Здание Palazzo Leonardo
- Адрес 8 Avenue des Ligures
- Тип здания Высший класс
- Район Fontvieille
- Бассейн Да
- Консьерж Да
- Спа Нет
Обновлено компанией Petrini Exclusive Real Estate
С третьего по одиннадцатый этаж — по одной квартире на площадке, от 710 до 770 квадратных метров: Palazzo Leonardo — это здание с квартирами во весь этаж, редкая для Монако планировка, которая объясняет, как редко здесь что-то освобождается.
1Квартира на площадке
710 – 770 м²Площадь этажей
3 → 11Жилые этажи
Fontvieille8 avenue des Ligures
Услуги здания
- По одной квартире на площадке, с 3-го по 11-й этаж
- Этажи от 710 до 770 м² в зависимости от уровня
- Открытый бассейн в здании
- Служба консьержа
- Спа в здании нет
В непосредственной близости
- Район Fontvieille
- Марина Cap d'Ail: спуск к причалу на лифте
- Порт Fontvieille в нескольких минутах пешком
- Стадион Louis-II и торговый центр района
- Ландшафтный парк и розарий Princesse-Grace
Цены и рынок
Рынок из одной квартиры
В Palazzo Leonardo всего одна квартира на этаж: на момент обследования в продаже представлен один объект площадью 750 квадратных метров, от 50 до 51,8 миллиона евро, то есть от 66 700 до 69 100 евро за квадратный метр. Один объект на рынке — это ещё не цена здания.
66 700 – 69 100 € Оценка за м² · 2026
Верхняя граница диапазона превышает на 13 % среднюю по Fontvieille, нижняя превышает её ещё на 9 %. Разницу объясняет редкость объекта, а не один только адрес.
Диапазон построен по единственному объекту, представленному в продаже в здании в 2026 году, зафиксированному в нашей базе и очищенному от дублей между агентствами, которые его размещают, затем сверенному с данными Petrini Exclusive Real Estate. Это запрашиваемые, а не зарегистрированные цены: приведённый порядок величин носит справочный характер и не является ни оценкой, ни юридически обязывающим документом.
Район · адреса для знающих
Что Fontvieille даёт в пешей доступности
Palazzo Leonardo расположен в Fontvieille — районе, отвоёванном у моря: порт, стадион Louis-II, торговый центр и ландшафтный парк находятся в пешей доступности, без пересечения транспортных потоков Княжества.
ПортПорт Fontvieille
Второй порт Княжества, его понтоны и террасы, в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, из здания лифт спускается прямо к причалу марины Cap d'Ail.
СпортСтадион Louis-II
Стадион, его олимпийский бассейн и спортивный центр, в сердце района.
Практическая сторонаТорговый центр Fontvieille
Супермаркет, магазины и повседневные услуги, не выходя из района.
ПросторЛандшафтный парк и розарий Princesse-Grace
Гектары садов у моря — одно из самых просторных зелёных пространств Монако.
МореМорской фронт Fontvieille
Здание стоит на морском фасаде района, открытом строго на юг к Средиземному морю, в стороне от транспортных потоков Княжества.
Досье
Досье Palazzo Leonardo
Palazzo Leonardo — здание высшего класса в районе Fontvieille, по адресу 8 avenue des Ligures, организованное квартирами во весь этаж: по одной квартире на площадке, с третьего по одиннадцатый этаж.
| Адрес | 8 avenue des Ligures, 98000 Monaco, район Fontvieille |
| Планировка | По одной квартире на площадке, с третьего по одиннадцатый этаж |
| Площади | Этажи от 710 до 770 м² в зависимости от уровня |
| Тип | Этаж, зафиксированный на одиннадцатом уровне, — восьмикомнатная квартира |
| Бассейн | Да, открытый бассейн в здании |
| Служба консьержа | Да |
| Спа | Нет |
| Управляющая компания | Gramaglia |
| Архитектор | Не подтверждён ни одним независимым публичным источником |
| Год постройки | Не подтверждён ни одним независимым публичным источником |
| Архитектура | Фасад из светлого камня, арочные проёмы и глубокие лоджии, озеленённое завершение |
| Расположение | Fontvieille, район, отвоёванный у моря, между портом, стадионом Louis-II и ландшафтным парком |
Планировка и площади взяты из коммерческих документов Palazzo Leonardo, хранящихся в архивах Petrini Exclusive Real Estate. Площади относятся к первоначальным этажам, а не к конкретному лоту.
Инфраструктура
Что здание предлагает, а чего в нём нет
В Palazzo Leonardo есть открытый бассейн и служба консьержа, но главное его отличие — планировка: по одной квартире на площадке. Спа в здании нет.
Одна квартира на площадке
С третьего по одиннадцатый этаж на каждом уровне только одна квартира. Лифт открывается лишь в одну дверь.
Этажи от 710 до 770 м²
Площади меняются от уровня к уровню, от 710 до 770 квадратных метров в зависимости от этажа.
Открытый бассейн
В здании есть открытый бассейн.
Служба консьержа
В здании работает служба консьержа. Спа при этом нет.
Уточнение агентства: ни год постройки, ни имя архитектора Palazzo Leonardo не подтверждены независимым публичным источником. Поэтому мы их не публикуем. Наши архивы устанавливают другое — планировку здания: по одной квартире на площадке, с третьего по одиннадцатый этаж, на этажах от 710 до 770 квадратных метров. Именно она объясняет редкость предложения: выставленная здесь на продажу квартира — это целый этаж, и сопоставимого объекта в здании не существует. И последнее — о доступе к порту, о котором часто говорят и который редко проверяют: спуск к причалу марины Cap d'Ail осуществляется на лифте. Мы проверили это на месте, сопровождая клиента до его лодки.
Архитектура
Здание, задуманное поэтажно
Palazzo Leonardo принадлежит к поколению зданий, застроивших Fontvieille на землях, отвоёванных у моря, и выделяется среди них редким для Монако решением: одна квартира на этаж.
Планировка читается в коммерческих документах, хранящихся в наших архивах: с третьего по одиннадцатый этаж каждый уровень соответствует одной квартире площадью от 710 до 770 квадратных метров. Лифт выходит не на общую площадку, а к единственной двери. Этаж, зафиксированный на одиннадцатом уровне, — восьмикомнатная квартира. В Монако, где подавляющее большинство зданий размещает по несколько лотов на уровне, такая организация остаётся исключением.
Это прямо влияет на рынок. У квартиры в Palazzo Leonardo нет сопоставимого объекта внутри здания: нет ни соседа по площадке, ни равноценного лота на том же этаже, который служил бы ориентиром. На момент обследования там предложен один объект — и на продажу, и в аренду. Редкость здесь, таким образом, не аргумент презентации, а структурная данность.
Здание выполнено в светлом камне, с арочными проёмами, глубокими лоджиями и озеленённым завершением, продолжающим сады района. Чтобы понять, что меняет такой адрес при покупке, наше руководство по покупке в Монако подробно описывает этапы. А поскольку объект такого рода нередко продаётся до какой-либо публикации, наша страница закрытых предложений объясняет, как мы представляем такие возможности.
Это самая роскошная часть Fontvieille и самая дорогая. Здание обращено к морю, и перед ним нет ничего; этот морской фасад не с чем сравнить в районе.
Здесь квартира занимает целый этаж. Значит, в здании нет сопоставимого объекта и нет эталонной цены: каждая сделка ведётся по своим критериям. Именно поэтому такие объекты часто меняют владельца ещё до того, как их представят.
В Palazzo Leonardo владельца меняет целый этаж
Когда квартира занимает весь уровень, внутри здания нет ориентира для определения её стоимости: каждая сделка ведётся по своим критериям — этаж, ориентация, состояние. Знать, на каком уровне прошли последние сделки в районе, тогда важнее запрашиваемой цены.
Частые вопросы
Palazzo Leonardo в пяти вопросах
Чаще всего о Palazzo Leonardo спрашивают цену за квадратный метр, число квартир на этаже, площадь этажей, инфраструктуру и возможность аренды.
Какая цена за м² в Palazzo Leonardo в Монако?
Единственный объект, представленный в продаже в здании в 2026 году, находится в диапазоне от 66 700 до 69 100 евро за квадратный метр при средней цене 60 919 евро в Fontvieille и 59 929 евро по всему Княжеству. Разница объясняется редкостью объекта: квартира здесь занимает целый этаж. Один объект на рынке — это ещё не цена здания.
Сколько квартир на этаже в Palazzo Leonardo?
Одна. С третьего по одиннадцатый этаж на каждом уровне только одна квартира, что остаётся исключением для Монако. Лифт открывается лишь в одну дверь.
Какова площадь квартир в Palazzo Leonardo?
Этажи имеют площадь от 710 до 770 квадратных метров в зависимости от уровня, согласно коммерческим документам, хранящимся в архивах Petrini Exclusive Real Estate. Этаж, зафиксированный на одиннадцатом уровне, — восьмикомнатная квартира.
Есть ли бассейн в Palazzo Leonardo?
Да, в здании есть открытый бассейн, а также служба консьержа. Спа нет.
Можно ли снять квартиру в Palazzo Leonardo?
Да, но предложение крайне ограничено: на момент обследования там сдаётся одна квартира площадью 750 квадратных метров за 80 000 евро в месяц, то есть 107 евро за квадратный метр в месяц при средней ставке 87,74 евро в Fontvieille.
Читать дальше
Вокруг Palazzo Leonardo
Properties available in this building
условия для жизни в Монако
Список различных условий для жизни в Монако Переезд в Монако – мечта многих людей по всему миру. Будь то исключительная безопасность, мягкий климат круглый год, несравненное качество жизни или выгодная налоговая система, Княжество привлекает требовательную публику. Но, как и в любом престижном...
Здания
Список зданий в Княжестве Монако Княжество Монако в настоящее время имеет около 350 зданий в Монако, будь то роскошные, включающие захватывающий дух пентхаус или студию с роскошной отделкой. На этой странице вы найдете все эти исключительные объекты недвижимости. Каждая из этих резиденций предлагает...
Монако
Все, что вам нужно знать о Княжестве Монако Княжество Монако – независимое микрогосударство с собственным правительством, расположенное на Французской Ривьере, известное как одно из самых роскошных и эксклюзивных мест в мире. Монако, занимающее площадь всего 2,08 км² (территория увеличена...
