Subscribe to our newsletter and discover our
exclusive Off Market properties.
Монако – тихая гавань для инвесторов
Кризис в области здравоохранения, инфляция, глобальное потепление, Княжество Монако, как и его европейские соседи, не обошли стороной. Однако последние отчеты из монегасского государства показывают, что экономика страны чувствует себя хорошо и что будущее смотрит с оптимизмом. В этой статье Petrini Exclusive Real Estate Monaco расшифровывает для вас вызовы и возможности завтрашнего дня.
Экономика Монако в 2022 году
Положение в экономике Монако
Государственный министр Пьер Дарту представил первоначальный бюджет на 2022 год в конце 2021 года. Цифры на предстоящий год оптимистичны и амбициозны, сказал государственный министр. Действительно, неожиданное восстановление экономики в третьем квартале 2021 года позволило государственным счетам вернуться в зеленую зону. Таким образом, бюджет на 2022 год составляет почти 1,9 млрд евро, т.е. рост расходов на 7,1% по сравнению с предыдущим годом. Эти расходы направлены на поддержание и укрепление экономики Монако на предстоящий год, адаптируясь к изменениям в обществе.
В 2022 году государство рассчитывает на восстановление экономики, ориентированное на переходный период и цифровую безопасность, чтобы воспользоваться соответствующими возможностями. Княжество очень хорошо понимает вопросы, связанные с цифровыми технологиями во все более взаимосвязанном мире. Эти инвестиции позволят усилить привлекательность территории и наладить конкурентоспособность ее экономики.
Состояние сектора недвижимости в Княжестве
Проекты в сфере недвижимости Княжества вносят большой вклад в увеличение расходов, запланированное на 2022 год. Действительно, согласно отчету Монегасского института статистики и экономических исследований (IMSEE), недвижимость Монако бьет рекорды в 2021 году.
В 2021 году в Княжестве Монако зафиксирована самая дорогая цена квадратного метра в мире. Цифры показывают, что средняя цена квадратного метра впервые достигла 51 912 евро, увеличившись на 75% за десять лет.
Таким образом, сумма продаж и перепродаж составляет соответственно 235,6 млн евро и 2 млрд евро. Эти цифры оказывают непосредственное влияние на поступления НДС в недвижимость, которые в 2021 году достигнут 129 миллионов евро.
Таким образом, эти цифры свидетельствуют о более чем удовлетворительном состоянии сектора недвижимости в Княжестве.
Новое строительство в стадии строительства и в будущем
Как упоминалось выше, проекты недвижимости в Княжестве вносят большой вклад в экономику страны. Действительно, многие крупномасштабные проекты, все более впечатляющие и инновационные, запланированы или находятся в стадии строительства. Увеличьте масштаб некоторых проектов, которые находятся в стадии реализации или недавно реализованы в Княжестве:
Экзотика
Это здание, состоящее из 66 квартир, расположено на въезде в Монако, в районе Jardin Exotique. Резиденция, окаймленная обильной тропической растительностью, имеет беспрепятственный вид на море и княжество. Кроме того, жителям L'Exotique предлагается множество высококлассных услуг. Среди этих услуг есть крытый бассейн, хамам, сауна, а также тренажерный зал. [Читать дальше]
Лучиана
Именно частный инвестор Ренато Маццолини стоит у истоков проекта Le Luciana. Это частное здание расположено в районе Кондамин, под номерами 3 и 5 по авеню Дж.Ф. Кеннеди.
Помимо десяти квартир, расположенных на верхних этажах, в здании также находятся магазины и офисные помещения. Действительно, Ренато Маццолини уступает квадратные метры площади государству, в частности автобусной компании и ратуше, которые также владели долями земли. В результате за объект полностью отвечает его владелец, начиная от проектирования и заканчивая финансированием и вплоть до строительства нового здания. [Читать дальше]
45G
45G - это новое шестнадцатиэтажное здание, расположенное в идеальном месте в Княжестве. Действительно, он расположен в оживленном и коммерческом районе Ла-Кондамин, в двух шагах от порта Эркюль. Эта роскошная резиденция имеет 72 квартиры с современным дизайном и качественными материалами, в том числе два пентхауса с бассейном. Здание с белокаменными покрытиями и большими балконами имеет идеальную южную экспозицию. [Читать дальше]
Свидетельские показания II
Этот проект, начатый в 2017 году, расположен в районе Ларвотто и простирается от бульвара д'Италия до авеню принцессы Грейс. С площадью 150 000 м² и двумя огромными жилыми башнями в 25 и 30 этажей, Testimonio II является крупным достижением. Помимо жилья, в этом комплексе также находится Международная школа Монако, детский сад на 50 детских кроваток, а также автостоянка на 1 100 мест. [Читать дальше]
Метаморфоза Café de Paris
В Княжестве проекты недвижимости бывают не только жилыми. Действительно, многие проекты направлены на улучшение существующих зданий и должны увидеть свет в ближайшие годы.
Среди этих улучшений Société des Bains de Mer (SBM) объявил в конце 2021 года о реконструкции легендарного Café de Paris. Изображения проекта, оцениваемого в 40 миллионов евро, были недавно обнародованы президентом-делегатом SBM Жаном-Люком Бьямонти во время пресс-конференции. Новое здание будет занимать в общей сложности 14 000 квадратных метров, включая несколько террас, легендарный пивной ресторан Café de Paris, ресторан Amazónico, а также новые магазины, которых раньше не было в Княжестве.
Откройте для себя все новые программы в Княжестве: Mareterra, Testimonio II, Bay House, Palais Honoria, Villa Ninetta, Villa Lucia, L'Écrin de Malachite, Palais Honoria, Grand Ida, Villa Portofino, Townhouses , Villas de Mareterra, Les Jardins d'Eau, Le Renzo.
Несколько проектов, динамично развивающаяся страна
Несмотря на различные события, как медицинские, так и политические, в последнее время, экономика Монако чувствует себя хорошо. Таким образом, Княжество всегда хочет быть более динамичным и связанным, и открытие новых заведений прекрасно это демонстрирует. Среди этих новых заведений есть такие рестораны, как ирландский бар Trinity или Pavyllon Monte-Carlo, а также более крупные проекты.
Нойехаус
В качестве расширения оффшорного расширения развлекательный центр Ni Box будет заменен зданием, более соответствующим району. Концепция Neuehouse сочетает в себе работу, веселье и культурные мероприятия в одном месте. Уже есть несколько сайтов такого типа в крупных городах, таких как Нью-Йорк или Лос-Анджелес. В Княжестве Neuehouse имеет, среди прочего, пространство для проведения мероприятий, амфитеатр, два уровня, посвященные офисам и коворкингам, а также ресторан на террасе на крыше.
С другой стороны, архитектура этого здания будет эстетически больше соответствовать новому району Маретерра. Первые изображения проекта показывают, что обильная растительность скроет скоростную автомагистраль от Маретерры. Кроме того, в непрерывности расширения в море строительство будет соответствовать устойчивым сертификатам.
Кала-дель-Форте, третий порт Княжества
Насыщение двух портов Княжества, порта Фонвьей и порта Эркюль, лежит в основе проекта расширения Кала-дель-Форте. Эта третья монегасская марина, расположенная в Вентимилья, имеет 178 причалов, управляемых Société des ports de Monaco.
Этот новый порт является образцом с точки зрения устойчивого управления портом, экологической ответственности и безопасности. Кроме того, Кала-дель-Форте прекрасно оборудована и предлагает широкий спектр первоклассных услуг, как и Княжество. Среди этих услуг морской шаттл, носящий название Monaco One, соединяет порт Эркюль с портом Вентимилья.
Новый торговый центр Fontvieille
После модернизации Ларвотто и Экзотического сада скоро наступит очередь района Фонвьей пережить впечатляющие метаморфозы. Этот деловой район, полностью построенный на берегу моря в конце 1960-х годов, в ближайшие годы претерпит настоящую реструктуризацию.
Действительно, нынешний торговый центр Fontvieille, построенный в 90-х годах, к 2027 году будет заменен новым пятиэтажным зданием. Это будет включать в себя от 70 до 80 магазинов, кинотеатр, парк, рестораны, а также жилые дома.
Если вы ищете недвижимость в Монако, мы приглашаем вас посетить домашнюю страницу нашего агентства недвижимости в Монако.
Источников:
- L'observatoire de l'Immobilier 2021, Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques
- Бюджет primitif de l'exercice 2022, Conseil National
- Чрезвычайная сессия от 26 октября 2012 года, Démolition de l'actuel complexe de loisirs « Ni-Box » et création d'un nouvel immeuble de co-working et activités culturelles.
- Кала-дель-Форте
