier
Acheter un bien à Monaco : ce qui fait vraiment la décision
Le boom des millionnaires fera-t-il encore monter les prix à Monaco ?
À Monaco, on achète un lot et non des mètres carrés
Quel impact réel de la liste grise du GAFI sur le marché immobilier à Monaco ?
Nos schémas et leur page d'origine
Concepts Petrini
Les notions que nous avons formulées
Des idées nées de notre pratique du marché, publiées et expliquées dans nos analyses. Elles peuvent être reprises avec la mention de leur auteur.
Pour qualifier cette continuité économique, j’emploie désormais le terme de Triangle des Milliardaires : un corridor stratégique reliant le Casino de Monte-Carlo, le Métropole et Mareterra, au sein duquel se concentre l’essentiel des capitaux ultra high net worth de la Principauté.
À Monaco, un appartement se vend comme un lot : la surface commercialisée ne bénéficie d'aucune garantie légale spécifique et ne figure pas sur l'acte de vente signé chez le notaire.
Un cycle immobilier, au sens où nous l'employons, désigne l'alternance de phases pendant lesquelles la demande se porte principalement sur la location, puis principalement sur l'achat, sous l'effet de l'écart qui se creuse entre loyers et prix.
Monaco est un marché de capital, pas un marché de revenu, et les deux ne se mesurent pas de la même façon.
La confidentialité ne se juge pas à l'invisibilité d'une annonce, mais au nombre de personnes réellement exposées à l'information et à ce qu'elles en savent.
Parce qu'à Monaco, un immeuble ancien porte souvent en lui l'immeuble neuf qui le remplacera.
Petrini dans les médias
Ils nous ont déjà interviewés
Les grands médias interrogent Petrini sur l'immobilier à Monaco.
- Sunday Express
- Today.it
- L'Observateur de Monaco
- Nova Lectio
- Le FigaroFR
Entre fiscalité, luxe et tranquillité, Monaco, le paradis des pilotes
Paolo Petrini cité, sur Mareterra et les biens recherchés par les pilotes.
Édition du 6-7 juin 2026, page 41
- L'Observateur de MonacoFR
Le cap des 100 000 euros le m2 à Monaco : exception ou nouvelle norme ?
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Marchands de biens à Monaco : la fin d'un âge d'or ?
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Explosion des prix, liste d'attente : le marché de la location à Monaco est très tendu
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - Today.itIT
Come fa Sinner a non pagare le tasse in Italia: ecco quanto ha guadagnato nel 2025
Paolo Petrini cité dans l'enquête sur la résidence de Jannik Sinner à Monaco.
Lire l'article - Sunday ExpressEN
Nightmare for Rachel Reeves as Labour taxes see super rich flee UK for Monaco
Paolo Petrini interviewé en exclusivité.
Lire l'article - Nova LectioIT
MONACO, lo Stato del CAPITALE
Documentaire ; Paolo Petrini est remercié pour sa contribution.
Voir la vidéo - TF1, 50' InsideFR
Monaco : comment la Principauté entretient-elle sa légende ?
Eugenia et Paolo Petrini à l'écran, reportage télévisé.
Voir la vidéo - L'Observateur de MonacoFR
Marché de l'immobilier à Monaco : les atouts monégasques
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Chambres de bonnes, caves et parkings à Monaco : mini surfaces, maxi prix
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Le parc immobilier monégasque est-il de moins en moins vieillissant ?
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Nouvelle loi sur les marchands de biens à Monaco : ce qu'en pensent les agents immobiliers
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article - L'Observateur de MonacoFR
Pourquoi il y a une pénurie d'appartements à louer à Monaco ? On vous répond.
Eugenia Petrini citée.
Lire l'article
Interviews
Reportages et entretiens
Eugenia et Paolo Petrini répondent aux journalistes en français, en anglais et en italien, devant la caméra comme à l'écrit.

TF1, « 50' Inside » : Petrini dans le reportage sur Monaco
Eugenia et Paolo Petrini dans le reportage que TF1 a consacré à Monaco en juin 2025.
Diffusé avec l'accord de la chaîne
Le Figaro : Paolo Petrini sur les pilotes de Formule 1 à Monaco
Dans le dossier Formule 1 du week-end du Grand Prix, Paolo Petrini décrit les quartiers et les appartements que recherchent les pilotes installés en Principauté.
Édition imprimée
Sunday Express : interview de Paolo Petrini
Le quotidien britannique interroge Paolo Petrini sur les grandes fortunes qui quittent le Royaume-Uni pour Monaco.
Lire l'articleNova Lectio : « MONACO, lo Stato del CAPITALE »
Documentaire italien sur l'économie de la Principauté ; Paolo Petrini est remercié pour sa contribution.
Sur le site du médiaKit médias
Logos, portraits et fiche de l'agence
Tout ce qu'il faut pour illustrer un article, en haute définition, libre d'utilisation pour la presse avec la mention « Petrini Exclusive Real Estate Monaco ».
Logos
- Le logo ne se redessine, ne s'étire et ne se recolore pas.
- Laisser autour du logo un espace libre au moins égal à la hauteur du P.
- Sur une photo ou un fond sombre, utiliser la version claire.
Portraits
Crédit : Petrini Exclusive Real Estate MonacoBiographies
Eugenia Petrini · Version courte
Eugenia Petrini dirige Petrini Exclusive Real Estate Monaco, l'agence familiale qu'elle a fondée avec son fils Paolo. Elle compte 47 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 32 à Monaco, où elle exerce depuis 1994. L'Observateur de Monaco l'interroge régulièrement sur la location, les marchands de biens et les prix.
Eugenia Petrini · Version longue
Eugenia Petrini incarne une figure incontournable de l'immobilier de luxe à Monaco. Forte de 47 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 32 dans la Principauté, elle est la fondatrice et directrice de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, une agence familiale reconnue pour son expertise pointue et son approche profondément personnalisée du marché immobilier monégasque.
Arrivée d’Italie à Monaco en 1994, Eugenia débute modestement comme secrétaire, puis gravit avec ténacité les échelons du secteur immobilier. Sans réseau ni capital de départ, mais animée par une détermination inébranlable, elle lance sa première agence aux côtés d’associés. Après plusieurs années, elle revend ses parts pour créer une structure qui lui ressemble entièrement. Elle concrétise cette vision en fondant, avec son fils Paolo, Petrini Exclusive Real Estate Monaco. Ensemble, ils incarnent une vision intergénérationnelle de l’immobilier, mêlant respect des traditions et regard tourné vers l’avenir.
L’approche d’Eugenia se fonde sur la discrétion, la qualité irréprochable du service et une connaissance approfondie du tissu immobilier local. Grâce à une équipe multilingue, compétente et engagée, elle accompagne avec justesse et efficacité les profils les plus variés, qu’il s’agisse d’acheteurs, de vendeurs ou d’investisseurs.
Paolo Petrini · Version courte
Paolo Petrini est directeur de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, qu'il a fondée avec Eugenia Petrini. Formé par elle, il exerce dans l'immobilier depuis 2014, exclusivement à Monaco, et signe la plupart des analyses de marché publiées par l'agence. Il a été interrogé par TF1 pour « 50' Inside », par Le Figaro et par le Sunday Express.
Paolo Petrini · Version longue
Paolo Petrini, co-fondateur de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, est reconnu comme l’un des experts du marché immobilier de luxe en Principauté. Spécialiste du marché monégasque, il analyse depuis des années les tendances et la stratégie d’investissement haut de gamme.
Fondateur avec Eugenia Petrini, il accompagne une clientèle internationale dans la recherche et l’acquisition de biens d’exception avec une approche humaine, discrète et sur mesure.
Curieux et passionné, Paolo Petrini rédige régulièrement des articles pour le blog de l’agence où il partage des analyses approfondies, des conseils pratiques et des réflexions sur les tendances du marché. Son objectif : rendre accessibles les subtilités de l’immobilier monégasque et offrir une vision claire, fiable et experte.
Fiche de l'agence
- Raison sociale
- Petrini S.A.R.L.
- Nom commercial
- Petrini Exclusive Real Estate Monaco
- Immatriculation
- RCI 21 S 08902
- Siège
- Le Prince de Galles, 3/5 avenue des Citronniers, 98000 Monaco
- Direction
- Eugenia Petrini, gérante ; Paolo Petrini, directeur
- Métiers
- Vente, location, gestion locative et estimation à Monaco ; plus de 75 % de nos biens sont off-market.
- Langues
- Français, anglais, italien
- Avis clients
- 5,0 sur 5, 40 avis Google (relevé du 16 septembre 2026)
- Site
- www.petrini.mc
Citer Petrini
Citation prête à l'emploi
Nos données et nos analyses peuvent être reprises, à une seule condition : mentionner la source. Voici les formes que nous vous proposons.
Eugenia PetriniFondatrice et directrice, Petrini Exclusive Real Estate MonacoLa concentration du capital redéfinit durablement la géographie et les valeurs du territoire.
Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché, 21 février 2026
Source : Petrini Exclusive Real Estate MonacoPetrini Exclusive Real Estate Monaco, « Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché », 21 février 2026, https://www.petrini.mc/fr/monaco-immobilier-2026-analyse-marche.htmlUn lien vers la page de l'analyse citée, ou vers cette page presse.Contact presse
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