Immobilien 2023 : Wie entwickeln sich die Immobilienverkäufe ?
Publié le 19/09/2023
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3
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Monegassischer Immobilienmarkt
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Zusammenfassung : Das erste Quartal 2023
Im ersten Quartal 2023 verzeichnete der monegassische Immobilienmarkt mit 96 Transaktionen einen deutlichen Anstieg der Wiederverkaufstransaktionen und übertraf damit den Vorjahreszeitraum. Obwohl die Anzahl der Transaktionen ähnlich hoch ist wie im Vorjahr, stieg der Gesamtwert der Wiederverkäufe deutlich an und erreichte 563 Millionen Euro und stellte damit einen neuen Rekord seit dem ersten Quartal 2016 dar. Bemerkenswert ist der Verkauf von Wohnungen zu sehr hohen Preisen, wobei nur 5 Immobilien für weniger als eine Million Euro verkauft wurden, während 12 Wohnungen für mehr als 10 Millionen Euro verkauft wurden. Dieser Trend spiegelt die Vitalität des Immobilienmarktes in Monaco wider, mit einem Umsatzanstieg von 5,3 % im Immobiliensektor in diesem Zeitraum. Dieses Wachstum erklärt sich vor allem durch die Attraktivität des Fürstentums und das wachsende Interesse der Käufer, sich in Monaco niederzulassen.
Kommen wir nun zu einem neuen Überblick über die monegassischen Immobilienmarkttrends für das zweite Quartal 2023.
Das zweite Quartal 2023: Neue Herausforderungen
Der Immobilienmarkt in Monaco zieht weiterhin Aufmerksamkeit auf sich, wobei die jüngsten Zahlen interessante Trends für das zweite Quartal 2023 aufzeigen.
Neue Wohnungen: Umsatzrückgang, aber Rekordsumme
Im zweiten Quartal 2023 verzeichnete der monegassische Markt für neue Immobilien 19 Wohnungsverkäufe, was einem deutlichen Rückgang von 42,4 % gegenüber dem Rekord von 33 Verkäufen im Jahr 2022 entspricht. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Zahl immer noch höher ist als der Trend, der in den letzten zehn Jahren beobachtet wurde, mit durchschnittlich 15 verkauften Immobilien in den ersten sechs Monaten eines jeden Jahres.
Noch bemerkenswerter ist der Gesamtumsatz in diesem Segment. Hauptsächlich getrieben durch das Offshore-Erweiterungsprojekt liegt der Umsatz bei rund 600 Millionen Euro und übertrifft damit den Rekord von 342,1 Millionen Euro aus dem Jahr 2022. Diese finanzielle Leistung unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen neuen Immobilien in Monaco.
Wiederverkaufsmarkt: Leichter Mengenrückgang, Wertsteigerung
Für den Wiederverkaufsmarkt zeigt das zweite Quartal 2023 einen leichten Rückgang des Volumens: 206 Transaktionen wurden registriert, 17 weniger als im Jahr 2022, was einem Rückgang von 7,6 % entspricht. In Bezug auf den Gesamtwert der Transaktionen verzeichnete der Markt jedoch einen Anstieg von 1,0 % auf 12,2 Millionen Euro. Die gesamten Wiederverkaufstransaktionen beliefen sich in diesem Halbjahr auf 1,2 Mrd. €.
Ein bemerkenswerter Trend in diesem Segment ist der Verkauf von Wohnungen zu hohen Preisen. Nur 5 Objekte wurden für weniger als eine Million Euro verkauft und erreichten damit ein historisch niedriges Niveau.
Somit zeugen diese Daten von der Robustheit des monegassischen Immobilienmarktes mit anhaltender Nachfrage nach hochwertigen neuen Immobilien und einer Wertsteigerung der Transaktionen im Wiederverkaufssegment. Die Fortführung der Offshore-Expansionsprojekte und die Attraktivität Monacos für Immobilieninvestoren tragen zur Aufrechterhaltung des soliden Wachstums bei. Für alle Ihre Immobilientransaktionen in Monaco steht Ihnen unsere Agentur Petrini Exclusive Real Estate Monaco zur Verfügung, um Ihnen einen professionellen und persönlichen Service zu bieten.
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