Il notaio a Monaco
Il notaio è un funzionario pubblico e ministeriale incaricato dell'elaborazione, dell'autenticazione, della registrazione e della conservazione degli atti giuridici aventi forza di legge. La legislazione del Principato di Monaco lo autorizza a farsi sostituire nelle sue funzioni e servizi di consulenza da un collaboratore o un impiegato del suo studio. Se desideri diventare proprietario a Monaco e acquisti un immobile, dovrai necessariamente rivolgerti a un notaio.
Scopri la nostra selezione di appartamenti
in vendita nel Principato di Monaco
in vendita nel Principato di Monaco
Monolocali, bilocali, trilocali, appartamenti di grandi dimensioni, attici e proprietà di prestigio.
In primo luogo, interviene a vario titolo per garantire gli atti legali tra i suoi clienti privati o professionali, aziende, ecc. Dal punto di vista giuridico, il suo ruolo (o quello del suo collaboratore o dell'impiegato che lo rappresenta) è fondamentale per certificare la veridicità degli atti e garantire il valore delle transazioni effettuate. L'utilizzo di un funzionario ministeriale distaccato a Monaco rimane un obbligo ai sensi del diritto monegasco di legalizzare documenti ufficiali tra privati o relativi a società.
In secondo luogo, la sua funzione è quella di verificare l'identità e la capacità dei vari firmatari. Deve inoltre assicurarsi che l'immobile messo in vendita appartenga al venditore, residente o meno monegasco. Infine, vigila sulla non adozione di clausole illegittime e fornisce consulenza sulla redazione dell'atto. Espletate queste formalità, diventa autentico l'atto passato all'ufficio notarile, che gli conferisce valore giuridico indiscutibile e funge da prova.
In terzo luogo, questo funzionario ministeriale è anche responsabile della conservazione nel suo ufficio degli originali degli atti passati prima di lui. Questi documenti originali denominati verbali rappresentano la versione originale di un atto notarile. I verbali degli atti notarili devono essere conservati da un ufficio notarile.
Perché l'intervento di un notaio è essenziale quando si acquista un immobile a Monaco?
Il governo monegasco ha incaricato i notai del principato di redigere gli atti di compravendita e di autenticare le formalità relative alle transazioni immobiliari. Questi documenti sono scritti in francese. Affinché la firma diventi legalmente legale, deve essere autenticata davanti a un notaio.
Il Principato ha attualmente tre notai con cui siamo abituati a collaborare:
Notaio a Monaco Me Henry Rey
2, rue Colonel Bellando de Castro
Telefono : +377 93 30 41 50
E-mail : etude@rey.notaire.mc
Notaio a Monaco Me Magali Crovetto-Aquilina
31, boulevard Charles III
Telefono : +377 93 50 54 13
E-mail : mca.notaire@libello.com
Notaio a Monaco Me Nathalie Auréglia-Caruso
4, boulevard des Moulins
Telefono : +377 93 10 60 60
E-mail : info@aureglia-caruso.org
Telefono : +377 93 10 60 60
E-mail : info@aureglia-caruso.org
A Monaco, in caso di vendita, è l'acquirente dell'immobile che sceglie il notaio. Il venditore può scegliere di farsi accompagnare dal proprio notaio se diverso da quello scelto dall'acquirente.
Secondo la legge monegasca, spetta ai notai accertare l'identità del venditore e il suo status di proprietario dell'immobile messo in vendita. Attraverso questo servizio, deve anche verificare che nessun ostacolo rischi di impedire la futura transazione. I notai monegaschi sono lì per garantire indiscutibilmente la validità della transazione. Il fatto di non giustificare un contratto a tempo indeterminato e di essere un dipendente interinale o politico non genera alcun ostacolo ad un'offerta di acquisto immobiliare.
Deve inoltre inviare a SICCFIN informazioni sull'identità dell'acquirente e del venditore. SICCFIN (Service d'Information et de Contrôle sur les Circuits Financiers), si occupa in particolare della lotta al riciclaggio di denaro, al finanziamento del terrorismo e alla corruzione. Una volta stabiliti gli atti e la vendita sta per concludersi, un incontro conclusivo in uno dei tre studi consentirà alle due parti accompagnate dai loro agenti immobiliari di firmare definitivamente l'operazione e procedere alla sua registrazione ufficiale.
Quando le due parti hanno concordato il prezzo di acquisto di un immobile (appartamento, villa, attico, albergo, avviamento, ecc.), l'acquirente è tenuto a versare allo studio notarile una caparra del 10%. Tale pagamento avviene o durante la convalida dell'accettazione dell'offerta scritta dell'acquirente o al momento della sottoscrizione del contratto di vendita. Questo deposito effettuato con un assegno di una banca del Principato di Monaco o tramite bonifico bancario serve a certificare la gravità delle offerte, sia da parte del venditore che dell'acquirente.
Qual è il ruolo del notaio nell'acquisto o nella vendita di un immobile a Monaco?
Un vero consulente legale, il tuo notaio a Monaco agisce per conto del governo monegasco. Nell'ambito delle sue funzioni d'ufficio, assicura la legalizzazione delle firme e l'attestazione degli atti, confermando così l'accordo tra le parti con efficacia esecutiva. Questo atto ha lo stesso valore di un giudizio. Fissa la proprietà in una data specifica e protegge i tuoi interessi.
Inoltre, questi professionisti che lavorano nel Principato hanno tutte le competenze per fornirti consulenza legale o fiscale e guidarti nella tua ricerca, anche se sei a tempo determinato o in attesa di assunzione.
La nostra agenzia immobiliare nel Principato
Approfitta dell'eccezionale patrimonio immobiliare offerto dal territorio monegasco, qualunque sia il settore. Con una reputazione internazionale e locale fino alla regione delle Alpes Côtes d'Azur, la nostra agenzia Montecarlo Immobiliare è specializzata in transazioni e gestioni immobiliari. Siamo al tuo fianco durante le tue operazioni di acquisto e vendita del tuo immobile (appartamento, villa, attico, hotel, attività commerciale, ecc...). Inoltre, siamo in contatto regolare con i tre notai distaccati a Monaco che legalizzeranno tutte le nostre transazioni. Avrete così la possibilità di lavorare con il Maestro Rey, il Maestro Aureglia-Caruso e il Maestro Crovetto.
Hai un lavoro fisso e vuoi diventare un residente sulla roccia ? Cerchi un immobile e vuoi conoscere le offerte per l'acquisto di un appartamento, il prezzo di un immobile, di un'attività o anche di un hotel? Hai un immobile in vendita nella nostra zona? Vorresti affidare la gestione del tuo immobile nel Principato? Sei o vorresti diventare monegasco? Direttore individuale o aziendale? Sei un impiegato politico, interinale, impiegato, CDI, immobiliare? Qualunque sia la tua situazione personale, non esitare a rivolgerti ai nostri servizi per acquistare un immobile sulla Rocca.
Abbiamo clienti privati o aziendali da Nizza, dalle Alpi Côtes d'Azur, dall'Italia, dal Belgio, dalla Gran Bretagna e da tutto il mondo... Ti guidiamo e li informiamo in tutti i loro passi. Non esitate a contattarci.
Nos derniers biens disponibles
9 800 000 €
Riviera Palace · Monte-Carlo
Appartamento eccezionale con vista sul mare & Casino
Nel cuore di Monte-Carlo, scopri questo superbo appartamento di 3 stanze completamente ristrutturato, che offre volumi generosi e splendide terrazze con viste straordinarie sul mare e sul Casinò. Un indirizzo ambito, una ristrutturazione elegante e un contesto privilegiato per godere appieno dell'arte monegasca della vita.
3 600 000 €
Les Lierres · Monte-Carlo
APPARTAMENTO BORGHESE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - MONTE-CARLO
Nel cuore di Monte-Carlo, questo elegante appartamento di 75 m² di tre stanze ha appena beneficiato di una completa ristrutturazione con linee contemporanee. Luminoso e perfettamente disposto, offre servizi ordinati nell'ambiente privilegiato di un edificio borghese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
45 000 €
+ Servizi
: 5 000
€
Le Metropole · Carré d'Or
Lussuoso appartamento di 5 stanze nel cuore del Carré d'Or - Residenza "Le Metropole"
Nella lussuosa Résidence du Métropole, vicino al Casino de Monte-Carlo, vi offriamo questo magnifico appartamento di cinque stanze. La proprietà offre servizi di alta gamma, una bella vista sul mare e i giardini.
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Rendita vitalizia a Monaco
Maggiori Informazioni
Contatta la nostra agenzia immobiliare a Monaco
In quale quartiere vorresti cercare il tuo futuro appartamento?
