Paolo Petrini

Kauf einer Wohnung Avenue des Citronniers Monaco : Investieren Sie in das Carré d'Or

Die Avenue des Citronniers in Monaco ist eine kleine gepflasterte Allee im Herzen des Carré d'Or, einem der prestigeträchtigsten Viertel des Fürstentums. Obwohl sie kurz ist, ist sie von strategischer Bedeutung, da sie die Avenue de Grande-Bretagne mit der Rue du Portier mit ihren renommierten Restaurants wie Cipriani, La Piazza und Zeffirino sowie dem Larvotto, der für seinen Strand und seine Annehmlichkeiten berühmt ist, verbindet. Nur 600 Meter zu Fuß vom Place du Casino entfernt und in unmittelbarer Nähe des Fairmont Hotels und der Formel-1-Rennstrecke ist diese Allee ein Muss für alle, die in den monegassischen Lebensstil eintauchen möchten.

Penthouse Mareterra Monaco: Exklusive und prestigeträchtige Residenz

Das Projekt Mareterra in Monaco definiert die Idee von Luxus und Innovation am Meer neu. Eingebettet in eine Umgebung, in der das Meer auf das Land trifft, ist dieses einzigartige Öko-Viertel Teil einer avantgardistischen und nachhaltigen Vision und bietet Investoren und Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Was macht Mareterra so einzigartig? Und warum sind diese außergewöhnlichen Penthäuser, die exklusiv über Petrini Exclusive Real Estate Monaco erhältlich sind, die ultimative Investition in Monaco? Wir haben bereits über die ersten Geschäfte und Restaurants in diesem neuen Viertel gesprochen, wie z.B. das Marlow Restaurant , das die Société des Bains de Mers bereits als das zukünftige trendige Restaurant im Fürstentum angekündigt hat.

Werfen wir einen genaueren Blick auf die bemerkenswerten Aspekte dieses außergewöhnlichen Projekts. Mareterra liegt direkt am Meer und genießt eine unvergleichliche Lage mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. Von den obersten Etagen ikonischer Residenzen wie den Jardins d'Eau und Le Renzo aus dominieren Penthäuser das Fürstentum mit atemberaubenden Panoramen. Entworfen von international renommierten Architekten, vereinen diese Wohnungen zeitgenössisches Design mit hochwertigsten Materialien, um ein Wohnumfeld zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Was ist ein Geschäftsbetrieb in Monaco und wie kann man investieren?

Der Kauf eines Geschäftsbetriebs in Monaco stellt einen einzigartigen Schritt dar, mit rechtlichen Besonderheiten, die sich erheblich von denen anderer Länder unterscheiden. In Frankreich unterscheidet das Handelsrecht klar zwischen den Geschäftsräumen (den Immobilien) und dem Geschäftsbetrieb (dem eigentlichen Geschäft, das materielle und immaterielle Vermögenswerte umfasst, jedoch ohne Immobilien). Diese Unterscheidung ist auch in England, Deutschland und Italien vorhanden, wobei es Unterschiede in der Terminologie und den Praktiken gibt.

Marlow Restaurant Mareterra: Eine neue gastronomische Destination in Monaco

Mareterra Monaco, ein außergewöhnliches Neubauprojekt, ist zweifellos ein Symbol der Modernität und eines der am sehnlichsten erwarteten Projekte des Fürstentums. Diese spektakuläre Entwicklung, die im November 2024 eröffnet werden soll, befindet sich auf einer Offshore-Erweiterung in der Nähe der Anse du Portier und kombiniert Luxusresidenzen, Grünflächen sowie Gewerbe- und Freizeitbereiche und definiert das exklusive Lebensumfeld von Monaco neu.

Die ikonischen Gebäude von Mareterra, wie Le Renzo, das vom berühmten Architekten Renzo Piano entworfen wurde, und Les Jardins d'Eau bieten die perfekte Balance zwischen avantgardistischer Architektur und Natur. In diesem Viertel befinden sich auch raffinierte Stadthäuser und prestigeträchtige Villen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer bieten.

Cédric Grolet zieht nach Monaco ins Hôtel de Paris

Wie im September 2024 in der Vorschau auf unserer Website angekündigt, hat SBM gerade offiziell die Ankunft des berühmten Konditors Cédric Grolet im Hôtel de Paris bestätigt. Im Sommer 2025 wird im Innenhof des Hotels eine Teestube und eine Boutique eröffnet, in der Grolet auch als leitender Konditor tätig sein wird. Eine exklusive Kreation, die Fürst Albert II. gewidmet ist, wird ebenfalls angekündigt.

Die Neuen Bauten in Monaco 2025: Ein Vollständiger Leitfaden

Im Jahr 2025 setzt Monaco seinen Anspruch als eine der exklusivsten und dynamischsten Destinationen der Welt fort, dank einer Reihe von neuen Bauten, die seine urbane Landschaft neu definieren. Seit Jahrzehnten zieht das Fürstentum eine internationale Klientel an, dank seiner außergewöhnlichen Lebensqualität, dem mediterranen Klima und den steuerlichen Vorteilen. Heute verstärkt es seine Attraktivität weiter durch ehrgeizige Immobilienprojekte, die Luxus, Modernität und Innovation vereinen.

Projekte wie Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina und Villa Lucia zeigen, wie Monaco es schafft, ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation zu bewahren. Die Knappheit des Immobilienangebots, gepaart mit einer hohen Nachfrage, stellt sicher, dass die Preise hoch bleiben, was diese neuen Projekte zu sicheren und strategischen Investitionen macht.

Avenue Grande Bretagne Monaco: ein zentraler Ort

Die Avenue de Grande Bretagne ist eine wichtige Verkehrsader im Stadtteil Monte Carlo, der für seine zentrale Lage und seine repräsentativen Residenzen bekannt ist. Diese Allee, die sich vom Carré d'Or bis zum Boulevard du Larvotto erstreckt, verläuft parallel zum Boulevard des Moulins und bietet direkten Zugang zu einigen der emblematischsten Orte Monacos, wie dem Casino de Monte Carlo und dem prestigeträchtigen Gebäude One Monte-Carlo. Es ist eine beliebte Allee, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Luxusgeschäften und wichtigen Dienstleistungen, sondern auch wegen ihrer bequemen Verbindungen zu anderen Bereichen über öffentliche Aufzüge und Durchgänge, die mehrere Gebäude wie Le Victor Palace und Le Prince de Galles verbinden.

Immobilienhändler in Monaco: Neues Gesetz

Am Donnerstag, 27. Juni 2024, stimmten die Nationalrätinnen und Nationalräte über ein Gesetz zur Regulierung von Immobilienhändlern ab. Bisher unterlagen diese Wiederverkäufer im Fürstentum keinen spezifischen Vorschriften. Das Gesetz enthält eine Definition der Aktivitäten von Immobilienhändlern und der Regeln, die sie befolgen müssen. Wie wird sich dieses neue Gesetz in Zukunft auf den Quadratmeterpreis in Monaco auswirken und was sind die Konsequenzen?

Monaco ist mit seinen 2 Quadratkilometern eines der kleinsten und am dichtesten besiedelten Gebiete der Welt. Obwohl es Erweiterungsprojekte gibt, die bald umgesetzt werden, wie z. B. Mareterra , wo Ende 2024 viele Grünflächen eingeweiht werden, bleibt das Fürstentum sehr urbanisiert und räumlich begrenzt. Die monegassische Regierung arbeitet daran, Grünflächen zu schaffen, aber es ist äußerst selten, Wohnungen oder Häuser mit privatem Land zu finden. Jeder Quadratmeter wird maximal genutzt, und selbst die wenigen Eigentümer von Grünflächen versuchen, die Rentabilität ihrer Flächen zu optimieren. 

Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Monaco bei rund 55.000 Euro, der bei einigen Immobilien bis zu 110.000 oder 115.000 Euro erreichen kann. Das macht jeden Quadratmeter besonders wertvoll und begehrt. Unsere Agentur, eine der präsentesten auf dem monegassischen Immobilienmarkt, hat Zugang zu außergewöhnlichen Immobilien, einschließlich Off-Market-Angeboten mit großen Terrassen und Außenbereichen.

Wir bieten prestigeträchtige Residenzen wie den Palazzo Leonardo in Fontvieille, der Hunderte von Quadratmetern Terrassen mit Meerblick bietet, oder Gebäude wie den Parc Saint Roman mit seinem privaten Park. Auch Neubauten wie das Bay House verfügen über sehr große Außenbereiche. Darüber hinaus haben wir Penthouse-Optionen in Gebäuden wie L'Exotique, wo die Dachterrassen mit privaten Swimmingpools ausgestattet sind.

Trotz der Schwierigkeit, private Gärten in Monaco zu finden, haben wir derzeit ein sehr seltenes Anwesen auf dem Felsen von Monaco. Diese außergewöhnliche Maisonette verfügt über angenehme Terrassen, einen hellen Innenhof und ein einzigartiges Merkmal: exklusiven Zugang zu den Jardins Saint-Martin. Diese öffentlichen Gärten mit ihrem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer werden nach der Schließung für die Öffentlichkeit zu einem privaten Raum für die Eigentümer dieser Wohnung. Sie können diesen Park genießen, als wäre es ihr eigener, und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Monaco. Unsere Agentur ist stolz darauf, diese außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die wir im folgenden Absatz näher beschreiben werden.

Mietkosten in Monaco: Was Sie erwartet

In Monaco sind die Regeln für die Anmietung einer Wohnung anders als in anderen Ländern. Möchten Sie nach Monaco ziehen und eine monegassische Aufenthaltsgenehmigung erhalten? Wenn ja, finden Sie in diesem Artikel alle Kosten, die Sie bei der Anmietung Ihrer ersten Wohnung in Monaco einplanen müssen.

Welche Regeln gelten für mehrwertsteuerpflichtige Leasingverträge in Monaco?

Im Fürstentum Monaco mag die Besteuerung von gewerblichen Mietverträgen, insbesondere die Unterwerfung oder Befreiung von der Mehrwertsteuer, für Uneingeweihte komplex erscheinen. Dieser Artikel soll diese Regeln für gewerbliche, industrielle und administrative Leasingverhältnisse klären und erklären, warum die Mehrwertsteuer für einige Leasingverhältnisse gilt und für andere nicht. Obwohl sich unsere Website mit der Besteuerung in Monaco und seinen Steuern befasst, möchten wir ausführlich erklären, warum bestimmte Mietverträge in Monaco der Mehrwertsteuer unterliegen.

Warum britische Non-Doms einen Umzug nach Monaco in Betracht ziehen sollten, um Steuervorteile zu erhalten

Seit vielen Jahren ermöglicht das Non-Domizil-Steuersystem (Non-Dom) im Vereinigten Königreich Gebietsansässigen, von einer günstigen Steuerbehandlung zu profitieren, indem sie nur Steuern auf das Einkommen zahlen, das sie an das Vereinigte Königreich überweisen. Jüngste Gesetzesänderungen haben diese Landschaft jedoch erheblich verändert. Ab dem 6. April 2025 wird das Vereinigte Königreich die Non-Dom-Steuerregelung abschaffen. Dies bedeutet, dass alle im Vereinigten Königreich ansässigen Personen, unabhängig von ihrem Wohnsitzstatus, auf ihr weltweites Einkommen besteuert werden, was eine erhebliche Verschiebung gegenüber dem bisherigen System der Überweisungsbasis darstellt.