So navigieren Sie in einem gesättigten Markt ?
Publié le 20/11/2023
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Monegassischer Immobilienmarkt
Nachfrage steigt
Das Fürstentum Monaco, berühmt für sein außergewöhnliches Lebensumfeld und seine vielen Vorteile, sieht sich mit einem wachsenden Mangel an Mietwohnungen konfrontiert. Verschärft wird diese Situation durch große Immobiliensanierungsprojekte. Ein bemerkenswertes Beispiel ist das Renovierungsprojekt Schuylkill, das für Sommer 2024 geplant ist. Diese große Initiative wird alle derzeitigen Mieter aus ihren Häusern vertreiben, was für eine große Anzahl von Bewohnern einen dringenden Bedarf an einer Umsiedlung schafft.
Die Renovierung des Schuylkill ist nur ein Aspekt der Komplexität des monegassischen Immobilienmarktes. Ein weiterer Faktor, der die Nachfrage stark beeinflusst, ist der deutliche Anstieg der Mieten in Gebäuden großer Immobilienkonzerne. Wir haben viele Kunden erhalten, die in diesen Immobilien wohnen und ihren Wunsch äußern, nach Mieterhöhungen von mehr als 30% umzuziehen. Dieser plötzliche Kostenanstieg macht die Suche nach erschwinglichen Optionen noch dringlicher, insbesondere in einem bereits hart umkämpften Markt.
Einwohner, die in Gegenden wie Monte Carlo umziehen möchten, das für sein Prestige bekannt ist, sehen sich mit einem gesättigten Markt konfrontiert. Die gestiegene Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbaren Wohnraum. Diese Wettbewerbsfähigkeit wird durch den Zustrom von Neuankömmlingen noch verschärft, die von den vielen Qualitäten Monacos angezogen werden, darunter der vorteilhafte Steuerstatus und der luxuriöse Lebensstil.
Zusätzlich zu den derzeitigen Einwohnern zieht Monaco weiterhin eine vielfältige internationale Kundschaft an. Unsere Agentur verzeichnet einen stetigen Zustrom internationaler Kunden, unter anderem aus Italien, Großbritannien, Deutschland, Belgien und der Schweiz. Diese Neuankömmlinge, die auf der Suche nach hochwertigen Wohnungen sind, tragen zur Intensivierung der Nachfrage in einem bereits angespannten Immobilienmarkt bei.
Fontvieille: Ein begehrtes Viertel von Monaco
Das Viertel Fontvieille mit seinem einzigartigen Ambiente, das modernen Urbanismus mit dörflichem Charme verbindet, ist derzeit eine der begehrtesten Gegenden in Monaco. Seine Attraktivität beruht auf mehreren unterschiedlichen Vorzügen: üppige Grünflächen, ruhige Parks und ein bezauberndes Meer, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Besonders bemerkenswert ist die städtebauliche Gestaltung von Fontvieille, durch die eine einzige Hauptstraße verläuft, die dem Gebiet trotz des Vorhandenseins aller wichtigen städtischen Dienstleistungen, einschließlich eines effizienten Busnetzes, fast ein Fußgängergefühl verleiht.
Fontvieille beherbergt auch wichtige Annehmlichkeiten wie das Carrefour, eines der wichtigsten Einkaufszentren Monacos, sowie einen einfachen Zugang zum Hafen von Fontvieille und dem Hafen von Cap d'Ail, die bei Bootsbesitzern beliebt sind. Diese Elemente machen Fontvieille zu einem besonders begehrten Wohnort, der monegassischen Luxus mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität verbindet.
Die wachsende Popularität von Fontvieille hat jedoch zu einer Sättigung des Mietmarktes geführt. Wohnraum in diesem Gebiet wird wegen seiner erstklassigen Lage, Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen geschätzt. Diese hohe Nachfrage hat dazu geführt, dass das Angebot an Wohnraum immer knapper wird. Residenzen wie die Terrasse du Port, das Seaside Plaza und der Palazzo Leonardo, die hohe Mieten in Fontvieille bieten, werden immer beliebter, während ihre Verfügbarkeit in anderen Gegenden, wie z. B. in der Nähe des Rosengartens Princess Grace, ebenfalls rapide schwindet.
Gebäude wie Rosa Maris, Grand Large und Botticelli stehen heute im Mittelpunkt eines harten Wettbewerbs um potenzielle Mieter. Diese Situation stellt eine große Herausforderung für diejenigen dar, die sich in diesem idyllischen Viertel niederlassen möchten. Angesichts der begrenzten Anzahl verfügbarer Immobilien und der ständig steigenden Nachfrage ist die Suche nach einer Unterkunft in Fontvieille zu einer immer schwierigeren Aufgabe geworden. Als Spezialisten auf diesem Gebiet kann Ihnen unsere Agentur bei Ihrer Suche helfen!
Das einzigartige Know-how unserer Immobilienagentur
In diesem wettbewerbsintensiven Immobilienkontext in Monaco zeichnet sich unsere Immobilienagentur durch ihren Ansatz aus, der auf Exklusivität und Personalisierung ausgerichtet ist. Wir haben die strategische Entscheidung getroffen, keine Agentur zu haben, die für die Öffentlichkeit zugänglich ist, was es uns ermöglicht, uns voll und ganz auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden zu konzentrieren. Diese Exklusivität beginnt oft mit einem ersten Online-Kontakt, gefolgt von einem persönlichen Termin in der Filiale, um ein maßgeschneidertes und hochqualifiziertes Kundenerlebnis zu gewährleisten.
Unsere Agentur zeichnet sich auch durch den Einsatz fortschrittlicher IT-Tools für die Kundenbetreuung aus, die eine optimale Reaktionsfähigkeit und Effizienz bei der Verwaltung von Anfragen garantieren. Jeder Kunde erhält besondere Aufmerksamkeit mit regelmäßiger und persönlicher Nachbetreuung, ein seltenes Merkmal in einer Branche, die oft von einem unpersönlicheren Ansatz geprägt ist.
Die Stärke unseres Netzwerks ist eine weitere Säule unseres Erfolgs. In enger Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachleuten – Bankern, Steuerspezialisten, Rechtsanwälten und Beratern – haben wir ein umfangreiches und vielfältiges Netzwerk aufgebaut. Diese Fülle an Verbindungen ermöglicht uns den Zugang zu exklusiven Angeboten, oft bevor sie auf dem freien Markt erscheinen. Darüber hinaus ermöglicht uns unsere enge Zusammenarbeit mit anderen Immobilienagenturen in Monaco, unseren Kunden eine fast vollständige Auswahl auf dem monegassischen Markt anzubieten.
Dieser ganzheitliche Ansatz bedeutet, dass unsere Kunden nicht mehrere Agenturen durchlaufen müssen, um ihre ideale Unterkunft zu finden. Wir zentralisieren die Suche und vereinfachen den Vermietungsprozess, indem wir alle auf dem Markt verfügbaren Optionen zusammenführen. Dieser zentralisierte Service, kombiniert mit unserem Know-how und unserem umfangreichen Netzwerk, macht unsere Agentur zum idealen Partner für alle, die ein Haus in Monaco mieten oder kaufen möchten. Viele unserer Kunden bezeichnen uns als den besten Immobilienmakler in Monaco, und wir sind stolz darauf, ihnen seit vielen Jahren zu helfen und sie zu unterstützen. Der Vorteil des Aufbaus einer loyalen Beziehung zu unseren Kunden besteht darin, sie beraten und aktuelle Immobilientrends mitteilen zu können, daher ist hier unsere Analyse des aktuellen Marktes, um Ihnen einen Vorgeschmack zu geben.
Prognosen für den Mietmarkt in Monaco
Basierend auf den aktuellen Trends und unserer Expertise vor Ort erwarten wir eine kontinuierliche und signifikante Entwicklung des Vermietungsmarktes in Monaco. Die Nachfrage nach Mietwohnungen zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Diese Situation dürfte die Preise in den kommenden Monaten aufgrund des klassischen Gleichgewichts von Angebot und Nachfrage in die Höhe treiben.
Die jüngsten Mieterhöhungen, insbesondere bei Immobilien, die von großen Immobilienkonzernen verwaltet werden, haben bereits begonnen, den Markt zu beeinflussen. Diese spürbaren Zuwächse zwingen viele Bewohner, sich nach Alternativen umzusehen, was den Druck auf den Mietmarkt erhöht. Angesichts dieser Herausforderungen rät unsere Agentur allen, die einen Wohnungswechsel in Betracht ziehen, dringend, dies so schnell wie möglich zu tun, um zu vermeiden, dass sie in den Immobilienstaus stecken bleiben, die sich mit Sicherheit bilden werden.
Wir sehen auch ein wachsendes Interesse an Leasing von internationalen Kunden, ein Phänomen, das sich voraussichtlich fortsetzen und sogar verstärken wird. Dadurch könnten die verfügbaren Wohnmöglichkeiten noch knapper werden und sich die Zeit bis zur Suche nach geeignetem Wohnraum verlängern. In diesem Zusammenhang ist schnelles Handeln entscheidend. Unsere Agentur ist einzigartig positioniert, um unseren Kunden zu helfen, sich in diesem dynamischen Markt zurechtzufinden, indem sie fachkundige Beratung und persönliche Unterstützung bei der Suche nach dem perfekten Zuhause bietet.
Tipps für die Suche nach einer Unterkunft in Monaco
In einem so wettbewerbsintensiven Markt wie dem von Monaco ist es wichtig, gut beraten und unterstützt zu werden. Für diejenigen, die gerade erst mit der Suche nach einer Unterkunft beginnen, ist unser erster Ratschlag, eine spezialisierte Immobilienagentur wie unsere zu beauftragen. Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, profitieren Sie von einem privilegierten Zugang zu aktuellen Informationen und Angeboten und vermeiden so, dass Sie Zeit mit veralteten Inseraten oder bereits vermieteten Wohnungen verschwenden.
Unser Computersystem, das in Echtzeit mit anderen Agenturen in Monaco verbunden ist, ermöglicht es uns, sofort aktualisierte Angebote anzubieten. Dies stellt sicher, dass unsere Gäste zuverlässige und aktuelle Informationen über verfügbare Unterkünfte erhalten. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, vermeiden Sie die Falle der "Geisterwohnungen" – jene Immobilien, die online verfügbar zu sein scheinen, aber in Wirklichkeit schon seit einiger Zeit vermietet sind.
Ein weiterer wichtiger Tipp ist, sich schnell zu positionieren. Wenn Sie eine Wohnung finden, die Ihren Kriterien entspricht und zu einem vernünftigen Preis für den monegassischen Markt angeboten wird, zögern Sie nicht, ein Angebot zu machen. In der heutigen Zeit ist Geschwindigkeit ein großes Gut. Wenn Sie ein Angebot machen, zeigt dies Ihre Seriosität und kann den Mietprozess beschleunigen.
Unsere Agentur kann Sie auch bei der Entscheidungsfindung unterstützen, indem sie Ihnen die Vorteile jeder Immobilie erklärt und Ihnen hilft, zu beurteilen, ob sie wirklich Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Erfahrung und unser fundiertes Wissen über den monegassischen Markt sind von unschätzbarem Wert, um Sie durch diesen oft komplexen Prozess zu führen.
Wir laden Sie ein, unsere Website zu besuchen, um mehr über unsere Dienstleistungen und die derzeit verfügbaren Mietangebote zu erfahren. Vor allem aber legen wir großen Wert auf den direkten und persönlichen Kontakt. Wenn Sie einen Termin mit unserem Team vereinbaren, können Sie sicher sein, dass Sie eine maßgeschneiderte Unterstützung erhalten, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihre Suchkriterien zugeschnitten ist.
Warten Sie nicht länger, um sich Ihr zukünftiges Zuhause in Monaco in diesem dynamischen Markt zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und gemeinsam den Schritt in Ihr neues Zuhause zu gehen.
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