Autres entrées : 51 rue Grimaldi · 55 rue Grimaldi
Arrêt de bus le plus proche : Place Sainte-Dévote (Gare), à environ 10 m
Le Panorama, à Monaco, est un immeuble mixte, d'appartements et de bureaux, achevé vers 1972, au 57 rue Grimaldi, sur la place Sainte-Dévote. Sa longue façade en ligne brisée, à balcons filants, regarde le port Hercule et le premier virage du circuit du Grand Prix. Au relevé d'octobre 2026, l'Observatoire Petrini compte 5 appartements à vendre dans l'immeuble, à des prix demandés de 40 000 à 72 000 €/m², hors parking et cave. Ces prix, comme notre estimation, ne portent que sur les appartements, pas sur les bureaux.
L'immeuble
Le Panorama à Monaco en bref
Le Panorama en quelques faits : adresse, époque, plan, blocs, niveaux et services, avec leurs sources. La fiche dit aussi ce qui reste à établir.
- Adresse57 rue Grimaldi, place Sainte-Dévote ; l'immeuble va du 51 au 57
- ÉpoqueVers 1972 : ascenseurs et chaudières d'origine de cette année-là
- PlanLigne brisée, balcons filants
- BâtimentsDeux, accolés : AB et CD
- NiveauxJusqu'à 17 étages, sur 3 niveaux de parkings
- UsagesAppartements, bureaux dont deux services de l'État, magasins au rez-de-chaussée
- GardiennageGardien et service de sécurité permanent
- PiscineNon
Sources
- Adresse, chantier, premières sociétés domiciliées, magasins du rez-de-chaussée et blocs : avis et arrêtés publiés au Journal de Monaco, n° 5863 (1970), 5934 (1971), 6094 et 6116 (1974), 6135 (1975), 6240 (1977), 7718 (2005), 7793 (2007), 8067 et 8085 (2012) (consultés le 09/11/2026)
- Grand Prix et ancienne voie ferrée : arrêtés publiés au Journal de Monaco, n° 6086 (1974), 6135 (1975) et 6190 (1976) (consultés le 09/11/2026)
- Parking prévu sous la place Sainte-Dévote, locaux achetés par l'État et boulevard sur voie ferrée : Débats du Conseil National, Journal de Monaco, volumes 1973, 1974 et 1984 (consultés le 09/11/2026)
- Direction des Services Fiscaux et Inspection médicale des scolaires au Panorama : annuaire des services du Gouvernement princier, gouv.mc et monservicepublic.gouv.mc (consultés le 09/11/2026)
- Bâtiments AB et CD, étages, immeuble de grande hauteur, gardien et sécurité, ascenseurs et chaudières de 1972, parkings et Parking Sainte-Dévote, galerie, bureaux et studettes : archives de l'agence (2005 à 2009)
- Plan en ligne brisée, lettres des blocs et typologies d'origine : plans de vente anciens, archives de l'agence ; façade et vues : photos de l'agence (2004 à 2008)
- Conciergerie et absence de piscine : registre de l'agence ; glacier au 57 rue Grimaldi, tracé du circuit, entrée de la gare et distances : OpenStreetMap
- Virage de Sainte-Dévote, premier du circuit et nommé d'après l'église : article « Circuit de Monaco », Wikipédia (consulté le 09/11/2026)
- Immeuble mixte, prix et estimation établis sur les seuls appartements : Paolo Petrini, agence (10/11/2026)
Le Panorama au quotidien : conciergerie et magasins
Le Panorama a un gardien, un service de sécurité permanent, trois niveaux de parkings privés, des magasins au rez-de-chaussée et des bureaux, dont ceux de deux services de l'État. Il n'a pas de piscine.
Gardien et sécurité
Un gardien, avec sa loge, et un service de sécurité présent de jour comme de nuit, comme l'exige un immeuble de grande hauteur.
Magasins
Des locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée, du 51 au 57 rue Grimaldi, certains sur deux niveaux.
Parkings
Trois niveaux de parkings privés en sous-sol. Leur rampe d'accès est partagée avec le Parking Sainte-Dévote, parking public voisin ; des portes coupe-feu séparent les deux parkings en sous-sol.
Ascenseurs
Des ascenseurs et un monte-charge, installés à l'origine en 1972 et prévus pour des logements.
Bureaux
De nombreuses sociétés y ont leur siège depuis 1974. La Direction des Services Fiscaux et l'Inspection médicale des scolaires y ont aussi leurs bureaux.
Bus
L'arrêt Place Sainte-Dévote (Gare) est à une dizaine de mètres de l'immeuble.
Autour de l'immeuble
Ce qu'il y a autour du Panorama
Le plan situe l'immeuble à Port ; la liste donne les lieux les plus proches, avec leur distance.
Transports
- Arrêt de bus Place Sainte-Dévote (Gare)10 m
- Arrêt de bus Louis Aureglia120 m
- Arrêt de bus Princesse Antoinette130 m
- Arrêt de bus Belgique170 m
Courses
- Carrefour Market160 m
- A Roca240 m
- L'Épi d'Or450 m
Santé
- Institut Monégasque de Médecine du Sport270 m
- Centre Cardio Thoracique de Monaco330 m
- Pharmacie Internationale350 m
Écoles
- Académie de Danse Princesse Grace140 m
- International University of Monaco360 m
- École de la Condamine440 m
Tables
- Rossi La Bottega del Gelato20 m
- Steak 'n Shake40 m
- Le Marathon60 m
- Caffè Milano80 m
Plein air
- Stade Nautique Rainier III260 m
- Monaco Fitness Center310 m
- Square Théodore Gastaud320 m
- Square Beaumarchais460 m
Parkings et services
- Société Générale190 m
- d'Ostende220 m
- CFM280 m
Immeubles voisins
- Ermanno Palace30 m
- Bristol60 m
- Caravelles70 m
- Villa Bellevue (Grimaldi)80 m
- Harbour Crest90 m
- Palais Majestic100 m
Rues au pied de l'immeuble
- Rond-Point Sainte-Dévote
- Rue Grimaldi
- Boulevard du Larvotto
- Boulevard Albert 1er
- Rue Louis Auréglia
Distances à vol d'oiseau : à Monaco, le relief et les ascenseurs publics changent le trajet à pied. Lieux issus d'OpenStreetMap, relevés le 31/10/2026.
Ce que le Panorama a à sa porte
Le Panorama est sur la place Sainte-Dévote, là où se rejoignent la rue Grimaldi, le boulevard Albert Ier et l'avenue d'Ostende.
Bus
L'arrêt Place Sainte-Dévote (Gare)
Au pied de l'immeuble ; les arrêts Louis Aureglia et Princesse Antoinette à environ 120 et 130 mètres.
Train
La gare Monaco - Monte-Carlo
Son entrée du parvis Sainte-Dévote à environ 180 mètres à vol d'oiseau.
Patrimoine
L'église Sainte-Dévote
À environ 80 mètres à vol d'oiseau. Elle a donné son nom au premier virage du circuit.
Courses
Le Carrefour Market
À environ 160 mètres à vol d'oiseau ; la supérette A Roca à environ 240 mètres.
Sport
Le Stade nautique Rainier III
À environ 260 mètres à vol d'oiseau, sur le port Hercule.
Le marché
Le marché au Panorama
Relevé d'octobre 2026 de l'Observatoire Petrini : 5 appartements à vendre dans l'immeuble, une fois les annonces en double retirées. Prix demandés et non actés. Comment ces chiffres sont établis.
Donnée propriétaireL'analyse complète du Panorama
Par typologie, par étage, par vue : toutes nos statistiques sur cet immeuble. Vous voulez estimer votre bien, ou vous envisagez un achat ?
Un écart de trente pour cent entre deux lots de même surface n'a rien de rare : étage, vue, état, parking et cave changent le prix. Une fourchette n'est pas le prix d'un appartement. Ces chiffres ne valent ni expertise ni document opposable. Pour les ventes signées, la référence officielle reste l'IMSEE.
Source : Observatoire Petrini. Vous reprenez ces chiffres ? Citez Petrini, avec un lien vers cette page. En savoir plus.
Combien vaut votre appartement au Panorama ?
L'immeuble est déjà sélectionné : quelques questions suffisent pour une première fourchette, que nous affinons ensuite avec vous.
Combien vaut votre bien ?
Gratuit, confidentiel, deux minutes. Prix du marché mis à jour le 14 octobre 2026, Observatoire Petrini.
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Découvrir la gestionLa carte d'identité du Panorama
Le Panorama borde la place Sainte-Dévote, au bout de la rue Grimaldi. C'est un long immeuble mixte : des appartements, des magasins au rez-de-chaussée, des bureaux de sociétés et deux services de l'État.
- Adresse
- 57 rue Grimaldi, 98000 Monaco. L'immeuble s'étend du 51 au 57 rue Grimaldi, sur la place Sainte-Dévote
- Plan
- Deux ailes qui forment une ligne brisée, sur le plan-masse des plans de vente anciens. La façade suit ces angles avec de longs balcons filants
- Bâtiments
- Deux bâtiments accolés, AB et CD, séparés par un joint de dilatation, chacun avec son hall d'entrée. Sur les plans de vente anciens, les appartements sont repérés par bloc, de A à D
- Appartements
- Du studio au 5 pièces sur les plans de vente anciens. Aux 1er et 2e étages du bâtiment AB, d'anciennes chambres de service sont devenues des studettes, surtout occupées par des bureaux en 2007
- Niveaux
- Jusqu'au 17e étage sur la plus grande partie de la longueur ; le bâtiment AB s'arrête au 16e, sous un toit-terrasse. Trois niveaux de parkings en sous-sol
- Grande hauteur
- Le Panorama est classé immeuble de grande hauteur : la commission de sécurité le visite régulièrement, et un service de sécurité y est présent en permanence
- Rez-de-chaussée
- Des magasins et des locaux commerciaux sur la rue Grimaldi, dont une galerie et un glacier au n° 57
- Services de l'État
- La Direction des Services Fiscaux y a ses bureaux, comme l'Inspection médicale des scolaires, au bloc AB
- Vue
- Côté port, les étages donnent sur la place Sainte-Dévote, le port Hercule, le Rocher et la montée de l'avenue d'Ostende, d'après les photos prises depuis l'immeuble
- Situation
- L'arrêt de bus Place Sainte-Dévote (Gare) est au pied de l'immeuble ; le circuit du Grand Prix passe à environ 65 mètres, au virage de Sainte-Dévote
Distances à vol d'oiseau, calculées sur OpenStreetMap. Ni l'architecte ni le nombre d'appartements ne sont établis. L'année 1972 est celle des ascenseurs et des chaudières d'origine ; 1971 et 1974, parfois cités, encadrent la fin du chantier. Les 14 ou 15 étages parfois cités ne s'appuient sur aucun document.
Le Panorama, un repère de la place Sainte-Dévote
Le Panorama a été bâti entre la fin des années 1960 et le début des années 1970. Les textes officiels le citent ensuite comme un repère, pour le Grand Prix comme pour les grands travaux de la voie ferrée.
Le chantier est long. En février 1970, le Journal de Monaco décrit encore un immeuble « en voie de construction » au 55-57 rue Grimaldi. En juin 1971, un arrêté interdit le stationnement place Sainte-Dévote « au droit du chantier « Le Panorama » ». Les ascenseurs et les chaudières d'origine datent de 1972, et en juillet 1974 des sociétés y ont déjà leur siège.
Fin 1972, devant le Conseil National, le Gouvernement évoque un parking « prévu dans l'opération « Panorama » » sous la place Sainte-Dévote. Le Parking Sainte-Dévote, ouvert au public, partage sa rampe d'accès avec les parkings de l'immeuble. En 1974, l'État inscrit à son budget l'achat de « locaux du Panorama », pour un usage administratif ou public. Aujourd'hui, la Direction des Services Fiscaux et l'Inspection médicale des scolaires y ont leurs bureaux.
L'immeuble a été conçu pour l'habitation, avec de grands appartements. Dès sa commercialisation, des locaux ont été divisés et beaucoup sont devenus des bureaux. Aux 1er et 2e étages du bâtiment AB, les anciennes chambres de service, devenues studettes, accueillaient surtout des bureaux en 2007.
Dans les années 1970, les arrêtés du Grand Prix s'en servent de borne. Les piétons sans billet sont interdits « sur l'ancienne voie ferrée, du Carrefour du Portier au droit de l'immeuble « Le Panorama » ». En 1976, un autre article vise le boulevard du Larvotto « entre l'immeuble côté ouest du Panorama et le début du tunnel de Loews ». Dès 2001, la copropriété a prévu un gardiennage renforcé pendant le Grand Prix.
Au budget de 1984, le « boulevard sur voie ferrée » se construit par tronçons : l'un va de l'avenue d'Ostende « jusqu'au Panorama », le suivant part « du Panorama » vers l'ouest, avec des études pour mettre la voie ferrée en souterrain.
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