Нотариус в Монако

Нотариус является государственным и министерским должностным лицом, ответственным за разработку, удостоверение подлинности, регистрацию и сохранение правовых актов, имеющих силу закона. Законодательство Княжества Монако разрешает ему замещать в его функциях и консультационных услугах помощника или клерка его канцелярии. Если вы желаете стать собственником в Монако и покупаете недвижимость, вам обязательно придется обратиться к нотариусу.

Во-первых, он вмешивается в нескольких качествах, чтобы обеспечить юридические действия между своими частными или профессиональными клиентами, компаниями и т. Д. С юридической точки зрения его роль (или роль его помощника или клерка, который его представляет) имеет важное значение для подтверждения правдивости актов и гарантии стоимости проведенных сделок. В соответствии с законодательством Монако использование министерского чиновника, находящегося в Монако, по-прежнему является обязанностью легализовать официальные документы между физическими лицами или связанными с компаниями.

Во-вторых, его функция заключается в проверке личности и дееспособности различных подписавших. Он также должен убедиться, что выставленная на продажу недвижимость принадлежит продавцу, независимо от того, является ли он резидентом Монако или нет. Наконец, он следит за тем, чтобы незаконные положения не были приняты, и консультирует по составлению акта. После того, как эти формальности были выполнены, акт, переданный в нотариальной конторе, становится подлинным, что придает ему неоспоримую юридическую ценность и служит доказательством.

В-третьих, этот министерский чиновник также отвечает за сохранение в своей канцелярии оригиналов принятых ему актов. Эти оригинальные документы, называемые протоколами, представляют собой первоначальную версию нотариального акта. Протоколы нотариальных актов должны храниться в нотариальной конторе.

Почему вмешательство нотариуса необходимо при покупке недвижимости в Монако?

Правительство Монако поручило нотариусам княжества составлять акты купли-продажи и удостоверять формальности, связанные со сделками с недвижимостью. Эти документы написаны на французском языке. Чтобы подпись стала юридически законной, она должна быть заверена у нотариуса.

В настоящее время в Княжестве работают три нотариуса, с которыми мы привыкли работать:

Нотариус в Монако Me Henry Rey

2, улица полковника Белландо де Кастро
Телефон : +377 93 30 41 50
E-mail : etude@rey.notaire.mc

Нотариус в Монако me Magali Crovetto-Aquilina

бульвар Карла III, 31
Телефон : +377 93 50 54 13
E-mail : mca.notaire@libello.com

Нотариус в Монако me Nathalie Auréglia-Caruso

В Монако в случае продажи именно покупатель недвижимости выбирает нотариуса. Продавец может выбрать сопровождение своего нотариуса, если он отличается от того, кого выбрал покупатель.

Согласно законодательству Монако, нотариусы обязаны удостоверять личность продавца и его статус владельца недвижимости, выставленной на продажу. С помощью этой услуги он также должен проверить, что никакие препятствия не рискуют помешать будущей сделке. Монегасские нотариусы гарантируют действительность сделки бесспорно. Тот факт, что вы не оправдываете постоянный контракт и являетесь временным или политическим сотрудником, не создает никаких препятствий для предложения о покупке недвижимости.

Он также должен отправить информацию о личности покупателя и продавца в SICCFIN. SICCFIN (Service d'Information et de Contrôle sur les Circuits Financiers), в частности, отвечает за борьбу с отмыванием денег, финансированием терроризма и коррупцией. После того, как документы будут установлены и продажа будет завершена, заключительная встреча в одном из трех исследований позволит обеим сторонам в сопровождении своих агентов по недвижимости окончательно подписать сделку и приступить к ее регистрации. официальный.

Когда обе стороны договорились о цене покупки недвижимости (квартиры, виллы, пентхауса, отеля, деловой репутации и т. Д.), Покупатель должен внести депозит в размере 10% в нотариальное исследование. Этот платеж происходит либо во время подтверждения акцепта письменного предложения покупателя, либо в момент подписания договора купли-продажи. Этот депозит, сделанный чеком из банка в Княжестве Монако или банковским переводом, служит для подтверждения серьезности предложений как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Какую роль играет нотариус при покупке или продаже недвижимости в Монако?

Настоящий юрисконсульт, ваш нотариус в Монако действует от имени правительства Монако. В рамках своих служебных обязанностей он обеспечивает легализацию подписей и удостоверение актов, тем самым подтверждая соглашение между сторонами с подлежащей исполнению силой. Этот акт имеет такую же ценность, как и судебное решение. Он фиксирует право собственности на конкретную дату и защищает ваши интересы.

Кроме того, эти специалисты, работающие в Княжестве, обладают всеми навыками, чтобы предоставить вам юридическую или налоговую консультацию и направить вас в поиске, даже если вы находитесь на временной основе или ожидаете найма.

Наше агентство недвижимости в Княжестве

Воспользуйтесь исключительным наследием недвижимости, предлагаемым территорией Монако, независимо от сектора. Обладая международной и местной репутацией вплоть до региона Альпы Лазурный берег, наше агентство недвижимости в Монако специализируется на сделках с недвижимостью и управлении ею. Мы на вашей стороне во время сделок купли-продажи вашей недвижимости (квартира, вилла, пентхаус, отель, бизнес и т. Д.). Кроме того, мы находимся в постоянном контакте с тремя нотариусами, работающими в Монако, которые легализуют все наши сделки. Таким образом, у вас будет выбор работать с Мастером Рей, Мастером Аурилья-Карузо и Мастером Кроветто.

У вас есть постоянная работа и вы хотите стать резидентом на Скале ? Вы ищете недвижимость и хотите узнать предложения по покупке квартиры, цены на недвижимость, бизнес или даже отель? У вас есть недвижимость на продажу в нашем районе? Хотите доверить управление своим имуществом в Княжестве? Вы или хотели бы стать жителем Монако? Физическое лицо или директор компании? Вы политический, временный, трудовой, CDI, риэлторский работник? Какой бы ни была ваша личная ситуация, не стесняйтесь обращаться к нашим услугам, чтобы купить недвижимость на Скале.

У нас есть индивидуальные или корпоративные клиенты из Ниццы, Альп, Лазурного берега, Италии, Бельгии, Великобритании и всего мира... Мы направляем вас и информируем их обо всех их шагах. Не стесняйтесь обращаться к нам