Снизятся ли цены на недвижимость в Монако?

Никто не может это гарантировать. На длинном горизонте средняя цена перепродаж выросла с 14 784 евро за кв. м в 2006 году до 51 967 евро в 2024 году по данным Обзоров IMSEE. Рынок знал плато и замедления, но никогда не знал длительного краха: редкость жилищного фонда ограничивает глубину коррекций.

Что выгоднее в Монако: купить или снимать?

Покупка оправдана для проекта на несколько лет. Арендные ставки в Монако с 2019 года росли заметно быстрее цен покупки, что сближает оба варианта. Поскольку валовая арендная доходность остается низкой, смысл покупки состоит в редкости и сохранении стоимости, а не в получаемой аренде.

Сколько квартир в Монако?

Перепись 2025 года насчитывает 22 577 квартир во всем Княжестве, из них 18 197 частных и 4 380 государственных, предназначенных только для граждан Монако. За последние десять лет сдано 684 новые квартиры, то есть около 68 в год на территории 2,08 км².

Почему предложение жилья в Монако не растет?

Монако занимает 2,08 км² и достигло своих физических пределов. Такие расширения, как Mareterra, точечно увеличивают предложение, но не снимают ограничение по земле. В отличие от Дубая, Княжество не может создавать новые районы, чтобы поглотить рост мирового спроса.

На какой горизонт рассчитывать при покупке недвижимости в Монако?

Petrini Exclusive Real Estate Monaco советует рассуждать на несколько лет вперед, никогда на один год. Расходы на приобретение и ликвидность каждого конкретного дома делают короткие горизонты малопригодными. Качество резиденции и этажа весит больше, чем заявленная цена квадратного метра.

Недвижимость Монако: цикл покупок начался

Publié par Paolo Petrini le 08/09/2026

Жилые фасады Монако над портом Эркюль, рынок недвижимости Монако в 2026 году

Рынок недвижимости Монако, по нашей оценке, входит в цикл покупок: арендные ставки поднялись до невиданных прежде уровней, число перепродаж выросло на 17,5 % в 2025 году, а их сумма достигла рекордных 3 249,7 млн евро, при этом жилищный фонд по географическим причинам невозможно расширять в темпе роста мирового богатства.

Ознакомьтесь с нашей подборкой квартир
на продажу в Монако

Студии, квартиры с 2–5 комнатами, пентхаусы и элитная недвижимость.

Квартиры для продажи

Есть фраза, которую моя мать, Эуджения Петрини, слышала на первой же встрече с клиентом еще в начале своей карьеры и которую теперь, почти слово в слово, слышу я: «Да, но при таких ценах все это когда-нибудь обязательно рухнет». Она слышала ее, когда квадратный метр стоил около 15 000 евро. Я слышу ее при цене выше 57 000. Между этими двумя отметками одно поколение покупателей ждало коррекции, а одно поколение собственников ждать не стало.

Я не собираюсь посвящать эту статью опровержению пророчества: время справилось с этим лучше, чем смог бы я. Я хочу изложить более точное рассуждение, которое я перенял у матери и к которому три года работы на рынке заставили меня вернуться: рассуждение о циклах. Три года давление спроса приходилось на аренду. Я полагаю, что сейчас оно переходит на покупку. Статистика этого пока не показывает, и я объясню, почему она пока не может этого показать. Ниже я изложу это рассуждение шаг за шагом, с цифрами, которые его подтверждают, и с теми, которые ставят его под сомнение. Анализ датирован 8 сентября 2026 года; он опережает на восемь дней публикацию Бюллетеня экономики за второй квартал, которую IMSEE (Монегасский институт статистики и экономических исследований) выпустит 16 сентября 2026 года.

«Все это когда-нибудь рухнет»: что ответили восемнадцать лет цен в Монако

Пророчество о крахе никогда не было опровергнуто аргументом. Его опровергло время. По нашим расчетам на основе Обзоров рынка недвижимости (Observatoire de l'immobilier), публикуемых IMSEE, средняя цена перепродаж выросла с 14 784 евро за кв. м в 2006 году до 51 967 евро в 2024 году, то есть примерно в 3,5 раза за восемнадцать лет. Те, кто ждал коррекции, чтобы выйти на рынок, ждут до сих пор.

Я не хочу рисовать прямую линию, потому что это не прямая. Начало 2010-х было долгим плато: четыре или пять лет цены почти не двигались. Я помню разговоры весной 2020 года, когда сделки замерли и вполголоса задавался вопрос, вернутся ли клиенты. Они вернулись. Рынок Монако знает паузы, иногда долгие; разгрома он не знал никогда. Наш мониторинг динамики цены квадратного метра в Монако по районам показывает кривую, которая дышит, а не кривую, которая ломается.

Но нужно понимать, что именно сравнивается, и здесь необходима оговорка, которую почти всегда опускают в пересказах прессы.

Этот разрыв объясняет часть поспешных выводов, опубликованных с февраля. Главное же, он требует рассуждать о том, что остается сопоставимым из года в год: об объемах и суммах. Я к этому вернусь.

Но знание того, что рынок не рушится, ничего не говорит о том, куда направляется спрос. А именно этот вопрос, а не вопрос о пузыре, определяет, что должен делать покупатель сегодня. Чтобы ответить на него, мне нужно рассуждение моей матери.

Циклы по Эуджении Петрини: почему аренда предшествует покупке

Недвижимость живет циклами, говорила мне мать, и речь шла не о макроэкономике. Она говорила о том, что видела в своем кабинете: годы, когда все хотели снимать, а затем годы, когда те же люди хотели покупать. Цикл недвижимости в том смысле, в котором мы употребляем это понятие, означает чередование фаз, когда спрос направлен преимущественно на аренду, а затем преимущественно на покупку, под действием разрыва между арендными ставками и ценами, который постепенно расширяется. Рассуждение состоит из трех шагов, и его стоит изложить черным по белому, потому что из него вытекает все остальное в этой статье.

Первый шаг: когда спрос приходит быстрее, чем предложение, он сначала направляется на аренду, потому что снять квартиру быстро, обратимо и не требует знания рынка. Ставки растут. Второй шаг: когда они выросли достаточно, годовая арендная плата составляет такую долю от цены покупки, которую семьи, располагающие капиталом, уже не считают разумным платить, ничем не владея. Они переключаются. Третий шаг: этот переход переносит давление с аренды на покупку, и цикл замыкается до следующего.

Это не закон. Это закономерность, которую моя мать наблюдала раньше меня и которую я в свою очередь видел в действии. Она справедлива для многих городов. Но в Монако, где предложение никогда не отвечает спросу, маятник уходит дальше в каждую сторону, и именно это делает момент перехода столь важным для того, кто хочет купить.

Если это рассуждение верно, первое, что нужно проверить, это арендная фаза. Состоялась ли она и с какой интенсивностью?

Три года напряженности на рынке аренды Монако: факты

Арендная фаза состоялась, и ее интенсивность была такой, какой я прежде не видел. С 2023 по 2025 год сложились сразу несколько сил. Масштабные стройки вынудили целые семьи в срочном порядке искать новое жилье. Налоговые реформы в Великобритании, а затем корректировки в Швейцарии и Нидерландах привели новых резидентов, которые, еще не зная домов, поступили так, как поступают все вновь прибывшие: они сняли жилье. Доступное предложение не успевало, и арендные ставки сделали то, что делают ставки, когда очередь удлиняется.

Наше внутреннее исследование августа 2025 года, подробно изложенное в нашем анализе рынка аренды Монако, зафиксировало рост от 8 до 15 % с начала года по повторным сдачам, которые мы вели. Savills со своей стороны оценивал рост арендных ставок в сегменте prime в 2024 году в 6 %, до примерно 114,50 евро за кв. м в месяц. Два источника, две методики, одно направление.

Наши собственные записи цен предложения, которые агентство ведет месяц за месяцем с 2008 года, дают представление о разрыве, который меня здесь интересует. По четырехкомнатным квартирам в Монако заявленная арендная ставка выросла примерно на 32 % между 2019 годом и первым полугодием 2026 года, тогда как заявленная цена продажи выросла примерно на 11 %. Это цены предложения, а не цены сделок, и их нельзя смешивать с нотариальной статистикой IMSEE. Но разрыв такого масштаба, сохраняющийся семь лет, не является случайностью измерения. Это пружина, которая сжимается.

Первое условие цикла, таким образом, выполнено. Второе арифметическое, и именно оно сейчас решается в семьях, которых я принимаю.

Арифметика арендатора: когда арендная плата догоняет цену покупки

Когда арендная плата растет втрое быстрее цены покупки, сравнение между арендой и покупкой меняет свою природу. В сегменте четырехкомнатных квартир соотношение между уплачиваемой годовой арендной платой и капиталом, который пришлось бы вложить, выросло примерно с 2,1 % в 2019 году до примерно 2,5 % в первом полугодии 2026 года по нашим данным. Проще говоря: каждый год аренды стоит все большей доли цены той квартиры, которую не покупают.

Это не остается абстракцией. С начала года одна и та же сцена повторяется в моем кабинете с регулярностью, которая меня сначала удивила. Семья, живущая в Монако три или четыре года, получает предложение о продлении договора аренды или должна сменить квартиру, потому что дети выросли, и обнаруживает уровень рынка. Предложенная ставка превышает порог, который семья для себя установила. И тогда она задает вопрос, которого не задавала в 2022 году: а если нам купить? Это уже не гипотеза инвестора. Это решение домохозяйства, принимаемое за кухонным столом, и это в точности второй шаг рассуждения моей матери.

Здесь я должен устоять перед соблазном заключить, что покупать всегда предпочтительнее, чем снимать. Это было бы неверно. Валовая арендная доходность в диапазоне от 2 до 3 % остается низкой и сама по себе ничего не оправдывает. Расходы на приобретение, срок владения и ликвидность, присущая каждому конкретному дому, весят в этом решении много. Этим семьям я говорю то, что применяю к собственным решениям: в Монако рассуждают не в категориях доходности, а в категориях редкости. Имущественный смысл покупки состоит не в аренде, которую больше не платят, а в сохранении стоимости, ликвидности при перепродаже и, возможно, в долгосрочном росте, которого никто не может гарантировать. И оценивается он на уровне дома и этажа, а не средней цены квадратного метра: две квартиры одинаковой площади в двух соседних резиденциях не продаются ни с одинаковой скоростью, ни по одинаковой цене.

Два условия из трех. Третье отличает Монако от всех городов, где применимо это рассуждение: здесь предложение ответить не может.

Миллион миллионеров в год против 2,08 км² Монако

Фундаментальный дисбаланс рынка Монако укладывается в две цифры, говорящие на разных языках: почти миллион новых миллионеров в год в мире и 684 новые квартиры за десять лет в Монако. Global Wealth Report 2026 банка UBS оценивает, что мировое частное богатство выросло на 10,8 % в 2025 году и что за один год появилось почти миллион новых долларовых миллионеров, более 2 600 в день. Я подробно разбирал в другом материале, что этот мировой бум миллионеров означает для Княжества; здесь важен порядок величин.

С другой стороны, предложение практически не меняется. Перепись 2025 года насчитывает 22 577 квартир во всем Княжестве, из них 18 197 частных и 4 380 государственных, причем последние предназначены только для граждан Монако. За десять лет было сдано 684 новые квартиры, то есть 68,4 в год. Такой проект, как Mareterra, может добавить около сотни единиц и повысить качество фонда. Ограничение он не меняет: 2,08 км², и море как единственный земельный резерв.

Именно поэтому сравнение с Дубаем, которое мне часто приводят, во многом обманчиво. Дубай отвечает на мировой спрос, возводя башни и целые районы; рынок там балансируется через предложение. Монако так не может. Здесь рынок балансируется через цену и через отбор покупателей, и именно поэтому несколько сотен метров, которые мы называем Треугольником миллиардеров, концентрируют столь значительную долю стоимости. Фиксированный фонд против спроса, растущего на миллион домохозяйств в год: в этой механике нет ничего загадочного, и она объясняет, почему смена цикла здесь никогда не находит нового предложения, способного ее смягчить.

Но нужно еще, чтобы это богатство двигалось, и двигалось в сторону Монако. С 2025 года так и происходит.

Что мне говорят те, кто приезжает из Лондона: мобильность крупных состояний в сторону Монако

С отменой британского режима non-dom, вступившей в силу 6 апреля 2025 года, началось движение мобильного капитала в сторону небольшого числа европейских площадок. В своем Wealth Report 2026 Knight Frank отмечает, что эта реформа направила состоятельную клиентуру в Монако, Италию и Швейцарию, названные прямо. Великобритания заменила прежний режим системой, основанной на резидентстве и ограниченной по времени (четырехлетний режим FIG); для части тех, кого она затронула, вопрос уже стоял не о том, уезжать ли, а куда. Русскоязычному читателю это движение понятно без пояснений: Лондон десятилетиями был для международных семей адресом по умолчанию, и режим non-dom составлял часть этого выбора. Многие семьи, с которыми мы работаем, знают его не из газет, а по собственному опыту.

Международная пресса сводит это движение к налогам, и я каждую неделю сталкиваюсь с этой ошибкой. В наших разговорах с этими семьями налоговый вопрос уже решен их консультантами до того, как они переступают наш порог. Понять они хотят другое: стабильность монархии, которая принимает решения с расчетом на долгий срок, повседневную безопасность, международные школы, Францию и Италию в нескольких минутах, плотную банковскую и семейно-имущественную экосистему и возможность жить в центре Европы, не находясь в Европейском союзе. Наш материал об Ultra High Net Worth Individuals в Монако точно описывает эти профили.

В десятилетие, когда политическая и регуляторная нестабильность стала постоянным параметром, эта комбинация приобрела ценность, которой у нее не было десять лет назад. Для этих клиентов недвижимость Монако уже не просто актив; это точка опоры. И что важно для моего рассуждения: часть из них больше не проходит арендную фазу. Я к этому вернусь.

Декорации расставлены. Остается проверить, несут ли официальные цифры след того, что я описываю. Ответ: да для 2025 года и пока нет для 2026 года.

Что уже показывает статистика 2025 года: разворот к вторичному рынку

Первый след разворота содержится в цифрах 2025 года, если смотреть на структуру рынка, а не на его среднее значение. Монако зарегистрировало 493 сделки на сумму около 5,9 млрд евро, что стабильно по отношению к рекорду 2024 года. Но за этой стабильностью все поменялось местами. Продажи новостроек упали до 64 из-за отсутствия проектов к сдаче. Перепродажи выросли на 17,5 % по числу и на 49,1 % по стоимости, впервые преодолев планку в три миллиарда.

Рынок, на котором новостройки исчезают, а вторичное жилье взлетает, это рынок, где спрос сместился к покупке существующих объектов. Это главное событие года, куда более значимое, чем средняя цена квадратного метра, и я уже отмечал его в нашем анализе рынка недвижимости Монако в 2026 году, где видно, как капитал концентрируется на ограниченном числе адресов.

Монако в 2025 году: новостройки уходят, вторичный рынок принимает эстафету

Источник: IMSEE, Обзор рынка недвижимости 2025 (Observatoire de l'immobilier), опубликован в феврале 2026 года. Календарный 2025 год, частный жилой рынок.

Показатель	Значение 2025	Оценка Petrini
Рынок в целом	493 сделки, 5,9 млрд евро	Объем стабилен на историческом максимуме
Продажи новостроек	64 продажи	Дефицит сдаваемых объектов после Mareterra и Bay House
Перепродажи	429 сделок, рост на 17,5 %	Вторичный рынок снова становится двигателем объема
Сумма перепродаж	3 249,7 млн евро, рост на 49,1 %	Впервые превышена планка в три миллиарда евро
Средняя цена перепродажи	7,6 млн евро, рост на 26,8 %	Большие площади тянут стоимость вверх
Сдано новых квартир	103 в 2025 году после 159 в 2024 году	684 квартиры за десять лет, то есть 68,4 в год

Таблица подготовлена Petrini Exclusive Real Estate Monaco. Официальные данные IMSEE; правая колонка отражает нашу профессиональную оценку и не является позицией института.

Мне возразят: Mareterra, и возражение справедливо наполовину. Расширение в море ввело в статистику прежде неизвестные значения и сместило центр тяжести верхнего сегмента Монако; итоги, которые мы подводили через год после открытия, уже показывали масштаб этого сдвига. Но Mareterra никогда не была рынком. Она была его ускорителем, а ускоритель по определению в какой-то момент отпускает. Это подводит меня к выводу, которого я не встречал больше нигде.

Если 2025 год несет первый след разворота, 2026 год должен нести второй. Однако первый квартал, кажется, говорит об обратном. Нужно понять, почему.

2026 год: рынок опережает статистику IMSEE

Опубликованная на сегодня статистика не доказывает ускорения продаж в 2026 году, и я предпочитаю написать это сам, а не оставлять читателю возможность обнаружить это самостоятельно. В первом квартале IMSEE зарегистрировал 104 перепродажи на 531,2 млн евро, то есть на 18,8 % меньше сделок, чем в первом квартале 2025 года. Сумма снизилась еще сильнее, на 27,7 %, что во многом объясняется отсутствием исключительных сделок: всего две продажи новостроек за квартал.

Сравнение, однако, требует контекста. Первый квартал 2025 года представлял собой исключительно высокую базу. По отношению к среднему значению первых кварталов последних десяти лет, около 100 сделок на 514,2 млн евро, начало 2026 года находится чуть выше десятилетней нормы. Это не разворот. Это возврат к устойчивой базе после двух лет вне нормы.

Главное же, и это то, что я хочу донести: статистика недвижимости структурно отстает от рынка, который она описывает. Перепродажа, опубликованная в первом квартале, была согласована предыдущей осенью, иногда раньше. То, что агент видит раньше всех, это входящие запросы, показы, предложения, предварительные договоры, встречи у нотариусов. Агрегированные данные приходят через шесть или девять месяцев и подтверждают или опровергают то, что рынок уже знал. Когда моя мать говорила о циклах, именно этот лаг она научилась читать.

Petrini Exclusive Real Estate, агентство недвижимости Монако, которым я руковожу вместе с его основательницей, моей матерью Эудженией Петрини, ведет сделки покупки, продажи, аренды и управления по всему Княжеству, от Монте-Карло и Золотого квадрата (Carré d'Or) до Фонвьея и Ларвотто. Именно из этих дел происходят наблюдения, которые следуют ниже, и я представляю их как то, чем они являются: свидетельства с рынка, а не статистика. Выделяются два движения. Первое я описывал выше: семьи, уже снимающие жилье в Монако, пересматривают вопрос покупки в момент продления договора. Второе более новое: недавно прибывшие, в частности из Великобритании и Швейцарии, начинают поиск сразу с покупки, минуя долгую арендную фазу, которая еще три года назад была правилом, и часто по предварительной рекомендации своего family office. В обоих случаях спрос концентрируется на больших семейных квартирах, тех самых четырехкомнатных квартирах на продажу в Монако, где предложение самое узкое.

Мои разговоры с коллегами, нотариусами и адвокатами указывают в том же направлении. Число подписанных предварительных договоров выглядит выше, чем за тот же период прошлого года. И банковское финансирование, долго остававшееся маргинальным на рынке, где расчеты в основном ведутся собственными средствами, возвращается в сделки: это признак того, что домохозяйства выбирают между арендой и покупкой, а не только инвесторы размещают капитал. Предстоящие публикации подтвердят или опровергнут эти наблюдения. Я беру на себя риск написать их заранее и пойти на шаг дальше, с прогнозом, датированным сентябрем 2026 года, который каждый сможет проверить: число перепродаж за весь 2026 год должно превысить 429 сделок 2025 года, а напряженность сконцентрируется на больших семейных квартирах. Бюллетень экономики за второй квартал, который IMSEE публикует 16 сентября 2026 года, станет первой проверкой.

Таково рассуждение. Мне остается сказать, где оно может ошибаться.

А если я ошибаюсь? Серьезное возражение

Я могу ошибаться, и честность требует изложить доводы противной стороны с той же тщательностью. Монако остается самым дорогим жилым рынком мира с оценочной ценой 57 569 евро за кв. м в 2025 году по новой методике IMSEE, что на 1,4 % ниже сопоставимого значения 2024 года. 2024 и 2025 годы были глубоко сформированы Mareterra, Bay House и несколькими сделками вне нормы, что делает любую экстраполяцию деликатной. Первый квартал 2026 года не показывает никакого роста объемов. И недвижимость никогда не растет по прямой: у циклов есть плато, и некоторые длятся годами.

Противоположное прочтение, таким образом, вполне защитимо: рынок, который после нескольких лет быстрого роста, поддержанного исключительным новым предложением, входит в фазу переваривания. Я его не отметаю. Я даже всерьез рассматривал его, когда мы задавались вопросом, почему цены в Монако держатся, пока другие площадки корректировались.

Но это прочтение не противоречит моему, потому что мое не предполагает автоматического роста цен. Оно предполагает смещение спроса от аренды к приобретению под действием трех сил, не относящихся к короткому циклу: устойчиво высоких арендных ставок, мирового богатства, растущего быстрее жилищного фонда, и территории, достигшей своих пределов. На одном и том же рынке средняя цена квадратного метра может сглаживаться, а конкуренция усиливаться. Именно это, я полагаю, я и наблюдаю.

Официальные данные, приведенные в этой статье, взяты из Обзора рынка недвижимости и Бюллетеней экономики IMSEE, единственного официального статистического источника Княжества в этой области; читатели, желающие проверить мои выводы, найдут там полные ряды данных.

Купить до того, как это станет очевидным: что это меняет для покупателя в Монако

Лучший момент для приобретения актива почти никогда не совпадает с тем, когда его рекомендует вся статистика. Когда тенденция стала очевидной для всех, она уже заложена в запрашиваемых ценах, в твердости продавцов и в числе конкурирующих заявок на каждый объект. За очевидность платят.

Поэтому я не буду писать, что покупать нужно сейчас, потому что цены вырастут. Этого никто не знает, и я не доверяю тем, кто это утверждает. Я пишу другое, более взвешенное и, как мне кажется, более полезное. Если изложенное мной рассуждение верно и часть арендного спроса постепенно превращается в спрос на покупку, конкуренция за лучшие квартиры в лучших домах усилится раньше, чем это зафиксируют индексы. Для покупателя, у которого уже есть реальный проект проживания или формирования капитала в Княжестве, имеет смысл изучать рынок в момент появления первых признаков смены цикла, а не ждать, пока она станет общепризнанной очевидностью.

Но нужно понимать, на что смотреть. Рынок Монако один из самых фрагментированных из тех, что я знаю: на расстоянии нескольких десятков метров два дома не имеют ни одинаковой стоимости, ни одинаковой ликвидности, ни одинакового будущего. Двадцать лет в этой профессии научили меня тому, что средняя цена квадратного метра не отвечает ни на один из вопросов, которые реально задает себе покупатель. Отвечают на них записи цен, которые мы ведем месяц за месяцем с 2008 года, знание резиденций дом за домом и память о сделках, которую моя мать накопила за более чем сорок лет работы в Княжестве. Именно эта глубина позволяет сказать, обоснованна ли запрашиваемая цена и будет ли объект перепродан.

Идет ли речь о покупке, продаже, аренде или оценке уже имеющегося в Монако имущества, первый вопрос никогда не касается цены квадратного метра. Он состоит в том, где находится Ваш объект на движущемся рынке и в какую сторону этот рынок движется. Мы остаемся в Вашем распоряжении, чтобы это обсудить. Когда статистика скажет то, что я описываю здесь, это будет правдой уже давно. Моя мать называла это циклом. Я не нашел лучшего слова.

Автор

Паоло Петрини, эксперт по недвижимости в Монако

Автор статьи: Паоло Петрини

Признанный эксперт рынка недвижимости Монако, Паоло Петрини руководит Petrini Exclusive Real Estate и более десяти лет сопровождает семьи и инвесторов в их проектах в Монако, соблюдая действующие нормативные и профессиональные требования. Его знание местного рынка и индивидуальный подход гарантируют надежный анализ, отвечающий международным требованиям.

Nos derniers biens disponibles

petrini exclusive for rent buckingham palace monaco10

Эксклюзивный 7 000 € + Charges : 225 €

Buckingham Palace · Monte-Carlo

Стильная отреставрированная двухкомнатная квартира в самом сердце Монако — Букингемский дворец

В самом сердце Монако, в резиденции Букингемского дворца, откройте для себя полностью отреставрированную квартиру площадью 57,50 м², с балконом 9 м², предлагающую качественные современные услуги.

67 м² 1 спальня

2 650 000 €

Résidence Saint Georges · La Rousse - Saint Roman

Большая двухкомнатная квартира — роскошная резиденция

Расположенная в районе Résidence Saint Georges — востребованном жилом доме с консьерж-сервисом, эта красивая квартира площадью 81 м² предлагает спокойную атмосферу, находясь в непосредственной близости от магазинов, пляжей Ларвотто и всех удобств.

81 м² 1 спальня

petrini exclusive real estate mareterra le palais du printemps for sale2

Эксклюзивный Цена по запросу

Palais du Printemps · Moneghetti

Великолепный отреставрированный пентхаус с видом на море — Le Palais du Printemps

Откройте для себя этот двухуровневый пентхаус в самом сердце Монегетти, представляющий собой идеальное сочетание элегантности буржуазного здания и современной реконструкции. Поднимитесь по внутренней лестнице и позвольте себе удивиться большой террасе на крыше, оборудованной беседкой и летней кухней, откуда открывается захватывающий вид на Средиземное море.

316 м² 3 спальни

Recherches fréquentes

Офис Двухуровневые апартаменты Монако Апартаменты с консьержем 5 комнаты Пентхаусы на продажу в Монако +5 комнаты Квартира с садом Монако 4 комнаты

Les derniers articles

petrini exclusive real estate mirabeau penthouse13

Проекты недвижимости в Монако до 2030 года: строительство и новостройки

Новые проекты недвижимости в Монако до 2030 года Монако, с площадью всего 2,08 км², постоянно переосмысливает свою градостроительную стратегию. Как мы недавно видели при сдаче в эксплуатацию морского расширения Mareterra, регулярно появляются смелые строительные проекты, отражающие кипучую активность рынка недвижимости княжества.

Подробнее

le marche immobilier a monaco en 2023 rapport et statistiques du luxe

Рынок недвижимости Монако в 2023 году: отчет о тенденциях и рекордах

Рынок недвижимости Монако в 2023 году: отчет и статистика по роскоши Расположенное в самом сердце Ривьеры, Монако продолжает захватывать воображение и интерес инвесторов со всего мира, особенно в секторе элитной недвижимости. В 2023 году Княжество Монако оказалось не только тихой гаванью для состоятельных людей, желающих инвестировать в недвижимость, но и барометром тенденций роскоши в мировом масштабе. Эта статья направлена на то, чтобы погрузиться в самое сердце рынка вторичной недвижимости в Монако, подчеркнув нюансы и динамику, которые характеризуют эту эксклюзивную нишу во времена экономических и социальных изменений.

Подробнее

what to expect from the monaco housing market in 2025 t

Чего ожидать от рынка жилья Монако в 2025 году

Ожидания от рынка жилья Монако в 2025 году Рынок недвижимости Монако, один из самых эксклюзивных и востребованных в мире, готов развиваться в 2025 году на фоне сложного экономического и геополитического ландшафта. В то время как такие города, как Дубай и Сингапур, все больше привлекают международных инвесторов, Монако должно продолжать утверждать свои уникальные характеристики и сильные стороны, чтобы сохранить свои лидирующие позиции. Между новыми инновационными проектами, такими как расширение Mareterra, растущим демографическим давлением и стремлением к устойчивому развитию, Княжеству необходимо будет адаптироваться к новым ожиданиям покупателей и инвесторов, сохраняя при этом свой уникальный характер.

Подробнее

Eugenia Petrini Exclusive Real Estate Monaco

Свяжитесь с нашим агентством недвижимости в Монако

I accept the privacy policy of the website

Наш выбор эксклюзивных объектов недвижимости

Цена по запросу

Bay House · Larvotto

Bay House — исключительная главная квартира

Мы предлагаем на продажу исключительную квартиру на 8 комнат в здании Bay House, расположенном в непосредственной близости от Ларвотто, с высококлассными услугами и удобствами. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

868 м² 5 спальни

mareterra petrini exclusive real estate appartements for sale for rent off market25

Цена по запросу

Les Jardins d'Eau · Anse du Portier

MARETERRA - СИМПЛЕКС С ВОДНЫМ САДОМ

Мы предлагаем на продажу исключительную четырёхкомнатную квартиру в здании Jardin d'Eau, в эко-районе Маретерра, с первоклассными услугами и уникальным видом на море. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

4 комнаты

Off market Цена по запросу

Beau Rivage · Port

БО РИВАЖ — ПОРТ

Эта эксклюзивная недвижимость, расположенная в районе Порт, является частью нашей частной коллекции «вне рынка», объединяющей объекты, предлагаемые конфиденциально и без какого-либо общения на публичном рынке. Чтобы получить полное описание и подробности об этом объекте, приглашаем вас заполнить форму ниже. Один из наших консультантов скоро свяжется с вами

seaside 3p petrini exclusive real estate4

10 250 000 €

Seaside Plaza · Fontvieille

Большая квартира на 3 человека — Fontvieille Seaside Plaza

Погрузитесь в роскошь и безмятежность с этой большой 3-комнатной квартирой, расположенной в самом сердце Фонвьея, откуда открывается потрясающий вид на море, розарий и скалу. Обращенный на юго-восток, он купается в ослепительном естественном свете, который подчеркивает его элегантный дизайн и высококачественную отделку. Эта тихая гавань, расположенная в престижном районе Seaside Plaza, обещает изысканную и эксклюзивную жизнь. Наслаждайтесь идиллической жилой средой, где роскошь, комфорт и природная красота встречаются вместе, чтобы создать несравненный жизненный опыт.

177 м² 2 спальни

petrini exclusive real estate grand bretagne10

7 900 000 €

Grande Bretagne · Monte-Carlo

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ПОЛНЫМ РЕМОНТОМ

Великолепная квартира полностью отремонтирована, предлагает роскошную отделку, просторную террасу с видом на море и пляжи Ларвотто. Две большие спальни с ванными комнатами, высококлассная оборудованная кухня и погреб. Редкая возможность! Закрытая коробка входит в состав двухквартирного здания.

126 м² 2 спальни

В каком районе Вы хотели бы искать свою будущую квартиру?