Les Jardins d’Eau Mareterra | Neue Wohnung kaufen Monaco

Les Jardins d'Eau bietet seinen Bewohnern eine Reihe von erstklassigen Dienstleistungen, die den größten Palästen würdig sind.

Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Außenpool auf der Gartenebene, so dass sich die Bewohner im Freien entspannen können. Darüber hinaus ist Block C der einzige, der neben dem Außenpool auch ein Hallenbad beherbergt, das für seine Bewohner zugänglich ist. Es gibt auch mehrere voll ausgestattete Fitnessbereiche (Fitnessstudios), ein Hammam und eine Sauna im Spa-Bereich.

Die Wohnanlage profitiert auch von einem sehr hohen Servicestandard: Ein engagierter Concierge-Service und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen für Unterstützung und Ruhe für die Bewohner, während ein Valet-Parking-Service die Anreise und das Parken erleichtert

Jedes Gebäude verfügt über moderne Aufzüge, die alle Etagen bedienen, und die Maisonette-Apartments verfügen auch über einen eigenen Innenaufzug, um ihre beiden Ebenen zu verbinden

Die Gemeinschaftsbereiche sind besonders gepflegt, mit großen, eleganten Eingangshallen, angelegten Gärten mit üppiger mediterraner Vegetation und beleuchteten Fußgängerwegen, die die Residenz durchqueren.

Les Jardins d'Eau Mareterra, die verfügbaren Arten von Wohnungen

Die Residenz Les Jardins d'Eau befindet sich im Herzen des ultra-exklusiven Viertels Mareterra und ist eine der prestigeträchtigsten Wohnadressen in Monaco. Es wurde entwickelt, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten, und bietet eine begrenzte Auswahl an großen Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie Platz, Licht und Privatsphäre maximieren.

Im Gegensatz zu historischen monegassischen Wohnungen, bei denen die Flächen kleiner sind, bietet Les Jardins d'Eau außergewöhnliche Volumina, überdurchschnittlich hohe Decken und besonders tiefe Terrassen, was jede Immobilie zu einer echten Master-Wohnung macht.

Die Residenz besteht ausschließlich aus Wohnungen mit mindestens 4 Zimmern, Simplex genannt, mit großzügigen Flächen von mehr als 350 m², zu denen Terrassen von 100 bis 250 m² hinzugefügt werden.

Jede Wohnung profitiert von einer optimalen Belichtung und großen Öffnungen, die den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht garantieren. Die Konfigurationen variieren je nach Gebäude, aber zu den Hauptmerkmalen von Simplexen gehören:

• Ein geräumiges Wohnzimmer von 70 m² und mehr, das als Empfangsbereich mit offenem Blick zum Meer gestaltet ist,

• Drei bis fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer,

• Eine separate Küche, oft mit Speisekammer und Waschküche,

• Panoramaterrassen, die die Innenräume auf natürliche Weise erweitern und einen atemberaubenden Meerblick bieten,

• Direkter Zugang zu den Tiefgaragen, erreichbar durch einen sicheren Aufzug, der direkt zu den Apartments führt.

Der Wohn- und der Privatbereich sind klar voneinander getrennt und garantieren den Bewohnern einen perfekten Bewegungsfluss und absolute Privatsphäre.

Duplex-Penthäuser: spektakuläre Volumen und atemberaubende Ausblicke

In den obersten Etagen der Jardins d'Eau befinden sich außergewöhnliche Duplex-Penthäuser, echte Juwelen der Residenz. Diese Wohnungen mit mehr als 450 bis 550 m² Wohnfläche werden durch Terrassen von 250 bis 350 m² erweitert, von denen einige von privaten hängenden Gärten profitieren.

Duplex-Penthäuser zeichnen sich durch einzigartige Merkmale aus:

• Ein privater Innenaufzug, zusätzlich zum Hauptaufzug,

• Zwei separate Eingänge, einer für die Eigentümer und einer für das Personal,

• Ein majestätisches Doppelwohnzimmer, oft von mehr als 120 m², mit freiem Panoramablick,

• Eine beeindruckende Master-Suite von mehr als 40 m², mit doppeltem Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer,

• Dachterrassen mit dreifacher Ausrichtung und einem außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer und den Port du Petit Portier.

Die Oberflächen sind von tadelloser Qualität, unter Verwendung edler Materialien (Marmor, Edelhölzer, Verglasungen der neuesten Generation). Die Organisation der Räume gewährleistet eine vollständige Trennung zwischen dem Nachtbereich und dem Empfangsbereich und garantiert den Bewohnern eine perfekte Privatsphäre.

Räume für Hausangestellte

Um den Bewohnern optimalen Komfort zu bieten, verfügen einige Wohnungen über ein unabhängiges Studio oder ermöglichen den Erwerb eines unabhängigen Studios, in dem Hausangestellte wie Butler, Haushälterin oder Fahrer untergebracht werden können.

Diese Studios verfügen über einen separaten Eingang, der eine diskrete Zirkulation des Personals ermöglicht. Einige Grundstücke bieten auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Serviceraum zu erwerben, einschließlich eines privaten Parkplatzes und eines Kellers, der sich im selben Gebäude befindet, um die Funktionalität zu erhöhen.

Konzipiert für Diskretion und Exklusivität

Jedes Detail von Les Jardins d'Eau wurde untersucht, um die Erwartungen einer Kundschaft zu erfüllen, die absoluten Luxus und absolute Vertraulichkeit sucht.

• Direkter Zugang von den Tiefgaragen mit privaten Aufzügen,

• Private Außenpools für jedes Gebäude,

• Ultra-Premium-Concierge-Service,

• Verstärkte Schall- und Schalldämmung, die ein ruhiges Wohnklima gewährleistet.

Die Apartments in dieser Residenz bieten eine perfekte Balance aus Prestige, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden in Monaco.

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Parkplatz und Zugang zu Les Jardins d'Eau Mareterra

Jede Wohnung in den Jardins d'Eau verfügt über einen großzügigen Privatparkplatz innerhalb der Residenz. In der Regel gibt es mindestens 2 Parkplätze pro Wohnung, wobei sich diese Anzahl mit der Größe der Unterkunft erhöht. Die größten Einheiten (z. B. Duplex-Penthäuser) profitieren von 4, 5 oder sogar bis zu 6 zugewiesenen Parkplätzen, um die Fahrzeugsammlungen ihrer Eigentümer unterzubringen. Als Beispiel wird eine 5-Zimmer-Wohnung (~528 m² Wohnfläche) mit 3 Parkplätzen und 1 Keller inklusive verkauft, und es ist üblich, dass Penthäuser 4 bis 6 Stellplätze zur ausschließlichen Nutzung im Eigentum haben. Alle Stellplätze befinden sich in der gemeinsamen Tiefgarage von Mareterra, die sich unter dem Stadtteil erstreckt.

Die Bewohner können so direkt vom Keller aus in ihre Wohnungen gelangen: Private Aufzüge ermöglichen einen sicheren Aufstieg von der Parkebene zu den Wohnungen, ohne durch den Eingangsbereich zurück zu gehen. Darüber hinaus wurde der Verkehrsplan von Mareterra so konzipiert, dass die Anwesenheit von Autos auf der Fahrbahn minimiert wird. Das Viertel ist größtenteils fußgängerfreundlich und landschaftlich gestaltet, wobei die meisten Autostraßen verschüttet sind.

Es gibt zwei Hauptarten der Straßenanbindung nebeneinander: Einerseits ermöglicht ein unterirdisches Netz von Straßen und Rampen den Bewohnern und den Einrichtungen, die Parkplätze unter den Gebäuden zu erreichen (jeder Block verfügt über einen eigenen Zugang im Untergeschoss);   Auf der anderen Seite ermöglichen einige diskrete Straßen auf der Oberfläche (gepflasterte Gassen, die in die Einrichtung des Parks integriert sind) den Zugang für VIP-Fahrzeuge und Rettungsdienste zum oberen Eingang der Gebäude. Diese zurückhaltenden und begrenzten Flächenwege fügen sich in die Landschaft ein und verwenden edle Materialien (Kopfsteinpflaster, Steinplatten), um die Ästhetik der Landschaft zu erhalten. Dank dieser Organisation genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung im Freien, während die Autologistik für absoluten Komfort in den Keller verbannt wird.

Ausstellung und Ansichten der Residenzen

Die Lage direkt am Wasser von Les Jardins d'Eau garantiert allen Apartments einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Alle vier Gebäude sind optimal zum Meer hin ausgerichtet, und auch die unteren Etagen genießen dank der Anhöhe des Grundstücks und des Fehlens von gebauten Hindernissen zwischen der Residenz und dem Meer einen freien Blick. Jede Unterkunft verfügt über mindestens eine Terrasse mit Blick auf das Meer, so dass Sie das maritime Panorama von Ihrem Wohn- oder Schlafzimmer aus genießen können. Darüber hinaus profitieren viele der Wohnungen aufgrund der abgestuften Anordnung der Blöcke auch von seitlichen Ausblicken entweder in Richtung Monaco (Ost-/Nordseite) oder in Richtung des neuen Yachthafens und des Westufers.

Block A, der westlichste und dem Petit Portier (dem kleinen Yachthafen, der als Teil von Mareterra entstanden ist) am nächsten liegt, hat eine besonders vorteilhafte Lage. Mit Blick auf die Bucht von Portier empfängt dieses Gebäude die Sonne von morgens bis abends, mit längerem Sonnenschein am Ende des Tages (dank seiner Süd- und Westausrichtung). Die Wohnungen, die sich in der Ecke von Block A befinden, profitieren sogar von einer dreifachen Ausrichtung (Ost-Süd-West) mit Blick auf das offene Meer, den Hafen und die Innengärten. Diese Ecklage mit Panoramablick macht Boulder A zur beliebtesten Adresse in den Jardins d'Eau.

Nichtsdestotrotz sind auch die anderen Gebäude nicht zu übertreffen : So bietet Block B eine direkte Südausrichtung zum Meer und Südosten zum Rest der Küste, während Block D, weiter östlich, neben dem Meerblick auch einen Blick auf Monte Carlo genießt.

Das Mareterra-Projekt und die Integration der Les Jardins d'Eau

Mareterra liegt an der neuen Küste Monacos und ist viel mehr als nur ein Immobilienprojekt: Es definiert die Standards der luxuriösen Stadtplanung im Fürstentum neu. Mit direktem Zugang zum Meer, unmittelbarer Nähe zu den prestigeträchtigsten Gegenden und einem umweltfreundlichen Design zeichnet sich Mareterra als eine der exklusivsten Lagen in Monaco aus.

Nur wenige Minuten vom Carré d'Or, dem Larvotto und den wichtigsten Infrastrukturen der Stadt entfernt, garantiert diese Gegend absolute Ruhe und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Restaurants des Larvotto und den Stränden.

Einer der großen Vorzüge von Mareterra ist seine außergewöhnliche Landschaftsgestaltung. Im Gegensatz zu den dichten, vertikalen Vierteln im Rest des Fürstentums wurde dieses Projekt um üppige Grünflächen herum konzipiert, mit schattigen Gehwegen, mediterranen Gärten und Fußgängerpromenaden, die die Küste säumen. Die Residenzen sind in perfekter Harmonie integriert und bieten ein gesundes, beruhigendes Wohnumfeld, das ganz der Natur zugewandt ist.

Entwickelt, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren

Mareterra wurde so konzipiert, dass es die höchsten Umweltstandards erfüllt, mit einer innovativen Infrastruktur, die den Energieverbrauch senkt und die natürlichen Ressourcen schont:

• In Gebäude integrierte Sonnenkollektoren, die es ermöglichen, einen Teil des Stroms selbst zu erzeugen,

• Ausgeklügelte Regenwassernutzungssysteme, die die Bewässerung von Grünflächen optimieren und Abfall reduzieren,

• Geothermische Heizung, bei der die natürliche Wärme des Bodens genutzt wird, um den Verbrauch fossiler Brennstoffe zu begrenzen,

• Intelligentes Bewässerungssystem, das auf Niederschlag und Bodenfeuchtigkeit basiert und den Trinkwasserverbrauch reduziert.

All diese Technologien ermöglichen es Mareterra, Luxus und Energieeffizienz zu kombinieren und gleichzeitig seinen CO2-Fußabdruck zu minimieren.

Eine einzigartige Landschaft und ökologische Integration

Im Gegensatz zu herkömmlichen Urbanisationsprojekten wurde Mareterra so konzipiert, dass es sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Das Projekt hat somit die Schaffung großer Grünflächen mit mediterranen Essenzen und üppigen Gärten gefördert, die zu einem gesunden und beruhigenden Lebensumfeld beitragen.

Die Entwicklung künstlicher Riffe vor Mareterra spielt eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung der marinen Artenvielfalt und schafft einen Lebensraum, der für die Unterwasserfauna und -flora geeignet ist. Das Herzstück dieser Initiative ist die Blaue Grotte, ein Raum, der speziell für die Unterbringung von Meerestieren konzipiert wurde und es Ihnen ermöglicht, das Innere der versunkenen Senkkästen zu betrachten, aus denen das Viertel entstanden ist. Auch an Land wurden Vogelschutzhütten und Insektenhotels in die Landschaftsgestaltung integriert, um ein nachhaltiges ökologisches Gleichgewicht zu fördern und den natürlichen Reichtum des Geländes zu stärken.

Die Entwicklung von Mareterra ist Teil einer langfristigen Vision, bei der der Respekt vor der Umwelt und die Innovation im Mittelpunkt des Projekts stehen. Dieses nachhaltige Engagement verleiht den Immobilien der Residenz einen erhöhten Denkmalwert und erfüllt die Erwartungen der Investoren, die Exklusivität und ökologische Verantwortung in Einklang bringen wollen.

Diskreter und exklusiver Luxus

Mit seinem privaten Hafen, der Fußgängerzone und den Luxusresidenzen bietet Mareterra seltenen und raffinierten Luxus. Das Fehlen von Autoverkehr an der Oberfläche, die allgegenwärtige Vegetation und die unmittelbare Nähe zum Meer machen es zu einem einzigartigen Ort, an dem sich Gelassenheit und Eleganz täglich vereinen.

In diese idyllische Umgebung ist Les Jardins d'Eau integriert, eine Residenz, die in vollem Umfang von der Attraktivität und dem Prestige von Mareterra profitiert. Dank seiner strategischen Lage ermöglicht es seinen Bewohnern, in einem der wenigen neuen Viertel von Monaco zu leben und gleichzeitig mit den Nervenzentren der Stadt verbunden zu sein.

Mareterra Monaco: eine einzigartige Investitionsmöglichkeit

Mareterra stellt eines der ehrgeizigsten und exklusivsten Immobilienprojekte in Monaco dar. Als ultra-luxuriöser Neubau bietet es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem Markt, in dem das Angebot an außergewöhnlichen Immobilien extrem begrenzt ist.

Immobilien in Monaco sind für ihre Widerstandsfähigkeit und starke internationale Nachfrage bekannt. Das Fürstentum mit seinen attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und seiner politischen Stabilität zieht eine wohlhabende globale Kundschaft an und garantiert eine konstante Bewertung prestigeträchtiger Immobilien.

Ein ultra-exklusives und limitiertes neues Programm

Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen von Monaco, in denen bereits Land genutzt wird, handelt es sich bei Mareterra um eine völlig neue territoriale Erweiterung, was es zu einem einzigartigen und nicht reproduzierbaren Projekt macht. Diese Knappheit trägt direkt zum Anstieg der Immobilienwerte bei, da die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien steigt.

Die Wohnungen von Mareterra, insbesondere die in der Residenz Les Jardins d'Eau, profitieren von einzigartigen Merkmalen, die sie für eine Investition in das Kulturerbe besonders attraktiv machen:
✔ Außergewöhnliche Lage am Meer,
✔ Wohnungen mit beispiellosen Flächen in Monaco, die ein weit überdurchschnittliches Volumen bieten,
✔ Außergewöhnliche Architektur und Oberflächen, die edle Materialien und technologische Innovationen kombinieren,
✔ Fortschrittliche Umweltstandards, die eine hohe langfristige Bewertung garantieren,
✔ Ein äußerst begrenztes Angebot: Die Anzahl der Apartments und Villen in Mareterra ist begrenzt, was ihre Exklusivität und ihr Wiederverkaufspotenzial unterstreicht.

Als völlig neuer Stadtteil erfüllt Mareterra eine doppelte Marktanforderung:
✔ Ein Hauptwohnsitz für Käufer, die von einer außergewöhnlichen Immobilie in einer nachhaltigen und modernen Umgebung profitieren möchten.
✔ Eine strategische Investition in das Kulturerbe, deren Rentabilität durch die Seltenheit des Produkts und die wachsende Nachfrage nach High-End-Immobilien in Monaco gewährleistet wird.

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Mareterra stellt eine der neuesten Investitionsmöglichkeiten in einem ultra-luxuriösen Neubauprojekt am Meer in Monaco dar, einem Markt, in dem prestigeträchtige Immobilien immer seltener werden.

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