Kurzzeitvermietungen in Monaco: Zwischen Realität und rechtlicher Unklarheit
Publié le 14/12/2023
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Monegassischer Immobilienmarkt
Gibt es so etwas wie Kurzzeitvermietung in Monaco?
Plattformen für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb und Booking sind in Monaco sehr präsent. Die Art und Weise, wie sie im Fürstentum betrieben werden, unterliegt jedoch einer Reihe von Besonderheiten, die sie von traditionelleren Reisezielen unterscheiden. In diesem Artikel untersuchen wir den aktuellen Stand der Kurzzeitvermietungen in Monaco und heben die wichtigsten Faktoren hervor, die zu seiner Einzigartigkeit beitragen.
Gesetz über Kurzzeitvermietungen in Monaco: Rechtsunsicherheit
Ein grundlegender Aspekt, der bei Kurzzeitvermietungen in Monaco zu berücksichtigen ist, ist das Fehlen einer spezifischen Gesetzgebung für Kurzzeitvermietungen. Im Gegensatz zu vielen Ländern oder Regionen auf der ganzen Welt hat Monaco noch keinen gesetzlichen Rahmen für diese Praxis verabschiedet. Dieses Schlupfloch kann manchmal zu Verwirrung und Unsicherheit bei Gastgebern und Gästen führen, die Airbnb in Monaco nutzen möchten.
Die monegassischen Behörden haben jedoch ihre Absicht bekundet, diese Situation in Zukunft zu klären. Es werden spezifische Vorschriften in Betracht gezogen, die Regeln und Bedingungen für diese Art der Vermietung festlegen könnten. Dies könnte Anforderungen an die Sicherheit, die Qualität der Unterkünfte und die Erhebung von Kurtaxen umfassen. Dieser Ansatz zielt darauf ab, diese Praxis weiter zu regulieren und zu regulieren.
Kurzzeitvermietungen: Eine begrenzte Praxis in Monaco
Eine der Besonderheiten bei der Anmietung eines Airbnbs in Monaco ist die Knappheit an Kurzzeitvermietungen. Hier sind Ferienwohnungen, wie sie in vielen touristischen Destinationen üblich sind, nicht weit verbreitet. Zunächst einmal ist es wichtig zu beachten, dass die kurzfristige Vermietung von Immobilien in Monaco von den Eigentümern aufgrund des außergewöhnlich hohen Wertes ihrer Immobilien oft mit einer gewissen Zurückhaltung betrachtet wird. Durch die kurzzeitige Vermietung dieser Immobilien setzen sich Vermieter einem potenziellen Risiko einer Verschlechterung aus.
Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass viele Immobilienbesitzer in Monaco ihre Immobilien einfach nicht vermieten müssen. Das Fürstentum Monaco ist bekannt für seine wohlhabende Bevölkerung, und diese Besitzer sind bereits finanziell gut gestellt. Infolgedessen haben sie nicht das Bedürfnis, ihre Immobilien zu vermieten, um ihr Einkommen zu erhöhen. In Wirklichkeit rechtfertigen für viele von ihnen die möglichen Unannehmlichkeiten der Mieterverwaltung und das Risiko von Schäden die Vermietung ihrer Immobilien nicht. Sie ziehen es oft vor, ihre Immobilien als Zweitwohnsitz oder langfristige Investition zu behalten, anstatt sie für temporäre Mieter zu öffnen.
Die wenigen Ausnahmen von dieser Regel treten meist bei bestimmten Veranstaltungen auf, von denen der Große Preis von Monaco das bemerkenswerteste Beispiel ist. Bei diesen Gelegenheiten steigt die Nachfrage nach temporären Unterkünften dramatisch an.
Darüber hinaus verfügt Monaco bereits über eine beträchtliche Anzahl hochwertiger Hotels wie das berühmte Hotel de Paris mit insgesamt 12 Hotels mit insgesamt 2484 Zimmern und 5406 Betten. Dieses Angebot ist für die Größe des Fürstentums, das eine Fläche von nur 2 km2 umfasst, bereits gut entwickelt. Besucher, die nach Monaco kommen, sind oft bereit, mehr auszugeben, um in einem seriösen Hotel zu übernachten.
Der Sonderfall des staatlichen Wohnungsbaus
Es ist wichtig zu beachten, dass in Monaco saisonale Vermietungen auf Plattformen wie Airbnb bestimmten Einschränkungen und Verboten unterliegen, insbesondere wenn es sich um staatliche Wohnungen handelt. Im Gegensatz zum privaten Wohnungsbau, bei dem Eigentümer das Recht haben, ihre Wohnung auf Plattformen wie Airbnb zur Miete anzubieten, ist die Untervermietung von staatlichem Wohnraum strengstens verboten.
Ende 2019 gab es in Monaco mehr als 3.600 staatliche Wohnungen. Die monegassischen Behörden bekräftigten im Juli 2023 ihren Standpunkt zu diesem Thema. Die Regierung hat betont, dass jede Form der Untervermietung, sei es für Mieter oder Inhaber eines "Wohnungsbau"-Vertrags, kategorisch verboten ist. Andernfalls kann dies schwerwiegende Folgen haben, einschließlich der Rückgabe der Immobilie an den ursprünglichen Eigentümer.
Diese strengen Vorschriften sollen die Kontrolle über den staatlichen Wohnungsbau behalten und eine missbräuchliche Nutzung dieser Immobilien verhindern. Daher ist es für Vermieter und Mieter unerlässlich, sich strikt an diese Regeln zu halten, um Streitigkeiten oder rechtliche Probleme zu vermeiden.
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