Paolo Petrini

Ресторан Marlow Mareterra: новое гастрономическое направление в Монако

Mareterra Monaco, уникальная новая программа развития, несомненно, является символом современности и одним из самых ожидаемых проектов в Княжестве. Расположенный на прибрежной пристройке недалеко от Анс-дю-Портье, этот впечатляющий комплекс, открытие которого запланировано на ноябрь 2024 года, сочетает в себе роскошные резиденции, зеленые насаждения, а также коммерческие и развлекательные зоны, переосмысливая эксклюзивную жилую среду Монако.

Знаковые здания Мартерры, такие как Le Renzo, спроектированный знаменитым архитектором Ренцо Пиано, и Водные сады, обеспечивают идеальный баланс между авангардной архитектурой и природой. Этот район также включает в себя изысканные таунхаусы и престижные виллы, предлагающие исключительные условия для жизни, с захватывающим видом на Средиземное море.

Седрик Гроле переезжает в Монако в Hôtel de Paris

Как было объявлено в превью на нашем сайте в сентябре 2024 года, SBM только что официально подтвердила прибытие известного шеф-кондитера Седрика Гроле в Hôtel de Paris. Летом 2025 года во внутреннем дворике отеля откроется чайная комната и бутик, где Гроле также будет выступать в качестве исполнительного шеф-кондитера. Также анонсировано эксклюзивное творение, посвященное князю Альберу II.

Новые постройки в Монако 2025 года: Полный гид

В 2025 году Монако продолжает подтверждать свой статус одного из самых эксклюзивных и динамичных направлений в мире благодаря ряду новых построек, которые меняют его городскую среду. В течение многих десятилетий Княжество привлекало международных клиентов благодаря исключительному качеству жизни, средиземноморскому климату и налоговым льготам. Сегодня Монако усиливает свою привлекательность с помощью амбициозных проектов недвижимости, которые сочетают в себе роскошь, современность и инновации.

Проекты, такие как Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina и Villa Lucia показывают, как Монако удается поддерживать баланс между традициями и инновациями. Дефицит предложений на рынке недвижимости, в сочетании с высоким спросом, гарантирует, что цены останутся высокими, делая эти новые проекты надежными и стратегическими инвестициями.

Авеню Гранд Бретань Монако: центральное место

Авеню де Гранд Бретань является ключевой артерией в районе Монте-Карло, известным своим центральным расположением и престижными резиденциями. Этот проспект, протянувшийся от Carré d'Or до бульвара дю Ларвотто, проходит параллельно бульвару де Мулен и предлагает прямой доступ к некоторым из самых символичных мест Монако, таким как Казино де Монте-Карло и престижное здание One Monte-Carlo. Это популярный проспект не только из-за его близости к роскошным магазинам и основным услугам, но и из-за удобного сообщения с другими районами с помощью общественных лифтов и проходов, соединяющих несколько зданий, таких как Le Victor Palace и Le Prince de Galles.

Торговцы недвижимостью в Монако: новый закон

В четверг, 27 июня 2024 года, члены национального совета проголосовали за закон, регулирующий торговлю недвижимостью. До сих пор эти реселлеры не подпадали под действие каких-либо специальных правил в Княжестве. В законе дается определение деятельности торговцев недвижимостью и правила, которым они должны следовать. Как новый закон повлияет на цену квадратного метра в Монако в будущем, и какие будут последствия?

Монако, с его 2 квадратными километрами, является одной из самых маленьких и густонаселенных территорий в мире. Хотя есть проекты расширения, которые скоро будут реализованы, такие как Mareterra , где в конце 2024 года будет открыто много зеленых насаждений, Княжество остается очень урбанизированным и ограниченным в пространстве. Правительство Монако работает над созданием зеленых насаждений, но крайне редко можно найти квартиры или дома с частной землей. Каждый квадратный метр используется по максимуму, и даже немногочисленные владельцы зеленых насаждений стремятся оптимизировать доходность своей земли. 

В 2024 году средняя цена квадратного метра в Монако составляет около 55 000 евро, а для некоторых объектов может достигать 110 000 или 115 000 евро. Это делает каждый квадратный метр особенно ценным и желанным. Наше агентство, одно из самых представленных на рынке недвижимости Монако, имеет доступ к исключительным объектам, в том числе внерыночным предложениям с большими террасами и открытыми пространствами.

Мы предлагаем престижные резиденции, такие как Палаццо Леонардо в Фонвьей, предлагающий сотни квадратных метров террас с видом на море, или здания, такие как парк Сен-Роман с его частным парком. Новые постройки, такие как Bay House, также имеют очень большие открытые площадки. Кроме того, у нас есть варианты пентхаусов в таких зданиях, как L'Exotique, где террасы на крыше оборудованы частными бассейнами.

Несмотря на трудности с поиском частных садов в Монако, в настоящее время у нас есть очень редкая недвижимость, расположенная на Скале Монако. Этот исключительный дуплекс имеет приятные террасы, светлый внутренний дворик и уникальную особенность: эксклюзивный доступ к саду Сен-Мартен. Эти общественные сады с потрясающим видом на Средиземное море становятся частным пространством для владельцев этой квартиры после закрытия для публики. Они могут наслаждаться этим парком, как своим собственным, предлагая непревзойденный опыт жизни в Монако. Наше агентство с гордостью предлагает эту исключительную недвижимость, о которой мы подробнее расскажем в следующем пункте.

Стоимость аренды жилья в Монако: чего ожидать

В Монако правила аренды квартиры отличаются от тех, что действуют в других странах. Вы хотите переехать в Монако и получить вид на жительство в Монако ? Если это так, то в этой статье подробно описаны все расходы, которые вам необходимо спланировать при аренде своей первой квартиры в Монако.

Каковы правила аренды, облагаемой НДС в Монако?

В Княжестве Монако налогообложение коммерческой аренды, в частности, освобождение от НДС (налога на добавленную стоимость), может показаться сложным для непосвященных. Данная статья призвана разъяснить эти правила для коммерческой, промышленной и административной аренды, а также объяснить, почему НДС применяется к одним договорам аренды, а не к другим. Несмотря на то, что наш сайт посвящен налогообложению в Монако и его налогам , мы хотели бы подробно объяснить, почему некоторые виды аренды облагаются НДС в Монако.

Почему британцам, не имеющим домицилия, стоит задуматься о переезде в Монако для получения налоговых льгот

В течение многих лет налоговый режим недомициля (non-dom) в Великобритании позволял резидентам пользоваться благоприятным налоговым режимом, уплачивая налоги только с дохода, который они перечисляют в Великобританию. Однако недавние законодательные изменения существенно изменили этот ландшафт. С 6 апреля 2025 года в Великобритании будет отменен налоговый режим для нерезидентов. Это означает, что все резиденты Великобритании, независимо от их статуса домицилия, будут облагаться налогом на свой доход по всему миру, что является значительным сдвигом по сравнению с предыдущей системой денежных переводов.

Формула-1 Гран-при Монако 2024: Все, что нужно знать

Гран-при Монако – одна из самых престижных и знаковых гонок в чемпионате Формулы-1. С момента своего первого проведения в 1929 году эта гонка завораживает автоспортивных энтузиастов по всему миру благодаря своему уникальному маршруту через узкие улицы княжества Монако. Трасса с ее крутыми поворотами и захватывающими видами на Средиземное море представляет собой непревзойденное испытание для гонщиков и незабываемое зрелище для зрителей.

Монако и серый список ФАТФ: последствия и ответные меры Княжества в 2024 году

В 2024 году Княжество Монако переживает решающий поворотный момент в регулировании перед лицом угрозы включения в серый список Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Эта перспектива поднимает вопросы о возможных последствиях для финансового сектора Монако и его привлекательности как международного финансового центра. Исторически сложилось так, что даже включение ФАТФ в списки стран, не сотрудничающих с ФАТФ, не оказало длительного влияния на местный рынок недвижимости, который продолжает процветать благодаря постоянному дефициту и роскоши недвижимости.

Найдите здания рядом с новой ISM (Международная школа Монако)

Международная школа Монако (ISM), одна из ведущих международных школ Монако, уже давно является одним из столпов передового образования на Французской Ривьере, привлекая семьи со всего мира, стремящиеся предоставить своим детям образование высшего уровня. Основанная в живописном районе Порт-Эркюль, недалеко от здания Le Ruscino , школа развивалась на протяжении многих лет, недавно отметив важную веху с открытием своего нового кампуса в ультрасовременном комплексе Testimonio II.