Paolo Petrini

Achat appartement Avenue des Citronniers Monaco : Investir dans le Carré d'Or

L'avenue des Citronniers à Monaco est une petite avenue pavée située en plein cœur du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Principauté. Bien que courte, elle revêt une importance stratégique, reliant l'avenue de Grande-Bretagne à la Rue du Portier avec ses restaurants renommés tels que Cipriani, La Piazza, et Zeffirino, ainsi qu'au Larvotto, célèbre pour sa plage et ses commodités. À seulement 600 mètres à pied de la place du Casino et à proximité immédiate de l'hôtel Le Fairmont et du circuit de la F1, cette avenue est une adresse incontournable pour quiconque cherche à s'immerger dans le style de vie monégasque.

Penthouse Mareterra Monaco : Résidence Exclusive et Prestigieuse

Le projet Mareterra à Monaco redéfinit l’idée même du luxe et de l’innovation en bord de mer. Niché dans un cadre où la mer rencontre la terre, cet écoquartier unique s’inscrit dans une vision avant-gardiste et durable, offrant aux investisseurs et résidents un cadre de vie d’exception. Qu’est-ce qui rend Mareterra si unique ? Et pourquoi ces penthouses d'exception, disponibles exclusivement via Petrini Exclusive Real Estate Monaco, représentent-ils l'investissement ultime à Monaco ? Nous avions déjà parlé des premiers commerces et restaurants présents sur ce nouveau quartier comme le Restaurant Marlow que la Société des Bains de Mers a déjà annoncé comme le futur restaurant tendance de la Principauté.

Examinons de plus près les aspects remarquables de ce projet hors du commun. Situé en front de mer, Mareterra bénéficie d’un emplacement incomparable offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée. Depuis les derniers étages des résidences emblématiques telles que les Jardins d’Eau et Le Renzo, les penthouses dominent la Principauté avec des panoramas à couper le souffle. Conçus par des architectes de renommée internationale, ces appartements allient design contemporain et matériaux de la plus haute qualité, pour offrir un cadre de vie à la hauteur des plus grandes attentes.

Qu'est-ce qu'un fond de commerce à Monaco et comment investir ?

Acheter un fond de commerce à Monaco représente une démarche unique, avec des particularités juridiques propres à la principauté qui diffèrent considérablement de celles d'autres pays. En France, le droit commercial distingue clairement les murs commerciaux (les biens immobiliers) du fonds de commerce (l'activité commerciale elle-même, incluant les actifs corporels et incorporels mais excluant l'immobilier). Cette distinction est également présente en Angleterre, en Allemagne, et en Italie, mais avec des variations dans la terminologie et les pratiques.

Marlow restaurant Mareterra : Une nouvelle destination gastronomique à Monaco

Mareterra Monaco, Programme neuf d'exception, est sans conteste un symbole de modernité et l'un des projets les plus attendus de la Principauté. Situé sur une extension en mer près de l'Anse du Portier, ce développement spectaculaire, inauguré le 4 décembre 2024, combine des résidences de luxe, des espaces verts, ainsi que des zones commerciales et de loisirs, redéfinissant ainsi le cadre de vie exclusif de Monaco. Découvrez le premier tour vidéo de Mareterra ici.

Les constructions emblématiques de Mareterra, comme Le Renzo, conçu par le célèbre architecte Renzo Piano, et les Jardins d'Eau, apportent un équilibre parfait entre architecture avant-gardiste et nature. Ce quartier inclut également des townhouses raffinées et des villas de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur la Méditerranée.

Cédric Grolet s'installe à Monaco à l'Hôtel de Paris

Comme annoncé en avant-première sur notre site dès septembre 2024, la SBM vient de confirmer officiellement l’arrivée du célèbre chef pâtissier Cédric Grolet à l’Hôtel de Paris. Un salon de thé et une boutique ouvriront à l’été 2025 dans le patio de l’hôtel, où Grolet officiera également en tant que chef pâtissier exécutif. Une création exclusive dédiée au Prince Albert II est également annoncée.

Les Nouvelles Constructions à Monaco en 2025 : Guide complet

En 2025, Monaco continue de s'affirmer comme l'une des destinations les plus exclusives et dynamiques au monde, grâce à une série de nouvelles constructions qui redéfinissent son paysage urbain. Depuis des décennies, la Principauté attire une clientèle internationale grâce à son cadre de vie exceptionnel, son climat méditerranéen, et ses avantages fiscaux. Aujourd'hui, elle renforce encore son attractivité avec des projets immobiliers ambitieux qui conjuguent luxe, modernité et innovation.

Projets comme Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina, et Villa Lucia montrent comment Monaco parvient à maintenir un équilibre entre tradition et innovation. La rareté de l'offre immobilière, couplée à une demande soutenue, garantit que les prix resteront élevés, faisant de ces nouveaux projets des investissements sûrs et stratégiques.

Avenue Grande Bretagne Monaco: un lieu central

L'Avenue de Grande Bretagne est une artère clé du quartier de Monte Carlo, réputée pour son emplacement central et ses résidences de prestige. S'étendant depuis le Carré d'Or jusqu'au Boulevard du Larvotto, cette avenue qui se situe parallelement au Boulevard des Moulins offre un accès direct à certains des lieux les plus emblématiques de Monaco, tels que le Casino de Monte Carlo et le prestigieux immeuble du One Monte-Carlo. C'est une avenue prisée non seulement pour sa proximité avec des commerces de luxe et des services essentiels, mais aussi pour ses connexions pratiques avec d'autres quartiers via des ascenseurs publics et des passages reliant plusieurs immeubles comme Le Victor Palace et Le Prince de Galles.

Marchand de biens à Monaco nouvelle loi

Les conseillers nationaux ont voté jeudi 27 juin 2024 une loi portant sur l’encadrement des marchands de biens. Ces revendeurs n’étaient soumis jusque-là à aucune réglementation spécifique en Principauté. La loi prévoit une définition de l’activité de marchands de biens et les règles auxquelles ils doivent se soumettre. Comment cette nouvelle affectera le Prix du m2 à Monaco à l'avenir, quelles conséquences ?

Monaco, avec ses 2 kilomètres carrés, est l'un des territoires les plus petits et les plus densément peuplés au monde. Bien qu'il y ait des projets d'extension qui seront bientôt livrés comme celui de Mareterra ou énormément d'espaces verts vont être inauguré en fin 2024, la Principauté reste très urbanisée et limitée en termes d'espace. Le gouvernement monégasque s'efforce de créer des espaces verts, mais il est extrêmement rare de trouver des appartements ou des maisons avec un terrain privé. Chaque mètre carré est exploité au maximum, et même les rares propriétaires d'espaces verts cherchent à optimiser la rentabilité de leur terrain. 

En 2024, le prix moyen du mètre carré à Monaco est d'environ 55 000 euros, pouvant atteindre jusqu'à 110 000 ou 115 000 euros pour certains biens. Cela rend chaque mètre carré particulièrement précieux et convoité. Notre agence, l'une des plus présentes sur le marché immobilier monégasque, a accès à des biens exceptionnels, y compris des offres off-market avec de vastes terrasses et espaces extérieurs.

Nous proposons des résidences prestigieuses telles que le Palazzo Leonardo à Fontvieille, offrant des centaines de mètres carrés de terrasses avec vue sur la mer, ou des immeubles comme le Parc Saint Roman avec son parc privé. Les nouvelles constructions comme le Bay House disposent également de surfaces extérieures très importantes. De plus, nous avons des options de penthouses dans des immeubles tels que L'Exotique, où des terrasses sur le toit sont équipées de piscines privatives.

Malgré la difficulté de trouver des jardins privés à Monaco, nous avons actuellement un bien très rare situé sur le Rocher de Monaco. Ce duplex exceptionnel dispose de terrasses agréables, d'un patio interne lumineux, et d'une caractéristique unique : un accès exclusif aux Jardins Saint-Martin. Ces jardins publics, avec leurs vues imprenables sur la mer Méditerranée, deviennent un espace privé pour les propriétaires de cet appartement après la fermeture au public. Ils peuvent ainsi profiter de ce parc comme s'il était le leur, offrant une expérience de vie inégalée à Monaco. Notre agence est fière de proposer ce bien d'exception, que nous allons décrire plus en détail dans le paragraphe suivant.

Les frais de location à Monaco ce qu'il faut prévoir

À Monaco, les règles de location d'un appartement sont différentes de celles d'autres pays. Vous souhaitez vous installer à Monaco et obtenir la résidence monégasque ? Si oui, cet article détaille tous les frais que vous devez prévoir lors de la location de votre premier appartement à Monaco.

Quelles sont les règles pour les Baux soumis à la TVA à Monaco ?

En Principauté de Monaco, la fiscalité des baux commerciaux, en particulier l'assujettissement ou l'exonération de la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée), peut sembler complexe pour les non-initiés. Cet article vise à clarifier ces règles pour les baux commerciaux, industriels et administratifs, et à expliquer pourquoi la TVA s'applique à certains baux et pas à d'autres. Bien que notre site traite de Fiscalité à Monaco et de ses Taxes nous souhaitions vous expliquer en détail pourquoi certains baux sont soumis à la TVA à Monaco.

Pourquoi les non-doms britanniques devraient envisager de s’installer à Monaco pour bénéficier d’avantages fiscaux

Pendant de nombreuses années, le régime fiscal des non-domiciliés au Royaume-Uni a permis aux résidents de bénéficier d’un traitement fiscal favorable en ne payant des impôts que sur les revenus qu’ils versent au Royaume-Uni. Cependant, les récents changements législatifs ont considérablement modifié ce paysage. À partir du 6 avril 2025, le Royaume-Uni abolira le régime fiscal des non-dom. Cela signifie que tous les résidents britanniques, quel que soit leur statut de domicile, seront imposés sur leurs revenus mondiaux, un changement significatif par rapport à l’ancien système de base de versement.