Immeuble Le Patio Palace
- Adresse 41, av. Hector Otto
- Type Immeuble Haut standing
- Quartier Jardin Exotique
- Piscine Oui
- Concierge Oui
- Spa Non
- Nombre étages 17
Le Patio Palace est un immeuble résidentiel de grand standing situé dans le quartier du Jardin Exotique à Monaco. Construit en 1999, il s’élève sur 17 étages et offre des vues panoramiques imprenables sur la Principauté et la Méditerranée depuis la plupart des niveaux. Cette résidence prestigieuse se distingue par ses prestations luxueuses, incluant notamment un service de conciergerie 24h/24 et une piscine privée réservée aux résidents, le tout dans un cadre exclusif et sécurisé.
Architecture contemporaine et conception du bâtiment
Conçu par l’architecte monégasque Joseph Iori en partenariat avec le promoteur SEMI Monaco, le Patio Palace affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée au paysage urbain. Ses lignes épurées et ses façades raffinées maximisent la luminosité et les perspectives, offrant à chaque étage des panoramas spectaculaires sur Monaco et la mer. L’immeuble présente la particularité d’être une résidence mixte : ses premiers niveaux accueillent des infrastructures commerciales et professionnelles, tandis que les étages supérieurs sont consacrés aux appartements de luxe. En pratique, le complexe se compose de deux tours reliées : une tour principale de 17 niveaux abritant 14 étages d’appartements surmontés d’une piscine privative au sommet, et une seconde structure attenante de 11 niveaux dédiée en grande partie aux bureaux et locaux techniques. L’ensemble dispose par ailleurs de 5 niveaux de parkings souterrains et d’une galerie marchande au rez-de-chaussée, conférant au Patio Palace un caractère dynamique sans compromettre le haut standing offert aux résidents. Ce design ingénieux fait du Patio Palace l’une des plus grandes résidences de la zone du Jardin Exotique, avec une superficie totale d’environ 29 000 m² répartie entre espaces résidentiels (22 000 m²) et tertiaires (7 000 m²).
Intérieurs luxueux et prestations haut de gamme
Les appartements du Patio Palace se distinguent par leur luxe et leur confort. Certains logements bénéficient de finitions haut de gamme : marbre au sol dans les pièces de réception, parquets en bois noble dans les chambres, cuisines modernes entièrement équipées et climatisation intégrée. Beaucoup d’appartements ont été équipés de dispositifs de domotique avancée, permettant de contrôler aisément l’éclairage, les volets électriques ou l’ambiance sonore de chaque pièce. Les chambres, spacieuses et lumineuses, disposent de dressings sur mesure et de salles de bains élégantes en marbre. De larges terrasses privatives prolongent les pièces de vie, invitant les résidents à profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées sur Monaco.
En plus du confort intérieur, le Patio Palace offre à ses habitants des services et installations haut de gamme. Une équipe de conciergerie disponible 24/7 assure un service digne d’un palace, prenant en charge les besoins quotidiens ou demandes particulières des résidents (réservations, assistance personnelle, etc.). Côté bien-être, la résidence met à disposition une vaste piscine extérieure entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, offrant un espace de détente privilégié avec vue panoramique. La sécurité des occupants est par ailleurs une priorité : le bâtiment dispose de systèmes de surveillance CCTV et d’un contrôle d’accès strict, garantissant un environnement résidentiel sûr et discret en permanence. Cette attention à la sécurité et à la confidentialité est renforcée par le caractère exclusif du quartier, assurant une grande tranquillité d’esprit aux résidents de l’immeuble. L'immeuble est équipé de parkings et Box dans la résidence un confort recherché à Monaco, vous pouvez vous garer et accéder directement grâce à un ascenseur à votre logement. Notre agence spécialiste du Patio Palace propose d'ailleurs un parking double boxé à la vente si vous recherchez des emplacements de stationnement dans cet immeuble.
Emplacement privilégié sur les hauteurs de Monaco
Situé au 41-45, avenue Hector Otto, le Patio Palace profite d’un emplacement exceptionnel sur les hauteurs nord-ouest de Monaco, au cœur du quartier du Jardin Exotique. Cet environnement se caractérise par son ambiance résidentielle calme et verdoyante, offrant un havre de tranquillité à l’écart de l’effervescence de Monte-Carlo. Le Jardin Exotique est célèbre pour son jardin botanique en plein air – l’un des sites touristiques les plus visités de la Principauté – que l’on trouve à deux pas de la résidence. Juste à côté se dresse également la Villa Paloma, abritant une partie du Nouveau Musée National de Monaco, proposant une offre culturelle de qualité aux habitants du quartier.
Malgré ce calme “hors du temps”, le quartier est loin d’être isolé. Il dispose de toutes les commodités de proximité nécessaires au quotidien : un supermarché et une école de quartier se trouvent à quelques minutes de marche du Patio Palace, facilitant la vie des familles. De plus, le Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG) est implanté non loin, assurant un accès rapide aux services médicaux et d’urgence pour les résidents. En termes de mobilité, le Jardin Exotique est très bien connecté au reste de Monaco grâce à des ascenseurs publics et escalators modernes qui relient le sommet de la colline aux quartiers inférieurs de la ville. Par exemple, les “ascenseurs des Salines” permettent de descendre directement vers Fontvieille en quelques minutes. De même, le centre de Monte-Carlo et le Port Hercule restent rapidement accessibles, en voiture comme en transport en commun, grâce à la proximité des axes principaux et des ascenseurs publics. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal : vivre au Patio Palace, c’est résider dans un quartier paisible et verdoyant tout en restant connecté au cœur de Monaco, un véritable compromis entre tranquillité et vie urbaine dynamique.
Marché immobilier : des appartements rares et recherchés
En tant que résidence de luxe très prisée, les appartements du Patio Palace intéressent particulièrement les investisseurs immobiliers et les amateurs de biens d’exception à Monaco. L’immeuble propose une gamme variée de logements, depuis de beaux studios d’environ 50 m² jusqu’aux appartements familiaux de 4 à 5 pièces dépassant 250 m² (certaines unités spacieuses atteignant ~290 m²) et dotés de plusieurs chambres. La plupart des biens offrent une ou plusieurs places de parking privatives ainsi qu’une cave, inclus ou en option, compte tenu de la présence des niveaux de stationnement dans l’immeuble. Étant donné le standing et la rareté de ces appartements, les prix immobiliers y sont élevés et reflètent le prestige de l’adresse. À titre indicatif, en 2024, un studio au Patio Palace se négocie aux alentours de 2,5 millions d’euros, tandis que les plus grands appartements peuvent dépasser les 10 à 11 millions d’euros, selon la surface, l’étage, la vue et l’état intérieur du bien. Cette fourchette de prix témoigne du positionnement très haut de gamme de la résidence sur le marché monégasque. Néanmoins, pour les acheteurs comme pour les locataires fortunés, le Patio Palace représente une valeur sûre alliant qualité de vie exceptionnelle, sécurité et rendement patrimonial solide dans le temps.
Foire aux questions sur le Patio Palace Monaco
Dans quel quartier se trouve le Patio Palace ?
Le Patio Palace se situe dans le quartier résidentiel du Jardin Exotique, à Monaco.
Quelle est l'adresse du Patio Palace ?
L’immeuble est situé au 41-45, avenue Hector Otto, Monaco.
Quels immeubles résidentiels sont proches du Patio Palace ?
Les immeubles voisins sont Le Bermuda, Les Ligures et L’Exotique.
Quelles commodités se trouvent autour du Patio Palace ?
Supermarché, école, jardin exotique, musée, hôpital et commerces sont à proximité.
Quelles sont les commodités dans l’immeuble Patio Palace ?
Le Patio Palace dispose d’un service de conciergerie, d’un parking sécurisé, d’une piscine et d’un accès privé.
Y a-t-il un concierge au Patio Palace ?
Oui, un service de conciergerie est disponible 24h/24 au Patio Palace.
Quel est le numéro du concierge du Patio Palace ?
Vous pouvez contacter le concierge du Patio Palace au +377 93 25 42 17.
Le Patio Palace dispose-t-il d’une piscine ?
Oui, l’immeuble propose une piscine extérieure réservée aux résidents.
Quelle agence immobilière est spécialisée dans le Patio Palace ?
Petrini Exclusive Real Estate Monaco est spécialisée dans cet immeuble de prestige.
Je cherche à acheter au Patio Palace, qui contacter ?
Eugenia Petrini, experte en immobilier monégasque, propose plusieurs biens à la vente au Patio Palace.
Je cherche à louer au Patio Palace, qui peut m’aider ?
Paolo Petrini est reconnu pour son expertise en location au Patio Palace. Contactez-le pour trouver un bien adapté.
Où trouver un parking à vendre ou à louer au Patio Palace ?
L’agence Petrini Exclusive Real Estate propose des parkings à la vente et à la location dans l’immeuble.
Article rédigé par Paolo Petrini, expert en immobilier monégasque.
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