Стоимость жизни в Монако: одна из самых высоких в мире
В 2025 году стоимость жизни в Монако оценивается на 55–60 % выше, чем во Франции. Княжество регулярно входит в число самых дорогих городов мира, особенно по недвижимости. Сегодня почти невозможно найти квартиру на продажу в Монако дешевле одного миллиона евро.
При площади 2,8 км² Монако привлекает сверхобеспеченное население: более 40 % его жителей — миллионеры, со средним состоянием свыше 20 миллионов долларов. Жизнь в Монако поэтому предполагает значительный ежемесячный бюджет, независимо от того, активны вы или живёте на доходы от капитала.
Сколько стоит повседневная жизнь в этом микрогосударстве? Какие доходы или активы необходимы, чтобы комфортно здесь проживать? Этот подробный гид погружает вас в реальность стоимости жизни в Монако, опираясь на конкретные цифры, международные сравнения и порой удивительные факты.
Монако является самым дорогим городом мира в 2025 году
С индексом 138 (база Нью-Йорк = 100) Монако официально признан городом с самой высокой стоимостью жизни в мире. По данным отчёта Xpatulator 2024, жить в Монако примерно на 22 % дороже, чем в Сингапуре, и почти в 1,4 раза дороже, чем в Нью-Йорке.
Для сравнения, у Цюриха индекс 114, у Женевы 106. Эти крупные европейские города заметно ниже по уровню цен, несмотря на высокие местные зарплаты, смягчающие финансовую нагрузку. Монако же сочетает все факторы дороговизны: крошечная территория, крайне ограниченное предложение жилья, зависимость от импорта и рынок премиальных услуг для состоятельной клиентуры.
Престиж, выгодная налоговая среда и исключительная безопасность ежегодно привлекают очень состоятельных резидентов. В результате Княжество стало привилегированным убежищем для UHNWI, что поддерживает одни из самых высоких цен в мире практически во всех сферах повседневной жизни.
Стоимость жизни — одна из самых высоких в мире
Стоимость жизни в Монако значительно превышает таковую в большинстве столиц мира. В среднем она оценивается на 55–60 % выше, чем в соседних европейских странах, и остаётся выше, чем в таких дорогих городах, как Цюрих, Лондон или даже Нью-Йорк. Простой обед днём обходится примерно в 22 € на человека, тогда как он стоит около 15 € в Париже, 18 € в Лондоне и 20 € в Нью-Йорке. В ресторане среднего уровня ужин легко достигает 80–90 € на человека, против примерно 40 € в Лондоне и около 30 € в Париже.
Та же тенденция наблюдается и в повседневном потреблении. Пиво на террасе стоит около 8 € за пинту, против 6 € в Париже, 5 € в Лондоне и 4,5 € в Барселоне. Капучино обойдётся примерно в 4,6 €, то есть дороже, чем в Цюрихе (3,5 €), Нью-Йорке (3,2 €) или Риме (2,8 €). Даже бензин остаётся выше среднерегионального уровня: примерно 2,10 € за литр, против 1,80 € во Франции и около 1,60 € в Дубае. Эти различия показывают, что в Монако, помимо недвижимости, действует уровень цен, систематически более высокий, чем в большинстве крупных мегаполисов.
Жильё и недвижимость в Монако: цены вне нормы
В 2025 году Монако удерживает мировой рекорд по стоимости недвижимости: средняя цена квартир превышает 52 000 € за м². В самых престижных районах, таких как Монте-Карло или Карре д’Ор, значения часто достигают 60 000–70 000 € за м², с вершинами, близкими к 100 000 € для исключительных объектов. На практике квартира площадью 100 м² продаётся за 5–6 миллионов евро, что выводит Княжество значительно выше рынков Лондона, Парижа и Нью-Йорка.
Эта редкость земли влияет и на аренду. По данным нашего агентства Petrini Exclusive Real Estate Monaco, Монако остаётся одним из самых дорогих городов мира для проживания. Студия (30–40 м²) обычно сдаётся за 2 500–4 000 € в месяц, с пиками до 5 000 € для объектов в Карре д’Ор с видом. Двухкомнатные квартиры обходятся примерно в 6 000 € ежемесячно, тогда как большие трёх- или четырёхкомнатные легко превышают 15/20 000 €. Семьям, которые хотят 4-комнатную квартиру в современной резиденции, следует закладывать 25 000 € в месяц и более. Что касается исключительных объектов, таких как пентхаусы с бассейном или виллы на Скалe, арендные ставки достигают 30 000–50 000 € в месяц.
Разрыв с другими столицами впечатляет. Средняя арендная ставка составляет около 91 € за м² в месяц в Монако, против примерно 30 € в Париже. Это означает, что квартира 50 м² обойдётся почти в 4 500 € в месяц в Княжестве против 1 500 € в Париже, а 100 м² — около 9 000 € против 3 000 € во французской столице. Напряжение столь высоко, что многие работающие предпочитают жить во Франции или Италии по соседству, ежедневно совершая поездки, тогда как инвесторы выбирают покупку, чтобы закрепить редкий и долгосрочный актив.
При покупке различия столь же головокружительны. Медианная цена превышает 6 миллионов евро за квартиру, вне зависимости от типологии. Монте-Карло концентрирует самые высокие цены, но такие районы, как Фонвьей, Монегетти или Экзотический сад, всё ещё предлагают возможности на уровне 30 000–45 000 € за м² в домах 1970–1980-х годов. Для инвестора Petrini Exclusive Real Estate Monaco сопровождает эти стратегические решения, подбирая подходящие объекты, объясняя юридические особенности и обеспечивая безопасность каждой стадии сделки.
Заработные платы в Монако: соответствуют ли они стоимости жизни?
Заработные платы в Монако выше, чем в большинстве европейских стран, но они часто недостаточны, чтобы компенсировать один из самых высоких в мире уровней стоимости жизни. средняя месячная зарплата в Монако составляет около 6 000 € брутто (около 4 900 € нетто), тогда как медианная зарплата — около 2 300 € нетто. Монегасский SMIC, по данным IMSEE, примерно на 15 % выше французского, что также иллюстрирует этот разрыв.
Тем не менее эти цифры следует рассматривать с оговорками. В Монако жильё поглощает непропорционально большую долю бюджета: как мы уже говорили, обычная студия с парковкой стоит, как правило, более 3 000 € в месяц, что затрудняет доступ к жилому рынку для большинства наёмных работников. Поэтому более 50 000 работников ежедневно пересекают границу из Франции или Италии, чтобы пользоваться более привлекательной оплатой труда, продолжая жить в коммунах с более доступной арендой, таких как Босолей, Кап-д’Ай или Ментон.
Напротив, некоторые отрасли, такие как финансы, управление активами или менеджмент в сегменте люкс, предлагают значительно более высокие вознаграждения, которые могут превышать 10 000 € нетто в месяц. Такие доходы позволяют жить в Княжестве и в полной мере пользоваться преимуществами Монако. Наш подробный анализ средней зарплаты в Монако раскрывает эти реалии и подчёркивает различия по профессиям. Наш гид Работать в Монако также даёт ценную информацию о карьерных возможностях.
Какой ежемесячный бюджет нужен, чтобы жить в Монако?
Минимальный бюджет для достойной жизни в Монако в 2025 году варьируется между 7 500 € и более 20 000 € в месяц в зависимости от состава семьи. Эти суммы включают аренду, коммунальные и текущие расходы и отражают исключительную долю жилья в бюджете резидентов.
На практике жизнь в Монако требует бюджета, значительно превышающего общеевропейские стандарты. Даже при скромном образе жизни молодому специалисту следует закладывать как минимум 5 000 € в месяц, тогда как семья экспатов, обучающая детей в частной школе, может превысить 25 000 € ежемесячно. Это и делает Княжество направлением, рассчитанным на мировую финансовую элиту.
Монако — это не только «золотой пузырь» для ультрабогатых. Если стоимость жизни здесь примерно втрое выше, чем в Париже, то среда остаётся исключительной: абсолютная безопасность, средиземноморский климат и престижные события делают его уникальным местом для жизни. Как подчёркивает наше агентство Petrini Exclusive Real Estate Monaco, специализирующееся на недвижимости класса люкс, жильё — центральная статья расходов и требует тщательной финансовой подготовки. Те, у кого достаточно ресурсов, получают редкую налоговую и социальную среду, ориентированную на сохранение семейного капитала. Остальные пользуются монегасским «эльдорадо» иначе, работая в Княжестве и проживая во Франции или Италии рядом.
Жизнь в Монако — привилегия с беспрецедентной стоимостью. Княжество стало убежищем для крупных состояний, но как только условия для жизни в Монако выполнены, резиденты открывают центр международных возможностей, где качество жизни достигает непревзойдённого уровня. Для тех, кто может себе это позволить, переезд в Монако означает присоединение к одному из самых эксклюзивных и безопасных окружений в мире.
Nos derniers biens disponibles
5 ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ НОМЕРОВ - CHÂTEAU PÉRIGORD II
4 спальни
| 128 м²
Эти недавно отремонтированные 5-комнатные апартаменты, расположенные в Château Périgord II, популярном месте жительства в Монако, предлагают элегантную жилую обстановку всего в двух шагах от пляжей. Предлагаемый меблированный, он сочетает в себе функциональность, комфорт и качественные услуги.
5 500 000 €
Подробнее
ЭЛЕГАНТНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - ПОРТ ГЕРКУЛЕС
2 спальни
| 95 м²
Откройте для себя эту трехкомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже современной резиденции "Le Petrel", по адресу 21 Rue Princesse Caroline. Эта недвижимость предлагает гибкость использования, подходя как для дома, так и для профессионального офиса, в идиллической обстановке на единственной пешеходной улице в Княжестве. Залитый светом и оформленный с элегантной и утонченной эстетикой, этот отель расположен в непосредственной близости от порта Геркулес. Он выиграл от полной реконструкции, выполненной с использованием высококачественных материалов и вниманием к деталям в отделке.
4 700 000 €
Подробнее
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В МОНАКО – РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С САДОМ И БАССЕЙНОМ
4 спальни
| 1,045 м²
Расположенная на границе между Монако и Францией, эта уникальная резиденция сочетает в себе престиж и комфорт. Имея площадь 270 м², он простирается на несколько уровней и получает прекрасный свет благодаря идеальному освещению. Расположенный в тихом месте, он предлагает просторный ландшафтный сад, частный бассейн и отдельную квартиру площадью 75 м².
Цена по запросу
Подробнее
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Свяжитесь с нашим агентством недвижимости в Монако
В каком районе Вы хотели бы искать свою будущую квартиру?
