Les Jardins d’Eau Mareterra | Acquista nuovo appartamento Monaco

Les Jardins d'Eau offre ai suoi residenti una gamma di servizi di alta gamma degni dei più grandi palazzi.

Ogni edificio dispone di una propria piscina privata all'aperto situata al livello del giardino, che consente ai residenti di rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, il blocco C è l'unico che ospita una piscina coperta oltre alla piscina esterna, accessibile ai suoi residenti. Ci sono anche diverse aree fitness completamente attrezzate (palestre), un hammam e una sauna nell'area spa.

Il complesso residenziale beneficia inoltre di servizi di altissimo livello: un servizio di portineria dedicato e un servizio di vigilanza h24 assicurano assistenza e tranquillità agli occupanti, mentre un servizio di valet parking facilita gli spostamenti e la sosta

Ogni edificio dispone di ascensori moderni che servono tutti i piani e gli appartamenti duplex hanno anche il proprio ascensore interno per collegare i loro due livelli

Gli spazi comuni sono particolarmente curati, con ampi ed eleganti saloni d'ingresso, giardini paesaggistici con rigogliosa vegetazione mediterranea e percorsi pedonali illuminati che attraversano il residence.

Les Jardins d'Eau Mareterra, le tipologie di appartamenti disponibili

La residenza Les Jardins d'Eau, situata nel cuore dell'esclusivissimo quartiere di Mareterra, è uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi di Monaco. Progettato per offrire una qualità della vita senza pari, offre una selezione limitata di appartamenti di grandi dimensioni, progettati per massimizzare lo spazio, la luce e la privacy.

A differenza delle abitazioni storiche monegasche dove le aree sono più piccole, Les Jardins d'Eau offre volumi eccezionali, soffitti più alti della media e terrazze particolarmente profonde, rendendo ogni proprietà un vero e proprio appartamento padronale.

Il residence è composto esclusivamente da appartamenti con un minimo di 4 stanze, chiamati simplex, con ampie superfici di oltre 350 m², a cui si aggiungono terrazze che vanno da 100 a 250 m².

Ogni appartamento beneficia di un'esposizione ottimale e di ampie aperture, garantendo un'eccezionale luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le configurazioni variano in base all'edificio, ma le caratteristiche principali dei simplex includono:

• Un ampio soggiorno di 70 m² e oltre, progettato come una reception aperta sul mare,

• Da tre a cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e spogliatoio,

• Una cucina separata, spesso con una dispensa e una lavanderia,

• Terrazze panoramiche, che estendono naturalmente gli spazi interni e offrono una vista mare mozzafiato,

• Accesso diretto ai parcheggi sotterranei, serviti da un ascensore custodito che conduce direttamente agli appartamenti.

Gli spazi abitativi e privati sono nettamente differenziati, garantendo una perfetta fluidità di movimento e un'assoluta privacy per gli occupanti.

Attici duplex: volumi spettacolari e panorami mozzafiato

Gli ultimi piani dei Jardins d'Eau sono occupati da eccezionali attici duplex, veri e propri gioielli della residenza. Questi appartamenti da oltre 450 a 550 m² di superficie abitabile sono ampliati da terrazze da 250 a 350 m², alcune delle quali beneficiano di giardini pensili privati.

Gli attici duplex si distinguono per caratteristiche uniche:

• Un ascensore interno privato, oltre all'ascensore principale,

• Due ingressi separati, uno per i proprietari e uno per il personale,

• Un maestoso salone doppio, spesso di oltre 120 m², con una vista panoramica senza ostacoli,

• Un'imponente suite padronale, di oltre 40 m², con doppio spogliatoio e ampio bagno,

• Terrazze sul tetto, che offrono una tripla esposizione e una vista eccezionale sul Mediterraneo e sul Port du Petit Portier.

Le finiture sono di qualità impeccabile, con l'utilizzo di materiali nobili (marmi, legni pregiati, vetri di ultima generazione). L'organizzazione degli spazi assicura una totale separazione tra la zona notte e la zona reception, garantendo una perfetta privacy per i residenti.

Spazi dedicati al personale domestico

Al fine di offrire un comfort ottimale ai residenti, alcuni appartamenti includono o consentono l'acquisizione di un monolocale indipendente per ospitare il personale domestico come un maggiordomo, una governante o un autista.

Questi monolocali hanno un ingresso separato, che consente una circolazione discreta del personale. Alcuni lotti offrono anche la possibilità di acquisire un ulteriore spazio di servizio, comprensivo di un parcheggio privato e di una cantina, situati all'interno dello stesso edificio per una maggiore praticità.

Progettato per la discrezione e l'esclusività

Ogni dettaglio di Les Jardins d'Eau è stato studiato per soddisfare le aspettative di una clientela alla ricerca del lusso assoluto e della totale riservatezza.

• Accesso diretto dai parcheggi sotterranei con ascensori privati,

• Piscine private all'aperto per ogni edificio,

• Servizio di portineria ultra-premium,

• Isolamento acustico e acustico rinforzato, che garantisce un ambiente di vita tranquillo.

Gli appartamenti di questo residence offrono un perfetto equilibrio tra prestigio, privacy e comfort, in uno degli ambienti più ricercati di Monaco.

In qualità di specialista della residenza Les Jardins d'Eau a Mareterra, Petrini Exclusive Real Estate Monaco offre una selezione di immobili fuori mercato accessibili solo su richiesta. Contattateci oggi stesso per scoprire queste eccezionali proprietà e ottenere informazioni dettagliate.

Parcheggio e accesso a Les Jardins d'Eau Mareterra

Ogni appartamento dei Jardins d'Eau dispone di un ampio parcheggio privato all'interno del residence. Come regola generale, ci sono almeno 2 posti auto per appartamento, questo numero aumenta in base alle dimensioni dell'alloggio. Le unità più grandi (come gli attici duplex) beneficiano di 4, 5 o anche fino a 6 posti auto assegnati, al fine di ospitare le collezioni di veicoli dei loro proprietari. Ad esempio, un appartamento di 5 locali (~528 m² di superficie abitabile) viene venduto con 3 posti auto e 1 cantina inclusi, ed è comune che gli attici abbiano da 4 a 6 posti auto di proprietà per il loro uso esclusivo. Tutti gli spazi si trovano nel parcheggio sotterraneo comune di Mareterra, che si estende sotto il quartiere.

I residenti possono così accedere alle loro abitazioni direttamente dal seminterrato: gli ascensori privati permettono una risalita in sicurezza dal livello del parcheggio agli appartamenti, senza risalire dall'atrio d'ingresso. Inoltre, il piano del traffico di Mareterra è stato studiato per ridurre al minimo la presenza di auto in superficie. Il quartiere è in gran parte pedonale e paesaggistico, con la maggior parte delle strade automobilistiche interrate.

Coesistono due principali modalità di accesso stradale : da un lato, una rete sotterranea di strade e rampe consente ai residenti e ai servizi di raggiungere i parcheggi sottostanti gli edifici (ogni blocco ha un proprio accesso dedicato al piano interrato);  D'altra parte, alcune strade discrete in superficie (vicoli lastricati integrati nell'arredamento del parco) consentono l'accesso ai veicoli VIP e ai servizi di emergenza all'ingresso superiore degli edifici. Questi percorsi di superficie riservati e limitati si fondono con il paesaggio e utilizzano materiali nobili (ciottoli, lastre di pietra) per preservare l'estetica del paesaggio. Grazie a questa organizzazione, gli abitanti godono di un ambiente tranquillo e verde all'esterno, mentre la logistica delle auto è relegata al piano interrato per un comfort assoluto.

Mostra e vedute delle residenze

La posizione fronte mare dei Water Gardens garantisce a tutti gli appartamenti una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Tutti e quattro gli edifici sono ottimamente orientati verso il mare, e anche i piani inferiori godono di una vista libera grazie all'elevazione del terreno e all'assenza di ostacoli costruiti tra la residenza e il mare. Ogni alloggio dispone di almeno una terrazza fronte mare, che consente di godere del panorama marittimo dal soggiorno o dalla camera da letto. Inoltre, a causa della configurazione a più livelli dei blocchi, molti degli appartamenti beneficiano anche di viste laterali verso Monaco (lato est/nord) o verso il nuovo porto turistico e la riva ovest.

Il blocco A, il più occidentale e il più vicino al Petit Portier (il piccolo porto turistico creato come parte di Mareterra), ha un'esposizione particolarmente vantaggiosa. Affacciato sulla baia di Portier, questo edificio riceve il sole dalla mattina alla sera, con un sole prolungato alla fine della giornata (grazie al suo orientamento a sud e ovest). Gli appartamenti situati nell'angolo del blocco A beneficiano anche di una tripla esposizione (est-sud-ovest) che offre una vista sul mare aperto, sul porto e sui giardini interni. Questa posizione d'angolo con vista panoramica rende Boulder A l'indirizzo più popolare nei giardini acquatici.

Tuttavia, gli altri edifici non sono da meno : ad esempio, il Blocco B offre un orientamento diretto a sud verso il mare e a sud-est verso il resto della costa, mentre il Blocco D, più a est, gode di una vista su Monte Carlo oltre alla vista sul mare.

Il progetto Mareterra e l'integrazione Les Jardins d'Eau

Situato sul nuovo litorale monegasco, Mareterra è molto più di un semplice progetto immobiliare: ridefinisce gli standard della pianificazione urbana di lusso nel Principato. Con l'accesso diretto al mare, la vicinanza alle zone più prestigiose e un design rispettoso dell'ambiente, Mareterra si distingue come una delle località più esclusive di Monaco.

A pochi minuti dal Carré d'Or, dal Larvotto e dalle principali infrastrutture della città, questa zona garantisce una tranquillità assoluta, pur consentendo un rapido accesso ai negozi, ai ristoranti del Larvotto e alle spiagge.

Uno dei grandi punti di forza di Mareterra è l'eccezionale architettura del paesaggio. A differenza dei quartieri densi e verticali del resto del Principato, questo progetto è stato progettato intorno a spazi verdi lussureggianti, con passerelle ombreggiate, giardini mediterranei e passeggiate pedonali lungo la costa. Le residenze sono integrate in perfetta armonia, offrendo un ambiente di vita sano, rilassante e interamente rivolto alla natura.

Progettato per ridurre l'impronta ecologica

Mareterra è stata progettata per soddisfare i più elevati standard ambientali, con infrastrutture innovative che riducono il consumo energetico e preservano le risorse naturali:

• Pannelli solari integrati negli edifici, che consentono di produrre autonomamente parte dell'energia elettrica,

• Sofisticati sistemi di raccolta dell'acqua piovana, che ottimizzano l'irrigazione degli spazi verdi e riducono gli sprechi,

• Riscaldamento geotermico, sfruttando il calore naturale del terreno per limitare l'uso di combustibili fossili,

• Sistema di irrigazione intelligente, basato sulle precipitazioni e sull'umidità del suolo, che riduce il consumo di acqua potabile.

Tutte queste tecnologie consentono a Mareterra di combinare lusso e prestazioni energetiche, riducendo al minimo la propria impronta di carbonio.

Un paesaggio unico e un'integrazione ecologica

A differenza dei tradizionali progetti di urbanizzazione, Mareterra è stato progettato per integrarsi perfettamente con l'ambiente naturale circostante. Il progetto ha così favorito la creazione di ampi spazi verdi, con essenze mediterranee e giardini rigogliosi, contribuendo a creare un ambiente di vita sano e rilassante.

Lo sviluppo di scogliere artificiali al largo di Mareterra gioca un ruolo chiave nello sviluppo della biodiversità marina, ricreando un habitat adatto alla fauna e alla flora sottomarina. Al centro di questa iniziativa, la Grotta Azzurra, uno spazio appositamente progettato per ospitare specie marine, permette di osservare l'interno dei cassoni sommersi utilizzati per creare il distretto. Sulla terraferma, anche i rifugi per gli uccelli e gli hotel per insetti sono stati integrati nel paesaggio, promuovendo così un equilibrio ecologico sostenibile e rafforzando la ricchezza naturale del sito.

Lo sviluppo di Mareterra fa parte di una visione a lungo termine, dove il rispetto per l'ambiente e l'innovazione sono al centro del progetto. Questo impegno sostenibile conferisce al patrimonio immobiliare della residenza un valore patrimoniale rafforzato, soddisfacendo le aspettative degli investitori desiderosi di conciliare esclusività e responsabilità ecologica.

Lusso discreto ed esclusivo

Con il suo porto privato, la zona residenziale pedonale e le residenze di lusso, Mareterra offre un lusso raro e raffinato. L'assenza di traffico automobilistico in superficie, la vegetazione onnipresente e l'immediata vicinanza al mare ne fanno un luogo unico, dove serenità ed eleganza si coniugano quotidianamente.

È in questo ambiente idilliaco che si integra Les Jardins d'Eau, una residenza che beneficia appieno dell'attrattiva e del prestigio di Mareterra. Grazie alla sua posizione strategica, permette ai suoi residenti di vivere in uno dei pochi nuovi quartieri di Monaco, pur essendo collegato ai centri nevralgici della città.

Mareterra Monaco: un'opportunità di investimento unica

Mareterra rappresenta uno dei progetti immobiliari più ambiziosi ed esclusivi di Monaco. Essendo un nuovo sviluppo ultra-lussuoso, offre una rara opportunità di investimento in un mercato in cui l'offerta di proprietà eccezionali è estremamente limitata.

Il settore immobiliare a Monaco è riconosciuto per la sua resilienza e la forte domanda internazionale. Il Principato, con il suo quadro fiscale attraente e la sua stabilità politica, attrae una clientela globale facoltosa, garantendo una valutazione costante di immobili di prestigio.

Un nuovo programma ultra-esclusivo e limitato

A differenza di altri quartieri di Monaco, dove il terreno è già in uso, Mareterra è un'estensione territoriale completamente nuova, il che lo rende un progetto unico e non riproducibile. Questa scarsità contribuisce direttamente all'aumento del valore degli immobili con l'aumento della domanda di questi tipi di immobili.

Gli appartamenti di Mareterra, in particolare quelli della residenza Les Jardins d'Eau, beneficiano di caratteristiche uniche che li rendono particolarmente attraenti per un investimento nel patrimonio:
✔ Posizione eccezionale in riva al mare,
✔ Appartamenti con superfici senza precedenti a Monaco, che offrono volumi ben al di sopra della media,
✔ Architettura e finiture eccezionali, che combinano materiali nobili e innovazioni tecnologiche,
✔ Standard ambientali avanzati, che garantiscono un'elevata valutazione a lungo termine,
✔ Un'offerta ultra limitata: gli appartamenti e le ville di Mareterra sono in numero limitato, rafforzando la loro esclusività e potenzialità di rivendita.

Essendo un distretto completamente nuovo, Mareterra risponde a una doppia esigenza di mercato:
✔ Una residenza principale per gli acquirenti che desiderano beneficiare di una proprietà eccezionale in un ambiente sostenibile e moderno.
✔ Un investimento strategico nel patrimonio, la cui redditività è assicurata dalla rarità del prodotto e dalla crescente domanda di immobili di alta gamma a Monaco.

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Mareterra rappresenta una delle ultime opportunità di investimento in un nuovo sviluppo ultra-lussuoso in riva al mare a Monaco, un mercato in cui gli immobili di prestigio stanno diventando sempre più rari.

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