Come orientarsi in un mercato saturo ?
Publié le 20/11/2023
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Mercato Immobiliare Monegasco
Domanda in aumento
Il Principato di Monaco, famoso per il suo ambiente di vita eccezionale e per i suoi numerosi vantaggi, sta affrontando una crescente carenza di alloggi in affitto. Questa situazione è aggravata da importanti progetti di ristrutturazione immobiliare. Un esempio degno di nota è il progetto di ristrutturazione di Schuylkill, previsto per l'estate 2024. Questa importante iniziativa costringerà tutti gli attuali inquilini a lasciare le loro case, creando un'urgente necessità di rialloggio per un gran numero di residenti.
La ristrutturazione dello Schuylkill è solo un aspetto della complessità del mercato immobiliare monegasco. Un altro fattore che influenza fortemente la domanda è il significativo aumento dei canoni di locazione degli immobili di proprietà di grandi gruppi immobiliari. Abbiamo ricevuto molti clienti che soggiornano in queste proprietà, che esprimono il loro desiderio di trasferirsi a seguito di aumenti dell'affitto di oltre il 30%. Questo improvviso aumento dei costi rende ancora più pressante la ricerca di opzioni convenienti, soprattutto in un mercato già altamente competitivo.
I residenti che cercano di trasferirsi in aree come Monte Carlo, nota per il suo prestigio, si trovano ad affrontare un mercato saturo. L'aumento della domanda e l'offerta limitata stanno creando un'intensa concorrenza per le abitazioni disponibili. Questa competitività è ulteriormente esacerbata dall'afflusso di nuovi arrivati, attratti dalle numerose qualità del Principato di Monaco, tra cui il suo status fiscale vantaggioso e lo stile di vita lussuoso.
Oltre agli attuali residenti, Monaco continua ad attrarre una clientela internazionale diversificata. La nostra agenzia vede un flusso costante di clienti internazionali, anche dall'Italia, dal Regno Unito, dalla Germania, dal Belgio e dalla Svizzera. Questi nuovi arrivati, alla ricerca di residenze di fascia alta, stanno contribuendo all'intensificazione della domanda in un mercato immobiliare già sotto pressione.
Fontvieille: un quartiere molto ambito di Monaco
Il quartiere di Fontvieille, con il suo ambiente unico che fonde l'urbanistica moderna con il fascino del villaggio, è attualmente una delle zone più ricercate di Monaco. La sua attrattiva si basa su diversi punti di forza distinti: aree verdi lussureggianti, parchi tranquilli e un incantevole mare, che offre un ambiente di vita eccezionale. Particolarmente degno di nota è il disegno urbanistico di Fontvieille, con un'unica strada principale che la attraversa, dando alla zona un'atmosfera quasi pedonale nonostante la presenza di tutti i servizi urbani essenziali, tra cui un'efficiente rete di autobus.
Fontvieille è anche sede di importanti servizi, come il Carrefour, uno dei principali centri commerciali di Monaco, così come un facile accesso al porto di Fontvieille e al porto di Cap d'Ail, che sono popolari tra i proprietari di barche. Questi elementi rendono Fontvieille un luogo particolarmente desiderabile in cui vivere, combinando il lusso monegasco con un'eccezionale qualità della vita quotidiana.
Tuttavia, la crescente popolarità di Fontvieille ha portato a una saturazione del mercato degli affitti. Le abitazioni in questa zona sono apprezzate per la loro posizione privilegiata, la qualità della vita e la vicinanza alle principali infrastrutture. Questa elevata domanda ha portato a una disponibilità abitativa sempre più limitata. Residenze come la Terrasse du Port, il Seaside Plaza e il Palazzo Leonardo, che offrono affitti elevati a Fontvieille, sono sempre più popolari, mentre altre zone, come quelle vicino al Roseto Principessa Grace, stanno vedendo diminuire rapidamente la loro disponibilità.
Edifici come Rosa Maris, Grand Large e Botticelli, sono ora al centro di una feroce concorrenza per i potenziali inquilini. Questa situazione rappresenta una grande sfida per coloro che cercano di stabilirsi in questo quartiere idilliaco. Con un numero limitato di proprietà disponibili e una domanda sempre crescente, trovare un alloggio a Fontvieille è diventato un compito sempre più arduo. Specialisti in questo settore, la nostra agenzia può aiutarvi nella vostra ricerca!
L'esperienza unica della nostra agenzia immobiliare
In questo contesto immobiliare competitivo a Monaco, la nostra agenzia immobiliare si distingue per il suo approccio incentrato sull'esclusività e la personalizzazione. Abbiamo fatto la scelta strategica di non avere un'agenzia aperta al pubblico, che ci permette di concentrarci completamente sulle esigenze specifiche di ogni cliente. Questa esclusività inizia spesso con un primo contatto online, seguito da un appuntamento personalizzato in filiale, garantendo una customer experience su misura e altamente qualificata.
La nostra agenzia si distingue anche per l'utilizzo di strumenti informatici avanzati per il follow-up dei clienti, garantendo un'ottima reattività ed efficienza nella gestione delle richieste. Ogni cliente riceve un'attenzione particolare, con un follow-up regolare e personalizzato, caratteristica rara in un settore spesso caratterizzato da un approccio più impersonale.
La forza della nostra rete è un altro pilastro del nostro successo. In stretta collaborazione con diversi professionisti – banchieri, fiscalisti, avvocati e consulenti – abbiamo sviluppato una rete ampia e diversificata. Questa ricchezza di connessioni ci dà accesso a offerte esclusive, spesso prima che appaiano sul mercato aperto. Inoltre, la nostra stretta collaborazione con altre agenzie immobiliari monegasche ci permette di offrire ai nostri clienti una gamma quasi completa di scelte nel mercato monegasco.
Questo approccio olistico significa che i nostri clienti non devono passare attraverso più agenzie per trovare la loro sistemazione ideale. Centralizziamo la ricerca, semplificando il processo di noleggio riunendo tutte le opzioni disponibili sul mercato. Questo servizio centralizzato, unito alla nostra esperienza e alla nostra vasta rete, rende la nostra agenzia il partner ideale per chiunque desideri affittare o acquistare una casa a Monaco. Molti dei nostri clienti ci definiscono il miglior agente immobiliare di Monaco e siamo orgogliosi di aiutarli e supportarli da molti anni. Il vantaggio di instaurare un rapporto di fidelizzazione con i nostri clienti è quello di poterli consigliare e condividere le attuali tendenze immobiliari, quindi per darvi un assaggio ecco la nostra analisi del mercato attuale.
Previsioni per il mercato degli affitti a Monaco
Sulla base delle tendenze attuali e della nostra esperienza sul campo, prevediamo un'evoluzione continua e significativa del mercato degli affitti a Monaco. La domanda di abitazioni in affitto non mostra segni di rallentamento. Questa situazione rischia di spingere i prezzi al rialzo nei prossimi mesi, a causa del classico equilibrio tra domanda e offerta.
I recenti aumenti dei canoni di locazione, soprattutto negli immobili gestiti da grandi gruppi immobiliari, hanno già iniziato a influenzare il mercato. Questi notevoli aumenti stanno costringendo molti residenti a cercare alternative, aumentando la pressione sul mercato degli affitti. Di fronte a queste sfide, la nostra agenzia consiglia vivamente a chi sta pensando di cambiare alloggio di farlo il prima possibile, per evitare di rimanere intrappolati negli "ingorghi" immobiliari che sicuramente si formeranno.
Stiamo anche assistendo a un crescente interesse per il leasing da parte di clienti internazionali, un fenomeno che dovrebbe continuare e persino intensificarsi. Di conseguenza, le opzioni abitative disponibili potrebbero diventare ancora più scarse e il tempo necessario per trovare un alloggio adatto potrebbe allungarsi. In questo contesto, è fondamentale agire rapidamente. La nostra agenzia si trova in una posizione unica per aiutare i nostri clienti a navigare in questo mercato dinamico, offrendo consulenza esperta e assistenza personalizzata nella ricerca della casa perfetta.
Consigli per trovare alloggio a Monaco
In un mercato così competitivo come quello monegasco, è essenziale essere ben consigliati e supportati. Per chi ha appena iniziato la ricerca di un alloggio, il nostro primo consiglio è quello di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare specializzata, come la nostra. Scegliendo la nostra agenzia, beneficiate di un accesso privilegiato a informazioni e offerte aggiornate, evitando così di perdere tempo con annunci obsoleti o appartamenti già affittati.
Il nostro sistema informatico, collegato in tempo reale con le altre agenzie monegasche, ci permette di offrire annunci aggiornati all'istante. Ciò garantisce che i nostri ospiti ricevano informazioni affidabili e aggiornate sugli alloggi disponibili. Lavorando con noi, eviti la trappola degli "appartamenti fantasma" – quegli immobili che sembrano essere disponibili online, ma in realtà sono già stati affittati da un po' di tempo.
Un altro consiglio fondamentale è quello di posizionarsi rapidamente. Se trovi un appartamento che soddisfa i tuoi criteri e viene offerto a un prezzo ragionevole per il mercato monegasco, non esitare a fare un'offerta. Nell'ambiente odierno, la velocità è una risorsa importante. Quando fai un'offerta, dimostra la tua serietà e può accelerare il processo di noleggio.
La nostra agenzia può anche assistervi nel processo decisionale, spiegandovi i vantaggi di ogni immobile e aiutandovi a valutare se si adatta davvero alle vostre esigenze. La nostra esperienza e la nostra profonda conoscenza del mercato monegasco sono risorse inestimabili per guidarvi attraverso questo processo spesso complesso.
Vi invitiamo a visitare il nostro sito web per saperne di più sui nostri servizi e sulle offerte di noleggio attualmente disponibili. Ma, soprattutto, incoraggiamo fortemente il contatto diretto e personale. Fissando un appuntamento con il nostro team, puoi essere sicuro di un supporto su misura, adattato alle tue esigenze specifiche e ai tuoi criteri di ricerca.
Non aspettate oltre per assicurarvi la vostra futura casa a Monaco in questo mercato dinamico. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e fare insieme il passo verso la tua nuova casa.
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