Petit Portier Mareterra : un nouveau port de plaisance et un nouvel espace commercial à Monaco

Le Petit Portier, niché entre la place Princesse Gabriella et l' immeuble le Renzo, représente un secteur distinct du quartier Mareterra de Monaco, offrant un port de plaisance intimiste avec 16 couchettes pour les bateaux jusqu'à 16 mètres. Nous vous avons déjà guidé à travers une première visite guidée de Mareterra, et aujourd’hui, nous nous concentrerons sur le nouveau petit port, qui est également appelé à devenir une future zone commerciale et un espace de vie pour les résidents.

Cette zone est directement reliée à la Neuehouse Monaco, un nouveau bâtiment situé dans le prestigieux quartier du Portier, une transformation de l’ancien site de Ni Box en un centre moderne pour la culture, les affaires et les loisirs. Conçu par les architectes Emmanuel Deverini et l’atelier de construction Renzo Piano, il offre 5 730 m² d’espaces de travail flexibles, des installations culturelles comme un amphithéâtre et un restaurant sur le toit avec vue panoramique sur Mareterra.

Le Petit Portier abrite 12 espaces commerciaux, envisagés comme un futur centre de restauration et de loisirs.

Actuellement, deux établissements se démarquent au sein du Petit Portier : Marco, qui a ouvert ses portes le 10 décembre 2024, apporte l’expertise de l’équipe derrière La Rose des Vents au Larvotto, proposant une carte raffinée centrée sur les fruits de mer frais. Pendant ce temps, le 99 Sushi Bar, réputé pour sa haute cuisine japonaise exceptionnelle, se prépare à son ouverture en attendant les dernières livraisons d’ingrédients et de fournitures clés pour garantir une expérience culinaire impeccable.

Petit Portier Monaco : l’avenir de la vie en bord de mer

Il est essentiel de distinguer le Petit Portier de la place Princesse Gabriella voisine, où d’autres grandes ouvertures sont en cours. Sur cette esplanade, la marque de luxe masculine italienne Stefano Ricci est en phase finale de préparation, et Marlow, le premier restaurant du quartier Mareterra à Monaco, exploité par la Société des Bains de Mer (SBM), ouvrira ses portes le 16 janvier 2025. Marlow, conçu comme un lieu de restauration sophistiqué mais accessible, s'inspire de l'emblématique Café de Paris de Monaco tout en offrant une touche britannique distincte.

Alors que 4 des 12 espaces commerciaux du Petit Portier ont été réservés, Marco et 99 Sushi Bar en tête, les unités restantes devraient attirer d’autres locataires au fur et à mesure que la zone se développe.

Le 99 Sushi Bar, réputé pour sa cuisine japonaise haut de gamme, a acquis une renommée internationale, en particulier dans son emplacement phare à Abu Dhabi, le Four Seasons - Al Maryah Island. Récompensé d’une étoile Michelin en 2023 et conservé en 2024, le restaurant est également reconnu par le Gault&Millau pour son excellence culinaire.

Le menu propose des plats méticuleusement élaborés qui mettent en valeur des ingrédients de première qualité, tels que le rouget flambé avec du kumquat leche de tigre, mettant en valeur un équilibre délicat entre épices, fruits et acidité. L’atmosphère est chic et intimiste, idéale pour une expérience culinaire raffinée. Vous pourrez également profiter d’un bar-salon sophistiqué et d’offres organisées comme le déjeuner d’affaires Omakase en semaine.

Fort de son succès à Abu Dhabi, le 99 Sushi Bar ouvrira prochainement ses portes au port de plaisance du Petit Portier à Monaco, apportant son savoir-faire signature de la gastronomie japonaise au cœur de la principauté.

Marco - La Rose des Vents
Marco, connu pour son emplacement original à La Rose des Vents sur la plage du Larvotto à Monaco, est une institution culinaire chérie par les habitants et les visiteurs. Dirigé par Marco et Maddalena, le restaurant est réputé pour sa cuisine méditerranéenne raffinée, en mettant l’accent sur les fruits de mer frais et les ingrédients locaux. Les plats signature comprennent des spaghettis alle vongole, des pâtes poutargue et du poisson parfaitement grillé, offrant un goût authentique de la Méditerranée.

L’emplacement original du Larvotto dispose d’une plage privée, avec des chaises longues, des douches et un service de bar, permettant aux clients de profiter d’une expérience balnéaire luxueuse.

Le 10 décembre 2024, Marco a élargi son offre culinaire renommée avec un nouveau restaurant dans le port de plaisance du Petit Portier. Ce cadre moderne et élégant perpétue la tradition de La Rose des Vents, offrant aux résidents et aux visiteurs un espace accueillant pour savourer des fruits de mer méditerranéens exceptionnels et l’hospitalité.

Au fur et à mesure que le quartier mûrit, le Petit Portier est sur le point de s’imposer comme une destination clé au sein de cet éco-quartier ambitieux, offrant aux résidents et aux visiteurs un mélange unique de luxe, de loisirs et de connectivité.

Un petit port dans le style du Port Hercule, conçu pour les petits bateaux.

Le Petit Portier, situé dans le nouveau quartier Mareterra à Monaco, est un port de plaisance moderne conçu pour accueillir jusqu’à 15 bateaux, d’une longueur maximale de 16 mètres. Principalement destiné aux yachts et voiliers de petite et moyenne taille, il offre une solution d’amarrage sereine et exclusive pour les résidents et les visiteurs. Bien que les chiffres de profondeur spécifiques n’aient pas été officiellement détaillés, la marina a été construite pour assurer un tirant d’eau suffisant pour les navires de cette taille, reflétant une planification minutieuse pour répondre aux besoins des bateaux de plaisance de luxe.

La Société d’Exploitation des Ports de Monaco (SEPM) gère le Petit Portier, en mettant en œuvre un « contrat d’optimisation » éprouvé en partenariat avec AQUA, à l’instar des stratégies réussies appliquées au Port Hercule. Cette approche garantit une attribution et un entretien efficaces des amarres. Les résidents de Mareterra auront un accès prioritaire à ces postes d’amarrage, ce qui leur permettra de garder leurs bateaux près de chez eux, bien que la disponibilité reste limitée en raison de la taille de la boutique de la marina.

La conception du Petit Portier intègre une ingénierie maritime avancée, y compris des structures de caisson de protection qui protègent la marina des vagues et des conditions de mer défavorables, assurant un environnement calme et sûr pour les bateaux amarrés. Cette construction reflète l’engagement de Monaco en faveur de l’innovation et de la durabilité, s’intégrant parfaitement dans la vision éco-consciente de Mareterra. En intégrant des caractéristiques respectueuses de l’environnement et en préservant l’habitat marin environnant, le Petit Portier illustre comment les développements urbains modernes peuvent coexister harmonieusement avec l’environnement naturel, améliorant ainsi l’offre luxueuse du front de mer de Monaco.

Art et intégration culturelle à Mareterra

L’un des points forts de l’engagement de Mareterra envers l’art et la culture est l’inclusion du chef-d’œuvre d’Alexander Calder, Quatre lances. Cette sculpture emblématique, réputée pour sa brillance cinétique, reflète l’harmonie entre la nature, le mouvement et l’art moderne, ce qui en fait un point central du quartier. Située à côté de bassins réfléchissants sereins, l'œuvre de Calder enrichit non seulement l'attrait esthétique de Mareterra, mais crée également un espace vibrant pour que les résidents et les visiteurs puissent se rassembler, apprécier et se connecter.

En présentant une œuvre d'art sculptural moderne aussi importante, Mareterra intègre parfaitement la culture dans son environnement urbain, soulignant l'engagement de Monaco à mélanger l'innovation, la durabilité et le patrimoine artistique. La présence de Quatre lances transforme le quartier en un pôle culturel dynamique, s’alignant parfaitement avec l’identité moderne et raffinée de la communauté.

Vue d’ensemble du quartier Mareterra

Le quartier Mareterra, dernière extension urbaine de Monaco, est une zone piétonne soigneusement conçue et parfaitement intégrée au littoral emblématique de la principauté. S’étendant du Grimaldi Forum au tunnel du Grand Prix de Formule 1, ce quartier dispose d’un parc luxuriant, d’une promenade tranquille au bord de l’eau et du Petit Portier, un port de plaisance intime pour les petits bateaux. Conçu pour offrir à la fois des espaces résidentiels et commerciaux, Mareterra combine un développement urbain moderne avec le charme naturel de la Méditerranée, créant un équilibre unique entre luxe et vie communautaire.

Au-delà de son offre commerciale, Mareterra introduit des espaces extérieurs adaptés à la détente et aux loisirs, notamment la Place Princesse Gabriella et la Promenade Prince Jacques, ce qui en fait un point de rassemblement clé pour les résidents et les visiteurs. Avec ses collines verdoyantes, sa flore indigène et son architecture élégante, y compris les contributions de l’atelier Renzo Piano Building, Mareterra incarne l’engagement de Monaco en faveur de la durabilité et de l’innovation. L’emplacement stratégique de ce quartier améliore non seulement la connectivité avec les principaux sites tels que la plage du Larvotto et le Port Hercule, mais renforce également son rôle de havre de paix et résidentiel dans le paysage urbain dynamique de Monaco.

Espaces naturels et récréatifs

Le design de Mareterra célèbre la beauté naturelle de Monaco à travers son intégration d’espaces verts et récréatifs. Au cœur de ce développement se trouve une forêt de pins de 1 hectare, complétée par de nombreuses zones boisées et des groupes de flore méditerranéenne indigène, offrant une expérience sereine et sensorielle aux résidents et aux visiteurs. Inspirés par le relief naturel de la région, les sentiers de La Pinède et de La Vallée serpentent à travers des bouquets d’arbres, d’arbustes et de jardins paysagers, créant un parcours immersif qui met en valeur la richesse écologique du quartier.

L’une des principales caractéristiques de Mareterra est sa promenade au bord de l’eau, un itinéraire panoramique offrant une vue imprenable sur la mer et se connectant de manière transparente à la plage du Larvotto, la destination balnéaire emblématique de Monaco. Cet élégant sentier améliore non seulement l’accessibilité, mais invite également à des promenades tranquilles, favorisant un lien plus profond avec la nature et le littoral. Grâce à la préservation d’éléments naturels tels que les herbiers marins protecteurs et l’incorporation de récifs artificiels, Mareterra renforce son engagement en faveur de la durabilité écologique, en équilibrant l’innovation urbaine avec la protection de son environnement marin.

Ensemble, ces espaces soigneusement conçus transforment Mareterra en un sanctuaire luxuriant et convivial pour les piétons qui mélange harmonieusement les possibilités de loisirs, les paysages naturels et la vie urbaine moderne.

Un avenir prometteur pour les espaces commerciaux du Petit Portier

Alors que la marina du Petit Portier démontre déjà son potentiel avec des destinations gastronomiques comme Marco et le 99 Sushi Bar qui ouvrira bientôt ses portes, les 12 espaces commerciaux de la région restent largement disponibles. Pour les entreprises à la recherche d’un ancrage prestigieux à Monaco, le Petit Portier offre une opportunité exceptionnelle de s’implanter dans un quartier en pleine croissance qui deviendra sans aucun doute un centre de loisirs, de restauration et de commerce.

Si vous envisagez de vous installer dans cet espace commercial émergent, Petrini Exclusive Real Estate est là pour vous aider à chaque étape du processus. Bien qu’elle n’en soit qu’à ses débuts, cette nouvelle zone riveraine promet de devenir un point d’intérêt majeur pour les résidents de Monaco, les touristes et les visiteurs, une zone prête à apporter vitalité et élégance au cœur de Mareterra.