Affitto a breve termine Monaco

Affitti brevi a Monaco: tra realtà e ambiguità giuridica

 

Esiste un noleggio a breve termine a Monaco?

Le piattaforme di affitti a breve termine come Airbnb, Booking, sono ben presenti a Monaco. Tuttavia, il modo in cui operano nel Principato è soggetto a una serie di peculiarità che li distinguono dalle destinazioni più tradizionali. In questo articolo, esploreremo lo stato attuale degli affitti brevi a Monaco, evidenziando i principali fattori che contribuiscono alla sua unicità.

 

Legge sugli affitti brevi a Monaco: un'incertezza giuridica

Un aspetto fondamentale da considerare quando si parla di affitti brevi a Monaco è la mancanza di una legislazione specifica che disciplini gli affitti brevi. A differenza di molti paesi o regioni del mondo, il Principato di Monaco non ha ancora adottato un quadro giuridico dedicato a questa pratica. Questa scappatoia a volte può portare a confusione e incertezza per gli host e gli ospiti che vogliono utilizzare Airbnb a Monaco.

Ciononostante, le autorità monegasche hanno espresso l'intenzione di chiarire la situazione in futuro. Si stanno valutando normative specifiche, che potrebbero stabilire regole e condizioni per questo tipo di noleggio. Ciò potrebbe includere requisiti per la sicurezza, la qualità dell'alloggio e la riscossione delle tasse di soggiorno. Questo approccio mira a regolamentare ulteriormente e regolamentare questa pratica.

 

Affitti a breve termine: una pratica limitata a Monaco

Una delle particolarità dell'affitto di un Airbnb a Monaco è la scarsità di affitti a breve termine. Qui, gli affitti per le vacanze comuni in molte destinazioni turistiche non sono molto diffusi. Innanzitutto, è importante notare che l'affitto a breve termine di immobili a Monaco è spesso visto con una certa riluttanza dai proprietari a causa del valore eccezionalmente elevato delle loro proprietà. Affittando questi immobili per brevi periodi di tempo, i proprietari si espongono a un potenziale rischio di deterioramento.

Inoltre, è importante notare che molti proprietari di immobili a Monaco semplicemente non hanno bisogno di affittare le loro proprietà. Il Principato di Monaco è rinomato per la sua popolazione benestante, e questi proprietari sono già finanziariamente benestanti. Di conseguenza, non sentono il bisogno di affittare le loro proprietà per aumentare il loro reddito. In realtà, per molti di loro, i potenziali disagi della gestione degli inquilini e il rischio di danni non giustificano l'affitto dei loro immobili. Spesso preferiscono mantenere le loro proprietà come seconde case o investimenti a lungo termine, piuttosto che aprirle a inquilini temporanei.

Le poche eccezioni a questa regola si verificano per lo più in occasione di eventi specifici, di cui il Gran Premio di Monaco è l'esempio più notevole. In queste occasioni, la domanda di alloggi temporanei aumenta notevolmente.

Inoltre, Monaco dispone già di un numero significativo di hotel di alta qualità, come il famoso Hotel de Paris, con un totale di 12 hotel che offrono un totale di 2484 camere e 5406 posti letto. Questa offerta è già ben sviluppata per le dimensioni del Principato, che copre una superficie di soli 2 km2. I visitatori che vengono a Monaco sono spesso disposti a spendere di più per soggiornare in un hotel rispettabile.

 

Il caso particolare dell'edilizia residenziale statale

È importante notare che a Monaco, gli affitti stagionali su piattaforme come Airbnb sono soggetti a determinate restrizioni e divieti, soprattutto quando si tratta di alloggi di proprietà statale. A differenza degli alloggi del settore privato, in cui i proprietari hanno il diritto di offrire la loro casa in affitto su piattaforme come Airbnb, il subaffitto di alloggi di proprietà statale è severamente vietato.

Infatti, alla fine del 2019, Monaco contava più di 3.600 case di proprietà statale. Le autorità monegasche hanno ribadito la loro posizione in merito nel luglio 2023. Il governo ha sottolineato che qualsiasi forma di subaffitto, sia per i locatari che per i titolari di un contratto di "capitalizzazione immobiliare", è categoricamente vietata. La mancata osservanza di questa precauzione può comportare gravi conseguenze, tra cui la restituzione dell'immobile al proprietario originale.

Queste rigide norme hanno lo scopo di mantenere il controllo sulle abitazioni di proprietà dello Stato e prevenire qualsiasi uso inappropriato di queste proprietà. È quindi essenziale che i proprietari e gli inquilini si attengano rigorosamente a queste regole per evitare controversie o problemi legali.

 

Trovare alloggio a Monaco : La nostra esperienza al vostro servizio

Se state pensando di stabilirvi definitivamente a Monaco e siete alla ricerca di un appartamento da affittare a lungo termine, la nostra agenzia è qui per aiutarvi. Grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare monegasco e all'esperienza nella ricerca di alloggi di qualità, siamo in grado di supportarvi durante tutto il processo. Dalla ricerca di appartamenti che soddisfino le vostre esigenze alla negoziazione dei termini del contratto di affitto, mettiamo la nostra esperienza al vostro servizio. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci

Questi articoli potrebbero interessarti

photos articles 8
Ristoranti nel quartiere Fontvieille di Monaco

Ristoranti a Fontvieille: Scopri le delizie della cucina a Monaco Fontvieille, quartiere emblematico e dinamico di Monaco, è rinomata non solo per i suoi paesaggi pittoreschi, ma anche per la sua eccezionale scena gastronomica. Se siete alla ricerca di un'esperienza culinaria indimenticabile, non mancate di scoprire i ristoranti più famosi di Fontvieille, che delizieranno tutti i palati e tutti i desideri.

photos articles 27

I tesori architettonici di Monaco Monaco, con la sua piccola superficie di soli 202 ettari, è un vero gioiello architettonico. Che siate in visita o in soggiorno nel Principato, prendetevi un po' di tempo per sperimentare la miscela unica di architettura che Monaco ha da offrire. Il bello di questa città compatta è che si possono esplorare a piedi gli edifici più belli di Monaco. In questo articolo, vi invitiamo a scoprire alcuni dei tesori architettonici più emblematici del Principato.

parking de 3000 places a eze petrini exclusive real estate monaco

Un grande progetto per semplificare l'accesso al Principato di Monaco Il Principato di Monaco cerca di risolvere il problema del traffico stradale proponendo un grande progetto: la creazione di un parcheggio di 3000 posti a Èze, nel sito di Brasca. Questa iniziativa mira a migliorare la mobilità delle migliaia di dipendenti che viaggiano quotidianamente da e verso la Francia a Monaco

hopital

Il Princess Grace Hospital Center: un nuovo progetto per l'eccellenza della medicina di domani Nel campo della salute, Monaco è sempre stato all'avanguardia dell'innovazione e della tecnologia per offrire alla sua popolazione cure superiori. Il Princess Grace Hospital Centre è l'unico ospedale pubblico del Principato, che sta subendo una vasta trasformazione.

074a8010

Navigare nei termini immobiliari a Monaco : Capire le denominazioni in francese, inglese e italiano Trovare un alloggio può essere un'avventura emozionante, ma comprendere i termini usati per descrivere i diversi tipi di appartamenti può essere scoraggiante, soprattutto quando si esplorano i mercati immobiliari internazionali. 

copie de copie de copie de copie de copie de blue cyan 3d minimalist business blog banner 18

Appartamento con vista mare a Monaco: Trova la perla rara Monaco è stata a lungo una destinazione popolare per le persone che cercano un ambiente di vita lussuoso e un clima mediterraneo soleggiato. Questa enclave offre una combinazione unica di glamour, cultura e opulenza. Con il suo rinomato casinò, eventi sportivi di livello mondiale, yacht maestosi, hotel, ristoranti e boutique di lusso, Monaco incarna l'eleganza e lo stile di vita mediterranei.

Queste proprietà potrebbero interessarti

3 bureau cloisonnes bis moyen

4 305 000 €

Ufficio indipendente, nel quartiere di Fontvieille. Si compone di diversi spazi di lavoro con pareti divisorie in vetro e due servizi igienici con lavandino per le mani. Offre un'ampia vetrina e si trova in un ambiente piacevole con una piacevole vista sui giardini.

bureau 1 moyen

2 968 000 €

La nostra agenzia offre un piacevole ufficio ristrutturato con ampia vetrina e vista sui giardini. Situato al piano terra.

chambre bis moyen

2 630 000 €

Bilocale nel quartiere di Fontvieille nella residenza "Le Donatello". Questo prodotto è ideale per uso misto. Le spese condominiali comprendono aria condizionata, riscaldamento e consumi idrici.

chambre moyen

2 332 000 €

Bilocale situato nel quartiere di Fontvieille nel residence boticelli. Questo prodotto è ideale per uso misto. Le spese condominiali comprendono aria condizionata, riscaldamento e consumi idrici.

capture d ecran 2024 01 16 174925

4 500 € + Servizi : 90 €

Siamo orgogliosi di presentarvi questo appartamento con 2 camere da letto completamente ristrutturato, situato nel quartiere Moneghetti, vicino alla stazione ferroviaria e a pochi minuti a piedi dal mitico casinò.

9r5a2551 plusbas

92 000 € + Servizi : 7 000 €

Scopri un appartamento eccezionale con vista panoramica sul mare grazie alla sua doppia esposizione a Nord-Ovest/Sud-Est. Completamente ristrutturato e ridecorato. Questo appartamento viene offerto con un contratto di locazione triennale, rinnovabile. Vivete nel cuore di Monte-Carlo, nel prestigioso Carré d'Or, in una delle residenze più esclusive. Questa proprietà dispone di un ampio box nel residence che può ospitare tre veicoli.

Esclusiva
chateau amiral petrini exclusive 2p avec parking2

3 450 € + Servizi : 200 €

Scoprite i vantaggi di un luminoso appartamento nel cuore del quartiere Larousse St-Roman, al 12° piano dell'edificio Château Amiral. Questo bilocale offre un ambiente di vita urbano con vista sulla città, coniugando funzionalità, comfort e servizi di qualità. Goditi uno spazio ottimizzato con parcheggio e servizio di portineria, in una posizione privilegiata a Monaco.

botticelli vente 4p petrini exclusive real estate moanco4

Prezzo su richiesta

Scopri l'esclusività della residenza Le Botticelli, immersa nel cuore del tranquillo quartiere di Fontvieille. Questo appartamento di quadrilocale completamente arredato offre un'esperienza di vita unica, con una vista mozzafiato sul porto e sul Mar Mediterraneo.

roc azur petrini exclusive real estate monaco copie

6 300 € + Servizi : 630 €

Vi proponiamo un ampio appartamento composto da tre vani di cui un ufficio. L'immobile si trova ad un piano alto. L'appartamento si trova nel residence "Le Rocazur" noto per i suoi servizi di lusso. Completano la proprietà i parcheggi

074a3585

51 000 € + Servizi : 5 100 €

Vieni a scoprire questo appartamento triplex di oltre 1000 m² con terrazze e situato ai piani superiori. Godetevi una splendida vista sul mare, una piscina sul tetto e un sole eccezionale.

capture d ecran 2023 08 28 165505

23 000 € + Servizi : 500 €

Scopri questi uffici di lusso al 1 ° piano dell'edificio Les Princes, che offrono un ambiente professionale eccezionale e una vista su Port Hercule.

capture d ecran 2024 01 16 174925

5 000 € + Servizi : 90 €

Siamo orgogliosi di presentarvi questo appartamento con 2 camere da letto completamente ristrutturato, situato nel quartiere Moneghetti, vicino alla stazione ferroviaria e a pochi minuti a piedi dal mitico casinò.

Port Monaco

Inscrivitti alla nostra newsletter
e scopra le nostre proprietà esclusive Off Market.

Lingua :
Interessato a :
(* : Campi obbligatori)