Mercato locativo monegasco 2025

Dopo otto mesi di attività particolarmente intensa, il mercato locativo monegasco mostra una dinamica senza precedenti. La nostra analisi si basa direttamente sulle transazioni realizzate dalla nostra agenzia, offrendo una visione concreta e attuale dell’evoluzione del settore.

L'attico più costoso del mondo: l'incarnazione suprema del lusso a Monaco

Il mondo degli immobili di lusso non smette mai di sorprenderci con proprietà sempre più eccezionali. E oggi, è nel cuore del Principato di Monaco che vi portiamo, alla scoperta di una proprietà senza pari: l'Attico della Torre Odeon. Considerato l'appartamento più costoso del mondo, offre un'esperienza di vita straordinaria.

Monaco, i profili dei nuovi residenti che si trasferiscono

Monaco è molto più di un simbolo di prestigio. Il mercato immobiliare monegasco è in continua evoluzione, con appartamenti in affitto sempre più rari e quelli in vendita sempre più lussuosi. Nel 2025, il Principato si conferma una delle destinazioni più popolari per gli high net worth individuals internazionali (Ultra High Net Worth Individuals).

Nuovi progetti immobiliari a Monaco entro il 2030

Monaco, con soli 2,08 km² di superficie, continua a reinventarsi dal punto di vista urbanistico. Come abbiamo visto di recente con la consegna della l’espansione in mare Mareterra, opere audaci emergono regolarmente, riflettendo un mercato immobiliare monegasco in costante fermento.

Analisi del mercato immobiliare monegasco : primo trimestre 2025

Se il 2024 è stato un anno storico per il settore immobiliare a Monaco, con quasi 5,9 miliardi di euro di transazioni secondo l'Osservatorio Immobiliare 2024 pubblicato dall'IMSEE, l'inizio del 2025 sembra confermare questa dinamica eccezionale. Al centro di questo fenomeno senza precedenti, l'emblematico progetto Mareterra, lanciato dieci anni prima, simboleggia questa spettacolare ascesa di potere.

Recensione: Il mercato immobiliare a Monaco nel 2024

Il mercato immobiliare monegasco nel 2024 continua a mostrare dinamiche contrastanti, oscillando tra un aumento delle vendite (+12%) e un calo delle rivendite (-5,9%). L'ammontare complessivo delle transazioni immobiliari ha raggiunto il massimo storico di 5,9 miliardi di euro, con un incremento del +80% in un anno. Questa crescita è in gran parte trainata dalle vendite di nuovi sviluppi, che hanno raggiunto le 101 transazioni, con un prezzo mediano superiore a 22 milioni di euro. La consegna del progetto Mareterra, che ha aggiunto 130 nuove abitazioni nel quartiere del Larvotto.

Svizzera vs Monaco: Perché i ricchi svizzeri si trasferiscono nel Principato

Questo articolo, nato dall'osservazione della nostra agenzia immobiliare a Monaco Petrini Exclusive Real Estate Monaco, evidenzia un cambiamento nella sua clientela – in particolare l'arrivo sempre più frequente di famiglie svizzere assistite nell'acquisto del loro futuro appartamento nel Principato. Proponiamo di analizzare perché sempre più milionari svizzeri scelgono Monaco.

Inaugurazione di Mareterra Monaco 4 dicembre 2024: un evento storico

Il 4 dicembre 2024 segnerà una svolta storica per Monaco con l'inaugurazione di Mareterra Monaco, un evento atteso da anni dai monegaschi, dai residenti e da tutti gli appassionati del Principato. Il grande pubblico avrà accesso agli spazi di questo nuovo quartiere il giorno successivo, giovedì 5 dicembre 2024. Come il quartiere di Fontvieille negli anni '70, Mareterra è un'impresa di ingegneria e visione, un quartiere interamente recuperato dal mare, che promette di trasformare la vita del Principato in modo sostenibile e ambizioso.

Più che un semplice progetto immobiliare, Mareterra rappresenta una nuova tappa nella storia di Monaco. Non capita tutti i giorni che una città come Monaco, così compatta e intimamente conosciuta dai suoi abitanti, "sblocchi" un nuovo quartiere. È come un nuovo  capitolo di un libro che già conosci a memoria, o come in un gioco in cui viene rivelata una nuova area. Avevamo già parlato di Marlow, il primo ristorante del quartiere Mareterra gestito da SBM che dovrebbe deliziare residenti e turisti, o degli attici di Mareterra. In questo articolo vedremo le ultime informazioni prima dell'inaugurazione del nuovo quartiere Mareterra Monaco il 4 dicembre 2024.

Acquisto appartamento Avenue des Citronniers Monaco : Investire nel Carré d'Or

L'Avenue des Citronniers di Monaco è un piccolo viale acciottolato situato nel cuore del Carré d'Or, uno dei quartieri più prestigiosi del Principato. Anche se breve, è di importanza strategica, collegando l'Avenue de Grande-Bretagne con la Rue du Portier con i suoi rinomati ristoranti come Cipriani, La Piazza e Zeffirino, così come il Larvotto, famoso per la sua spiaggia e i suoi servizi. A soli 600 metri a piedi dalla Place du Casino e nelle immediate vicinanze dell'Hotel Fairmont e del circuito di F1, questo viale è una tappa obbligata per chiunque voglia immergersi nello stile di vita monegasco.

Penthouse Mareterra Monaco: Residenza Esclusiva e di Prestigio

Il progetto Mareterra a Monaco ridefinisce l'idea stessa di lusso e innovazione in riva al mare. Immerso in un ambiente in cui il mare incontra la terra, questo eco-quartiere unico fa parte di una visione all'avanguardia e sostenibile, offrendo agli investitori e ai residenti un ambiente di vita eccezionale. Cosa rende Mareterra così unica? E perché questi eccezionali attici, disponibili in esclusiva attraverso Petrini Exclusive Real Estate Monaco, sono l'investimento definitivo a Monaco? Abbiamo già parlato dei primi negozi e ristoranti di questo nuovo quartiere, come il Marlow Restaurant , che la Société des Bains de Mers ha già annunciato come il futuro ristorante di tendenza del Principato.

Vediamo più da vicino gli aspetti notevoli di questo straordinario progetto. Situato sul lungomare, Mareterra gode di una posizione incomparabile con una vista spettacolare sul Mediterraneo. Dagli ultimi piani di residenze iconiche come i Jardins d'Eau e Le Renzo, gli attici dominano il Principato con panorami mozzafiato. Progettati da architetti di fama internazionale, questi appartamenti combinano il design contemporaneo con materiali di altissima qualità, per offrire un ambiente abitativo all'altezza delle più grandi aspettative.

Avenue Grande Bretagne Monaco: un luogo centrale

L'Avenue de Grande Bretagne è un'arteria chiave del quartiere di Montecarlo, rinomato per la sua posizione centrale e le residenze di prestigio. Estendendosi dal Carré d'Or al Boulevard du Larvotto, questo viale corre parallelo al Boulevard des Moulins e offre un accesso diretto ad alcuni dei luoghi più emblematici di Monaco, come il Casino de Monte Carlo e il prestigioso edificio One Monte-Carlo. È un viale popolare non solo per la sua vicinanza a negozi di lusso e servizi essenziali, ma anche per i suoi comodi collegamenti con altre zone tramite ascensori pubblici e passaggi che collegano diversi edifici come Le Victor Palace e Le Prince de Galles.

Trova edifici vicino alla nuova ISM (Scuola Internazionale di Monaco)

L'International School of Monaco (ISM), una delle principali scuole internazionali del Principato di Monaco, è da tempo un pilastro dell'eccellenza educativa in Costa Azzurra, attirando famiglie da tutto il mondo desiderose di fornire un'istruzione di alto livello ai propri figli. Fondata nel pittoresco quartiere di Port Hercule, vicino all'edificio Le Ruscino , la scuola si è evoluta nel corso degli anni, segnando recentemente una pietra miliare significativa con l'apertura del suo nuovo campus all'interno del modernissimo complesso Testimonio II.

È possibile ottenere il libretto di circolazione a Monaco senza essere residenti?

Sì, ci sono casi particolari che consentono ad alcuni non residenti di immatricolare il proprio veicolo a Monaco, soprattutto se hanno un parcheggio o un immobile nel Principato (consultate la nostra guida all'acquisto di immobili a Monaco). Tuttavia, questa procedura non è automatica: richiede un fascicolo solido, conforme ai requisiti del Servizio Patenti di Guida e Veicoli (prova di un legame concreto con Monaco, assicurazione, documenti giustificativi, ecc.). Prima di prendere qualsiasi provvedimento, si consiglia vivamente di contattare l'amministrazione monegasca o un professionista (avvocato monegasco, società di consulenza) per verificare la fattibilità e le condizioni esatte.

Monaco vs Lussemburgo: una panoramica comparativa

Scegliere il luogo perfetto in cui vivere o investire può essere una decisione impegnativa, in particolare quando si concentrano due microstati dinamici come Monaco e Lussemburgo. Entrambi offrono vantaggi unici: dal solido centro finanziario del Lussemburgo e dalla posizione centrale dell'Europa alla costa baciata dal sole di Monaco e all'attraente quadro fiscale personale. Avevamo già paragonato Monaco a Dubai, ma in questo confronto con il Lussemburgo abbiamo deciso di rimanere in Europa. In questo articolo, diamo un'occhiata più da vicino a come queste due destinazioni si misurano in termini di clima, tassazione, sicurezza, opportunità immobiliari e stile di vita generale.

Trasferirsi a Monaco dagli Stati Uniti: requisiti e residenza

Con i recenti cambiamenti nella leadership americana in seguito all'elezione di Donald J. Trump come 47° presidente, molti americani si trovano a riflettere su dove e come immaginano il loro futuro. Per alcuni, questa riflessione apre le porte a possibilità all'estero, con Monaco che emerge come una scelta unica e convincente. Questo piccolo ma affascinante principato lungo la costa mediterranea presenta un mix allettante di sicurezza, esclusività immobiliare e qualità della vita senza pari.

Situata in Costa Azzurra, Monaco gode di un clima caldo, di splendide coste e di una posizione centrale in Europa, che la rendono una base ideale per i viaggiatori di tutto il mondo. Conosciuta a livello internazionale ma con un raro livello di privacy e prestigio, Monaco ha un fascino distinto per gli americani. Questo legame si rafforzò notevolmente quando l'attrice americana Grace Kelly divenne principessa di Monaco, consolidando i legami americani all'interno del principato. Oggi, Monaco mantiene una forte affinità con la cultura americana, con il Principe Alberto e la famiglia principesca di Monaco che parlano correntemente l'inglese e spesso accolgono residenti provenienti dalle principali città degli Stati Uniti come New York, Miami e Los Angeles.

Quali sono le regole per i contratti di locazione soggetti a IVA a Monaco?

Nel Principato di Monaco, la tassazione delle locazioni commerciali, in particolare l'assoggettamento o l'esenzione dall'IVA (Imposta sul Valore Aggiunto), può sembrare complessa ai non addetti ai lavori. Questo articolo mira a chiarire queste regole per le locazioni commerciali, industriali e amministrative e a spiegare perché l'IVA si applica ad alcuni contratti di locazione e non ad altri. Sebbene il nostro sito si occupi di Tassazione a Monaco e delle sue tasse , vorremmo spiegare in dettaglio perché alcuni contratti di locazione sono soggetti a IVA a Monaco.

Perché i non-doms del Regno Unito dovrebbero prendere in considerazione l'idea di trasferirsi a Monaco per ottenere vantaggi fiscali

Per molti anni, il regime fiscale dei non domiciliati (non-dom) nel Regno Unito ha permesso ai residenti di beneficiare di un trattamento fiscale favorevole pagando le tasse solo sul reddito che versano nel Regno Unito. Tuttavia, i recenti cambiamenti legislativi hanno modificato in modo significativo questo panorama. A partire dal 6 aprile 2025, il Regno Unito abolirà il regime fiscale non-dom. Ciò significa che tutti i residenti nel Regno Unito, indipendentemente dal loro status di domicilio, saranno tassati sul loro reddito mondiale, un cambiamento significativo rispetto al precedente sistema di base delle rimesse.

Monaco e la lista grigia del GAFI: Impatti e risposte del Principato nel 2024

Nel 2024, il Principato di Monaco si trova a un punto di svolta normativo cruciale di fronte alla minaccia di essere inserito nella lista grigia del Gruppo di azione finanziaria internazionale (GAFI). Questa prospettiva solleva interrogativi sulle possibili implicazioni per il settore finanziario di Monaco e sulla sua attrattiva come piazza finanziaria internazionale. Storicamente, anche un inserimento nelle liste di non cooperazione del GAFI non sembra avere un effetto duraturo sul mercato immobiliare locale, che continua a prosperare grazie alla persistente scarsità e al lusso degli immobili.

SBM Monaco: Nuovo Monte-Carlo sulle Terrasses du Casino

Oggi, SBM continua la sua espansione immobiliare con nuovi progetti su larga scala. Il gruppo ha annunciato di voler riqualificare l'area in cui si trova la banca Edmond de Rothschild, tra le Thermes Marins e l'Hôtel de Paris, per farne un complesso residenziale e commerciale ultra-lusso. Ha portato avanti il progetto di costruire un secondo " One Monte-Carlo " sulle terrazze del Casinò, rafforzando così l'attrattiva del Principato presso una clientela internazionale esigente.

Le Nuove Costruzioni a Monaco nel 2025: Guida Completa

Nel 2025, Monaco continua ad affermarsi come una delle destinazioni più esclusive e dinamiche al mondo, grazie a una serie di nuove costruzioni che stanno ridefinendo il suo paesaggio urbano. Da decenni, il Principato attira una clientela internazionale grazie al suo eccezionale ambiente di vita, al clima mediterraneo e ai vantaggi fiscali. Oggi, rafforza ulteriormente il suo fascino con progetti immobiliari ambiziosi che coniugano lusso, modernità e innovazione.

Progetti come Bay House, Le Lido, Villa Ninetta, Maison Valentina e Villa Lucia dimostrano come Monaco riesca a mantenere un equilibrio tra tradizione e innovazione. La scarsità dell'offerta immobiliare, unita a una domanda sostenuta, garantisce che i prezzi rimarranno elevati, facendo di questi nuovi progetti investimenti sicuri e strategici.

Beau Rivage Monaco: sopraelevazione e restyling sul Port Hercules

Nel cuore di Monaco è in corso un'eccezionale trasformazione, che reinventa il paesaggio urbano con eleganza e raffinatezza. L'edificio Beau Rivage, icona architettonica dal 1961, sta per iniziare una nuova era di splendore attraverso un ambizioso progetto di sopraelevazione.

Neuehouse Monaco: trasformazione e innovazione al Portier

Il progetto Neuehouse. Situato nel prestigioso quartiere di Portier, questo progetto promette di trasformare lo spazio precedentemente occupato dal Ni Box, un centro ricreativo per i giovani, in uno spazio abitativo moderno e dinamico. Nel cuore dello sviluppo urbano, Neuehouse mira ad essere più di un semplice spazio di lavoro; È una fusione di cultura, innovazione e cordialità. Progettato per integrarsi naturalmente nel paesaggio di Mareterra, questo nuovo complesso incarna l'ambizione di Monaco di rimanere all'avanguardia nell'innovazione urbana e culturale. Con la partecipazione del rinomato architetto Emmanuel Deverini, il progetto mira a creare un ambiente in cui lavoro, tempo libero e cultura si fondono armoniosamente.

Un grande progetto per semplificare l'accesso al Principato di Monaco

Il Principato di Monaco cerca di risolvere il problema del traffico stradale proponendo un grande progetto: la creazione di un parcheggio di 3000 posti a Èze, nel sito di Brasca. Questa iniziativa mira a migliorare la mobilità delle migliaia di dipendenti che viaggiano quotidianamente da e verso la Francia a Monaco

Domotica a Monaco: Residence già attrezzati

Monaco, il Principato situato sulla Costa Azzurra, è rinomato per il suo stile di vita lussuoso ed esclusivo. Oggi, la domotica, una tecnologia innovativa, si sta facendo strada nelle residenze, negli appartamenti e persino negli yacht del Principato. Molte aziende offrono soluzioni di automazione domestica per migliorare il comfort, la sicurezza e l'estetica delle case in questa regione popolare. Molte case sono già dotate di questa tecnologia.  Ma prima di tutto, sai cosa può portarti la domotica ?

Mareterra Monaco, il quartiere più caro del mondo

Il quartiere più costoso del mondo si trova a Monaco: Mareterra. Inaugurata alla fine del 2024, questa nuova area ultra-lussuosa di 6 ettari recuperati dal mare ha prezzi immobiliari senza pari

Vanity Fair celebra Grace Kelly a Monaco, l'agenzia Petrini tra gli ospiti

All'imbrunire del 22 luglio 2025, il Monte-Carlo Beach si è vestito di luci. Tra i pini marittimi e le sfumature ocra del tramonto sul Mediterraneo, Vanity Fair France e la Société des Bains de Mer hanno invitato, per una serata privata, coloro che fanno risplendere il nuovo volto glamour del Principato.

Petrini, agenzia immobiliare monegasca, in 50 minuti all'interno

Sabato 7 giugno 2025, TF1 trasmetterà un nuovo servizio nel programma 50 Minutes Inside – Le Mag, attorno a un tema centrale: "Perché Monaco è sempre un sogno? ». In questa occasione, la redazione di TF1 ha scelto di dedicare un segmento a Petrini Exclusive Real Estate Monaco, agenzia immobiliare a conduzione familiare situata nel cuore del Principato.

Orologi Monaco: la guida definitiva

Incastonato lungo la scintillante costa della Costa Azzurra, Monaco si erge come simbolo mondiale di lusso e raffinatezza. Questo piccolo ma rinomato principato è diventato un faro per l'élite mondiale, attirando gli intenditori della vita raffinata, degli immobili di lusso e della moda di fascia alta. Tra le sue numerose attrattive, Monaco è un paradiso per gli appassionati di orologi di lusso, dove i migliori nomi dell'alta orologeria, come Rolex, Tag Heuer, Audemars Piguet e Richard Mille, trovano posto accanto a immobili esclusivi e boutique prestigiose. Noi di Petrini Exclusive Real Estate Monaco non solo siamo specializzati in immobili di prim'ordine, ma abbracciamo anche lo stile di vita che attira così tante persone in questa straordinaria destinazione.

Le 5 residenze più belle di Monaco

Monaco, simbolo di lusso e opulenza, ospita residenze eccezionali che incarnano la raffinatezza. Scoprite questi cinque prestigiosi indirizzi nel cuore del Principato, che offrono un comfort senza pari. Immergetevi nel mondo della raffinatezza con le residenze più straordinarie di Monaco.

Le Ville dello Sporting di Monaco: Lusso, Natura e Architettura

Nel cuore del Principato di Monaco, si svela un gioiello architettonico che offre un'esperienza residenziale senza precedenti. Le Villas du Sporting, con il loro design all'avanguardia e la loro posizione privilegiata, ridefiniscono lo stile di vita mediterraneo.

Il Monte Carlo Beach Club: un'oasi di lusso sul mare

Il Monte Carlo Beach Club è una destinazione eccezionale per gli amanti della spiaggia e del lusso. Situato nella baia di Cap-Martin, ai margini del Principato, questo prestigioso stabilimento offre una spiaggia privata e una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo.

Le cantine dell'Hôtel de Paris Monte-Carlo

Le Cantine dell'Hôtel de Paris Monte-Carlo, situate sotto i verdi giardini di uno degli hotel più prestigiosi del mondo, sono molto più di un semplice luogo di stoccaggio delle bottiglie. Si tratta di un vero e proprio santuario del vino, una meta magica che vi invitiamo a scoprire.

Meteo Monaco: periodo migliore per visitare e guida climatica mensile

Situata sulla Costa Azzurra, Monaco vanta una reputazione glamour per il suo lusso, i casinò e gli eventi di alto profilo come il Gran Premio di Monaco. Ma per quanto riguarda il suo clima? Che tu stia pianificando una vacanza al sole, una fuga invernale o un viaggio per catturare l'emozione della Formula 1, capire il clima di Monaco è essenziale.

Domaine de Terre Blanche: un paradiso di prestigio

Nel cuore del Var, in una regione dove il sole e la natura mediterranea offrono uno scenario mozzafiato, si trova la tenuta Terre Blanche, un gioiello di lusso e serenità che da molti anni seduce gli investitori più esigenti. Questo luogo eccezionale, dove la modernità e la tradizione provenzale si combinano armoniosamente, è diventato un indirizzo imprescindibile per coloro che desiderano fuggire dall'effervescenza di Monaco godendo di un'arte di vivere raffinata e di un ambiente naturale preservato.

Lo spazio di meditazione a Mareterra Monaco

Nata da un ambizioso progetto di ampliamento sul mare, Mareterra Monaco incarna la volontà del Principato di coniugare modernità, rispetto per l'ambiente e qualità della vita. Nel cuore di questo nuovo quartiere eco-responsabile, la promenade Prince Jacques è stata sviluppata per offrire ai residenti e ai visitatori un luogo di relax e convivialità. Questa passeggiata pedonale, che si snoda lungo la costa, è un invito a passeggiare, contemplare e scoprire progetti artistici originali.

Tra queste iniziative culturali, troviamo La Grotte Bleue di cui abbiamo già parlato in un precedente articolo, ma anche lo "spazio di meditazione".

La Grotte Bleue a Mareterra Monaco

La Grotte Bleue, inserita all'interno del prestigioso nuovo programma Mareterra a Monaco, è oggi un luogo imperdibile per gli amanti dell'architettura e della natura. Aperto al pubblico, offre un'immersione spettacolare in un contesto in cui innovazione e bellezza naturale si intrecciano armoniosamente. A pochi metri dall'area di meditazione, un altro discreto tesoro di Mareterra, La Grotte Bleue colpisce per i suoi 12 metri di profondità e la sua audace integrazione nella cintura di cassoni che sorregge questo quartiere visionario.

Paolo Petrini invitato da Nova Lectio

Paolo Petrini, di Petrini Exclusive Real Estate Monaco, partecipa a un documentario di Nova Lectio dedicato alla storia e all'eccezionalità immobiliare del Principato. Esperto riconosciuto del mercato immobiliare monegasco, condivide un'analisi approfondita da scoprire in questo video.

Miglior agente immobiliare Monaco

A Monaco, ancor più che altrove, un buon agente immobiliare deve anche essere in grado di proporvi una selezione di immobili off-market, solitamente inaccessibili al pubblico.

Guida completa agli appartamenti ad uso misto a Monaco

Volete vivere a Monaco e allo stesso tempo basare la vostra attività professionale? Il regime di utilizzo promiscuo consente di conciliare abitazione e lavoro all'interno di uno stesso appartamento, subordinatamente alle condizioni previste dalle norme urbanistiche e di comproprietà. Questa guida completa spiega le regole che devi conoscere, i passaggi da seguire e le insidie da evitare per utilizzare legalmente una proprietà a uso misto nel Principato.

Cos'è un avviamento attività commerciale a Monaco e come investire?

Acquistare un avviamento attività commerciale a Monaco rappresenta un processo unico, con specificità legali proprie della Principato che differiscono notevolmente da quelle di altri paesi. In Francia, il diritto commerciale distingue chiaramente tra proprietà commerciale (l'immobile) e l'avviamento attività commerciale (l'attività commerciale stessa, includendo gli attivi materiali e immateriali ma escludendo l'immobile). Questa distinzione è presente anche in Inghilterra, Germania e Italia, seppur con variazioni nella terminologia e nelle pratiche.

Petrini Exclusive Real Estate Monaco: l'eccellenza immobiliare al vostro servizio

Noi di Petrini Exclusive Real Estate Monaco sappiamo che vendere o affittare la vostra proprietà a Monaco richiede la massima visibilità. Ecco perché investiamo in campagne pubblicitarie di alto profilo per attirare nuovi acquirenti e inquilini internazionali. Non vuoi che la tua proprietà sia solo un'altra pubblicità. Vuoi che venga messo in evidenza, notato e che si distingua nel competitivo mercato immobiliare monegasco. È qui che entriamo in gioco noi.

Edifici con parcheggio Monaco: la guida

Se state pensando di acquistare un parcheggio a Monaco, è essenziale conoscere gli edifici che offrono questa comodità. Ecco alcuni esempi di edifici noti per i loro parcheggi privati: