Eugenia et Paolo Petrini sur la promenade du Larvotto, reportage TF1 « 50' Inside »

Espace presse

Un expert de l'immobilier à Monaco pour vos articles

Prix au mètre carré, ventes, loyers, quartiers : Eugenia et Paolo Petrini répondent aux journalistes avec des données que nous relevons nous-mêmes depuis 2008, en quelques heures, même le week-end.

Pourquoi nous interroger

Ce qu'un journaliste attend d'une source, nous l'avons

De l'expérience, des chiffres que l'on ne trouve pas ailleurs, l'habitude des grands médias et une réponse rapide : ce sont les quatre raisons pour lesquelles la presse nous appelle.

  1. 47 ansd'immobilier pour Eugenia Petrini, dont 32 à Monaco, depuis 1994. Formé par elle, Paolo Petrini y exerce depuis 2014.Eugenia Petrini
  2. Depuis 2008des données internes, absentes des statistiques publiques : nos relevés mensuels de prix affichés et nos propres locations.Rapports et données
  3. TF1, Le Figaroet, à l'étranger, le Sunday Express et Today.it : des médias nationaux en France, au Royaume-Uni et en Italie.Petrini dans les médias
  4. Un pôle presseun contact unique, deux porte-parole, une réponse en quelques heures, même le week-end, en français, en anglais et en italien.Coordonnées presse

Ce que nous vous fournissons

  • Des chiffres et des séries issus de nos propres relevés, avec leur méthode.
  • Un commentaire signé d'Eugenia ou de Paolo Petrini, dans votre délai.
  • La vérification d'un chiffre ou d'une idée reçue sur le marché monégasque.
  • Des portraits et des visuels en haute définition, libres pour la presse.
  • Selon les biens et avec l'accord de leurs propriétaires, des visites pour un tournage.

Vos questions

Les questions que nous posent les journalistes

Des réponses courtes, chiffrées et sourcées, à reprendre telles quelles, avec un lien vers l'analyse complète.

Combien coûte le mètre carré à Monaco ?

Selon l'IMSEE, le prix moyen estimé d'une transaction s'établissait à 57 569 € le mètre carré en 2025. Le Larvotto franchit pour la première fois le seuil des 70 000 €, à 71 167 €.

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Pourquoi l'immobilier est-il si cher à Monaco ?

Monaco est un territoire extrêmement limité, 2,08 km², et chaque nouveau programme est absorbé très vite par la demande. C'est un marché de capital, pas un marché de revenu : sur l'ancienne série de l'IMSEE, le prix au mètre carré des reventes a été multiplié par 3,5 de 2006 à 2024.

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Les loyers augmentent-ils à Monaco ?

Oui. Sur les locations conclues par l'agence de janvier à août 2025, les loyers ont augmenté en moyenne de 8 à 15 %, avec un record de +37 % sur un appartement de prestige.

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Combien de ventes immobilières à Monaco en 2025 ?

L'IMSEE a enregistré 493 transactions pour 5 859,9 millions d'euros en 2025. Le prix moyen d'une revente a atteint 7,6 millions d'euros, record absolu.

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Peut-on interviewer Eugenia ou Paolo Petrini ?

Oui, en français, en anglais ou en italien, à l'écrit, au téléphone ou devant la caméra. Écrivez à contact@petrini.mc : nous répondons en quelques heures, même le week-end.

Chiffres clés

Les chiffres à citer, avec leur source

Les chiffres les plus repris de nos analyses du marché monégasque. Chacun renvoie à la page qui le démontre ; le bouton « Citer » copie la référence complète.

Prix au m² à Monaco

Dix ans de prix au mètre carré, selon la nouvelle méthode de l'IMSEE

57 569 €2025, prix moyen estimé
Prix moyen estimé du mètre carré à Monaco, 2016 à 2025
201640 599 €
201740 608 €
201845 388 €
201945 886 €
202047 050 €
202147 491 €
202251 659 €
202350 890 €
202458 402 €
202557 569 €
PetriniAnalyse propriétaireSource : IMSEE, Observatoire de l'Immobilier (édition 2025) ; analyse Petrini Exclusive Real Estate Monaco. Voir l'analyse

Rapports et données

Angles d'analyse disponibles

Chaque rapport est daté, signé et sourcé. Les schémas signés Petrini sur nos pages renvoient ici : vous trouverez ci-dessous la page d'origine de chacun.

Prix & tendances

6 analyses
Analyse

Immobilier à Monaco : le cycle d'achat a commencé

+32 %loyer affiché d'un quatre-pièces de 2019 à mi-2026, contre +11 % pour le prix (relevés de l'agence)
Observatoire des prix

Estimation de votre propriété à Monaco : Petrini Exclusive Real Estate

depuis 2008relevé mensuel des prix affichés, quartier par quartier
L'équipe Petrini
Analyse

Immobilier à Monaco : le seuil des 100 000 € le m² devient-il la norme ?

5ventes au-dessus de 100 M€ en 2025 (IMSEE)
Rapport annuel

Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché

57 569 €le m² en 2025 (IMSEE)
Marché locatif

Marché locatif monégasque 2025 : une hausse historique des loyers

+8 à 15 %hausse des loyers en 2025 (données de l'agence)
Rapport annuel

Bilan: Le marché immobilier à Monaco en 2024

51 967 €le m² des reventes en 2024 (IMSEE)

Quartiers & projets

4 analyses
Analyse

Acheter dans un immeuble ancien à Monaco pour posséder le neuf de demain

10 à 15 %de surface en plus, en général, après une dation (observations de l'agence)
Analyse

Logement domanial à Monaco : comprendre le système qui loge les Monégasques

19,4 %des logements relèvent du parc domanial, fin 2025 (IMSEE)
Analyse

Triangle des Milliardaires à Monaco : définition et analyse

13reventes au Larvotto pour plus de 850 millions d'euros (IMSEE)
Analyse

Mareterra Monaco : le bilan un an après l’inauguration

Un an après son inauguration, Mareterra s’impose comme un projet urbain structurant pour Monaco, générant une forte création de valeur économique, redéfinissant les standards de l’immobilier ultra-prime.

Investisseurs

5 analyses
Analyse

Confidentialité immobilière à Monaco : ce qu'il ne faut pas publier

Dans un pays de 2,08 km², on n'a pas besoin d'un nom pour désigner quelqu'un. Voilà pourquoi la discrétion d'une agence immobilière s'y juge à ce qu'elle choisit de ne pas publier, et pourquoi il vaut mieux le vérifier avant de signer un mandat.

Analyse

Acheter un bien à Monaco : ce qui fait vraiment la décision

× 3,5le prix au m² des reventes de 2006 à 2024 (IMSEE)
Analyse

Le boom des millionnaires fera-t-il encore monter les prix à Monaco ?

× 9le montant annuel des transactions, de 2006 à 2025 (IMSEE)
Analyse

À Monaco, on achète un lot et non des mètres carrés

30 000 à 130 000 €le m² à Monaco en 2026, selon nos observations
Analyse

Quel impact réel de la liste grise du GAFI sur le marché immobilier à Monaco ?

La liste grise du GAFI n’a pas provoqué de baisse des prix ni de chute des transactions immobilières à Monaco. Son impact est principalement bancaire et administratif, sans remise en cause des fondamentaux du marché.

Concepts Petrini

Les notions que nous avons formulées

Des idées nées de notre pratique du marché, publiées et expliquées dans nos analyses. Elles peuvent être reprises avec la mention de leur auteur.

Triangle des Milliardaires
Pour qualifier cette continuité économique, j’emploie désormais le terme de Triangle des Milliardaires : un corridor stratégique reliant le Casino de Monte-Carlo, le Métropole et Mareterra, au sein duquel se concentre l’essentiel des capitaux ultra high net worth de la Principauté.
À Monaco, on achète un lot et non des mètres carrés
À Monaco, un appartement se vend comme un lot : la surface commercialisée ne bénéficie d'aucune garantie légale spécifique et ne figure pas sur l'acte de vente signé chez le notaire.
Les cycles : pourquoi la location précède l'achat
Un cycle immobilier, au sens où nous l'employons, désigne l'alternance de phases pendant lesquelles la demande se porte principalement sur la location, puis principalement sur l'achat, sous l'effet de l'écart qui se creuse entre loyers et prix.
Un marché de capital, pas un marché de revenu
Monaco est un marché de capital, pas un marché de revenu, et les deux ne se mesurent pas de la même façon.
La confidentialité ne s'arrête pas à la porte du notaire
La confidentialité ne se juge pas à l'invisibilité d'une annonce, mais au nombre de personnes réellement exposées à l'information et à ce qu'elles en savent.
Posséder le neuf de demain
Parce qu'à Monaco, un immeuble ancien porte souvent en lui l'immeuble neuf qui le remplacera.

Petrini dans les médias

Ils nous ont déjà interviewés

Les grands médias interrogent Petrini sur l'immobilier à Monaco.

  • TF1
  • Le Figaro
  • Sunday Express
  • Today.it
  • L'Observateur de Monaco
  • Nova Lectio
  1. Le FigaroFR

    Entre fiscalité, luxe et tranquillité, Monaco, le paradis des pilotes

    Paolo Petrini cité, sur Mareterra et les biens recherchés par les pilotes.

    Édition du 6-7 juin 2026, page 41

Interviews

Reportages et entretiens

Eugenia et Paolo Petrini répondent aux journalistes en français, en anglais et en italien, devant la caméra comme à l'écrit.

Eugenia et Paolo Petrini dans le reportage de TF1
TF1FR

TF1, « 50' Inside » : Petrini dans le reportage sur Monaco

Eugenia et Paolo Petrini dans le reportage que TF1 a consacré à Monaco en juin 2025.

Diffusé avec l'accord de la chaîne

Le FigaroFR

Le Figaro : Paolo Petrini sur les pilotes de Formule 1 à Monaco

Dans le dossier Formule 1 du week-end du Grand Prix, Paolo Petrini décrit les quartiers et les appartements que recherchent les pilotes installés en Principauté.

Édition imprimée

Sunday ExpressEN

Sunday Express : interview de Paolo Petrini

Le quotidien britannique interroge Paolo Petrini sur les grandes fortunes qui quittent le Royaume-Uni pour Monaco.

Lire l'article
Nova LectioIT

Nova Lectio : « MONACO, lo Stato del CAPITALE »

Documentaire italien sur l'économie de la Principauté ; Paolo Petrini est remercié pour sa contribution.

Sur le site du média

Kit médias

Logos, portraits et fiche de l'agence

Tout ce qu'il faut pour illustrer un article, en haute définition, libre d'utilisation pour la presse avec la mention « Petrini Exclusive Real Estate Monaco ».

Logos

Terracotta, sur fond clair
Clair, sur photo ou fond sombre
  • Le logo ne se redessine, ne s'étire et ne se recolore pas.
  • Laisser autour du logo un espace libre au moins égal à la hauteur du P.
  • Sur une photo ou un fond sombre, utiliser la version claire.

Portraits

Crédit : Petrini Exclusive Real Estate Monaco
Eugenia Petrini
Eugenia PetriniFondatrice et directrice1890 × 2625 px
Paolo Petrini
Paolo PetriniDirecteur1890 × 2625 px

Biographies

Eugenia Petrini · Version courte

Eugenia Petrini dirige Petrini Exclusive Real Estate Monaco, l'agence familiale qu'elle a fondée avec son fils Paolo. Elle compte 47 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 32 à Monaco, où elle exerce depuis 1994. L'Observateur de Monaco l'interroge régulièrement sur la location, les marchands de biens et les prix.

Eugenia Petrini · Version longue

Eugenia Petrini incarne une figure incontournable de l'immobilier de luxe à Monaco. Forte de 47 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 32 dans la Principauté, elle est la fondatrice et directrice de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, une agence familiale reconnue pour son expertise pointue et son approche profondément personnalisée du marché immobilier monégasque.

Arrivée d’Italie à Monaco en 1994, Eugenia débute modestement comme secrétaire, puis gravit avec ténacité les échelons du secteur immobilier. Sans réseau ni capital de départ, mais animée par une détermination inébranlable, elle lance sa première agence aux côtés d’associés. Après plusieurs années, elle revend ses parts pour créer une structure qui lui ressemble entièrement. Elle concrétise cette vision en fondant, avec son fils Paolo, Petrini Exclusive Real Estate Monaco. Ensemble, ils incarnent une vision intergénérationnelle de l’immobilier, mêlant respect des traditions et regard tourné vers l’avenir.

L’approche d’Eugenia se fonde sur la discrétion, la qualité irréprochable du service et une connaissance approfondie du tissu immobilier local. Grâce à une équipe multilingue, compétente et engagée, elle accompagne avec justesse et efficacité les profils les plus variés, qu’il s’agisse d’acheteurs, de vendeurs ou d’investisseurs.

Paolo Petrini · Version courte

Paolo Petrini est directeur de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, qu'il a fondée avec Eugenia Petrini. Formé par elle, il exerce dans l'immobilier depuis 2014, exclusivement à Monaco, et signe la plupart des analyses de marché publiées par l'agence. Il a été interrogé par TF1 pour « 50' Inside », par Le Figaro et par le Sunday Express.

Paolo Petrini · Version longue

Paolo Petrini, co-fondateur de Petrini Exclusive Real Estate Monaco, est reconnu comme l’un des experts du marché immobilier de luxe en Principauté. Spécialiste du marché monégasque, il analyse depuis des années les tendances et la stratégie d’investissement haut de gamme.

Fondateur avec Eugenia Petrini, il accompagne une clientèle internationale dans la recherche et l’acquisition de biens d’exception avec une approche humaine, discrète et sur mesure.

Curieux et passionné, Paolo Petrini rédige régulièrement des articles pour le blog de l’agence où il partage des analyses approfondies, des conseils pratiques et des réflexions sur les tendances du marché. Son objectif : rendre accessibles les subtilités de l’immobilier monégasque et offrir une vision claire, fiable et experte.

Fiche de l'agence

Raison sociale
Petrini S.A.R.L.
Nom commercial
Petrini Exclusive Real Estate Monaco
Immatriculation
RCI 21 S 08902
Siège
Le Prince de Galles, 3/5 avenue des Citronniers, 98000 Monaco
Direction
Eugenia Petrini, gérante ; Paolo Petrini, directeur
Métiers
Vente, location, gestion locative et estimation à Monaco ; plus de 75 % de nos biens sont off-market.
Langues
Français, anglais, italien
Avis clients
5,0 sur 5, 40 avis Google (relevé du 16 septembre 2026)
Site
www.petrini.mc
Tout téléchargerLogos, portraits, biographies et fiche, en un fichier ZIP.

Citer Petrini

Citation prête à l'emploi

Nos données et nos analyses peuvent être reprises, à une seule condition : mentionner la source. Voici les formes que nous vous proposons.

Eugenia PetriniEugenia PetriniFondatrice et directrice, Petrini Exclusive Real Estate Monaco
La concentration du capital redéfinit durablement la géographie et les valeurs du territoire.

Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché, 21 février 2026

Mention courte
Source : Petrini Exclusive Real Estate Monaco
Référence complète
Petrini Exclusive Real Estate Monaco, « Monaco Immobilier 2026 : la concentration du capital redessine le marché », 21 février 2026, https://www.petrini.mc/fr/monaco-immobilier-2026-analyse-marche.html
En ligne
Un lien vers la page de l'analyse citée, ou vers cette page presse.
La signature de nos schémas
PetriniDonnée propriétaireUne donnée produite par Petrini : nos relevés et notre pratique du marché.
PetriniAnalyse propriétaireUne donnée publique (IMSEE, Gouvernement princier) analysée et mise en forme par Petrini.

Contact presse

Coordonnées presse

Une seule adresse pour toutes les demandes des journalistes : interviews, données, visuels, vérification d'un chiffre.

Porte-parole

Eugenia PetriniFondatrice et directricePaolo PetriniDirecteur

Réponse en quelques heures, même le week-end

contact@petrini.mc+377 92 00 16 00

Entretiens en français, en anglais et en italien.

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