Arrêt de bus le plus proche : La Rousse, à environ 120 m
La Tour Odéon, au 36 avenue de l'Annonciade à Monaco, s'élève à 170 mètres : le plus haut immeuble de la Principauté, qui réunit logements de l'État, appartements privés et bureaux. Au relevé d'octobre 2026, l'Observatoire Petrini compte 3 appartements à vendre dans l'immeuble, à des prix demandés de 81 000 à 89 000 €/m², hors parking et cave.
L'immeuble
La Tour Odéon à Monaco en bref
Tour Odéon en quelques faits vérifiés : adresse, année, hauteur et équipements, avec leurs sources.
- Hauteur170 m
- Étages49, plus 10 niveaux enterrés
- Achèvement2015
- UsageLogements, bureaux et commerces
- ArchitecteAlexandre Giraldi
- PromoteurGroupe Marzocco
- ConstructionVINCI Construction France et Solétanche
- Spa1 800 m² sur trois niveaux
- Conciergerie24 h/24
Sources
- Hauteur, architecte, promoteur, entreprises : communiqué VINCI du 22/10/2009 (consulté le 01/11/2026)
- Étages et année : Skyscraper Center ; le communiqué VINCI de 2009 indiquait 48 étages
- Terrain : loi n° 1.358 et projet de loi n° 858, Legimonaco (consultés le 01/11/2026)
- Spa : Visit Monaco et Monaco Tribune, 2023 (consultés le 01/11/2026)
- Classement des hauteurs : PSS-Archi et Wikipédia, consultés le 03/11/2026 ; tour Réséda : Monaco Tribune, 28/11/2022 et 19/06/2023
- Penthouse, étages 45 à 49 : presse de 2014 (The Guardian, L'Echo)
L'Odéon Spa, trois niveaux dans la Tour Odéon
La Tour Odéon abrite l'Odéon Spa, 1 800 m² sur trois niveaux avec piscine intérieure et salle de fitness, ainsi qu'une conciergerie 24 h/24 et le restaurant Odéon Café by Cipriani à son pied.
Odéon Spa
1 800 m² sur trois niveaux, accessibles aux membres, avec sauna, hammam et jacuzzi.
Piscine intérieure
Dans l'espace aquatique du spa.
Fitness
Salle équipée, avec séances de coaching privé.
Soins
Carte Valmont depuis début 2023.
Conciergerie
Service 24 h/24, cité par la presse dès 2014.
Odéon Café by Cipriani
Le restaurant italien situé au pied de la tour.
Précision de l'agence : les 170 mètres sont la hauteur propre de la tour, mesurée de son pied à son sommet. Posée sur le versant de l'Annonciade, la tour voit son sommet encore plus haut au-dessus de la mer. Elle est donnée à 49 étages par les bases de référence, tandis que le communiqué de VINCI en annonçait 48 en 2009.
Les biens
Biens disponibles à la Tour Odéon
Les biens que Petrini Exclusive propose actuellement dans cet immeuble, à la vente et à la location. D'autres, non publiés, sont disponibles sur demande.
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Autour de l'immeuble
Ce qu'il y a autour de la Tour Odéon
Le plan situe l'immeuble à La Rousse - Saint Roman ; la liste donne les lieux les plus proches, avec leur distance.
Transports
- Arrêt de bus La Rousse120 m
Courses
- Marché U140 m
- Petit Casino210 m
Santé
- Farmacy des Anglais270 m
Tables
- Le Calypso180 m
- Le Sans Souci220 m
- Avenue 31250 m
- The Niwaki270 m
Plein air
- Larvotto Gym Center320 m
- Plage Larvotto370 m
- Jardin de la Villa Sauber400 m
Parkings et services
- Annonciade70 m
- BNP Paribas120 m
- Parking du Larvotto270 m
Immeubles voisins
- Villa Annonciade40 m
- Villa Casetta50 m
- Annonciade90 m
- Villa De Calvignano90 m
- Résidence Saint Georges100 m
- Auteuil130 m
Rues au pied de l'immeuble
- Avenue de l'Annonciade
- Boulevard du Ténao
Distances à vol d'oiseau : à Monaco, le relief et les ascenseurs publics changent le trajet à pied. Lieux issus d'OpenStreetMap, relevés le 31/10/2026.
Ce que la Tour Odéon a à sa porte
La Tour Odéon domine le boulevard d'Italie : le Marché U, l'arrêt de bus La Rousse et le parking de l'Annonciade sont à moins de 150 mètres à vol d'oiseau, la plage du Larvotto à moins de 400.
Courses
Le Marché U du boulevard d'Italie
À environ 140 mètres à vol d'oiseau, avec le Petit Casino des Lacets Saint-Léon à environ 210 mètres.
Transports
L'arrêt La Rousse
À environ 120 mètres. Lignes de bus 1 et 4.
Bord de mer
La plage du Larvotto
À environ 370 mètres à vol d'oiseau, en contrebas : le dénivelé compte.
Frontière
Beausoleil, juste à côté
La tour se tient en bordure de frontière, comme le précise le projet de loi de 2008.
Le marché
Le marché à la Tour Odéon
Relevé d'octobre 2026 de l'Observatoire Petrini : 3 appartements à vendre dans l'immeuble, une fois les annonces en double retirées. Prix demandés et non actés. Comment ces chiffres sont établis.
Donnée propriétaireL'analyse complète de la Tour Odéon
Par typologie, par étage, par vue : toutes nos statistiques sur cet immeuble. Vous voulez estimer votre bien, ou vous envisagez un achat ?
Un écart de trente pour cent entre deux lots de même surface n'a rien de rare : étage, vue, état, parking et cave changent le prix. Une fourchette n'est pas le prix d'un appartement. Ces chiffres ne valent ni expertise ni document opposable. Pour les ventes signées, la référence officielle reste l'IMSEE.
Source : Observatoire Petrini. Vous reprenez ces chiffres ? Citez Petrini, avec un lien vers cette page. En savoir plus.
Combien vaut votre appartement à la Tour Odéon ?
L'immeuble est déjà sélectionné : quelques questions suffisent pour une première fourchette, que nous affinons ensuite avec vous.
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Gratuit, confidentiel, deux minutes. Prix du marché mis à jour le 14 octobre 2026, Observatoire Petrini.
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Découvrir la gestionLa carte d'identité de la Tour Odéon
Conçue par Alexandre Giraldi pour le groupe Marzocco, construite par VINCI Construction France et Solétanche, la Tour Odéon a été achevée en 2015 en limite de la frontière avec Beausoleil.
- Architecte
- Alexandre Giraldi
- Promoteur
- Groupe Marzocco
- Construction
- VINCI Construction France, avec Solétanche pour les fondations notamment
- Décoration
- Alberto Pinto, pour les parties privées
- Calendrier
- Contrat signé en 2009, achèvement en 2015
- Hauteur
- 170 mètres de hauteur propre, du pied au sommet : 49 étages et 10 niveaux enterrés
- Organisation
- Bureaux dans les niveaux bas, appartements privés dans la partie haute, jusqu'au penthouse des étages 45 à 49
- Logements de l'État
- 150 annoncés à la livraison en 2015 ; 177 à 180 dans la presse de 2009 et 2010
- Appartements privés
- Environ 70 selon la presse de 2014
Sources : communiqué VINCI du 22 octobre 2009, Skyscraper Center, presse de 2014 et 2015, consultés le 1er novembre 2026. Les nombres de logements varient selon les dates et les sources.
Une cour de récréation à l'origine de la Tour Odéon
La Tour Odéon est née d'une loi : le 17 février 2009, Monaco a désaffecté quatre parcelles de l'avenue de l'Annonciade, dont une cour de récréation du Collège de Monte-Carlo.
La loi n° 1.358 retire du domaine public quatre parcelles, dont une de 1 547,65 m². Selon le projet de loi, c'était une dépendance du Collège de Monte-Carlo, en nature de cour de récréation. En échange, le promoteur privé devait céder à l'État des logements, 2 000 m² de commerces et de bureaux et 170 places de stationnement. L'État prévoyait aussi d'acheter 5 000 m² d'appartements. La loi ne nomme pas la tour : c'est la presse de février 2009 qui relie ces quatre parcelles au projet.
VINCI signe le contrat en octobre 2009. La tour, élevée en bordure de la frontière avec Beausoleil, est achevée en 2015. Depuis, aucune tour livrée à Monaco ne l'a dépassée : les tours domaniales Réséda et Elsa, achevées en 2024 et 2022 sur le boulevard d'Italie, sont estimées autour de 100 mètres.
En 2014, avant la livraison, The Guardian et d'autres titres citent son penthouse du sommet comme le plus cher du monde. Ce volume d'environ 3 300 m² occupe les cinq derniers niveaux, du 45e au 49e étage. Nous racontons son histoire dans notre article sur le penthouse de la Tour Odéon. Il reste une exception : la tour abrite aussi des logements destinés aux Monégasques.
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