Quartier du Carré d’Or à Monaco : icone du luxe monégasque

Q: Quels sont les prix de l’immobilier dans le Carré d’Or ?

Le Carré d’Or s’affiche à 76 460 €/m² en 2026, contre 59 929 €/m² pour l’ensemble de Monaco, selon les prix affichés relevés par Petrini Exclusive Real Estate. À la location, les loyers affichés atteignent 224,36 €/m²/mois, le niveau le plus élevé de la Principauté.

Q: Quelles sont les principales attractions du Carré d’Or ?

La place du Casino et le Casino de Monte-Carlo, l’Hôtel de Paris, le Café de Paris, l’Opéra Garnier, le Métropole Shopping Monte-Carlo et One Monte-Carlo. En mai, le Grand Prix de Formule 1 longe directement le quartier.

Le Carré d’Or à Monaco : quartier du luxe et de l’immobilier d’exception

Le Carré d’Or de Monaco est l’un des quartiers les plus prestigieux et iconiques de la Principauté, véritable symbole de luxe et d’élégance. Niché au cœur de Monte-Carlo, ce micro-quartier organisé autour de la célèbre Place du Casino attire une clientèle internationale en quête d’exclusivité et d’un art de vivre unique. Notre agence est spécialisée dans la location d’appartements dans le quartier Carré d’Or et la vente de biens d’exception dans le Carré d’Or, en vous offrant un accompagnement sur mesure et confidentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur emblématique de Monaco. Véritable joyau de la Principauté, le Carré d’Or concentre les meilleures adresses en matière d’immobilier, de haute couture, de gastronomie et de divertissement, dans un environnement où l’animation prestigieuse côtoie une qualité de vie rare. Son attractivité rivalise avec celle d’autres quartiers renommés comme le Larvotto ou Fontvieille, chacun offrant un cadre et une atmosphère uniques. La récente extension Mareterra, qui redessine le littoral monégasque, contribue également à renforcer l’attractivité et la modernité de la Principauté en proposant des biens immobiliers d’exception.

Cet article vous invite à comprendre ce qui fait du Carré d’Or un lieu si convoité, tout en découvrant les quartiers emblématiques de Monaco comme Monaco-Ville, le Rocher historique ou la Condamine. Nous explorerons son emplacement stratégique, son histoire fascinante, la qualité de vie incomparable qu’il offre au quotidien, ainsi que les tendances du marché immobilier local, notamment les prix au mètre carré et les perspectives d’investissement, informations essentielles pour s’installer à Monaco et réussir votre projet immobilier. Pour aller plus loin dans votre projet immobilier ou mieux comprendre le cadre unique qu’offre la Principauté, vous pouvez consulter notre guide détaillé qui vous permettra de tout savoir sur la Principauté de Monaco, son histoire, son fonctionnement et ses spécificités. Vous y découvrirez aussi les atouts économiques, culturels et fiscaux qui font de Monaco un lieu d’exception pour y résider ou investir.

Si vous envisagez de franchir le pas, il est essentiel de bien connaître les conditions pour y vivre afin de préparer votre installation dans les meilleures conditions et anticiper les démarches administratives nécessaires. Pour ceux qui souhaitent s’installer de façon pérenne, nous détaillons également les démarches pour devenir résident monégasque, un processus qui ouvre la porte à de nombreux avantages propres à la vie en Principauté. Enfin, pour affiner votre projet et explorer les opportunités immobilières qui s’offrent à vous, nous mettons à votre disposition la liste complète des immeubles de Monaco, un outil indispensable pour découvrir la variété des résidences disponibles et trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Emplacement stratégique et cadre unique

Le Carré d’Or occupe une position stratégique au centre de Monaco, plus précisément au cœur du quartier de Monte-Carlo. Une précision s’impose d’emblée : le Carré d’Or ne correspond à aucun tracé officiel. C’est une convention de marché, dont les limites varient selon les professionnels qui l’emploient. Le périmètre retenu par notre agence est volontairement élargi : il court de la place du Casino et de l’Hôtel de Paris jusqu’à One Monte-Carlo et au Metropole, en englobant l’avenue de Monte-Carlo, l’avenue des Beaux-Arts, l’avenue de la Costa et le bas du boulevard des Moulins. En pratique, il s’agit des abords immédiats de la place du Casino, incluant les jardins qui l’entourent et les rues adjacentes où se concentrent palaces, boutiques de luxe et immeubles résidentiels de grand standing.

Être résident du Carré d’Or signifie avoir le meilleur de Monaco à sa porte : restaurants gastronomiques, enseignes de mode haut de gamme, casinos et lieux culturels se trouvent tous à quelques pas. Malgré cette effervescence, le quartier conserve une atmosphère sûre, propre et impeccablement entretenue, offrant une sérénité élégante propre à Monaco. De nombreuses résidences jouissent en outre d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée, rappelant à tout moment le cadre côtier d’exception dans lequel s’inscrit la Principauté.

Autre atout notable : le Carré d’Or est directement bordé par des sites emblématiques tels que le Casino de Monte-Carlo et ses jardins, véritable oasis de verdure exotique en plein centre-ville. Au sud, les terrasses du Casino et le littoral offrent des panoramas maritimes à couper le souffle. À l’ouest se trouvent le Carré du Portier (nouveau quartier Mareterra) et le célèbre virage du Fairmont sur le circuit du Grand Prix de Formule 1. D’ailleurs, le tracé du Grand Prix de Monaco passe en partie en bordure du Carré d’Or, offrant aux habitants un point de vue privilégié sur la course lors de cet événement mondialement suivi. En somme, l’emplacement du Carré d’Or combine accessibilité, prestige et cadre idyllique : une rareté qui participe grandement à sa valeur.

Un héritage historique et culturel prestigieux

Si le Carré d’Or brille aujourd’hui par sa modernité luxueuse, il n’en reste pas moins empreint d’histoire. C’est autour de Monte-Carlo que le destin de Monaco a basculé au 19e siècle, notamment grâce à l’ouverture du Casino de Monte-Carlo en 1863 sous l’impulsion de François Blanc et du prince Charles III. Ce casino légendaire, toujours en activité, a rapidement attiré l’élite européenne et contribué à la prospérité de la Principauté. Autour de la Place du Casino, de somptueux bâtiments Belle-Époque ont été édifiés, marquant le caractère historique du quartier. Par exemple, l’Hôtel de Paris et ses caves à vins mytiques inauguré en 1864, trône sur la place et incarne depuis plus de 150 ans le luxe à la monégasque. De même, l’Opéra Garnier (situé dans l’extension du Casino) et l’Hôtel Hermitage, avec son architecture 1900, témoignent du riche patrimoine culturel et architectural du Carré d’Or.

Ce monument fondateur mérite qu’on s’y attarde : notre guide complet du Casino de Monte-Carlo retrace son ouverture en 1863, ses conditions de visite en 2026 et son rôle réel dans l’économie de la Principauté.

Au fil du XXe et du début du XXIe siècle, le Carré d’Or a su évoluer sans rien perdre de son lustre. Des constructions modernes et audacieuses y ont vu le jour, comme le One Monte-Carlo, un complexe ultra-moderne achevé en 2019 qui abrite des boutiques de luxe, des bureaux et des résidences exclusives. Ce mélange harmonieux d’ancien et de neuf confère au quartier un charme unique, où l’héritage du vieux Monaco cohabite avec l’innovation architecturale contemporaine. Se promener dans le Carré d’Or, c’est ainsi croiser à la fois des façades historiques magnifiquement préservées et des immeubles récents aux prestations futuristes, le tout dans un rayon de quelques centaines de mètres seulement.

Luxe et art de vivre au quotidien

La réputation du Carré d’Or s’appuie avant tout sur un art de vivre luxueux sans équivalent. Le quartier concentre une incroyable densité d’établissements prestigieux et de services haut de gamme qui font le bonheur de ses résidents comme de ses visiteurs.

Palaces et hôtels de renom : Outre les emblématiques Hôtel de Paris et Hôtel Hermitage déjà cités, le Carré d’Or compte d’autres établissements 5 étoiles comme le Métropole Monte-Carlo, réputé pour son architecture Belle Époque et son centre commercial de luxe attenant. Ces palaces offrent non seulement un hébergement d’exception pour une clientèle internationale exigeante, mais également des bars, spas et salons prisés qui font partie intégrante de la vie mondaine monégasque.
Shopping de luxe : Le Carré d’Or est un véritable paradis pour les amateurs de shopping haut de gamme. Sur la Promenade Princesse Charlène (allée piétonne arborée du complexe One Monte-Carlo) et les avenues avoisinantes, on retrouve un parterre de boutiques des plus grandes marques de mode et de joaillerie. Des enseignes telles que Hermès, Chanel, Louis Vuitton, Cartier, Gucci, pour n’en citer que quelques-unes, y disposent de boutiques phares. Cette concentration de maisons de luxe fait du Carré d’Or une destination shopping d’envergure mondiale, reflétant l’élégance et le prestige de Monaco.
Gastronomie et divertissements : Le quartier ravira également les fins gourmets. Il abrite plusieurs restaurants gastronomiques dont le légendaire Louis XV - Alain Ducasse (3 étoiles Michelin) à l’Hôtel de Paris, qui propose une cuisine méditerranéenne raffinée dans un décor majestueux. Citons aussi Le Grill (1 étoile Michelin) perché au 8ème étage du même hôtel, offrant une vue panoramique sur la baie. Pour une ambiance différente, le Buddha-Bar de Monte-Carlo propose cocktails et dîners dans un cadre lounge exotique très prisé. Côté divertissement, le Casino de Monte-Carlo bien sûr constitue une attraction majeure avec ses tables de jeux et salons Belle Époque ouverts chaque soir. Enfin, des événements culturels et mondains jalonnent l’année dans ce secteur (bals de charité, expositions à la Galerie des Arts, etc.), assurant une vie sociale riche et animée.

En somme, le Carré d’Or offre une qualité de vie exceptionnelle où tout est accessible à pied dans un rayon restreint : se détendre dans les jardins du Casino, faire du lèche-vitrine chez les couturiers de luxe, dîner dans des restaurants étoilés, tenter sa chance au Casino ou encore savourer un verre en terrasse en admirant les voitures de sport passer sur la place. Cette combinaison unique de facteurs contribue à une expérience de vie incomparable, prisée par une élite internationale faite de célébrités, de chefs d’entreprises et de figures du monde des affaires ou de la finance. Habiter le Carré d’Or, ce n’est pas seulement avoir une adresse prestigieuse ; c’est adopter un style de vie à part, au cœur de l’un des endroits les plus raffinés de la planète.

Immobilier : un marché hyper-exclusif aux chiffres record

Le quartier le plus cher de Monaco est le Carré d’Or : 76 460 €/m² en prix de vente affichés 2026 (données Petrini Exclusive Real Estate), soit +32,8 % par rapport à Monte-Carlo et +27,6 % au-dessus de la moyenne de la Principauté. La hiérarchie est la même en location : 224,36 €/m²/mois en loyers affichés 2026, contre 135,23 €/m²/mois pour l’ensemble de Monaco. Le Carré d’Or est donc aussi le quartier le plus cher de la Principauté à louer.

Le Carré d’Or n’est pas seulement un haut-lieu touristique, c’est également le quartier résidentiel le plus cher et le plus exclusif de Monaco, donc l’un des plus coûteux au monde. Les propriétés qui s’y trouvent, essentiellement des appartements de luxe, des penthouses et quelques bureaux, atteignent des prix au mètre carré stratosphériques. Pour donner un ordre d’idée, un simple studio s’y négocie couramment plus de 2 millions d’euros, tandis que les appartements familiaux et les penthouses se vendent souvent en dizaines de millions d’euros.

Le Carré d’Or face aux secteurs voisins : prix de vente affichés 2026

Source : données Petrini Exclusive Real Estate, moyenne des prix affichés relevés au premier semestre 2026.

Secteur	Prix affiché 2026 (€/m²)
Carré d’Or	76 460 €
Larvotto	70 820 €
Monaco (ensemble)	59 929 €
Monte-Carlo	57 574 €

Tableau réalisé par Petrini Exclusive Real Estate Monaco. Prix affichés 2026 (offres publiées sur le marché), à distinguer des prix actés publiés par l’IMSEE.

Monte-Carlo apparaît ici derrière le Larvotto : le détail secteur par secteur, pour l’ensemble des quartiers de la Principauté, est publié dans notre guide des quartiers de Monaco, qui replace le Carré d’Or dans le classement complet.

Il n’est donc pas surprenant qu’avec de tels chiffres, Monaco conserve son titre de marché immobilier le plus cher de la planète, devant des métropoles comme Hong Kong ou New York. Édition après édition, le Wealth Report de Knight Frank classe d’ailleurs la Principauté au premier rang mondial pour le prix de la surface résidentielle de luxe : nulle part ailleurs un million de dollars n’achète aussi peu de mètres carrés. Le Carré d’Or, de par son prestige, est au sommet de cette pyramide des prix.

Pourquoi de tels prix ? Plusieurs facteurs structurels l’expliquent. D’abord, Monaco est un territoire extrêmement limité (2,08 km²) et le Carré d’Or n’en représente qu’une portion minuscule, ce qui rend chaque parcelle de foncier particulièrement rare. Ensuite, la demande pour ce quartier est mondiale et permanente : milliardaires, investisseurs internationaux et résidents aisés se disputent littéralement les quelques biens qui y sont disponibles, que ce soit à la vente ou à la location. Cette tension entre une offre ultra-limitée et une demande très forte maintient les prix à des niveaux exceptionnellement élevés et tendus. De plus, acquérir un logement dans le Carré d’Or est souvent perçu comme un symbole de statut et un investissement sûr sur le long terme. En effet, l’historique du marché montre une appréciation continue des valeurs : à Monaco, le prix affiché moyen est passé de 44 631 €/m² en 2016 à 59 929 €/m² en 2026, soit +34,3 % en dix ans (données Petrini Exclusive Real Estate), et malgré quelques variations annuelles, la tendance de fond reste haussière. Le Carré d’Or, de par son attrait, bénéficie pleinement de cette valorisation dans le temps.

Pour les investisseurs, acheter dans ce quartier peut offrir des rendements locatifs intéressants au regard du prestige de l’emplacement. Bien que les taux de rendement bruts semblent modestes si on les compare à d’autres marchés (les loyers, bien que très élevés, sont proportionnels aux prix d’achat exorbitants), la sécurité de placement est exceptionnelle. Les biens du Carré d’Or trouvent preneur rapidement, et la vacance locative y est quasi nulle grâce à l’afflux permanent de clients fortunés cherchant à séjourner en Principauté. En outre, Monaco offre un cadre fiscal avantageux et une grande stabilité économique et politique, autant de facteurs qui rassurent les investisseurs sur la pérennité de leur investissement. Investir dans le Carré d’Or n’est donc pas seulement acquérir un logement de prestige, c’est aussi faire le choix d’un actif immobilier liquide et solide, dont la valeur a toutes les chances de se maintenir, voire de s’accroître au fil du temps.

Enfin, pour illustrer la démesure du marché local, on peut évoquer quelques-unes des résidences emblématiques du Carré d’Or qui incarnent l’excellence immobilière monégasque :

Le Mirabeau Monaco: Du haut de ses 26 étages et de ses 81 mètres, la résidence Le Mirabeau est le douzième plus haut édifice de la Principauté et l'une des rares tours du Carré d'Or. Construite en 1973 dans un style moderniste, elle se situe sur le parcours du circuit du Grand Prix de F1, qui a d'ailleurs emprunté son nom pour le virage Mirabeau. Piscine privée, solarium, conciergerie 24 h/24 et parking comptent parmi ses prestations.
Le Park Palace Monaco: Le Park Palace est un édifice qui culmine à 81 mètres. De style moderne, il est à quelques minutes de la somptueuse Place du Casino. D’autres bâtiments réputés se trouvent à proximité comme l’Opéra Garnier et le Café de Paris. Il possède une piscine privative, un parking ainsi qu’un centre commercial à proximité.
Le Monte Carlo Star: Le Monte Carlo Star est un édifice de 7 niveaux qui fait face à la mer. Parmi les services de prestige, découvrez une piscine privative et un service de conciergerie disponible 24 h / 24. Il est idéalement situé entre les terrasses du Casino et le littoral monégasque. Cet ensemble offre des panoramas maritimes à couper le souffle. Sa proximité immédiate avec le Yacht Club de Monaco est très appréciée par ses habitants.
Le One Monte Carlo: Le One Monte Carlo dispose de 24 boutiques. Il se compose de 37 logements mis en valeur par une architecture moderne, alliant espace et luminosité. Il est traversé par la nouvelle Promenade Princesse Charlène, qui est arborée et offre donc une sensation de verdoyance.
Le Sun Tower Monaco: Le Sun Tower est une prestigieuse résidence disposant d’un service de conciergerie. Les vues offrent des panoramas sur le Rocher, la mer et le Carré d’Or. C’est l'endroit idéal pour trouver un bien avec un espace optimisé. Il est proche des restaurants gastronomiques les plus réputés.

Quel est le quartier le plus riche de Monaco ?

Le quartier le plus riche de Monaco est le Carré d’Or, au cœur de Monte-Carlo : il concentre les valeurs immobilières les plus élevées de la Principauté, avec 76 460 €/m² en prix de vente affichés et 224,36 €/m²/mois en location en 2026 (données Petrini Exclusive Real Estate), au-dessus de tous les autres secteurs monégasques. Aucune statistique officielle ne mesure la fortune des résidents quartier par quartier : c’est donc par ses prix, ses palaces et ses enseignes que le Carré d’Or s’impose comme l’épicentre de la richesse monégasque, devant le Larvotto et ses résidences de front de mer.

Quel est le quartier chaud de Monaco ?

Il n’existe pas de quartier chaud à Monaco : la Principauté affiche l’un des taux de criminalité les plus bas au monde et une présence de sécurité visible dans chacun de ses secteurs. La question revient souvent chez les visiteurs habitués des grandes métropoles ; la réponse tient en une phrase : tous les quartiers monégasques, du port à Monte-Carlo, se parcourent à pied de jour comme de nuit, et les différences entre eux se jouent sur les prix et l’atmosphère, jamais sur la sécurité.

Foire aux questions (FAQ)

Qu’est-ce que le Carré d’Or à Monaco ?

Le Carré d’Or est le quartier le plus prestigieux de Monaco, au cœur de Monte-Carlo, autour de la place du Casino. Ce n’est pas une division administrative mais une convention de marché : quelques rues qui concentrent palaces, boutiques de haute couture, restaurants étoilés et résidences les plus exclusives de la Principauté. Son opulence lui vaut parfois le surnom de « Golden Square ».

Quels sont les prix de l’immobilier dans le Carré d’Or ?

Le Carré d’Or s’affiche à 76 460 €/m² en 2026, contre 59 929 €/m² pour l’ensemble de Monaco, selon les prix affichés relevés par Petrini Exclusive Real Estate. Un appartement de 100 m² y représente ainsi de l’ordre de 7,6 millions d’euros, davantage encore selon l’étage, la vue et l’immeuble. À la location, les loyers affichés atteignent 224,36 €/m²/mois, le niveau le plus élevé de la Principauté.

Pourquoi investir ou habiter dans le Carré d’Or de Monaco ?

Habiter le Carré d’Or, c’est disposer à pied des meilleurs services de Monaco : boutiques, tables gastronomiques, casino, opéra, dans un environnement remarquablement sûr. Pour un investisseur, la rareté extrême de l’offre et une demande internationale constante soutiennent la valeur des biens dans le temps et réduisent la vacance locative à presque rien, le tout dans le cadre fiscal et politique stable de la Principauté.

Quelles sont les principales attractions du Carré d’Or ?

La place du Casino et le Casino de Monte-Carlo en sont le centre de gravité, entourés de l’Hôtel de Paris (1864), du Café de Paris, de l’Opéra Garnier et des jardins du Casino. Le Métropole Shopping Monte-Carlo et la promenade One Monte-Carlo complètent l’offre de boutiques, et en mai le quartier vit au rythme du Grand Prix de Formule 1, dont le tracé le borde au virage du Fairmont.

Le Quartier du Carré d'Or à Monaco

Le Carré d’Or de Monaco s’impose comme un quartier légendaire, symbole du luxe à l’état pur et de la réussite monégasque. Entre son emplacement de rêve, son patrimoine historique, son effervescence quotidienne et son marché immobilier hors du commun, il continue de fasciner investisseurs et visiteurs du monde entier. Pour toute personne envisageant un projet immobilier à Monaco (investissement locatif, achat d’une résidence secondaire ou installation comme résident), le Carré d’Or représente souvent le nec plus ultra. S’informer auprès d’experts locaux est alors indispensable pour appréhender au mieux les opportunités de ce secteur très particulier.

Petrini Exclusive Real Estate Monaco se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte du Carré d’Or et de l’ensemble du marché monégasque. Forts d’une expertise locale approfondie, nous proposons un service personnalisé et confidentiel pour l’achat, la vente ou la location de biens d’exception en Principauté. N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question ou conseil immobilier.

Article rédigé par Paolo Petrini, expert en immobilier monégasque.

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Bien d'exception, située au cœur du Carré d’Or, appartient à notre sélection exclusive « off-market », composée de biens choisis avec soin et proposés en toute confidentialité, sans publication sur les canaux traditionnels. Pour recevoir un dossier détaillé et obtenir davantage d’informations sur ses atouts, nous vous remercions de compléter le formulaire ci-dessous. Notre équipe vous contactera rapidement afin de vous apporter tous les éléments nécessaires.

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Biens disponibles à la location : Le Carré d'Or

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Le Prince de Galles Monaco : Luxe et Modernité au Cœur de Monte-Carlo L’immeuble Le Prince de Galles Monaco est une résidence emblématique au cœur du Carré d’Or. Avec ses deux entrées distinctes, l’une au 10 Avenue de Grande-Bretagne, offrant un accès direct aux appartements, et l’autre au 3 avenue des Citronniers, entrée destinée à l'entrée des bureaux, il bénéficie d’une localisation stratégique. Cette position privilégiée fait de cette résidence un choix incontournable pour les résidents et investisseurs recherchant confort, modernité et commodités à Monte-Carlo. L'immeuble possède plusieurs appartements d'exceptions dont un penthouse triplex qui occupe les trois derniers étage que notre agence propose à la vente. Vous pourrez retrouver également des appartements privés avec piscine, des appartements spacieux dont un cinq pièces avec 4 chambres que nous proposons également à la vente et à la location. Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Monaco, Le Prince de Galles offre un accès immédiat à des lieux emblématiques tels que le Casino de Monte-Carlo, le Métropole Shopping Center et les jardins du Casino. L’avenue des Citronniers, où se trouve par ailleurs notre agence immobilière Petrini Exclusive Real Estate Monaco, est bordée par plusieurs immeubles de renommés comme La résidence du Mirabeau, Le Mirabel, Les Acanthes et le Georges V. Grâce à cette localisation unique, les résidents profitent d’un cadre de vie exceptionnel, où tout est accessible à pied : restaurants gastronomiques, commerces de luxe, services haut de gamme et lieux culturels. Le Prince de Galles Monaco, une résidence Moderne Construit en 1992, Le Prince de Galles s’intègre parfaitement dans le paysage contemporain de Monaco. Ce bâtiment de 17 étages se distingue par son architecture moderne, utilisant des matériaux nobles et offrant une esthétique épurée. Les appartements, allant de studios aux grands logements familiaux et penthouses de prestige, sont dotés de finitions haut de gamme et de terrasses spacieuses en forme octogonale. Certains logements offrent des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, le Casino de Monte-Carlo, le nouveau quartier Mareterra ou encore les montagnes environnantes. Les deux trois inférieurs accueillent des espaces professionnels tels que des bureaux de banques et diverses sociétés. Nous proposons également à la location 34 bureaux indépendants, un atout rare pour les professionnels souhaitant allier lieu de travail et résidence. Des Services et Commodités Haut de Gamme Le Prince de Galles propose un service de conciergerie disponible 24/7, garantissant une assistance personnalisée pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. La résidence assure également un haut niveau de sécurité grâce à des systèmes de surveillance modernes et un personnel dédié. Parmi les autres commodités, la résidence Le Prince de Galles dispose d'un grand parking souterrain avec de grands box pouvant accueil des voitures modernes et de grande taille. Il se distingue contrairement à d'autres résidences monégasques par le fait de proposer des parkings à ses occupants. Un service normal au vu du standing de l'immeuble. Les vastes terrasses et les espaces lumineux permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que la proximité immédiate des commerces et restaurants offre un confort de vie optimal. Vivre au Prince de Galles, c’est bénéficier d’un accès unique aux plaisirs de Monte-Carlo, tout en jouissant d’une tranquillité rare. À quelques pas de la résidence se trouvent des lieux emblématiques comme le jardin japonais, le boulevard des Moulins et l’Opéra de Monte-Carlo. Les résidents peuvent profiter de la proximité exclusive avec le Métropole Shopping Center, une destination prisée des amateurs de shopping de luxe. Investir dans Le Prince de Galles Monaco Le Carré d’Or est reconnu comme l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco, offrant une stabilité des prix et une forte demande pour les biens immobiliers de prestige. Investir dans cette résidence, c’est choisir une propriété alliant luxe, modernité et emplacement stratégique. La présence de bureaux au sein de l’immeuble constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs et professionnels souhaitant vivre et travailler dans un même lieu. Inauguré en 1992, Le Prince de Galles représente un tournant dans l’architecture monégasque, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Les architectes ont conçu cet immeuble avec une attention particulière aux détails, utilisant des matériaux de haute qualité pour assurer sa durabilité et son esthétisme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les transports publics, les stations de taxis, et des accès routiers faciles. La gare de Monaco est également située à quelques minutes, offrant des options de déplacement pratiques pour les résidents. Petrini Exclusive Real Estate spécialiste de l'immeuble Le Prince de Galles Monaco Notre agence, située au sein même du Prince de Galles, est spécialisée dans les transactions immobilières de luxe à Monaco. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché, nous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver le bien idéal, que ce soit pour acheter, louer ou investir dans cette résidence prestigieuse.

Le Mirabeau

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Dix appartements par palier à l'origine Restaurant Cipriani dans l'immeuble Salle de fitness Parking dans l'immeuble, sur deux niveaux de sous-sol Climatisation centralisée à réglage individuel par appartement Structure béton armé aux normes parasismiques Loggia dans chaque appartement Siège du Club des Résidents Étrangers de Monaco dans l'immeuble Sans spa À proximité immédiate Jardins du Casino mitoyens Métropole Shopping Monte-Carlo à deux pas Descente directe vers l'avenue Princesse Grace et le Larvotto Jardin Japonais à quelques minutes Circuit du Grand Prix au pied de l'immeuble Passage du Carré d'Or vers le Larvotto et Mareterra par l'immeuble Prix & marché Le Mirabeau dans le quartier le plus cher de Monaco Les appartements du Mirabeau se négocient entre 76 000 et 100 000 euros du mètre carré, les lots rénovés avec vue mer se situant en haut de fourchette, jusqu'à 31 % au-dessus de la moyenne du Carré d'Or, déjà le quartier le plus cher de la Principauté avec 76 460 euros en 2026. 76 000 – 100 000 € Le Mirabeau · fourchette constatée au m², 2026 Le haut de la fourchette dépasse de 31 % la moyenne du Carré d'Or et de 67 % celle de la Principauté. Fourchette issue de la moyenne des annonces constatées dans l'immeuble, croisée avec les prix affichés relevés par Petrini Exclusive Real Estate sur le premier semestre 2026. L'écart interne est large : les lots rénovés avec vue mer se situent en haut de fourchette, les autres nettement en dessous. Il s'agit de prix demandés et non de prix actés : cet ordre de grandeur informe le lecteur, il ne vaut ni expertise ni document opposable. Pour une valeur propre à un appartement, l'agence réalise une estimation sur pièces. En prix actés, la moyenne Monaco s'établit à 57 569 €/m² sur les reventes 2025 (IMSEE). Le Mirabeau76 000 – 100 000 € Carré d'Or76 460 € Larvotto70 820 € Port Hercule68 395 € Fontvieille60 919 € Moyenne Monaco59 929 € Le quartier · les adresses des initiés Ce que les résidents ont vraiment à leur porte Le Mirabeau est mitoyen des jardins du Casino : la Place du Casino, le Métropole Shopping, l'Opéra et les Thermes Marins sont à quelques minutes à pied, et l'avenue Princesse Grace mène aux plages du Larvotto. TableCipriani Monte-Carlo La maison Cipriani est installée dans l'immeuble. C'est aujourd'hui la seule adresse de restauration de la résidence. ShoppingMétropole Shopping Monte-Carlo La galerie de l'Hôtel Métropole, ses maisons de luxe et ses tables, à deux pas de l'immeuble. Le réflexe quotidien des résidents. Bien-êtreThermes Marins Monte-Carlo Le grand spa marin de la Principauté, entre le Casino et l'Hôtel de Paris. La résidence n'ayant pas de spa, c'est l'adresse de repli à distance de marche. ScèneOpéra de Monte-Carlo · Salle Garnier La salle Charles Garnier adossée au Casino, pour l'opéra, le ballet et les concerts de saison. ParenthèseLe Jardin Japonais Un hectare de jardin dessiné selon les règles du jardin traditionnel japonais, sur le chemin du bord de mer. Grand PrixLe virage Mirabeau Le circuit du Grand Prix de Monaco passe au pied de l'immeuble : le virage Mirabeau se négocie sous les fenêtres de la résidence, qui lui a donné son nom. JardinsLes jardins du Casino L'immeuble leur est mitoyen. C'est ce qui explique le dégagement de la façade sud et l'absence de vis-à-vis sur cette orientation. Identité La carte d'identité du Mirabeau Le Mirabeau a été bâti en 1973 par la Société Civile Immobilière Le Mirabeau, société monégasque du groupe Società Generale Immobiliare de Rome, sur la parcelle comprise entre l'avenue des Citronniers et la rue du Portier, face à la mer. Adresses 2, avenue des Citronniers et 1, avenue Princesse Grace, 98000 Monaco. L'immeuble occupe la parcelle comprise entre l'avenue des Citronniers et la rue du Portier, mitoyenne des jardins du Casino Année de construction 1973 Maître d'ouvrage Société Civile Immobilière Le Mirabeau, société monégasque du groupe Società Generale Immobiliare de Rome Hauteur 81 mètres sur 26 étages, douzième plus haut édifice de la Principauté, dans un quartier où les immeubles dépassent rarement une dizaine de niveaux Programme d'origine Deux ensembles superposés et autonomes : six niveaux inférieurs d'hôtel, une centaine de chambres et suites, accessibles par la rue du Portier ; vingt et un niveaux supérieurs de résidence, accessibles par l'avenue des Citronniers. Deux niveaux de sous-sol complètent l'ensemble Nombre de lots 203 appartements au programme d'origine, du studio au quatre-pièces. L'étage d'entrée en comptait 5, les dix-neuf niveaux courants le reste, et le dernier niveau 7 appartements disposant chacun d'un accès privatif à un toit-terrasse Réhabilitation L'hôtel a fermé en décembre 2007. Les niveaux qu'il occupait ont été reconvertis en logements au cours d'un chantier de trois ans, achevé en 2010, mené par J.B. Pastor & Fils en maîtrise d'ouvrage déléguée et entreprise générale. L'immeuble est depuis entièrement résidentiel Organisation des étages Les dix-neuf niveaux courants sont divisés en deux blocs indépendants, dotés chacun de leurs propres circulations verticales Appartements par palier Dix appartements par palier au découpage d'origine, identique à chaque niveau courant. L'étage d'entrée en comptait cinq, le grand hall occupant le reste du plateau. Des réunions de lots ont pu intervenir depuis Vue sur le Grand Prix Le circuit passe au pied de l'immeuble. Ce sont les unités 1 et 2 de chaque palier qui donnent sur la course, l'unité 1 en particulier Niveaux et entrées L'immeuble est bâti à flanc de relief et possède deux adresses à deux niveaux. En partie haute, l'avenue des Citronniers dessert l'entrée de la résidence et la conciergerie principale, en plein Carré d'Or. En partie basse, six niveaux plus bas, l'immeuble donne sur le rond-point qui relie la rue du Portier et l'avenue Princesse Grace : c'est l'adresse basse, celle du 1 avenue Princesse Grace, qu'utilise notamment le Cipriani Un raccourci entre deux quartiers Parce qu'il relie deux niveaux de voirie, l'immeuble fait passer ses résidents de l'avenue des Citronniers, en plein Carré d'Or, côté Monte-Carlo, à l'avenue Princesse Grace, côté Larvotto, d'où l'on rejoint Mareterra à pied. Deux des adresses les plus prestigieuses de la Principauté, reliées par un seul bâtiment. D'autres itinéraires existent, mais peu d'immeubles offrent ce confort de circulation Restauration Cipriani Monte-Carlo est installé dans l'immeuble. C'est la seule adresse de restauration de la résidence à ce jour Institution résidente Le Club des Résidents Étrangers de Monaco a son siège dans la résidence, au 1 avenue Princesse Grace Orientations La quasi-totalité des lots bénéficie d'une vue mer étendue ; une partie dispose en second jour d'une vue sur les reliefs qui entourent la Principauté. Seuls les appartements portant le numéro 5 sont orientés côté montagne Loggias Chaque appartement dispose d'au moins une loggia. Garde-corps en aluminium anodisé à main courante en teck, volets roulants électriques, stores et brise-soleil Structure Béton armé calculé selon les normes parasismiques, planchers en dalles pleines, isolation phonique renforcée entre dalle et revêtement de sol Façades Revêtement minéral à base de quartz sélectionné et de pigments liés par résine synthétique, complété de pierre et de marbre Climatisation Installation centralisée en sous-sol, distribution par ventilo-convecteurs en faux plafond, réglage individuel par appartement et coupure possible en cas d'inoccupation Stationnement Deux niveaux de sous-sol dimensionnés pour plus de 250 véhicules, protégés par un système d'extinction automatique Précision d'usage L'immeuble porte le nom de l'adresse sur laquelle il a été bâti, celle de l'ancien hôtel Mirabeau. Le virage Mirabeau du circuit de Formule 1 tient son nom de ce même lieu. Attention à la confusion courante : Le Mirabeau désigne aujourd'hui une résidence, et non un hôtel Sources : archives de Petrini Exclusive Real Estate, dont le descriptif d'origine de la SCI Le Mirabeau et les plaquettes de commercialisation de l'époque. Ces documents décrivent le programme tel qu'il a été conçu en 1973 : l'immeuble et ses appartements ont été largement modernisés depuis, et une partie des lots a été remaniée. Prestations Une piscine et un solarium en plein Carré d'Or Le Mirabeau dispose d'une piscine, d'un solarium, d'une salle de fitness, d'un restaurant, d'une conciergerie 24 h/24 et d'un parking sur deux niveaux de sous-sol. Piscine et solarium Un équipement rare dans le Carré d'Or, accessible aux résidents de l'immeuble. Conciergerie 24/7 Un service de conciergerie disponible en permanence pour les demandes du quotidien. Salle de fitness Salle de sport équipée au sein de la résidence. Restaurant Une adresse de restauration au pied de l'immeuble, héritée de la conception d'origine, qui prévoyait déjà un bar-restaurant à disposition des occupants. Parking en sous-sol Deux niveaux dimensionnés pour plus de 250 véhicules, sous extinction automatique. Un atout déterminant dans ce secteur. Deux adresses, deux quartiers Avenue des Citronniers en partie haute, au cœur du Carré d'Or ; avenue Princesse Grace en partie basse, du côté du Larvotto. Précision de l'agence : la résidence ne dispose pas de spa. Les Thermes Marins Monte-Carlo, à quelques minutes à pied, jouent ce rôle pour la plupart des résidents. Histoire & architecture Un immeuble conçu en deux parties, devenu entièrement résidentiel Le Mirabeau a été conçu en 1973 comme deux ensembles autonomes superposés, une résidence de vingt et un niveaux au-dessus de six niveaux d'hôtel ; depuis la réhabilitation achevée en 2010, la totalité de l'immeuble est résidentielle. Le Carré d'Or est un secteur de faible hauteur, où les immeubles dépassent rarement une dizaine de niveaux. Le Mirabeau y fait figure d'exception avec ses 81 mètres, ce qui le place parmi les douze plus hauts édifices de la Principauté. C'est ce qui explique la nature de ses vues : à partir des niveaux élevés, le regard passe au-dessus du Carré d'Or et s'ouvre sur la Méditerranée, ce qu'aucun immeuble bas du même périmètre ne peut offrir. Le bâtiment est en outre mitoyen des jardins du Casino, ce qui dégage durablement une partie de ses façades. Cette implantation à flanc de relief a une conséquence concrète sur la vie quotidienne. L'immeuble possède deux adresses situées six niveaux l'une au-dessus de l'autre : en haut l'avenue des Citronniers, au cœur du Carré d'Or et du quartier de Monte-Carlo ; en bas le rond-point qui relie la rue du Portier et l'avenue Princesse Grace, du côté du Larvotto. Un résident traverse donc son propre immeuble pour passer d'un quartier à l'autre, et rejoindre Mareterra à pied. D'autres itinéraires existent, mais peu d'adresses monégasques relient aussi directement les deux secteurs les plus recherchés de la Principauté. L'immeuble a été édifié en 1973 par la Société Civile Immobilière Le Mirabeau, société monégasque du groupe romain Società Generale Immobiliare, sur l'emplacement de l'ancien hôtel Mirabeau dont il a repris le nom. Le programme superposait deux ensembles totalement distincts : six niveaux inférieurs d'hôtel, desservis par la rue du Portier, et vingt et un niveaux supérieurs de résidence, desservis par l'avenue des Citronniers, avec des ascenseurs entièrement indépendants d'une partie à l'autre. C'est cette conception hybride, rare à Monaco, qui explique le niveau d'équipement de l'immeuble : piscine, solarium, salon de coiffure, boutiques et bar-restaurant figuraient dès l'origine au programme. L'hôtel a fermé en décembre 2007. Les niveaux qu'il occupait ont été reconvertis en logements au cours d'un chantier de trois ans achevé en 2010, mené par J.B. Pastor & Fils en maîtrise d'ouvrage déléguée et entreprise générale. Ces plateaux hôteliers, plus profonds que les étages courants, ont permis de créer des appartements aux volumes et aux terrasses absents des plans de 1973. Le Mirabeau est depuis entièrement résidentiel, ce que beaucoup de sources en ligne confondent encore avec l'hôtel disparu. Le descriptif d'origine prévoyait 203 appartements, du studio au quatre-pièces, tous dotés d'au moins une loggia. Les dix-neuf niveaux courants sont divisés en deux blocs indépendants aux circulations séparées, et le dernier niveau réunit sept appartements disposant chacun d'un accès privatif à un toit-terrasse. Presque tous les lots regardent la mer ; seuls les appartements numérotés 5 sont orientés vers les reliefs. Ces numéros de lot restent la première question à poser devant une annonce, avant même la surface. Le soin technique du programme se lit encore aujourd'hui : structure béton armé calculée aux normes parasismiques, isolation phonique renforcée entre dalle et sol, façades en revêtement de quartz et pigments complété de pierre et de marbre, garde-corps de loggias en aluminium anodisé à main courante en teck, climatisation centralisée à réglage individuel, et deux niveaux de sous-sol dimensionnés pour plus de 250 véhicules. L'immeuble et ses appartements ont été largement modernisés depuis, et une partie des lots remaniée : deux annonces du même immeuble peuvent donc porter sur des biens sans commune mesure, comme le rappelle notre analyse des prix au mètre carré à Monaco. Un dernier élément dit beaucoup du profil de la résidence : le Club des Résidents Étrangers de Monaco, l'association qui accompagne les nouveaux arrivants dans la Principauté, a installé son siège dans l'immeuble. Pour qui s'installe à Monaco, l'adresse n'est donc pas seulement résidentielle ; elle est aussi l'un des points d'entrée de la communauté étrangère, sujet que nous détaillons dans notre guide des conditions pour vivre à Monaco. Un mot enfin sur notre position. L'agence Petrini Exclusive Real Estate est installée au 3 avenue des Citronniers, c'est-à-dire juste en face de l'entrée de la résidence. Cette proximité explique la connaissance que nous avons de l'immeuble, lot par lot : elle simplifie les visites, elle simplifie la gestion des appartements confiés en mandat, et elle nous a déjà conduits à commercialiser jusqu'au rooftop du bâtiment. Peu d'adresses monégasques peuvent être suivies d'aussi près. Le Mirabeau est l'un des immeubles les plus recherchés de Monaco. Il est au cœur du Carré d'Or, le centre commercial Métropole à ses pieds, et un appartement y trouve preneur vite, à la vente comme à la location. Ses places de parking sont parmi les plus convoitées du quartier. Notre agence est au 3 avenue des Citronniers, littéralement en face de l'entrée de la résidence. C'est ce qui fait notre expertise sur cet immeuble : nous le suivons au quotidien, nous savons ce que valent les différentes unités d'un même palier, et certains appartements y ont atteint cent mille euros du mètre carré. Paolo Petrini · Petrini Exclusive Real Estate Au Mirabeau, le numéro du lot en dit plus que la surface Entre un appartement orienté mer et un lot numéro 5 tourné vers les reliefs, entre un bien resté dans sa configuration d'origine et un lot entièrement remanié, entre le dernier niveau et un étage courant, les écarts de valeur à l'intérieur du même immeuble sont considérables. Savoir dans quelle catégorie tombe un bien, et à quel niveau les dernières transactions se sont faites, compte davantage que le prix affiché. C'est cette mémoire des résidences, construite immeuble par immeuble depuis plus de quarante ans, qui permet de situer un prix par rapport au marché réel. Parler avec nous sur WhatsApp Faire estimer votre bien au Mirabeau Demander nos biens off-market au Mirabeau ou appeler l'agence · +377 92 00 16 00 Questions fréquentes Le Mirabeau en cinq questions Les questions les plus fréquentes sur Le Mirabeau portent sur son prix au mètre carré, sa localisation, sa piscine, son nombre d'appartements et ses possibilités de location. Quel est le prix au m² au Mirabeau à Monaco ? Les appartements du Mirabeau se négocient entre 76 000 et 100 000 euros du mètre carré en 2026, contre 76 460 euros pour la moyenne du Carré d'Or et 59 929 euros pour la moyenne de la Principauté. Les lots rénovés avec vue mer se situent en haut de fourchette : les écarts internes tiennent à l'orientation, au niveau et à l'état du bien. Où se trouve la résidence Le Mirabeau ? Le Mirabeau se trouve au 2, avenue des Citronniers, à Monte-Carlo, sur la parcelle comprise entre l'avenue des Citronniers et la rue du Portier, mitoyenne des jardins du Casino et face à la mer. La Place du Casino et le Métropole Shopping sont à quelques minutes à pied. Le Mirabeau a-t-il une piscine ? Oui. L'immeuble dispose d'une piscine et d'un solarium accessibles aux résidents, ainsi que d'une salle de fitness et d'une conciergerie 24 h/24. C'est un équipement peu courant dans le Carré d'Or. En revanche, la résidence ne possède pas de spa. Combien d'appartements compte Le Mirabeau ? Le programme d'origine prévoyait 203 appartements, du studio au quatre-pièces, répartis sur les vingt et un niveaux supérieurs de l'immeuble. Le dernier niveau réunit sept appartements disposant chacun d'un accès privatif à un toit-terrasse. La réhabilitation achevée en 2010 a ajouté des logements dans les anciens niveaux d'hôtel et une partie des lots a été remaniée depuis. Le Mirabeau est-il un hôtel ou une résidence ? Le Mirabeau est aujourd'hui une résidence, et uniquement une résidence. L'hôtel qui occupait ses six niveaux inférieurs a fermé en décembre 2007, et ces surfaces ont été reconverties en appartements lors du chantier achevé en 2010. La confusion reste fréquente en ligne, où des fiches hôtelières obsolètes subsistent. Y a-t-il un restaurant dans l'immeuble Le Mirabeau ? Oui. Cipriani Monte-Carlo est installé dans l'immeuble et constitue à ce jour la seule adresse de restauration de la résidence. Le programme d'origine de 1973 prévoyait déjà un bar-restaurant à disposition des occupants. Peut-on louer un appartement au Mirabeau ? Oui, des appartements du Mirabeau sont proposés à la location comme à la vente. La résidence reste l'une des plus demandées du secteur, en raison de sa piscine, de sa conciergerie et de son parking. Une partie des biens circule hors des circuits publics : l'agence tient la liste des disponibilités réelles de l'immeuble. Pour aller plus loin Autour du Mirabeau Les quartiers de MonacoLes dix secteurs de la Principauté, leurs prix et leurs immeubles. Les immeubles de MonacoLe répertoire des résidences de la Principauté, quartier par quartier. Devenir propriétaire à MonacoLe parcours d'acquisition en Principauté, de l'offre à la signature. Le guide de la locationBaux, garanties et usages du marché locatif monégasque. (function(){var b=document.getElementById("pex-om");if(!b)return;b.addEventListener("click",function(e){e.preventDefault();var f=document.getElementById("contactform");if(!f)return;var m=f.querySelector('[name="message"]');if(m){m.value="Bonjour, je souhaite recevoir vos opportunites off-market dans l'immeuble Le Mirabeau a Monaco. 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Les lots rénovés avec vue mer se situent en haut de fourchette : les écarts internes tiennent à l'orientation, au niveau et à l'état du bien. En prix actés, la moyenne Monaco s'établit à 57 569 euros du mètre carré sur les reventes 2025 (IMSEE)."}},{"@type":"Question","name":"Où se trouve la résidence Le Mirabeau ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le Mirabeau se trouve au 2, avenue des Citronniers et 1, avenue Princesse Grace, à Monte-Carlo, sur la parcelle comprise entre l'avenue des Citronniers et la rue du Portier, mitoyenne des jardins du Casino et face à la mer."}},{"@type":"Question","name":"Le Mirabeau a-t-il une piscine ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui. L'immeuble dispose d'une piscine et d'un solarium accessibles aux résidents, ainsi que d'une salle de fitness et d'une conciergerie 24 h/24. 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Le Mirabel

Adresse 4 Av. des Citronniers Type Immeuble Standing Étage 8 Quartier Carré d'Or Piscine Non Concierge Oui Spa Non Fitness Non

Le Mirabeau

Adresse 2, avenue des Citronniers Type Immeuble Immeuble de haut standing Année de construction 1973 Quartier Carré d'Or Piscine Oui Concierge Oui Spa Non Fitness Oui