Immobilier 2023 : comment progresse les ventes immobilières ?
Publié le 19/09/2023
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3
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Marché Immobilier Monégasque
Résumé : Le Premier Trimestre 2023
Au premier trimestre 2023 les tendances du marché immobilier monégasque ont enregistré une augmentation significative des transactions de reventes, avec 96 transactions, dépassant la période de l'année précédente. Bien que le nombre de transactions soit similaire à celui de l'année précédente, la valeur totale des reventes a considérablement augmenté, atteignant 563 millions d'euros, établissant ainsi un nouveau record depuis le premier trimestre 2016. Notamment, la vente d'appartements à des prix très élevés a été remarquable, avec seulement 5 biens vendus à moins d'un million d'euros, tandis que 12 appartements, ont été vendus pour plus de 10 millions d'euros. Cette tendance reflète la vitalité du marché immobilier à Monaco, avec une augmentation de 5,3 % du chiffre d'affaires dans le secteur des activités immobilières au cours de cette période. Cette croissance s'explique en grande partie par l'attrait de la Principauté et l'intérêt croissant des acheteurs pour s'installer à Monaco.
Passons maintenant à un nouvel aperçu des tendances du marché immobilier monégasque pour le deuxième trimestre de 2023.
Le Deuxième Trimestre 2023 : Nouveaux Enjeux
Le marché immobilier à Monaco continue d'attirer l'attention avec des chiffres récents dévoilant des tendances intéressantes pour le deuxième trimestre de 2023.
Appartements Neufs : Baisse des Ventes mais Montant Record
Au cours du second trimestre 2023, le marché monégasque de l'immobilier neuf a enregistré 19 ventes d'appartements, représentant une baisse significative de 42,4 % par rapport au record de 33 ventes en 2022. Cependant, il est important de noter que ce nombre reste supérieur à la tendance observée au cours des dix dernières années, avec une moyenne de 15 biens vendus au cours des six premiers mois de chaque année.
Ce qui est encore plus remarquable, c'est le montant total des ventes dans ce segment. Principalement stimulé par le projet d'extension en mer, le montant des ventes avoisine les 600 millions d'euros, surclassant ainsi le record de 2022 qui était de 342,1 millions d'euros. Cette performance financière souligne la demande persistante pour les biens immobiliers neufs de qualité à Monaco.
Marché des Reventes : Légère Baisse en Volume, Hausse en Valeur
Pour le marché des reventes, le deuxième trimestre de 2023 présente une légère baisse en termes de volume, avec 206 transactions enregistrées, soit 17 de moins qu'en 2022, ce qui équivaut à une diminution de 7,6 %. Cependant, en ce qui concerne la valeur totale des transactions, le marché enregistre une augmentation de 1,0 %, atteignant ainsi 12,2 millions d'euros. Le montant total des transactions de revente pour ce semestre se chiffre à 1,2 milliard d'euros.
Une tendance notable dans ce segment est la vente d'appartements à des prix élevés. Seuls 5 biens ont été vendus pour moins d'un million d'euros, atteignant ainsi un niveau historiquement bas.
Ainsi, ces données témoignent de la robustesse du marché immobilier monégasque, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers neufs de qualité et une augmentation de la valeur des transactions dans le segment des reventes. La poursuite des projets d'extension en mer et l'attrait de Monaco pour les investisseurs immobiliers contribuent à maintenir une croissance solide. Pour toutes vos transactions immobilières à Monaco, notre agence Petrini Exclusive Real Estate Monaco reste à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et personnalisé.
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